開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（30篇）

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇1

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)

友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)

成一致意見(jiàn)，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況

1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

合作開(kāi)發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

2.該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已

按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格；二

期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳

見(jiàn)附件一）

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況

見(jiàn)附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其

內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中

發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）；

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過(guò)程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負(fù)責(zé)（詳見(jiàn)附件三）。

3.甲方與房屋買(mǎi)受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義

務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)）元

（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本,

適當(dāng)考慮雙方利益c）

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣

萬(wàn)元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣萬(wàn)元于年月日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、

工程技術(shù)資料清單、合同文書(shū)及本合司附件等移交給乙方，由

乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過(guò)戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的過(guò)戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人（包括但不限于購(gòu)房戶、施工方等），

并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬(wàn)元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬(wàn)分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過(guò)十日的，

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲

方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充

1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力C

第九條爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇2

根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦

法》、《省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)

章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、

公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

住所：郵編：

法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：電話：

E-mail：傳真：

委托的會(huì)員：_________________

法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：電話：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

住所：郵編：

法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：電話：

E-mail：傳真：

委托的會(huì)員：________________

法定代表人：職務(wù)：

委托代理人：電話：

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，

該標(biāo)的賬面價(jià)值萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值元，該標(biāo)

的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)___________________________________同意。

三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況

甲方通過(guò)省產(chǎn)權(quán)交易中心辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)

的公開(kāi)征集受讓方后，以方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)

款為人民幣（大寫(xiě)）元，雙方約定在

內(nèi)，乙方（①一次、②分期）通過(guò)

省產(chǎn)權(quán)交易中心______辦事處指定的賬號(hào)

將合同價(jià)款付清。采用分期付款的，乙方以為保證條件,

分次，分別在付清。

雙方采用合作方式的，合作條件為

四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過(guò)省產(chǎn)權(quán)交易中心辦事處的指

定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、

簽字方視為交割完成。

五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：

六、爭(zhēng)議處理

在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，

當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方

選擇（①依法向所在地仲裁

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向所在地人民法院起訴）。

七、違約責(zé)任

1.乙方在報(bào)名受讓時(shí)，通過(guò)省產(chǎn)權(quán)交易中心

辦事處交付保證金人民幣（大寫(xiě)）元。

當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方

不履行合同的約定，則無(wú)權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的

約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、

乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙

方。

2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交

割本合同標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的%,向?qū)?/p>

方支付違約金。

3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金

的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損

失的差額部分。

八、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；

1.因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解

除協(xié)議，而且不因比損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。

2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同，另一方予

以認(rèn)同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，

并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

九、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由負(fù)責(zé)，于

日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。

十、雙方約定的其他條款：

十一、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權(quán)交易

中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成

交確認(rèn)書(shū)。

十二、其他

本合同共一頁(yè)，附件件（共一頁(yè)）。一式一份，甲、

乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存份。

甲方：（蓋章）__________________

乙方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

簽約地點(diǎn)：______________________

簽約時(shí)間：______________________

本合同附件：

1.___________________

2.___________________

3.___________________

4.___________________

5.___________________

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____________________

受讓方（乙方）：_____________________

第一條總則

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)

各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(以下笥稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致

意見(jiàn)，特簽定本合同。

第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征

L項(xiàng)目位置：該位置位于;其四至范圍為：東

西_____;南______;北o(詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)

2.項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為o

3.項(xiàng)目規(guī)劃條件：

(1)占地面積:平方米；

(2)規(guī)劃容積率：;

(3)限高：;

(4)總建筑面積：平方米；

(5)地上面積：平方米；

(6)地下面積：平方米。

第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

1.____________________________________________________

2.___________________________________________________

3.____________________________________________________

4.___________________________________________________

5.___________________________________________________

第四條甲方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

1.甲方以式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使

用權(quán)出讓合同編號(hào)為。

2.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為；國(guó)有土地使用期限從

年月日計(jì)算，為年。

3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；

4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為;

5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為;

6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為;

7.;

8.;

