土地出租開采合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX自然資源開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX礦業(yè)科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX自然資源開發(fā)有限公司與乙方XX礦業(yè)科技有限公司簽訂，基于甲方合法擁有的土地使用權(quán)及礦產(chǎn)資源開采權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地使用權(quán)進(jìn)行礦產(chǎn)資源開采事宜達(dá)成一致。甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及礦產(chǎn)資源開采權(quán)出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金并履行礦產(chǎn)資源開采相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同，以資共同遵守。

甲方作為土地及礦產(chǎn)資源所有權(quán)的合法權(quán)利人，具備完整的出租資質(zhì)，且該土地及礦產(chǎn)資源符合國家礦產(chǎn)資源開發(fā)政策及環(huán)境保護(hù)要求。乙方作為專業(yè)的礦業(yè)開發(fā)企業(yè)，擁有相應(yīng)的礦產(chǎn)資源開采資質(zhì)及技術(shù)能力，能夠按照國家規(guī)定及本合同約定合法、安全、高效地開展礦產(chǎn)資源開采工作。雙方基于對礦產(chǎn)資源市場前景的共識及對合作前景的預(yù)期，簽訂本合同，旨在通過合作實現(xiàn)資源效益最大化，并共同遵守國家及地方關(guān)于礦產(chǎn)資源開采的法律法規(guī)。

本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了出租土地及礦產(chǎn)資源的相關(guān)情況，包括但不限于地質(zhì)報告、開采條件、環(huán)境評估報告等，乙方已對相關(guān)資料進(jìn)行審查并確認(rèn)符合開采要求。雙方確認(rèn)本合同項下的權(quán)利義務(wù)基于真實、合法的基礎(chǔ)，且雙方均具備履行本合同的能力和意愿。本合同范本的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保礦產(chǎn)資源開采活動在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及礦產(chǎn)資源開采權(quán)出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金并依法、安全、高效地開展礦產(chǎn)資源開采活動。合同范圍包括但不限于土地使用權(quán)的出租、礦產(chǎn)資源開采權(quán)的授權(quán)、開采活動期間的監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)責(zé)任承擔(dān)、環(huán)境保護(hù)措施落實、租金支付及相關(guān)稅費承擔(dān)等。具體涉及土地出租的四至范圍、面積、礦種、開采方式、租賃期限、開采深度、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費及資源稅的繳納方式、合同解除條件等事項，均以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**土地使用權(quán)**：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件取得的，在約定范圍內(nèi)使用土地進(jìn)行礦產(chǎn)資源開采的權(quán)利。

2.**礦產(chǎn)資源開采權(quán)**：指在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法開采指定礦種礦產(chǎn)資源的權(quán)利。

3.**租金**：指乙方為取得礦產(chǎn)資源開采權(quán)而定期向甲方支付的費用。

4.**開采期限**：指本合同約定的礦產(chǎn)資源開采權(quán)的有效期限。

5.**安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方關(guān)于礦產(chǎn)資源開采活動必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

6.**環(huán)境保護(hù)要求**：指國家及地方關(guān)于礦產(chǎn)資源開采活動必須遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

7.**礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費**：指根據(jù)國家規(guī)定，開采礦產(chǎn)資源應(yīng)繳納的補(bǔ)償費用。

8.**資源稅**：指根據(jù)國家規(guī)定，開采礦產(chǎn)資源應(yīng)繳納的稅款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方是否按照合同約定的范圍、方式開采礦產(chǎn)資源。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及地方關(guān)于礦產(chǎn)資源開采的法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)及礦產(chǎn)資源開采權(quán)，并能夠依法出租給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供與本合同項下土地及礦產(chǎn)資源相關(guān)的必要文件和資料，包括但不限于土地使用證、礦產(chǎn)資源開采許可證、地質(zhì)勘探報告、環(huán)境評估報告等。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理礦產(chǎn)資源開采所需的相關(guān)手續(xù)，并在必要時提供必要的支持。

（6）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其立即整改。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)乙方的正常開采活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃范圍內(nèi)開采礦產(chǎn)資源，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)、礦產(chǎn)資源開采權(quán)、相關(guān)文件和資料等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費及資源稅。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于礦產(chǎn)資源開采的法律法規(guī)，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，并制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方案。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)礦產(chǎn)資源開采過程中的所有安全生產(chǎn)責(zé)任，并確保其開采活動符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)礦產(chǎn)資源開采過程中的所有環(huán)境保護(hù)責(zé)任，并確保其開采活動符合環(huán)境保護(hù)要求。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報告礦產(chǎn)資源開采情況，包括但不限于開采進(jìn)度、安全生產(chǎn)情況、環(huán)境保護(hù)情況等。

