加盟專屬管轄合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及品牌加盟服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于20XX年，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗。甲方通過多年的市場積累，已成功打造多個知名商業(yè)品牌，并在全國范圍內(nèi)建立了完善的加盟網(wǎng)絡(luò)。為進(jìn)一步擴(kuò)大品牌影響力，提升市場占有率，甲方計劃通過本次合同，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開發(fā)并運營特定區(qū)域的商業(yè)項目。

甲方的主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌加盟、市場推廣、客戶服務(wù)等多個領(lǐng)域，具備雄厚的資金實力和專業(yè)的運營團(tuán)隊。在本次合作中，甲方將充分利用其資源優(yōu)勢，為乙方提供包括場地租賃、品牌授權(quán)、運營指導(dǎo)、市場支持等全方位服務(wù)，確保雙方合作項目的順利實施和持續(xù)盈利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌加盟連鎖店，

注冊地址：中國上海市黃浦區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于快消品零售領(lǐng)域的品牌連鎖企業(yè)，成立于21XX年，以創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計和高效的運營模式，在市場上建立了良好的品牌形象。乙方通過多年的品牌建設(shè)，已形成完善的供應(yīng)鏈體系、市場推廣策略和客戶服務(wù)體系，具備較強(qiáng)的市場競爭力和發(fā)展?jié)摿?。在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮其品牌優(yōu)勢和市場經(jīng)驗，與甲方共同開拓新的商業(yè)市場，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

乙方的主要業(yè)務(wù)涵蓋快消品零售、品牌加盟、市場推廣、客戶服務(wù)等多個領(lǐng)域，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運營團(tuán)隊。在本次合作中，乙方將充分利用其品牌影響力和市場經(jīng)驗，為甲方提供包括品牌授權(quán)、產(chǎn)品供應(yīng)、市場推廣、運營培訓(xùn)等全方位服務(wù)，確保雙方合作項目的順利實施和持續(xù)盈利。

**合同簡介**

雙方基于長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)項目運營管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方通過本次合作，期望借助乙方的品牌優(yōu)勢和運營經(jīng)驗，實現(xiàn)商業(yè)項目的快速擴(kuò)張和市場占有率的提升；乙方則希望通過與甲方的合作，獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源和市場份額，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌影響力。雙方將共同遵守本合同約定的各項條款，確保合作項目的順利實施和持續(xù)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障雙方的合法權(quán)益。雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任，共同推動合作項目的成功實施。本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿自動終止。雙方如有續(xù)約意向，可另行協(xié)商簽訂新的合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就特定商業(yè)項目（以下簡稱“合作項目”）進(jìn)行運營管理的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利實施與高效運營，實現(xiàn)雙方互利共贏。合作范圍包括但不限于合作項目的市場調(diào)研、品牌推廣、門店選址、裝修設(shè)計、人員招聘與培訓(xùn)、產(chǎn)品采購與銷售、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、法律合規(guī)等全方位運營管理服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供合作項目的場地資源與品牌授權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運營管理團(tuán)隊與服務(wù)，雙方共同推動合作項目的市場拓展與品牌建設(shè)。

第二條定義

1.**合作項目**：指甲方委托乙方進(jìn)行運營管理的商業(yè)項目，包括但不限于商業(yè)店鋪、品牌加盟店等。

2.**運營管理服務(wù)**：指乙方提供的包括市場調(diào)研、品牌推廣、門店選址、裝修設(shè)計、人員招聘與培訓(xùn)、產(chǎn)品采購與銷售、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、法律合規(guī)等全方位服務(wù)。

3.**品牌授權(quán)**：指甲方授予乙方在合作項目中使用甲方品牌的權(quán)利。

4.**市場推廣**：指乙方為合作項目制定并執(zhí)行的市場推廣策略與活動。

5.**財務(wù)管理**：指乙方向甲方提供的合作項目的財務(wù)報告、預(yù)算管理、成本控制等服務(wù)。

6.**法律合規(guī)**：指乙方確保合作項目遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

1.2甲方有權(quán)獲得合作項目的全部經(jīng)營收益，并按照合同約定支付乙方運營管理服務(wù)費用。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供合作項目的場地資源、品牌授權(quán)及相關(guān)支持，確保合作項目的順利開展。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方的運營管理服務(wù)費用，并按時提供必要的資金支持。

1.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理合作項目中的突發(fā)事件，并提供必要的法律支持。

1.6甲方有義務(wù)保守合作項目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得運營管理服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)費用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供合作項目的場地資源、品牌授權(quán)及相關(guān)支持，確保合作項目的順利開展。

2.3乙方有權(quán)對合作項目的運營管理進(jìn)行全面的規(guī)劃與執(zhí)行，包括市場調(diào)研、品牌推廣、門店選址、裝修設(shè)計、人員招聘與培訓(xùn)、產(chǎn)品采購與銷售、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、法律合規(guī)等。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，確保合作項目的市場競爭力與盈利能力。

