水電改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需求，擬委托乙方提供水電改造服務(wù)。甲方已具備水電改造所需的場(chǎng)地條件及相關(guān)施工許可，并就項(xiàng)目具體需求與乙方達(dá)成合作意向。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程及成果進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為合法注冊(cè)的建筑工程企業(yè)，具備水電改造相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)施工能力，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方根據(jù)甲方委托，將按照合同約定提供水電改造服務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)，并承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬開發(fā)項(xiàng)目的室內(nèi)水電改造事宜達(dá)成合作，乙方同意按照甲方要求提供服務(wù)，甲方則支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。合作背景為甲方開發(fā)XX小區(qū)住宅項(xiàng)目，需對(duì)部分室內(nèi)空間進(jìn)行水電系統(tǒng)改造，乙方具備相應(yīng)施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同以規(guī)范合作。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方合作進(jìn)行XX小區(qū)室內(nèi)水電改造項(xiàng)目的具體事宜，確保改造工程按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方指定區(qū)域內(nèi)所有室內(nèi)給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)（含照明、插座、開關(guān)、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等）的拆除、布線、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。具體改造范圍以甲方提供的《水電改造施工圖紙》及《工程量清單》為準(zhǔn)，該圖紙及清單作為本合同附件，具有同等法律效力。乙方需根據(jù)合同約定及圖紙要求，完成所有水電改造工作，直至通過(guò)甲方最終驗(yàn)收。

第二條定義

1.**水電改造施工圖紙**：指甲方提供的詳細(xì)標(biāo)注改造內(nèi)容、線路走向、設(shè)備位置及規(guī)格要求的圖紙文件。

2.**工程量清單**：指甲方根據(jù)施工圖紙列明的各項(xiàng)改造項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)計(jì)量單位的詳細(xì)清單。

3.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242及本合同約定的特定技術(shù)要求。

4.**隱蔽工程**：指水電改造中預(yù)埋管道、線纜等完成后覆蓋前需進(jìn)行的工序，完成后需經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格方可繼續(xù)施工。

5.**最終驗(yàn)收**：指所有工程內(nèi)容完成并通過(guò)分項(xiàng)驗(yàn)收后，由甲方進(jìn)行的整體項(xiàng)目驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙完成水電改造，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見(jiàn)。

1.2甲方需向乙方提供施工所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于水電接入點(diǎn)、作業(yè)空間及必要的施工便利（如臨時(shí)用電接入）。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地具備安全施工條件，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的保護(hù)責(zé)任。

1.3甲方需在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的《水電改造施工圖紙》及《工程量清單》，并保證其準(zhǔn)確性。如需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，變更費(fèi)用及工期調(diào)整按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

1.4甲方需按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)及金額，按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)。逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。

1.5甲方有權(quán)在工程完成后最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后書面確認(rèn)。如乙方成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方需具備本合同項(xiàng)下工作的完全權(quán)利及必要的施工資質(zhì)，保證施工人員符合安全生產(chǎn)要求，并購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)。

2.3乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，材料選用應(yīng)符合合同約定或甲方指定品牌（如有），隱蔽工程驗(yàn)收前需向甲方提交自檢報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可隱蔽。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

2.4乙方需確保施工安全，遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，妥善保護(hù)甲方現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，需賠償甲方實(shí)際損失。

2.5乙方需配備專職項(xiàng)目管理人員，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，并定期匯報(bào)工程進(jìn)度。如遇不可抗力或需變更方案時(shí)，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商處理。

2.6乙方需在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方移交完整的竣工資料，包括但不限于各類管線圖、設(shè)備清單及使用說(shuō)明。資料不全或存在虛假，乙方需承擔(dān)補(bǔ)充或更正責(zé)任。

2.7乙方承諾施工質(zhì)量，自工程交付使用之日起12個(gè)月內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，非因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修義務(wù)。保修期內(nèi)，乙方需在收到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整，（小寫）￥XX.XX元。該價(jià)格包含乙方完成本合同第二條約定范圍內(nèi)所有水電改造工作的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式支付合同款項(xiàng)。

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XX.XX元，作為乙方預(yù)付款；

（2）乙方完成全部水電改造工作，并通過(guò)甲方分項(xiàng)驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XX.XX元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XX.XX元；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣（大寫）XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫）￥XX.XX元，于工程交付使用后12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息支付給乙方。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每筆款項(xiàng)前，需向甲方提供等額合法的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款（含保證金）之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并于踏勘后3日內(nèi)提交初步施工方案及詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為施工依據(jù)。

3.乙方總工期為XX天，自甲方書面通知乙方開工之日起計(jì)算，至工程具備竣工驗(yàn)收條件止。如遇法定節(jié)假日或不可抗力，工期相應(yīng)順延。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后7日內(nèi)；

（2）分項(xiàng)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：所有水電改造分項(xiàng)工程（給排水、強(qiáng)電、弱電）完成后，乙方通知甲方X日內(nèi)完成驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：乙方完成所有工程并自檢合格后X日內(nèi)通知甲方，雙方在X日內(nèi)完成驗(yàn)收；

（4）質(zhì)保金支付節(jié)點(diǎn)：工程交付使用后12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)。

5.如因甲方原因（如未提供施工條件、圖紙變更等）導(dǎo)致工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)因此造成的乙方窩工損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按合同約定支付款項(xiàng)：

（1）每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

（2）逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)（按總價(jià)款的80%結(jié)算），并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的實(shí)際損失（包括但不限于已采購(gòu)材料成本、人員遣散費(fèi)等）。

1.2提供的施工圖紙或條件不符合約定：導(dǎo)致乙方返工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并順延相應(yīng)工期。若返工費(fèi)用超過(guò)原合同價(jià)款的10%，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1質(zhì)量違約：

（1）工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家規(guī)范，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)（不超過(guò)X日）整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)無(wú)償返工、重做或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

（2）返工后仍不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的50%支付違約金。若給甲方造成實(shí)際損失（如影響后續(xù)裝修或使用），乙方應(yīng)予以賠償。

2.2進(jìn)度違約：

（1）無(wú)正當(dāng)理由（如不可抗力）未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；

（2）逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的30%支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延期給甲方造成的實(shí)際損失（如錯(cuò)過(guò)整體項(xiàng)目進(jìn)度）。

2.3材料違約：

（1）使用不符合合同約定或甲方指定品牌的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，工期不順延；若因此影響工程整體質(zhì)量，按2.1款處理。

（2）未按約定提供材料驗(yàn)收或隱蔽工程驗(yàn)收不合格擅自覆蓋，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。

（2）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間的違約：

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。如一方拒絕履行，構(gòu)成違約，按本條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行）以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。因解除合同給對(duì)方造成的損失，除不可抗力造成的直接損失外，其他損失不予承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同約定的責(zé)任或牟取不當(dāng)利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

3.仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方均不得單方面中止履行合同或采取任何妨礙對(duì)方履行的行為，但有權(quán)暫停履行爭(zhēng)議部分義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

5.若一方在收到仲裁通知或起訴狀后X日內(nèi)明確表示放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利，則另一方可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式，但應(yīng)書面通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對(duì)方收到；以掛號(hào)信發(fā)送的，掛號(hào)回執(zhí)日期為送達(dá)日期；專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)對(duì)方簽收為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價(jià)格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

8.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《水電改造施工圖紙》、《工程量清單》、《材料品牌清單》（如有