露天店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法在中國(guó)北京市海淀區(qū)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110108MA01A6B6C8，法定代表人為張偉，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX大廈1001室。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源，致力于通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值最大化。甲方在本次交易中作為買方，購(gòu)買乙方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路XX號(hào)的露天店鋪，并享有該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研和商業(yè)評(píng)估，確認(rèn)該店鋪具有良好的地理位置和商業(yè)前景，符合其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，故此達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向。

甲方聯(lián)系方式：甲方通過(guò)官方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，授權(quán)代表姓名為王芳，職務(wù)為業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)，聯(lián)系電話為（010）81234567，電子郵箱為wangfang@。甲方確認(rèn)上述信息真實(shí)有效，并授權(quán)其代表全權(quán)負(fù)責(zé)本次交易的談判、簽約及后續(xù)履行事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明，一名依法在中國(guó)上海市黃浦區(qū)注冊(cè)成立的自然人，身份證號(hào)碼地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX公寓501室。乙方作為本次交易的賣方，將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路XX號(hào)的露天店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方在該店鋪經(jīng)營(yíng)期間，已取得合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場(chǎng)口碑。乙方通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓，旨在實(shí)現(xiàn)個(gè)人資產(chǎn)優(yōu)化配置，同時(shí)確保店鋪的平穩(wěn)過(guò)渡，避免因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的長(zhǎng)期虧損。

乙方聯(lián)系方式：乙方通過(guò)本人直接進(jìn)行溝通，聯(lián)系電話為（021）61234567，電子郵箱為liming@。乙方確認(rèn)上述信息真實(shí)有效，并授權(quán)其本人全權(quán)負(fù)責(zé)本次交易的談判、簽約及后續(xù)履行事宜。

合同簡(jiǎn)介：

本合同涉及的露天店鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路XX號(hào)，建筑面積約為300平方米，外部裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，適合用于零售、餐飲或休閑娛樂(lè)等商業(yè)用途。該店鋪?zhàn)砸曳饺〉煤戏ㄊ褂脵?quán)以來(lái)，已連續(xù)經(jīng)營(yíng)五年，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定在XX萬(wàn)元，積累了良好的品牌形象和客戶基礎(chǔ)。甲方作為具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，通過(guò)盡職發(fā)現(xiàn)該店鋪具備以下優(yōu)勢(shì)：一是地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚；二是店鋪結(jié)構(gòu)合理，通風(fēng)采光良好，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；三是周邊配套設(shè)施完善，交通便利，易于吸引目標(biāo)客戶群體?；谝陨弦蛩?，甲方?jīng)Q定購(gòu)買該店鋪，并將其納入自身商業(yè)版圖，進(jìn)一步提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

本次轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成，基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知和商業(yè)價(jià)值的理性評(píng)估。甲方通過(guò)支付合理對(duì)價(jià)，獲得該店鋪的完整經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有后續(xù)改造、升級(jí)及運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)；乙方通過(guò)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并確保店鋪的平穩(wěn)交接。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以茲共同遵守。

雙方確認(rèn)，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓事宜已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或備案（如有），且符合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家政策及行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路XX號(hào)的露天店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、高效完成，并界定雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓主體資格確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)商與確定、相關(guān)手續(xù)的辦理、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付、店鋪現(xiàn)狀的移交、債權(quán)債務(wù)的清理與處理、以及后續(xù)經(jīng)營(yíng)責(zé)任的承接等。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，保障雙方的合法權(quán)益，避免因轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的模糊地帶引發(fā)爭(zhēng)議，為交易的順利實(shí)現(xiàn)提供法律保障。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**標(biāo)的物**：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路XX號(hào)，建筑面積約為300平方米的露天店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。

2.**轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：指甲方支付給乙方的用于購(gòu)買標(biāo)的物的全部款項(xiàng)。

3.**經(jīng)營(yíng)權(quán)**：指標(biāo)的物在本次轉(zhuǎn)讓完成后，由甲方享有并實(shí)際控制該店鋪的運(yùn)營(yíng)、管理及收益的權(quán)利。

4.**附屬設(shè)施**：指與標(biāo)的物相關(guān)的固定設(shè)備，包括但不限于店鋪外墻廣告位、內(nèi)部貨架、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。

5.**債權(quán)債務(wù)**：指標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前所涉及的現(xiàn)有債權(quán)與債務(wù)，包括但不限于租賃合同、供應(yīng)商欠款、員工工資等。

6.**移交日**：指雙方完成所有必要手續(xù)并確認(rèn)標(biāo)的物狀態(tài)無(wú)誤后的當(dāng)日，作為甲方正式接管標(biāo)的物的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估、債權(quán)債務(wù)核查等，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合乙方完成相關(guān)款項(xiàng)的收款確認(rèn)。甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，即取得標(biāo)的物的完整經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在移交日前，將該店鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)至符合正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，包括但不限于完成必要的清潔、維修、設(shè)備調(diào)試等，確保無(wú)遺留的安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物移交后的所有運(yùn)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于續(xù)簽租賃合同、繳納稅費(fèi)、招聘員工、采購(gòu)原材料等，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造或裝修，但不得損害標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，且改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。乙方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)配合甲方完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。