2.5乙方有義務(wù)建立完善的運營管理體系，確保合作項目的日常運營規(guī)范、高效。

2.6乙方有義務(wù)定期向甲方提供合作項目的運營報告，包括財務(wù)報告、市場分析、客戶反饋等，并接受甲方的監(jiān)督與評估。

2.7乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方品牌形象的行為。

2.8乙方有義務(wù)保守合作項目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

2.9乙方有義務(wù)在合作項目中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項目的法律合規(guī)性。

2.10乙方有義務(wù)在合作項目中建立完善的客戶服務(wù)體系，確?？蛻魸M意度與品牌忠誠度。

2.11乙方有義務(wù)在合作項目中建立完善的財務(wù)管理體系，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與透明度。

2.12乙方有義務(wù)在合作項目中建立完善的風(fēng)險管理體系，確保合作項目的安全穩(wěn)定運營。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意向乙方支付運營管理服務(wù)費，費率標(biāo)準(zhǔn)為合作項目年營業(yè)額的X%（具體比例由雙方根據(jù)市場情況和合作項目的實際情況協(xié)商確定，最低不低于X%，最高不超過X%），或固定金額人民幣XX元/年（具體金額由雙方根據(jù)市場情況和合作項目的實際情況協(xié)商確定），具體計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將運營管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

4.3支付時間：甲方應(yīng)于每年X月X日前支付上一年度的運營管理服務(wù)費；首次支付應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)支付。如甲方因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的支付時間。

4.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，按照合同約定提供相應(yīng)的運營管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費。

4.5除此之外，乙方在合作項目中產(chǎn)生的合理費用，如人員工資、市場推廣費用、辦公費用等，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以配合提供必要的支持。雙方可另行協(xié)商確定這些費用的分擔(dān)方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年X月X日止。雙方均有權(quán)在合同期滿前X個月書面通知對方，提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

5.2合作項目的具體運營時間應(yīng)根據(jù)市場情況和雙方的實際需求確定，并應(yīng)在每年的X月X日前進(jìn)行一次回顧和評估，根據(jù)實際情況調(diào)整運營策略和計劃。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4本合同中約定的各項時間節(jié)點均為北京時間，并應(yīng)考慮到法定節(jié)假日和公休日的影響。如遇不可抗力因素導(dǎo)致時間節(jié)點延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未按時支付運營管理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部運營管理服務(wù)費及相應(yīng)的違約金。

6.1.2若甲方未按合同約定提供合作項目的場地資源、品牌授權(quán)及相關(guān)支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展運營管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并應(yīng)按合同總金額的X%向乙方支付違約金。

6.1.3若甲方違反本合同約定，泄露合作項目的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未按時提供運營管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的服務(wù)費。每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期服務(wù)金額的千分之X向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部運營管理服務(wù)費及相應(yīng)的違約金。

6.2.2若乙方在合作項目中違反品牌使用規(guī)范，損害甲方品牌形象，應(yīng)立即停止違約行為，并應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

6.2.3若乙方在合作項目中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)運營，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。

6.2.4若乙方未按合同約定提供合作項目的運營報告，或提供虛假的運營報告，應(yīng)立即改正，并應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金。若乙方故意提供虛假的運營報告，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.5若乙方未按合同約定保守合作項目的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

6.3違約金的計算方式：違約金的計算方式為實際違約金額乘以違約金比例。實際違約金額按照違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失或合同約定金額計算。

6.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付合同總金額X%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5本合同中約定的各項違約責(zé)任條款，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。任何一方不得以任何理由免除或減輕自己的違約責(zé)任。

6.6若一方違約，導(dǎo)致守約方需要采取補(bǔ)救措施或損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于費、訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但違約方應(yīng)采取積極措施減少不可抗力事件造成的損失。

7.4合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本合同。若雙方無法就合同解除達(dá)成一致，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同的相關(guān)條款。

7.6不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對方。若一方無法提供不可抗力事件的證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.7不可抗力不適用：本合同中約定的不可抗力條款，不適用于任何一方因故意或過失造成的損失，包括但不限于商業(yè)風(fēng)險、市場波動、經(jīng)營決策失誤等。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

8.2協(xié)商：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

8.3調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

8.4仲裁：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至合同履行地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

8.5訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決書未能在規(guī)定期限內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，并承擔(dān)各自的訴訟費用。

8.6爭議解決期限：雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)解決爭議，避免因爭議解決不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或損失擴(kuò)大。

8.7爭議解決適用法律：本合同爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.8爭議解決不影響合同履行：本合同爭議解決條款的約定，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)后，視為有效送達(dá)。本合同中約定的地址為雙方的主要聯(lián)系地址，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同。

9.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若一方將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)保證該第三方具備履行合同的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.4保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后X年。

9.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。