9.o

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

（一）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同

時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由

方承擔(dān)。

（二）甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手

續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意

按以下方法之一處理：

L合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用

的%予以賠償C

2.o

3.o

（三）如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響

項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方罰沒(méi)定金，

退還乙方其他已付費(fèi)用。

2.合同解除，乙方按已付費(fèi)用的___%賠償甲方損失。

3.o

第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)

乙方向甲方支付（幣）萬(wàn)一千一百―拾一元。

第七條付款方式和期限

1.乙方須在—年—月_____日前，向甲方支付定金（

幣）一萬(wàn)一千一百—拾—元。

2.

3.

4.

5.

6.乙方應(yīng)在一年—月—日前將本合同第六條所列總費(fèi)用

向甲方全部付清。

第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的費(fèi)用全部由乙方承

擔(dān)。

第九條乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、

城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文

件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,

由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不

承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。

第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：

L在—年月一日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；

2.在____年—月—日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)

用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而

導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，甲方可乂拒交有關(guān)證件。

第十一條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實(shí)

際情況約定）：

1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時(shí)

水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用。

2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開(kāi)閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話

支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承

擔(dān)其費(fèi)用。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來(lái)水、雨水、污

水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物

的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)費(fèi)用。

4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開(kāi)閉所工程，將所需管

線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的

各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用

由各使用單位分?jǐn)侰

5,煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站

工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并

承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方

組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

6.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局

的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，

并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓

方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或

鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路

上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。

8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線（包括自來(lái)水、雨水、污水）工程，

將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項(xiàng)目

預(yù)留所

需管線接口，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。

9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程，并承擔(dān)

其費(fèi)用。

10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹(shù)木的有關(guān)資料，配合辦理有

關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

11.O

第十二條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用

的責(zé)任

1.__________________________________________________

2._____________________________________________________

3.

4._____________________________________________________

5._____________________________________________________

6._____________________________________________________

第十三條甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)

計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履

行的所有合同。

第十四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：

1.__________________________________________________

2.—

3.__________________________________________________

4.__________________________________________________

5.__________________________________________________

6.__________________________________________________

7.

8.

第十五條乙方責(zé)任

1.經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建

設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合

同。

2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。

3.

4.

5.

6.

第十六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙

方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付

費(fèi)用的%賠償乙方。

(2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履

行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,

并按乙方已付費(fèi)用的____%賠償乙方

(3)

(4)

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項(xiàng)，甲方有

權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的%賠償甲方損

失。

(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)

解除合同，罰沒(méi)定金，并由乙方按已付費(fèi)用的____%賠償甲方損失。

(3)_________________________________________________

(4)_________________________________________________

第十七條不可抗力

由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者

不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供事故詳

情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的

有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或

公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否

解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。

第十八條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人

民共和國(guó)的法律。

第十九條爭(zhēng)議的解決

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通

過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方司意向仲裁委員會(huì)

申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成

書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第二十條合同文字

本協(xié)議文本用中文寫(xiě)成。

本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。

第二十一條合同生效及其他

本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇4

項(xiàng)目名稱：

受讓人：________________________________________________

（乙方）

讓與人：________________________________________________

（甲方）

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

有效期限：年月日至年月日

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)專利法》

規(guī)定，合同中的甲方就專利項(xiàng)目（申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枺?、授?quán)日公開(kāi)

日、公告日、專利法定有效期：）o許可乙方實(shí)施（該項(xiàng)目屬計(jì)劃

X）。本發(fā)明屬于：職務(wù)發(fā)明（非職務(wù)發(fā)明）。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同。

一、本合同標(biāo)有※號(hào)的合同條款按填寫(xiě)說(shuō)明填寫(xiě)。）專利技術(shù)內(nèi)

容（包括實(shí)施該專利有關(guān)的一般技術(shù)秘密），要求和工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度:

