出租公司房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，性別男，身份證號碼聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方現(xiàn)擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)取得合法出租權(quán)。標的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備完善的市政配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣及通訊網(wǎng)絡(luò)，符合國家現(xiàn)行安全、消防及環(huán)保標準，已通過相關(guān)部門的驗收并取得合法的使用權(quán)證照。甲方出租標的物業(yè)旨在通過合法合規(guī)的方式實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，并為本合同項下的租賃關(guān)系提供必要的法律保障與商業(yè)支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，性別女，身份證號碼聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍涵蓋商品批發(fā)零售、商業(yè)運營管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。乙方為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，提升市場競爭力，現(xiàn)需租賃位于標的物業(yè)的XX面積辦公場所，以用于公司日常運營及團隊辦公需求。乙方通過市場調(diào)研及商業(yè)評估，確認標的物業(yè)的地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善、租賃條件合理，符合乙方的長期發(fā)展規(guī)劃，故有意向與甲方達成房屋租賃合作。乙方具備良好的商業(yè)信譽和支付能力，能夠按照本合同約定履行全部義務(wù)，并承諾提供真實有效的身份及資質(zhì)證明文件。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標的物業(yè)的租賃事宜共同訂立。甲方合法擁有標的物業(yè)的出租權(quán)，乙方有合法的租賃需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的租賃范圍、租金標準、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項達成一致。甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方用于辦公用途，乙方同意按照本合同約定支付租金并享有標的物業(yè)的租賃使用權(quán)。雙方均確認已充分了解并自愿接受本合同項下的全部條款，并承諾共同遵守。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進標的物業(yè)的合理利用，為雙方的長期合作奠定堅實基礎(chǔ)。標的物業(yè)的租賃符合雙方的市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略，有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)收益最大化，也有利于乙方優(yōu)化資源配置，提升企業(yè)運營效率，故本合同具有明確的商業(yè)背景和實際履行價值。雙方均確認本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，且不違反任何法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）出租給乙方用于辦公用途的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與高效運行。合同范圍涵蓋但不限于標的物業(yè)的租賃范圍（具體為標的物業(yè)內(nèi)的XX面積辦公場所）、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)標準、維修責(zé)任劃分、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理以及爭議解決方式等。雙方通過本合同約定，旨在建立公平、透明的租賃秩序，保障標的物業(yè)的合理使用和雙方的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)務(wù)的順利開展和長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“標的物業(yè)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。

“租賃期限”指本合同項下乙方租賃標的物業(yè)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

“物業(yè)服務(wù)”指由甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的針對標的物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、綠化等。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對標的物業(yè)及其附屬設(shè)施進行維護和修理的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定的用途。

（3）甲方應(yīng)保證標的物業(yè)在租賃期內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按時完成標的物業(yè)的維修工作，并對因甲方原因造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回標的物業(yè)，并要求乙方按照約定進行騰退和交接。

（6）甲方應(yīng)提供標的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證其出租行為的合法性。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標的物業(yè)進行辦公活動，并享有標的物業(yè)的租賃使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合本合同約定的物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并遵守本合同約定的支付方式。

（4）乙方應(yīng)愛護標的物業(yè)及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)遵守標的物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時騰退標的物業(yè)，并配合甲方進行交接工作。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策，不得利用標的物業(yè)從事非法活動。

（9）乙方應(yīng)提供真實的身份證明文件和租賃用途證明，并配合甲方進行相關(guān)登記手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)妥善保管標的物業(yè)內(nèi)的物品，并對因保管不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守標的物業(yè)的消防和安全規(guī)定，并配合相關(guān)部門的檢查和整改工作。

（12）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進行標的物業(yè)的保險購買和管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

（14）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得干擾周邊居民的正常生活秩序。

（15）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，按照約定進行標的物業(yè)的清潔和整理工作，并確保其處于可交接狀態(tài)。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進行標的物業(yè)的能源管理，合理使用水電等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的能源費用。

（17）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守環(huán)保規(guī)定，不得排放污染物或造成環(huán)境污染。

（18）乙方應(yīng)配合甲方進行標的物業(yè)的改造或裝修工作，并遵守相關(guān)的審批程序和施工要求。

（19）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

（20）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守消防規(guī)定，保持消防通道暢通，配備必要的消防設(shè)施。

（21）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守治安管理規(guī)定，配合公安機關(guān)進行安全檢查和巡邏工作。

（22）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，防止發(fā)生衛(wèi)生問題。

（23）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守噪音管理規(guī)定，控制噪音排放，避免干擾周邊居民。

（24）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守交通管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)停放車輛或進行其他違規(guī)行為。

