外墻面油漆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)和管理經(jīng)驗。為提升項目整體品質(zhì)及市場競爭力，甲方擬對XX項目外墻進(jìn)行專項油漆施工，以改善建筑外觀，提升項目價值?；诖四康?，甲方與乙方就外墻面油漆工程相關(guān)事宜進(jìn)行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供工程所需的相關(guān)資料及施工場地，并對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。為保障工程順利實施，甲方需按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠按照要求完成施工任務(wù)。同時，甲方需配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于清理墻面、檢查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等，以符合工程安全及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，擁有豐富的外墻油漆施工經(jīng)驗及成熟的技術(shù)團(tuán)隊。為響應(yīng)甲方的合作需求，乙方同意承接XX項目外墻油漆工程，并承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，將負(fù)責(zé)施工方案的制定、材料采購、施工實施及后期維護(hù)等全部工作，確保工程符合甲方的要求及行業(yè)規(guī)范。

乙方在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全及工程質(zhì)量。同時，乙方需配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。在施工過程中，乙方需積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，及時解決可能出現(xiàn)的問題，以保障工程順利推進(jìn)。此外，乙方還需提供施工前的詳細(xì)報價及材料清單，并確保所使用材料的質(zhì)量符合合同約定及環(huán)保要求。

雙方合作的背景及前提條件如下：

XX項目作為甲方重點開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其外觀品質(zhì)直接影響項目的市場價值及客戶體驗。為提升項目整體形象，甲方?jīng)Q定對項目外墻進(jìn)行專業(yè)油漆施工。經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，甲方選擇乙方作為本次工程的服務(wù)提供方，主要基于以下原因：

（1）乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及豐富的項目經(jīng)驗，能夠確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方提供的市場報價合理且具有競爭力，符合甲方的預(yù)算要求；

（3）乙方在過往項目中積累了良好的合作口碑，能夠提供可靠的售后服務(wù)。

基于上述背景，雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就XX項目外墻油漆工程達(dá)成合作，并簽署本合同。合同內(nèi)容涵蓋工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實施。

雙方均確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的，且雙方均具備履行合同的完全能力。合同生效后，雙方將嚴(yán)格依照合同約定履行各自的責(zé)任，共同推動工程順利完成。甲方將提供必要的支持和配合，乙方將全力以赴提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX項目指定外墻進(jìn)行油漆施工的具體事宜，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成，提升項目整體外觀效果。合同范圍包括但不限于：

1.工程地點：XX項目，具體范圍為項目主體建筑的外墻表面。

2.施工內(nèi)容：對指定外墻進(jìn)行基層處理、底漆涂刷、面漆涂刷、細(xì)節(jié)修飾及后期清潔等全部油漆施工工作。

3.材料要求：乙方需使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定型號的油漆及輔助材料，具體品牌及型號以合同附件為準(zhǔn)。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)，外觀要求平整、均勻、無瑕疵。

5.工期要求：乙方需按照合同約定的工期完成全部施工任務(wù)，并確保施工過程不影響項目其他工段的正常進(jìn)行。

本合同旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)工程的高效、優(yōu)質(zhì)完成，為甲方項目的市場推廣及價值提升提供有力支持。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“外墻”：指XX項目主體建筑面向外部環(huán)境的所有墻面，包括但不限于主體墻、陽臺墻、女兒墻等。

2.“基層處理”：指對墻面進(jìn)行清理、修補(bǔ)、打磨等準(zhǔn)備工作，確保墻面平整、干燥、無油污，適合涂刷油漆。

3.“底漆”：指涂刷在墻面基層上的第一層油漆，作用是封閉基層、增強(qiáng)面漆附著力。

4.“面漆”：指涂刷在底漆之上的最后一層油漆，主要起裝飾和保護(hù)作用，要求顏色均勻、光澤一致。

5.“施工方案”：指乙方根據(jù)工程實際情況編制的詳細(xì)施工計劃，包括施工順序、人員安排、材料使用、安全措施等。

6.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”：指本合同約定的工程質(zhì)量驗收依據(jù)，包括國家相關(guān)規(guī)范及甲方提出的特殊要求。