二、技術(shù)資料及其提交期限，地點(diǎn)和方式：

甲方自合同生效之日起天內(nèi)，在（地點(diǎn)）以方式，向乙方提供

下列資料：

三、本項(xiàng)目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：

四、專利實(shí)施許可的種類：

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)向方法：

乙方使用該項(xiàng)技術(shù)，試生產(chǎn)后達(dá)到了本合同規(guī)定的技術(shù)性能指

標(biāo)，采取方法驗(yàn)收，由雙方簽署合同技術(shù)臉收合格協(xié)議書(shū)。

如產(chǎn)品驗(yàn)收不合格時(shí)雙方協(xié)商各派代表調(diào)查原因并確定雙方的

責(zé)任。

（參照專利實(shí)施許可合同簽訂指南第六條）

六、使用費(fèi)及支付方法：

（一）一次支付方式

總金額元年月日

（1）一次性支付元年月日

（2）分期支付元年月日

元年月日

（二）入門(mén)費(fèi)加提成費(fèi)方式

入門(mén)費(fèi)元支付日期

（1）按銷售額%提成支付日期

（2）按純利潤(rùn)％提成支付日期

七、技術(shù)服務(wù)（地點(diǎn)、方式及費(fèi)用）

（參照專利實(shí)施許可合同簽訂指南第五條）

八、后續(xù)改進(jìn)的提供和分享：

（參照專利實(shí)施許可合同簽訂指南第八條）

九、專利權(quán)無(wú)效和侵權(quán)的處理辦法：

（參照專利實(shí)施許可合同簽訂指南第九條）

十、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：

違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)民法典》第

三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

（一）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和

違約金額如下：

（二）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和

違約金額如下：

（三）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)方式和

違約金額如下:

（四）其他

十一、合同的變更和終止：

（參照專利實(shí)施許可合同簽訂指南第十條）

十二、爭(zhēng)議的解決辦法：

在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以

請(qǐng)求專利管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。

雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，

采用以下第種方式解決。

（一）因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）向人民法院起訴。

十三、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：

十四、其他：（含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式,

入門(mén)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜）

登記機(jī)關(guān)審查登記欄：

經(jīng)辦人：（簽章）

年月日

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇5

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：身份證號(hào)碼：

________________住址：________________

受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：

________________住址：________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土

地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的

規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)

營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方C

地塊名稱：_______________

坐落（四至）：東至：南至：

西至：_______________

面積：_______________約

備注:_______________（地）

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、補(bǔ)償金獲得方式，甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________

受讓方（乙方）:_______________

年月日

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇6

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展，經(jīng)

友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)

成一致意見(jiàn)，簽訂本合同如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（某商貿(mào)城項(xiàng)目）概況

1.該項(xiàng)目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

合作開(kāi)發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項(xiàng)目法人變更為B某某房地產(chǎn)有限

責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

2.該項(xiàng)目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已

按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗(yàn)收合格；二

期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項(xiàng)目手續(xù)合法，真實(shí)有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳

見(jiàn)附件一）

4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

6.本項(xiàng)目房屋出售情況，售房?jī)r(jià)款支付情況及工程款支付情況

見(jiàn)附件二。

7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓，也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓，其

內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

1.甲方與B某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中

發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)（現(xiàn)已結(jié)清）；

2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過(guò)程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、

債務(wù)（含自然債務(wù)）由乙方負(fù)責(zé)（詳見(jiàn)附件三）。

3.甲方與房屋買(mǎi)受人及承租人等合同相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔(dān)履行義

務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理；

4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

L甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)）元

（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，

適當(dāng)考慮雙方利益C）

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣

萬(wàn)元匯入甲方指定的賬戶，剩余價(jià)款人民幣萬(wàn)元于年月日前付清。

第四條余款擔(dān)保方式

乙方應(yīng)對(duì)余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、

工程技術(shù)資料清單、合同文書(shū)及本合司附件等移交給乙方，由

乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過(guò)戶和合同主體變更手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過(guò)戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

3、本合同項(xiàng)下的過(guò)戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條通知義務(wù)

乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與

甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對(duì)人（包括但不限于購(gòu)房戶、施工方等），

