門店倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和租賃資質(zhì)?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物及開展物流業(yè)務(wù)，經(jīng)與乙方協(xié)商，同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用。甲方租賃倉(cāng)庫(kù)的主要目的是為乙方提供穩(wěn)定的倉(cāng)儲(chǔ)空間，滿足其貨物存儲(chǔ)、分揀及配送需求，同時(shí)保障貨物安全與物流效率。甲方在租賃過程中享有對(duì)倉(cāng)庫(kù)使用狀況的監(jiān)督權(quán)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)及物業(yè)管理，確保租賃環(huán)境符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為專業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)的有限責(zé)任公司，擁有豐富的倉(cāng)儲(chǔ)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的物流團(tuán)隊(duì)。為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，滿足客戶對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的需求，乙方擬租賃倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)、裝卸及配送等業(yè)務(wù)。經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方同意承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)，并按照雙方約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，確保貨物存儲(chǔ)安全，并配合甲方完成倉(cāng)庫(kù)的日常檢查與維護(hù)工作。乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的主要目的是為自身客戶提供高效的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，同時(shí)通過優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)管理降低運(yùn)營(yíng)成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與規(guī)范性，為后續(xù)履行提供法律依據(jù)。合同背景中，甲方作為出租方，擁有合法的倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)及租賃資質(zhì)，能夠提供符合乙方業(yè)務(wù)需求的倉(cāng)儲(chǔ)空間；乙方作為承租方，具備相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)能力，能夠按照約定使用倉(cāng)庫(kù)并支付租金。雙方合作的目的是通過租賃關(guān)系實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)物流業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，符合市場(chǎng)交易規(guī)律及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠合法、安全、有效地使用甲方提供的倉(cāng)庫(kù)空間，用于存儲(chǔ)貨物及開展物流相關(guān)業(yè)務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：倉(cāng)庫(kù)的位置、面積、租賃期限、租金支付方式、倉(cāng)庫(kù)使用要求、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物管理及日常使用，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，保障租賃行為的順利進(jìn)行。本合同旨在通過清晰的約定，為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，促進(jìn)雙方合作的穩(wěn)定與長(zhǎng)久。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“倉(cāng)庫(kù)”指甲方提供給乙方使用的用于存儲(chǔ)貨物的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房、貨架、辦公室、裝卸平臺(tái)等。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租倉(cāng)庫(kù)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因提供倉(cāng)庫(kù)使用而遭受的損失。

4.“維護(hù)責(zé)任”指甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的貨物整理及設(shè)備使用維護(hù)。

5.“安全責(zé)任”指雙方各自承擔(dān)因自身行為或疏忽導(dǎo)致的事故或損失的責(zé)任，包括但不限于貨物損失、人員傷害等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方是否按照約定使用倉(cāng)庫(kù)。

(2)甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)在租賃期初具備正常使用條件，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、通風(fēng)、照明、消防設(shè)施完備等，并配合乙方完成貨物的順利搬入。

(3)甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查，但檢查應(yīng)提前通知乙方，并不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(4)甲方應(yīng)承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任，確保倉(cāng)庫(kù)在租賃期內(nèi)保持基本使用功能。

(5)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔等，確保倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生。

(6)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)許可或備案手續(xù)。

(7)如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、分揀、裝卸等物流相關(guān)業(yè)務(wù)，并在租賃期內(nèi)享有倉(cāng)庫(kù)的排他性使用權(quán)。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度。

(3)乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，不得擅自改造、損壞或挪用倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的貨物管理責(zé)任，包括但不限于貨物的防火、防盜、防潮、防損等，并確保貨物存儲(chǔ)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

(5)乙方應(yīng)配備專業(yè)的物流團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。

(6)乙方應(yīng)配合甲方完成倉(cāng)庫(kù)的日常檢查與維護(hù)工作，及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題或隱患，并協(xié)助甲方完成維修或整改。

(7)乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物不含有害、危險(xiǎn)或違禁物品，如因此造成倉(cāng)庫(kù)被查封或乙方被處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

(8)乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的操作符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

(9)乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，不得存放與物流業(yè)務(wù)無關(guān)的物品或進(jìn)行非法活動(dòng)，如因此造成倉(cāng)庫(kù)被查封或乙方被處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

(10)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈并按時(shí)搬離，恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清空并搬離，恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期間應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無法正常使用超過XX日的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)的安全與衛(wèi)生，如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)損壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未能按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并應(yīng)退還已收取的租金差額或部分租金。

(2)甲方在租賃期間未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金。

(3)甲方違反本合同約定，擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，如安保、清潔等，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)環(huán)境惡化或發(fā)生安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。

(5)甲方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同被解除的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞金額的XX%的違約金。

(3)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)、違禁或有害物品，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)被查封或乙方被處罰的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除合同。

(4)乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成他人傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方在租賃期滿或合同解除后未能按時(shí)搬離倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離貨物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(6)乙方未按時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)或恢復(fù)原狀，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)乙方在租賃期間從事非法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除合同。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。違約金不得超過合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.法律責(zé)任：

如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本合同中，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃費(fèi)用的結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并相互通知。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃物的返還或處置事宜。

5.不可抗力通知義務(wù)：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并定期更新不可抗力的影響情況。未履行通知義務(wù)或提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，甲方所在地或合同履行地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

3.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁應(yīng)按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.爭(zhēng)議處理原則：雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.爭(zhēng)議前置程序：在提起訴訟或仲裁前，雙方應(yīng)先行通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，并將協(xié)商過程及結(jié)果記錄在案。如協(xié)商未果，方可進(jìn)入訴訟或仲裁程序。雙方均有義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合對(duì)方進(jìn)行取證。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)入訴訟或仲裁程序。如任何一方逾期未采取行動(dòng)，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由該方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本合同首部所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方。如需分包部分倉(cāng)儲(chǔ)工作，乙方應(yīng)確保分包方遵守本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，并對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均獨(dú)立于雙方可能存在的任何其他合同關(guān)系，不受其他合同關(guān)系的影響。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.合法性審查：雙方