7.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工人員、設(shè)備及材料進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其符合工程要求。

（3）甲方需按時向乙方提供施工所需的場地及必要的工作條件，包括但不限于水源、電源、施工通道等。

（4）甲方需按照合同約定向乙方支付工程款項，并配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度款的結(jié)算。

（5）甲方需對施工過程中可能涉及的個人財產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)或遷移，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守安全規(guī)范，并對可能發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成對工程質(zhì)量的驗收，并簽署驗收文件。

（8）甲方需提供必要的施工圖紙及技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確性及完整性。

（9）甲方需配合乙方處理施工過程中可能出現(xiàn)的現(xiàn)場問題，如與其他工段的協(xié)調(diào)等。

（10）甲方需對乙方施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使其了解項目特點及施工要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地及必要的工作條件，并確保施工順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項，并對甲方拖延付款行為提出合理訴求。

（3）乙方需按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方需配備專業(yè)的施工團(tuán)隊及設(shè)備，確保施工安全及質(zhì)量，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方需使用符合合同約定的油漆及輔助材料，并保證材料質(zhì)量，提供材料合格證明。

（6）乙方需制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審核同意后方可實施，施工過程中需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

（7）乙方需做好施工現(xiàn)場的管理，保持施工區(qū)域整潔，并采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。

（8）乙方需在施工前對墻面進(jìn)行充分準(zhǔn)備，包括清理、修補(bǔ)、打磨等，確?；鶎淤|(zhì)量符合要求。

（9）乙方需按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并承擔(dān)延期完工的責(zé)任。

（10）乙方需配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供完整的施工記錄及材料清單。

（11）乙方需對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，并按規(guī)定進(jìn)行清運。

（12）乙方需在施工結(jié)束后進(jìn)行清潔工作，確保墻面干凈無污漬，并恢復(fù)現(xiàn)場原狀。

（13）乙方需對施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行后期維護(hù)及保修工作。

（14）乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工符合環(huán)保要求。

（15）乙方需在合同約定的保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費用。

（16）乙方需對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（17）乙方需在施工前購買足額的工程保險，并將保險單交甲方備案，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外風(fēng)險。

（18）乙方需建立完善的施工管理制度，對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過程安全有序。

（19）乙方需在施工過程中及時與甲方溝通，匯報工程進(jìn)度及遇到的問題，并共同制定解決方案。

（20）乙方需對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并確保所有施工環(huán)節(jié)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.工程總價款：本合同項下外墻油漆工程的總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整（￥1,234,500.00元）。該價格包含但不限于施工方案設(shè)計、材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、安全措施費、質(zhì)量檢測費、稅金及利潤等全部費用。

2.價格構(gòu)成：具體價格構(gòu)成如下：

（1）材料費：乙方需使用符合甲方指定品牌的油漆及輔助材料，總價款為人民幣（大寫）伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

（2）人工費：施工人工費按實際施工面積計算，單價為人民幣每平方米伍拾元整（￥50.00/平方米），總價款為人民幣（大寫）柒拾叁萬伍仟元整（￥735,000.00元）。

（3）其他費用：包括設(shè)備費、運輸費、安全措施費等，總價款為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式支付工程款項，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的30%，即人民幣（大寫）叁拾柒萬元肆仟伍佰元整（￥374,500.00元），用于乙方采購材料及準(zhǔn)備施工設(shè)備。

（2）進(jìn)度款：工程完成50%后，甲方向乙方支付工程總價款的40%，即人民幣（大寫）肆拾玖萬陸仟元整（￥493,800.00元）。

（3）尾款：工程竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的30%，即人民幣（大寫）叁拾柒萬元肆仟伍佰元整（￥374,500.00元）。