并由合同相對(duì)人予以確認(rèn)。

第七條合同各方的違約責(zé)任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

一次性支付違約金萬(wàn)元。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付

轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬(wàn)分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過(guò)十日的，

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲

方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方賠

償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更、解除與補(bǔ)充

L當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同°

2.雙方可對(duì)本合同修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力°

第九條爭(zhēng)議的解決

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起生效。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇7

轉(zhuǎn)讓方：（以下稱“甲方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

______________________________（以下稱"乙方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

______________________________（以下稱“丙方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

受讓方：（以下稱“丁方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

鑒于年月日甲方和

丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“轉(zhuǎn)讓合同”）o

轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，由

丙方買(mǎi)斷該項(xiàng)目，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。

轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及

其付款方式。

鑒于年月日甲方委

托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書(shū)》（下稱“聯(lián)建合

同“）。

根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)（又稱）住宅項(xiàng)目（下稱

“項(xiàng)目”)o

乙方合作條件為提供無(wú)權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)

建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。

房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方

為30%,丙方則為70虬

同時(shí)，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約

責(zé)任。

乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營(yíng)公司

（下稱“經(jīng)營(yíng)公司”

又鑒于_____________

年月日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)

目之《轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》（下稱“合同書(shū)”）。

乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方（受甲方委托）為項(xiàng)目之聯(lián)建主體，而甲方為項(xiàng)目投

資者之事實(shí)，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方

經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方

成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜，達(dá)成本協(xié)議書(shū)。

第一條：項(xiàng)目概況

L項(xiàng)目名稱

住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三環(huán)路號(hào)院北側(cè)。

3.項(xiàng)目面積

占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程竣工驗(yàn)收

后北京市國(guó)土資源與房屋管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。

4.項(xiàng)目范圍

本項(xiàng)目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配

套公建，地上停車場(chǎng)、地下車庫(kù)及集中綠地等。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留

的原有建筑物（3層），改造后用作物業(yè)管理用房。

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說(shuō)明。

5.項(xiàng)目現(xiàn)狀

建設(shè)項(xiàng)目已建至，項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。

第二條項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人

1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。

項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金。

乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營(yíng)公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條

件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事

項(xiàng)。

20—年月日北京市計(jì)劃委員會(huì)以京計(jì)生資字［20_」第號(hào)文批準(zhǔn)

了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書(shū)；20_年月日北京市城市規(guī)劃管

理局以20_-規(guī)審字-號(hào)文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)

（居住建筑）》。

據(jù)此，乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體。

由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營(yíng)公司，有關(guān)

該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營(yíng)公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營(yíng)公司

應(yīng)另行具文予以說(shuō)明。

丁方與經(jīng)營(yíng)公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系。

2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況

根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂

的合同書(shū)，從法律意義上講，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全

部權(quán)利的權(quán)利主體C

如至本協(xié)議書(shū)簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書(shū)均已履

行完畢，則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。

第三條有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況

1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況

1.1丙方（轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同）實(shí)際履約情況

1.1.1已經(jīng)與土地方乙方（有待乙方與經(jīng)營(yíng)公司具文說(shuō)明）簽訂

聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書(shū)；辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目

建議書(shū)獲北京市計(jì)劃委員會(huì)京計(jì)生資字［20_］第號(hào)文批準(zhǔn)；

L1.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公

司之成立情況如下：

1.1.3辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃

管理局20_-規(guī)審字-號(hào)《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)（居住建筑）》o

1.1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：

1.1.5建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況：

1.1.6項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)

