房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________________________________________受讓方（乙方）：姓名：________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________________________________________第一條房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路（巷）________號________棟________單元________層________號，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________，登記所有權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑面積為________平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋結(jié)構(gòu)為________（磚混/框架/磚木/其他）。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)類型為________（出讓/劃撥/其他），土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日止。4.該房屋附屬設(shè)施包括：________（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具、熱水器、燃氣灶、固定裝修等，具體清單見附件一），附屬設(shè)施所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。5.該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況，甲方承諾對該房屋享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________元（大寫：________________元整），此價格包含房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)價值，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民幣________元（大寫：________________元整）（含已支付的定金）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：________________戶名：________________賬號：________________（3）尾款：乙方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且雙方完成房屋交接后________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣________元（大寫：________________元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶同上。3.甲方收到每筆款項后，應(yīng)在________日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方，收據(jù)需注明款項性質(zhì)及金額。第三條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________日內(nèi)，或雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)（以較早者為準），將該房屋交付給乙方。2.交付標準：（1）甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能正常使用。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等所有費用，并向乙方提供費用結(jié)清證明。（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件（過戶前）、購房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交接驗收：雙方應(yīng)在交付當日共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署《房屋交接確認書》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復或采取補救措施，直至符合交付標準。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后________日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶所需資料由雙方按登記機構(gòu)要求提供，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等原件及復印件；乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等原件及復印件。3.過戶產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等），按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由________方承擔________%，________方承擔________%。具體金額以稅務(wù)部門和登記機構(gòu)核算為準，多退少補。4.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，要求甲方支付違約金；或解除合同，要求甲方退還已付款項并承擔違約責任。5.如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)原因等不可抗力導致過戶延遲，雙方互不承擔責任，過戶時間相應(yīng)順延。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓房屋享有合法所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)無爭議，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制（除雙方另有約定外）。3.如實向乙方告知房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、已知瑕疵等信息，不得隱瞞重要事實。4.按照合同約定按時交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.配合乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等賬戶的更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.按照合同約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，及時提供所需資料。4.按時接收房屋，按照約定進行驗收。5.接收房屋后，按時繳納相關(guān)費用。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________‰向乙方支付違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按總房款的________%支付違約金。（2）如甲方未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的________‰支付違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項，并按總房款的________%支付違約金。（3）如房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議、抵押等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項，并按總房款的________%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的________‰向甲方支付違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；如甲方選擇繼續(xù)履行，乙方仍需支付違約金。（2）如乙方無正當理由拒絕接收房屋，視為甲方已完成交付義務(wù)，乙方應(yīng)按總房款的________%向甲方支付違約金，并承擔房屋交付后的相關(guān)費用。第七條不可抗力1.因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)在________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。2.對本合同的任何修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋交接確認書等）為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定1.甲方保證其家庭成員（包括配偶、子女等）對該房屋轉(zhuǎn)讓事宜無異議，如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。2.該房屋在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔，轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔。3.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份（如需），具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字按手印）：________日期：________年________月________日乙方（簽字按手?。篲_______日期：________年________月________日

附件一：房屋附屬設(shè)施清單序號物品名稱品牌數(shù)量狀態(tài)備注甲方確認：________乙方確認：________日期：________附件二：房屋交接確認書雙方已于________年__