（25）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守廣告管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)張貼或懸掛廣告。

（26）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守文化管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行非法出版物或音像制品的傳播。

（27）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守體育管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行體育活動或健身運動。

（28）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守娛樂管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行娛樂活動或聚會。

（29）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守旅游管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行旅游經(jīng)營活動。

（30）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守宗教管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行宗教活動。

（31）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守教育管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行教育培訓(xùn)活動。

（32）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守醫(yī)療管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行醫(yī)療服務(wù)活動。

（33）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守環(huán)保管理規(guī)定，不得排放污染物或造成環(huán)境污染。

（34）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

（35）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守消防管理規(guī)定，保持消防通道暢通，配備必要的消防設(shè)施。

（36）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守治安管理規(guī)定，配合公安機關(guān)進行安全檢查和巡邏工作。

（37）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，防止發(fā)生衛(wèi)生問題。

（38）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守噪音管理規(guī)定，控制噪音排放，避免干擾周邊居民。

（39）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守交通管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)停放車輛或進行其他違規(guī)行為。

（40）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守廣告管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)張貼或懸掛廣告。

（41）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守文化管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行非法出版物或音像制品的傳播。

（42）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守體育管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行體育活動或健身運動。

（43）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守娛樂管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行娛樂活動或聚會。

（44）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守旅游管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行旅游經(jīng)營活動。

（45）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守宗教管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行宗教活動。

（46）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守教育管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行教育培訓(xùn)活動。

（47）乙方應(yīng)在標的物業(yè)租賃期間，遵守醫(yī)療管理規(guī)定，不得在標的物業(yè)內(nèi)進行醫(yī)療服務(wù)活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方用于辦公用途，租金單價為人民幣XX元/平方米/月，總計租金為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）。該租金為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變，不含稅費及其他任何附加費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。

3.首期租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付第一個租賃周期的租金，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX）。

4.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.稅費承擔(dān)：本合同項下的租金稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付租金時一并繳納。

6.其他費用：除租金外，乙方無需承擔(dān)其他與標的物業(yè)使用相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費等，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

2.入住時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成標的物業(yè)的驗收工作，并正式入住。逾期入住的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)期租金的XX%。

3.退租時間：租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成標的物業(yè)的騰退工作，并配合甲方進行交接。騰退時間應(yīng)至少提前XX日通知甲方，并確保標的物業(yè)處于可交付狀態(tài)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括租金支付日、入住日、退租日等，雙方均應(yīng)嚴格遵守。任何一方違反關(guān)鍵時間節(jié)點約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定提供標的物業(yè)，或提供的標的物業(yè)存在嚴重影響乙方使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并賠償因此遭受的損失。

（2）若甲方擅自提前收回標的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未能按時提供必要的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費的XX倍的違約金。

（4）若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標準，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償因此遭受的損失。

（2）若乙方擅自改變標的物業(yè)的用途，或?qū)说奈飿I(yè)進行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方擅自將標的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃期間造成標的物業(yè)的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（5）若乙方違反本合同約定的騰退時間，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標的物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）若乙方利用標的物業(yè)從事非法活動，或因乙方行為導(dǎo)致第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（7）若乙方未按時繳納水電等能源費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：本合同項下的違約金總額不應(yīng)超過標的物業(yè)年租金的XX%。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于實際損失金額。

5.合同解除：若任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.爭議處理：本合同項下的違約責(zé)任爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同項下因不可抗力而無法履行或無法完全履行其義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響一方仍應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行本合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)在解除合同后XX日內(nèi)書面通知對方，并應(yīng)退還對方已支付但尚未使用的租金及其他費用。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文件、媒體報道等。提供證明文件的一方應(yīng)保證其真實性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同中關(guān)于不可抗力的約定不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他約定，除非雙方另有約定。

7.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的費用，包括但不限于保險費、維修費、倉儲費等。具體費用分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

8.不可抗力后的協(xié)商：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)就本合同是否繼續(xù)履行、履行方式、履行期限等進行協(xié)商，并達成一致意見。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則的基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為標的物業(yè)所在地。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)履行本合同的其他約定，包括但不限于租金支付、維修義務(wù)等。任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行本合同項下的其他義務(wù)。

6.爭議解決費用：本合同項下的爭議解決費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

7.爭議解決的法律適用：本合同項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時應(yīng)確保其具有完全的民事行為能力，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.爭議解決的通知：本合同項下的爭議解決通知應(yīng)以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則通知仍按原地址送達有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知的送達地址如下：甲方地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面約定的變更或補充均無效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；（2）本合同被雙方協(xié)商一致解除；（3）本合同被法院判決或仲裁裁決解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同的份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

5.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此