（8）乙方應(yīng)妥善保管與本合同項下礦產(chǎn)資源開采相關(guān)的所有文件和資料，并確保其合法合規(guī)。

（9）乙方應(yīng)在合同終止后及時撤離現(xiàn)場，并恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求進(jìn)行復(fù)墾。

（10）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并如實提供相關(guān)資料和信息。

（11）乙方應(yīng)自行承擔(dān)礦產(chǎn)資源開采過程中的所有風(fēng)險和損失，包括但不限于安全生產(chǎn)事故、環(huán)境污染事故等。

（12）乙方應(yīng)確保其開采活動不會對周邊環(huán)境和社會造成不良影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及礦產(chǎn)資源開采權(quán)出租給乙方使用，租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定價格，不隨市場行情變化而調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX自然資源開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付租金：（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，支付首期租金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；（2）自首期租金支付之日起，每XX年支付一次租金，每次支付金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；（3）合同終止前XX日內(nèi)，支付最后一期租金。

4.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費及資源稅等相關(guān)稅費，并在繳納前提前告知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)繳費憑證。

5.逾期支付：若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：合同期滿前XX日，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成相關(guān)手續(xù)辦理；（2）首期租金支付后XX日內(nèi)，乙方開始礦產(chǎn)資源開采活動；（3）每期租金支付前XX日，乙方應(yīng)向甲方提供繳費憑證；（4）合同終止前XX日，乙方應(yīng)完成現(xiàn)場清理及設(shè)備撤離工作。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同可以提前終止。提前終止時，乙方應(yīng)支付至終止之日止的全部租金及違約金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)及礦產(chǎn)資源開采權(quán)，或提供的相關(guān)文件和資料存在虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的所有損失。

（2）若甲方無正當(dāng)理由拖延辦理礦產(chǎn)資源開采所需的相關(guān)手續(xù)，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）；拖延超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付雙倍違約金及賠償乙方因此遭受的所有損失。

（3）若甲方在合同履行期間非法干預(yù)乙方的正常開采活動，或存在其他違反本合同約定行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）若乙方未能按照本合同約定遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），同時賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）若乙方在合同履行期間擅自改變土地使用范圍或開采方式，或存在其他違反本合同約定行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（4）若乙方在合同終止后未能按時撤離現(xiàn)場或恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理和復(fù)墾，費用由乙方承擔(dān)，并支付違約金。

（5）若乙方未能按照本合同約定提供礦產(chǎn)資源開采情況報告，或提供虛假報告，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：本合同項下的違約金總額不超過合同總價款的XX%，超出部分甲方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除：若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分，并返還對方財產(chǎn)（如有）。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)明確不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況返還對方已支付或收取的款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)損失（若不可抗力是部分原因?qū)е聯(lián)p失，則根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)）。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府公告、災(zāi)害評估報告等。若一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或解釋，否則可能對主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利產(chǎn)生不利影響。

6.不可抗力解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分，并返還對方財產(chǎn)（如有）。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，確保雙方利益不受損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟規(guī)則）進(jìn)行仲裁（或訴訟）。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。選擇仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。若雙方未明確約定，則爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向XX人民法院提起訴訟。

3.仲裁/訴訟規(guī)則：若選擇仲裁，應(yīng)適用XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，應(yīng)適用訴訟地（或合同約定地）人民法院的訴訟規(guī)則。仲裁/訴訟過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁/訴訟費用。

4.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及協(xié)商/仲裁/訴訟過程涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

5.爭議解決效力：仲裁裁決（或法院判決）是終局的，對雙方均有約束力。任何一方均不得就仲裁裁決（或法院判決）事項向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定的程序申請撤銷仲裁裁決（或法院判決）的除外。

6.專屬管轄：除非雙方另有書面約定，本合同爭議應(yīng)適用專屬管轄原則，即由合同履行地（或合同簽訂地）人民法院管轄。選擇仲裁的，應(yīng)適用仲裁機(jī)構(gòu)約定的管轄規(guī)則。

7.爭議解決前的履行：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本合同開頭的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何義務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。任何分包行為必須符合本合同的所有約定。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出任何其他主張或抗辯。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無