（2）乙方應(yīng)確保其作為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓方具備合法的主體資格，并有權(quán)向甲方提供所有必要的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可、稅務(wù)文件等。若因乙方提供的文件不實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在移交日前，對(duì)該店鋪進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收，并確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀與合同約定的狀態(tài)一致。若甲方在移交后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在隱蔽缺陷或未披露的債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充說(shuō)明或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)清理，包括但不限于通知現(xiàn)有債權(quán)人、結(jié)清供應(yīng)商款項(xiàng)、支付員工工資等。若因乙方未及時(shí)處理相關(guān)債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)確保在移交日前，將該店鋪的所有鑰匙、門禁卡、相關(guān)賬戶信息（如銀行賬戶、會(huì)員系統(tǒng)賬戶等）全部移交甲方，并配合甲方完成人員的平穩(wěn)交接，包括但不限于培訓(xùn)員工、提供客戶名單等。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照合同約定的期限完成款項(xiàng)支付，并有權(quán)拒絕任何形式的延期支付或分期付款，除非雙方另行協(xié)商一致。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（7）乙方應(yīng)保證在移交日前，標(biāo)的物的所有租賃合同、合作協(xié)議等均已獲得相關(guān)方的書面同意，并確保甲方在承接后能夠繼續(xù)履行相關(guān)合同。若因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)合同被解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成工商、稅務(wù)等部門的變更手續(xù)，并確保所有變更流程符合法律法規(guī)的要求。若因乙方未配合導(dǎo)致變更手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（9）乙方應(yīng)保證在移交日前，標(biāo)的物不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議，包括但不限于土地使用糾紛、建筑質(zhì)量問(wèn)題、環(huán)保問(wèn)題等。若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物陷入法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、采購(gòu)記錄、客戶檔案等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。若因乙方提供的資料不實(shí)或缺失，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)款已包含標(biāo)的物的全部權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、附屬設(shè)施、現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)等。支付方式如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余尾款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）應(yīng)在標(biāo)的物移交日前支付完畢。乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，并提供相應(yīng)的支付憑證。任何一方不得擅自變更支付條件，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物正式移交甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。具體履行期限安排如下：

1.盡職期：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲乙雙方完成對(duì)標(biāo)的物的盡職，并就結(jié)果達(dá)成一致。

2.款項(xiàng)支付期：首付款應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在移交日前支付完畢。

3.手續(xù)辦理期：自尾款支付完畢之日起三十日內(nèi)，雙方配合完成工商、稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的變更手續(xù)。

4.移交期：雙方確認(rèn)標(biāo)的物狀態(tài)無(wú)誤后，應(yīng)在移交日前完成所有物品、資料的移交，并簽署移交確認(rèn)書。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延遲，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延長(zhǎng)，否則視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為促成交易付出的時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等，賠償金額不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

（2）若甲方未按約定支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方為維護(hù)標(biāo)的物價(jià)值所付出的維修費(fèi)用、租賃損失等。尾款未付部分，甲方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

（3）若甲方在支付尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理相關(guān)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)再次解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（4）若甲方在承接標(biāo)的物后，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成盡職或交易無(wú)法達(dá)成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差旅費(fèi)用、費(fèi)用等，賠償金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（2）若乙方未按約定支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方為促成交易付出的時(shí)間成本、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等。尾款未付部分，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

（3）若乙方在移交日前，未將標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)清理完畢或未配合甲方完成人員交接，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)再次解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（4）若乙方在移交后，因標(biāo)的物存在未披露的債權(quán)債務(wù)或法律糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于債務(wù)清償費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

3.**其他違約情形**

（1）若任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（2）若任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

（3）若任何一方在合同履行過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)查證屬實(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.**違約金的計(jì)算與支付**

違約金應(yīng)在一方違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付至對(duì)方指定賬戶，逾期支付視為繼續(xù)違約，違約金按每日遞增計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方均應(yīng)配合提供違約證據(jù)，經(jīng)司法或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、流行病等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.條件：

（1）發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)情況。

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)。

（4）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取合理措施減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)就善后事宜達(dá)成一致，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

3.免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合處理相關(guān)事宜，避免損失擴(kuò)大。若一方因不可抗力未履行義務(wù)，對(duì)方應(yīng)及時(shí)通知并給予合理寬限期，寬限期不超過(guò)不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

4.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。若一方對(duì)不可抗力證明有異議，可申請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)核實(shí)。經(jīng)核實(shí)后，雙方應(yīng)就不可抗力影響達(dá)成一致。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至標(biāo)的物所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.爭(zhēng)議程序：

（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)，指定代表進(jìn)行協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如北京市商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成的，應(yīng)進(jìn)入訴訟程序。

（3）訴訟：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可直接向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院取證，不得采取任何妨礙訴訟的行為。

3.爭(zhēng)議管轄：除本合同另有約定外，所有爭(zhēng)議均由標(biāo)的物所在地人民法院專屬管轄。雙方均不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，否則仲裁或訴訟請(qǐng)求不予受理。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的證據(jù)材料，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。若一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若爭(zhēng)議通過(guò)訴訟解決，訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、翻譯費(fèi)等）。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于其他合同或協(xié)議爭(zhēng)議處理，不得相互影響或關(guān)聯(lián)。若一方就本合同某部分提出爭(zhēng)議，不影響其他部分的履行及爭(zhēng)議解決。

7.爭(zhēng)議解決后的履行：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守最終裁決結(jié)果，并按合同約定繼續(xù)履行未完成的部分。任何一方不得以未解決爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的甲方地址或甲方指定郵箱；乙方通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的乙方地址或乙方指定郵箱。任何一方變更通知地址或郵箱，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原地址或郵箱送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書