情況：

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

1.2甲方（轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同）實(shí)際履約情況

1.2.1甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元；

1.2.2甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支

付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況：

L2.3項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況：

1.2.4為項(xiàng)目公司提供注冊(cè)資金情況：

2.聯(lián)建合同履行情況

2.1乙方履行聯(lián)建合同情況

2.1.1已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。

2.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)水、電接口提供情況：

2.1.3建設(shè)用地及地上物移交情況：

2.2丙方履行聯(lián)建合同情況

2.2.1支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況：

2.2.2丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作：

3.合同書(shū)履行情況

3.1乙方履行合同書(shū)情況

3.1.1搬遷工作進(jìn)展情況：

3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：

3.2丙方履行合同書(shū)情況

3.2.1丙方向乙方履行付款情況：

3.2.2丙方履行合同書(shū)的其他情況：

第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的

通過(guò)各方權(quán)利主體的置換方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成

為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)

目建設(shè)開(kāi)發(fā)權(quán)及對(duì)項(xiàng)目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、

義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。

2.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方

繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。

甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則

由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。

丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生

任何款項(xiàng)支付關(guān)系.

2.1.2丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方

直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù)。

至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款

條款中規(guī)定。

根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁

方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議（下稱“置換協(xié)議之一”）,丙方正式退出

聯(lián)建。

置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。

2.2本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書(shū)失去法律效力，即丙方不

再受讓合同書(shū)之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方亦不再以合同書(shū)為據(jù)向丙方主張

任何權(quán)利。

同時(shí)，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置

換協(xié)議（下稱“置換協(xié)議之二”），乙方亦正式退出聯(lián)建。

乙方在原合同書(shū)中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。

2.3在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為

基礎(chǔ)，辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司（與

乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方）作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司

之工商注冊(cè)登記。

2.4在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)，并將項(xiàng)

目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下。

2.5本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑工程管理和工程款支付安排:

第五條交易總金額、計(jì)算依據(jù)與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司（下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公

司”）代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人,

并對(duì)項(xiàng)目享有全部權(quán)益。

作為對(duì)等條件，丁方應(yīng)按本協(xié)議書(shū)之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和

乙方（由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間

的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書(shū)中不

體現(xiàn)）支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額。

2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)

2.1交易總金額：項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬(wàn)元。

2.2計(jì)算依據(jù)（即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)

容）：

2.2.1立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)賽；

2.2.2建筑設(shè)計(jì)費(fèi)；

2.2.3項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)：四源費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)、電貼費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)（如發(fā)生）、綠化補(bǔ)償費(fèi)

等；

2.2.4土地出讓金；

2.2.5項(xiàng)目工程施工費(fèi)用；

2.2.6土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：拆遷安置費(fèi)等；

2.2.7甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用，

上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書(shū)之附件。

3.付款方式

3.1本協(xié)議書(shū)簽訂之日丁方向方付人民幣元；

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件（包括

但不限于政府有關(guān)批文、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、

財(cái)務(wù)賬冊(cè)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等）之日，丁方向方支付人民幣元；

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書(shū)第四條第2.

1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí)，丁方向方支付人

民幣元。

3.4轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司（項(xiàng)目公司之名稱暫定為）

并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民

幣元；

3.6為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃

許可證及開(kāi)工證之日，丁方向方支付人民幣元；

3.7按時(shí)間進(jìn)度付款：

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

3.8項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，丁方向方支付人民幣元。

第六條丁方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

1.1丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委

員會(huì)等部門(mén)的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎(chǔ)上辦

理基建轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的手續(xù)；項(xiàng)目公司成立后，貝I該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)

開(kāi)發(fā)后惟一的開(kāi)發(fā)商與直接權(quán)利人。

L2在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后，丁方即

享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán)，可以自主組織設(shè)計(jì)和施

工。

1.3丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后，丁方

或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益

（房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)）。

2.義務(wù)

2.1按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓欺

項(xiàng)；

2.2向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能

順利及時(shí)地為丁方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)及有關(guān)開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。

第七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的權(quán)利；由

于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過(guò)結(jié)算書(shū)

面協(xié)議的方式解決。

2.義務(wù)

2.1保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北

京市計(jì)劃委員會(huì)等部門(mén)的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙。

2.2保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對(duì)項(xiàng)

目行使完全所有權(quán)的行為，保

證沒(méi)有任何第三方對(duì)項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求，保證項(xiàng)目不存在

