租物流場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方的物流場地用于倉儲(chǔ)及分揀作業(yè)，以滿足其供應(yīng)鏈管理需求。乙方擁有合法的物流場地出租資質(zhì)，具備滿足甲方業(yè)務(wù)需求的場地設(shè)施及配套服務(wù)能力?；陔p方平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方提供物流場地租賃服務(wù)，雙方特此簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同范本旨在規(guī)范雙方合作行為，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。雙方合作背景為甲方長期穩(wěn)定的物流需求與乙方專業(yè)的場地資源優(yōu)勢相結(jié)合，通過本合同實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方租賃乙方提供的物流場地，用于甲方自身的倉儲(chǔ)、分揀、裝卸及其他物流相關(guān)作業(yè)活動(dòng)。合同范圍涵蓋租賃場地的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任、以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。甲方通過租賃乙方場地，旨在滿足其業(yè)務(wù)運(yùn)營中對(duì)固定倉儲(chǔ)空間的需求，保障供應(yīng)鏈的穩(wěn)定與高效；乙方則通過提供專業(yè)的物流場地租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益。雙方基于此目的和范圍開展合作，確保租賃活動(dòng)符合法律規(guī)定及商業(yè)實(shí)踐。

第二條定義

1.**“物流場地”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供用于倉儲(chǔ)、分揀、裝卸等物流作業(yè)的特定區(qū)域，包括但不限于倉庫、庫房、操作平臺(tái)及相關(guān)配套設(shè)施。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的甲方租賃乙方的物流場地的起止時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止。

3.**“租金”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于租賃物流場地的費(fèi)用。

4.**“保證金”**：指甲方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向乙方支付的一定金額的貨幣，合同終止且無違約情形時(shí)予以返還。

5.**“配套服務(wù)”**：指乙方根據(jù)本合同約定提供的與物流場地相關(guān)的輔助服務(wù)，如安保、水電、網(wǎng)絡(luò)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的物流場地，用于倉儲(chǔ)、分揀、裝卸及其他與物流相關(guān)的作業(yè)活動(dòng)，但不得超出合同約定的用途范圍。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)等，并遵守乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算周期。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常使用維護(hù)，保持場地整潔，并采取必要的措施確保存儲(chǔ)物品的安全，對(duì)因甲方原因造成的場地?fù)p壞或物品損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保其作業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因其作業(yè)活動(dòng)引發(fā)的一切法律責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場地的檢查、維修和升級(jí)改造，并根據(jù)乙方的合理要求提供必要的信息和協(xié)助，但乙方進(jìn)行的改造不得損害甲方的正常使用權(quán)益。

（6）甲方在租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按約定返還租賃場地，并保證場地狀態(tài)良好，恢復(fù)至乙方交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，除非合同另有約定。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配套服務(wù)，并按照乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程享受相關(guān)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃場地的使用情況，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)向甲方交付符合約定條件的物流場地，并提供必要的場地使用說明和操作指引，確保甲方能夠順利開展作業(yè)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)清晰，并具備合法的出租資格，并對(duì)租賃場地的安全性、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的配套服務(wù)，如安保、水電、網(wǎng)絡(luò)等，并保證服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的故障或問題應(yīng)及時(shí)響應(yīng)和修復(fù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地的合理使用和管理，對(duì)于甲方提出的合理化建議應(yīng)予以考慮和采納，共同提升場地使用效率和服務(wù)水平。

（6）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求整改、賠償損失或解除合同。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止合同時(shí)，及時(shí)接收甲方返還的租賃場地，并按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)場地狀態(tài)后辦理退場手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意按照本合同約定向乙方支付物流場地租賃費(fèi)用（以下簡稱“租金”）。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，租賃場地總面積為XX平方米，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。此租金為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行書面約定。

2.保證金：合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣XX元（大寫：XX元整）。該保證金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期限屆滿且甲方無任何違約行為，并全額結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)無息返還甲方。若甲方存在違約行為造成乙方損失，乙方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣。

3.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在每月XX日前，將當(dāng)月應(yīng)繳納的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具等額發(fā)票給甲方。保證金支付至乙方指定銀行賬戶：開戶名稱：XX租賃有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

4.其他費(fèi)用：除租金外，租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間在相關(guān)條款中另行約定或按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月內(nèi)書面通知乙方續(xù)租，續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商重新確定。

3.甲方應(yīng)按本合同約定提前XX日書面通知乙方，方可提前終止本合同。提前終止應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方在收到甲方書面通知后，有權(quán)決定是否同意提前終止，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成物流場地的交付，并確保場地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后XX日內(nèi)完成場地驗(yàn)收。如甲方在收到交付通知后XX日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為場地符合約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變租賃場地用途的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（3）甲方在租賃期間對(duì)租賃場地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于損壞部分的修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況選擇。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

（5）甲方未按時(shí)支付其他應(yīng)付款項(xiàng)（如水電費(fèi)等）的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（2）乙方交付的租賃場地不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間租金相應(yīng)減免。若乙方拒不整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按本合同約定提供配套服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償由此給甲方造成的直接損失。

（4）乙方違反本合同約定，擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付但尚未使用的租金及保證金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（5）乙方在租賃期間對(duì)租賃場地進(jìn)行改造，造成甲方正常使用嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)要求乙方停止改造，并賠償由此給甲方造成的損失。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改造應(yīng)符合本合同約定的用途范圍，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及后果等因素綜合確定。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

5.爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及類似上述的其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況及其可能持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面說明理由及提供證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃場地及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的處置事宜。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若一方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取在平等基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款或解除合同。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達(dá)人將文件交付給指定收件人時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，通知在寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在成功發(fā)送至指定郵箱或傳真號(hào)碼時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的任何條款均獨(dú)立有效。若任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前XX日書面通知甲方，且轉(zhuǎn)讓不改變本合同的效力。

7.終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債務(wù)和款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照約定返還租賃場地及相關(guān)物品，乙方應(yīng)按照約定退還保證金（如適用），并按照本合同約定