2017年設計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備履行本合同所必需的資質和能力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域擁有豐富的投資和管理經(jīng)驗，現(xiàn)擬通過乙方提供的設計服務，完成XX項目的設計工作。甲方的主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，其在本合同項下的主要權利義務將通過本合同的約定予以明確。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于公司官網(wǎng)、官方郵箱及辦公地址，所有與本合同相關的通知、文件等均應送達至上述地址。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX設計有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX創(chuàng)意園區(qū)XX棟。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)設計公司，具備相應的工程設計、室內(nèi)設計及景觀設計資質，擁有豐富的項目經(jīng)驗及專業(yè)團隊。乙方在本合同項下的主要任務是根據(jù)甲方的需求提供設計服務，并確保設計方案符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于公司官網(wǎng)、官方郵箱及辦公地址，所有與本合同相關的通知、文件等均應送達至上述地址。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成一致，旨在明確雙方在XX項目設計工作中的權利與義務。甲方作為項目投資及運營方，擁有XX項目的合法開發(fā)及使用權，現(xiàn)需通過乙方提供專業(yè)的設計服務，完成項目的設計工作，以滿足項目的商業(yè)運營需求。乙方作為專業(yè)設計服務提供方，憑借自身的技術實力及行業(yè)經(jīng)驗，將為甲方提供全面的設計方案，包括但不限于建筑方案設計、室內(nèi)空間設計、景觀設計及施工圖設計等。雙方通過本合同的簽訂，將共同推動XX項目的順利實施，并確保項目設計方案符合甲方的預期及行業(yè)規(guī)范。

在本合同項下，甲方的主要責任是提供項目相關資料、審核設計方案并支付設計費用，而乙方的主要責任是按照合同約定完成設計工作并提交符合質量標準的設計成果。雙方將本著合作共贏的原則，通過有效的溝通與協(xié)調，確保項目設計工作的順利進行。本合同范本所包含的各項條款，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等，均與雙方合作背景及前提條件密切相關，旨在為雙方提供一個清晰、完整的法律框架，以保障合同的有效履行。雙方均應嚴格遵守本合同各項約定，如有任何爭議或糾紛，應通過本合同約定的爭議解決機制予以處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目設計工作中的權利與義務，確保乙方根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)、高質量的設計服務，最終完成符合項目運營目標的設計方案。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料及要求，完成XX項目的建筑方案設計、室內(nèi)空間設計、景觀設計及相關施工圖設計；

2.設計方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方提出的功能性、美觀性要求；

3.乙方需向甲方提交階段性設計成果，并接受甲方的審核與修改意見；

4.甲方應按照合同約定支付設計費用，并配合乙方完成設計所需的工作。雙方將通過本合同的履行，共同推動XX項目的設計工作按計劃完成，并為項目的后續(xù)開發(fā)及運營奠定基礎。

第二條定義

1.**設計成果**：指乙方在本合同項下完成的所有設計方案，包括但不限于建筑方案圖、室內(nèi)設計圖、景觀設計圖及施工圖等；

2.**項目資料**：指甲方提供的與XX項目相關的所有文件、數(shù)據(jù)及需求說明，包括但不限于項目規(guī)劃文件、場地勘測報告、功能需求清單等；

3.**階段性成果**：指乙方根據(jù)合同約定分階段提交的設計文件，如初步設計方案、施工圖設計等；

4.**設計費用**：指乙方因提供設計服務而應獲得的報酬，包括但不限于設計費、稅費等；

5.**違約責任**：指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供設計服務，并有權對乙方的設計方案進行審核和修改；

（2）甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料，并確保資料符合設計工作的需求；

（3）甲方應按照合同約定支付設計費用，任何延遲支付均應承擔相應的違約責任；

（4）甲方應配合乙方完成現(xiàn)場勘測、需求確認等工作，確保設計工作的順利進行；

（5）甲方對乙方提交的設計成果有最終決定權，但應基于合理、專業(yè)的判斷。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的設計資料及配合工作，確保設計工作的順利進行；

（2）乙方應根據(jù)合同約定，按時提交階段性設計成果，并接受甲方的審核；

（3）乙方應確保設計成果符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方的功能及美觀要求；

（4）乙方應對設計成果承擔質量責任，如因設計問題導致項目損失，應承擔相應的賠償責任；

（5）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將設計成果用于其他項目；

（6）乙方應配備專業(yè)的設計團隊，確保設計工作的專業(yè)性和高效性；

（7）乙方應在項目關鍵節(jié)點甲方進行設計評審，并根據(jù)反饋意見及時調整設計方案；

（8）乙方應對設計成果的知識產(chǎn)權負責，確保設計方案不存在侵權問題；

（9）乙方應配合甲方完成設計成果的報審工作，并承擔相應的報審費用；

（10）乙方應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)信息或與第三方進行不正當競爭。

雙方應本著誠實信用的原則，通過有效的溝通與協(xié)作，確保本合同項下各項權利與義務的順利履行。任何一方違反本條款約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的設計費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的設計工作所發(fā)生的一切費用，并已包含相應的稅費（如適用）；

2.乙方應向甲方提交詳細的設計費用報價單，并經(jīng)甲方書面確認后作為本合同價格的最終依據(jù)；

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付設計費用；甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX設計有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX；

4.支付時間：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方應支付設計費用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（2）乙方提交初步設計方案并通過甲方審核后十日內(nèi)，甲方應支付設計費用總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）乙方提交全部施工圖設計并通過甲方審核后十日內(nèi)，甲方應支付設計費用總額的25%，即人民幣捌萬伍仟元整（￥85,000.00）；

