2025關(guān)于二手房屋買賣合同協(xié)議書格式合同編號(hào)：房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為位于市（區(qū)）的房屋合法所有權(quán)人，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市（區(qū)）路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元層室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，用途為。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。該價(jià)格包括該房屋的建筑、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用。第三條房屋支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)支付的購房款分期支付：第一期：人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期：人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。第三期：人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方若逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失，包括但不限于甲方重新出售該房屋價(jià)格差額、律師費(fèi)等。第四條房屋交付甲乙雙方約定于年月日為該房屋的交付日期。甲方應(yīng)于該日期前將該房屋騰空，并將鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋維修基金、天然氣卡、水電氣過戶手續(xù)等）移交給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同描述不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款，并在支付完畢后轉(zhuǎn)移該房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)等，且無任何債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并在支付完畢后獲得該房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，不得以任何理由拒絕或拖延支付。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋出售給第三方或與第三方訂立買賣合同，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。若乙方未按約定支付購房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證人（如有）：見證人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽字：日期：