任何形式的權(quán)利瑕疵。

2.3保證丙方不對(duì)項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議

或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益，甲方和乙方

將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度（詳見(jiàn)本協(xié)議第五條第3款），及時(shí)

為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國(guó)有

土地使用權(quán)證書(shū)。

2.5應(yīng)積極配合丁方對(duì)項(xiàng)目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施

工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項(xiàng)目能順利竣工并交

付使用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承

擔(dān)的義務(wù)，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議

書(shū)之義務(wù)，提供一切必要之協(xié)助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書(shū)或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求

支付任何之款項(xiàng)。

第九條違約責(zé)任

轉(zhuǎn)、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)

因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三

方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任。

第十條協(xié)議的生效、修改、中止與終止

1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)后方可修

改。

3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，非經(jīng)各方同意，任何

一方不得中止協(xié)議C

4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)

等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門(mén)出具的證明文

件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。

5,本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁

方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書(shū)后即自動(dòng)終止。

第十一條調(diào)解而訴訟

因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商

解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄

權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項(xiàng)

L本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行

簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。

2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具

同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方：______________________________

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

受讓方：有限公司

法定代表人：（簽章）

簽約時(shí)間：______________________________

簽約地點(diǎn)：______________________________

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇8

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)：

頂讓方（乙方）：

身份證號(hào)：

房東（丙方）：

身份證號(hào)：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：店）轉(zhuǎn)

讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原

有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽

訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給

乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及

該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方

領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部

無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方

（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同

簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

共計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)：）,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、

裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他

費(fèi)用。

五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方

每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有

權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證

丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型?/p>

收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作

為違約金。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)

關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓

費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違

約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、

擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解

除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。

八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件

的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該

店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及

產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

丙方簽字：

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇9

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)：

頂讓方（乙方）：

身份證號(hào)：

房東（丙方）：

身份證號(hào)：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：店）轉(zhuǎn)

讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有

房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽

訂了租賃合同，租期到年—月—日止，月租為元人民

幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每

月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同

期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有0

三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部

無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方

（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同

簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

共計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝

飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)

用。

五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方

每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期一日的，甲方

有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保

證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐?/p>

途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%

作為違約金。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)

關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓

費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違

約金。如果合同簽訂之后政府明令拆迂店鋪，或者市政建設(shè)（如修、

擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解

除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。

八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件

的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該

店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及

產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：—日期：

丙方簽字：

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本精選

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇10

轉(zhuǎn)讓方：（以下稱“甲方”）

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

北京市總公司（以下稱“乙方”）

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

北京市服務(wù)中心（以下稱“丙方”）

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

受讓方：

北京有限公司（以下稱“丁方”）

法定代表人：

法定地址：

郵編：

電話：

傳真：

鑒于年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“轉(zhuǎn)

讓合同”）。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合

同，由丙方買(mǎi)斷該項(xiàng)目，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓合

同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式。

鑒于年月曰甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合

同書(shū)》（下稱“聯(lián)建合同根據(jù)聯(lián)建合司約定，乙方與丙方合作

建設(shè)（又稱）住宅項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”乙方合作條件為提供無(wú)權(quán)屬

糾紛的'土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。房屋所

有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%,丙

方則為70%。同時(shí)，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)

利與違約責(zé)任。乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜

合經(jīng)營(yíng)公司（下稱“經(jīng)營(yíng)公司”）。

又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》（下

稱“合同書(shū)乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。

現(xiàn)基于丙方（受甲方委托）為項(xiàng)目之聯(lián)建主體，而甲方為項(xiàng)目投

資者之事實(shí)，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方

經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方

成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜，達(dá)成本協(xié)議書(shū)。

第一條：項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱

住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三環(huán)路號(hào)院北側(cè)。

3.項(xiàng)目面積

占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程竣工驗(yàn)收

后北京市國(guó)土資源與房屋管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。

4.項(xiàng)目范圍

本項(xiàng)目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括

兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車

場(chǎng)、地下車庫(kù)及集中綠地等。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括