4.支付賬戶：乙方需提供銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX分行

銀行賬號：622202**********1234

5.支付前提：乙方需在每次收款前向甲方提供等額的發(fā)票及相關(guān)的支付申請文件，甲方審核無誤后按約定時間支付款項。

6.付款延遲：若甲方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，但累計違約金不超過工程總價款的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付全部工程款項之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)完成施工方案的編制并提交甲方審核，審核通過后開始正式施工。整個施工過程預(yù)計需要三十日完成，具體開工及竣工日期以雙方書面確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：XXXX年XX月XX日。

（2）材料進(jìn)場日期：XXXX年XX月XX日。

（3）工程完成50%日期：XXXX年XX月XX日。

（4）工程竣工驗收日期：XXXX年XX月XX日。

4.工期順延：如遇不可抗力因素或經(jīng)甲方同意的工程變更，施工期限可相應(yīng)順延，順延期限由雙方協(xié)商確定并在合同中明確記錄。

5.提前完工：若乙方提前完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可向乙方支付相當(dāng)于工程總價款1%的提前完工獎勵，但乙方需確保施工質(zhì)量符合合同要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付預(yù)付款：若甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額千分之五的違約金，且逾期超過十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)由此造成的全部損失。

（2）未按時支付進(jìn)度款或尾款：若甲方未按合同約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額千分之五的違約金。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程的費用及相當(dāng)于工程總價款10%的違約金。

（3）提供虛假資料：若甲方提供虛假施工資料或要求乙方進(jìn)行不合理施工，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或延誤工期，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做或拆除重新施工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于工程總價款20%的違約金。

（2）工期延誤：若乙方未按合同約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過工程總價款的10%。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程的費用及相當(dāng)于工程總價款10%的違約金。

（3）材料不合格：若乙方使用不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料并承擔(dān)相應(yīng)費用，且工期不順延。若因此造成工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）安全事故：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失，且甲方有權(quán)解除合同。

（5）泄露商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同，乙方需支付相當(dāng)于工程總價款50%的違約金。

3.違約金上限：本合同項下的所有違約金累計不超過工程總價款的20%。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還需賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費等。

5.解除合同：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方需支付已完成工程的費用及相當(dāng)于工程總價款10%的違約金。解除合同后，雙方需就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.緊急情況處理：若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步行動，包括但不限于委托第三方處理、解除合同等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或部分無法履行合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

5.情勢變更：若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生根本性變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請裁決或提起訴訟。

6.不可抗力證明：雙方均需對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度承擔(dān)舉證責(zé)任。若一方無法提供充分證明，則不享有不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同履行地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并設(shè)定合理的協(xié)商期限（不超過30日）。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，充分溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商過程中形成的任何協(xié)議，應(yīng)形成書面文件并由雙方簽字蓋章后生效。

3.訴訟管轄：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。起訴方應(yīng)向法院提交起訴狀、合同文本、相關(guān)證據(jù)材料及身份證明文件。法院將根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋確定管轄權(quán)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.專屬管轄：雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，均應(yīng)優(yōu)先通過訴訟方式解決，并排除了仲裁等其他爭議解決方式。任何一方不得在法院訴訟期間單方面申請仲裁。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的證據(jù)規(guī)則，提供真實、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張。若一方提供虛假證據(jù)，其主張可能不被法院采信，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.訴訟費用：因本合同爭議產(chǎn)生的訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等），由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。勝訴方有權(quán)在判決或調(diào)解書中請求敗訴方承擔(dān)其訴訟費用。

8.爭議解決期間的合同履行：在爭議解決期間，除雙方另有約定外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。任何一方不得以存在爭議為由擅自停止履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)指定地址或收件人。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或寄出后第五日視為送達(dá)。雙方指定的通知地址如下：

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人：張三，電話

乙方：XX建筑工程有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人：李四，電話

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，其單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（1）工程竣工驗收合格，甲方支付全部工程款項；

（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，