（4）剩余5%的設計費用，即人民幣壹萬七仟元整（￥17,000.00），作為乙方完成設計工作的質量保證金，自項目竣工驗收合格或合同履行完畢之日起六個月后支付；

5.甲方支付設計費用前，乙方應向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票（根據(jù)甲方要求及國家稅務規(guī)定開具）；

6.如甲方因自身原因未能按時支付設計費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停設計工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起十二個月；

2.乙方應按照以下時間節(jié)點完成設計工作并提交相應成果：

（1）合同簽訂后三十日內(nèi)，提交項目初步勘測報告及設計需求分析；

（2）合同簽訂后六十日內(nèi)，提交初步建筑方案設計（含設計概念說明、平面布局圖、立面效果圖等），并甲方進行方案評審；

（3）方案評審通過后九十日內(nèi)，提交室內(nèi)空間設計方案（含空間布局圖、效果圖、材料清單等），并甲方進行方案細化確認；

（4）方案細化確認后一百二十日內(nèi)，提交景觀設計方案（含平面圖、效果圖、植物配置表等），并甲方進行方案評審；

（5）所有方案均通過甲方審核后一百八十日內(nèi)，提交全部施工圖設計（包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)施工圖），并配合甲方完成設計文件的報審工作；

3.如因甲方原因（如未能及時提供項目資料、未能按時方案評審等）導致乙方工作進度延誤，乙方提交成果的期限相應順延，甲方應承擔因此造成的乙方額外費用；

4.如遇不可抗力事件，根據(jù)不可抗力條款的約定，履行期限可相應延長，乙方無需承擔延期責任；

5.乙方應確保在合同有效期內(nèi)完成所有設計工作，如需延長合同期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期時間不得超過六個月。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間及金額支付設計費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停設計工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用（按實際工作量計算，不低于合同總價款的50%）及違約金。甲方逾期支付費用超過六十日，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于合同總價款、已投入成本、聲譽損失等）。

（2）甲方未能按時提供必要的項目資料或配合乙方完成現(xiàn)場勘測、需求確認等工作，導致乙方工作進度延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的延誤補償費，且乙方提交成果的期限相應順延。延誤超過三十日，乙方有權要求甲方支付合同總價款10%的違約金，并保留解除合同的權利。

（3）甲方對乙方提交的設計成果存在不合理或反復的修改要求，且該等要求未超出原合同約定范圍，甲方應承擔因此造成的乙方額外工作量及費用，并應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的補償費。如甲方單方面要求乙方重做設計或放棄部分設計成果，甲方應支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）甲方在合同履行期間單方面解除合同，應向乙方支付合同總價款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于已投入的人工成本、差旅費、資料費等）。

2.**乙方的違約責任**

（1）乙方未能按本合同第五條約定的進度及質量標準提交設計成果，每逾期一日，應按合同總價款千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權要求乙方支付合同總價款10%的違約金，并保留解除合同的權利。逾期超過六十日，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的設計費用（扣除已完成工作的相應費用后），并支付合同總價款20%的違約金。

（2）乙方提交的設計成果不符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，或存在設計缺陷導致項目無法正常使用或存在安全隱患，乙方應無條件修改或重做設計，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若因此給甲方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于工程返工費、第三方索賠費等），乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不低于損失金額的120%。甲方有權要求乙方支付合同總價款50%的違約金，并保留解除合同的權利。

（3）乙方在合同履行期間單方面解除合同，應向甲方支付合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項下的設計成果用于其他項目或泄露甲方的商業(yè)秘密，應向甲方支付合同總價款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因此構成犯罪的，乙方還應承擔相應的刑事責任。

3.**違約金的計算與支付**

違約金應以書面形式在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)通知對方，并在收到通知后十五日內(nèi)支付。逾期支付違約金的，每日按未支付金額的萬分之五加收滯納金。

4.**不可抗力導致的違約免責**

如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務，根據(jù)不可抗力條款的約定，該方無需承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.**賠償責任的限制**

除本合同另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不應超過違約方在本合同項下預期可得利益的30%。任何一方均不對對方的間接損失、預期利益損失或精神損失承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.**不可抗力的影響**：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同項下的全部或部分義務時，不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。

3.**責任免除條件**：

（1）不可抗力事件直接導致合同部分或全部無法履行的，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商調整合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔違約責任；

（2）不可抗力事件僅導致履行期限延誤的，履行期限自動順延，且乙方無需承擔延期責任，但應及時更新工作計劃并通知甲方；

（3）不可抗力事件導致乙方實際損失（包括但不限于人工成本、差旅費等）的，乙方應保存相關證據(jù)，并在事件結束后三十日內(nèi)向甲方提交索賠報告，經(jīng)甲方審核確認后由甲方按實際損失金額予以補償，但補償金額上限不超過合同總價款的10%；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，如協(xié)商不成，可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結算費用，互不承擔違約責任。

4.**不可抗力的通知與證明**：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對方，說明事件情況、影響及預計持續(xù)時間。對方應在收到通知后五日內(nèi)予以確認或提出異議，如無異議，視為雙方就不可抗力事件達成一致。任何一方對不可抗力事件有異議的，應提供充分證據(jù)，經(jīng)雙方確認后按約定處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可請求第三方進行調解，調解達成一致后簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同效力。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

3.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款的義務，非爭議事項的履行不受訴訟影響。

4.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.**爭議解決的唯一性**：雙方同意，就本合同項下的任何爭議，應通過上述約定的方式解決，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟。任何一方采取上述約定以外的爭議解決方式，均視為無效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后三年。

4.**獨立合同關系**：本合同構成雙方之間關