外墻安裝施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就外墻安裝施工項(xiàng)目簽訂，基于甲方擬投資建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，完成項(xiàng)目外墻裝飾材料的安裝施工工作。甲方提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)及施工要求，乙方根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)的施工服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、保質(zhì)完成，為后續(xù)工程順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。

甲方項(xiàng)目的建設(shè)背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的政策要求，通過(guò)提升建筑外立面品質(zhì)，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，擁有豐富的外墻施工經(jīng)驗(yàn)及完善的施工管理體系，能夠滿足甲方對(duì)外墻安裝工程的質(zhì)量及進(jìn)度要求。雙方通過(guò)本次合作，旨在共同打造高品質(zhì)的商業(yè)建筑形象，促進(jìn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值提升。

在合同履行過(guò)程中，甲方將提供必要的施工場(chǎng)地、技術(shù)支持及協(xié)調(diào)工作，乙方則負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)，并確保施工安全。雙方將通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量控制與進(jìn)度管理，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本合同條款的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際需求與行業(yè)慣例，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目外墻裝飾材料的安裝施工事宜。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目指定區(qū)域的外墻裝飾面板、線條、涂料等材料的切割、安裝、固定及清潔工作；施工內(nèi)容包括但不限于施工前期的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、材料運(yùn)輸與存儲(chǔ)、施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)指導(dǎo)等。合同范圍涵蓋從施工方案確認(rèn)至工程最終驗(yàn)收交付的全過(guò)程，確保外墻安裝工程達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的設(shè)計(jì)及使用需求。

第二條定義

1.**外墻安裝工程**：指乙方根據(jù)甲方要求，在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目外墻進(jìn)行的裝飾面板、金屬線條、涂料等材料的施工安裝活動(dòng)。

2.**設(shè)計(jì)圖紙**：指甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)外墻安裝施工的技術(shù)圖紙及規(guī)格說(shuō)明。

3.**施工方案**：指乙方為完成外墻安裝工程編制的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括施工流程、人員安排、材料計(jì)劃及安全措施等。

4.**竣工驗(yàn)收**：指工程完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)國(guó)家規(guī)范及合同約定對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格的過(guò)程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)及施工要求，并確保圖紙的準(zhǔn)確性及合法性。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境及相關(guān)單位，為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工用水、用電及臨時(shí)設(shè)施的搭建。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分階段驗(yàn)收工程，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中使用的材料進(jìn)行抽檢，確保材料符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并配合乙方完成竣工驗(yàn)收。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入及材料供應(yīng)等。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，確保施工安全、高效、有序進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所有材料的質(zhì)量及安全，并確保材料符合合同約定及環(huán)保要求，如有問(wèn)題應(yīng)立即更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍及設(shè)備，并確保施工人員持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并積極配合甲方的驗(yàn)收工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理及施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，確保施工環(huán)境符合文明施工要求。

（8）乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中的相關(guān)記錄及資料，包括施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等，并配合甲方完成工程結(jié)算及維保工作。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方原因違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

（10）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)施工進(jìn)度及問(wèn)題，并積極配合甲方完成工程變更及索賠事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下外墻安裝工程的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00元），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、人工、機(jī)械、管理、利潤(rùn)及稅金等。

付款方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00元），作為乙方預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰元整（￥6,000,000.00元）；

（3）外墻安裝工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰元整（￥3,000,000.00元）；

（4）工程質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款剩余的10%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00元），作為尾款。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxxxx

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款項(xiàng)并乙方完成質(zhì)保期服務(wù)之日止，合同期限預(yù)計(jì)為18個(gè)月。

乙方應(yīng)于合同生效后30日內(nèi)完成施工方案編制并報(bào)甲方確認(rèn)，隨后立即施工力量進(jìn)場(chǎng)，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

外墻安裝工程主體施工應(yīng)在XX年XX月XX日開(kāi)工，至XX年XX月XX日完成，具體施工進(jìn)度可根據(jù)天氣、材料供應(yīng)等因素合理調(diào)整，但乙方應(yīng)確保工程在XX年XX月XX日前竣工驗(yàn)收。

如遇不可抗力事件，影響施工進(jìn)度的，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方申請(qǐng)延期，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已發(fā)生的人工、材料費(fèi)用等。

2.甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入或其他必要施工條件的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方提供的圖紙或技術(shù)要求錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，包括返工人工、材料費(fèi)等，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。

4.甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量的，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后，變更部分的價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定；甲方未確認(rèn)的，乙方有權(quán)拒絕變更，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔(dān)行政處罰等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

3.乙方未按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.乙方施工過(guò)程中使用不合格材料或偷工減料的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

6.乙方擅自將合同項(xiàng)下的部分工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

**三、通用違約責(zé)任**

無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，可依法解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互相返還財(cái)產(chǎn)，并就合同履行情況結(jié)算費(fèi)用，損失由責(zé)任方承擔(dān)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。

因不可抗力事件直接導(dǎo)致的合同義務(wù)履行障礙，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同可視為無(wú)法履行而解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的合格工作按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，未完成的工作不再進(jìn)行。雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如合理的窩工費(fèi)、材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。

在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。

若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的傳喚和判決。

爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定收取已產(chǎn)生的款項(xiàng)及履行保修義務(wù)等事宜。任何一方因解決爭(zhēng)議而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人身份的方式發(fā)送。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分或關(guān)鍵性工作分包給第三方。乙方可將其非核心的、輔助性的工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須事先征得甲方書(shū)面同意，且分包單位需符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對(duì)分包單位的任何行為、違約或疏忽承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.**不可分割性**：本合同各條款均屬獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若一方違反本合同任何條款，不影響另一方根據(jù)該條款或其他條款追究其違約責(zé)任。

6.**法律適用與合規(guī)**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)確保本合同的履行符合所有適用的法律法規(guī)。

7.**合同終止**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)