小產(chǎn)權(quán)房買賣合同出賣人（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________戶籍地址：____________________買受人（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________戶籍地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有處分權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其位于____________________（省/市）（區(qū)/縣）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)）（具體門牌號或位置描述）的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋為____________________（自建/集體建設(shè)）性質(zhì)，建筑面積約為____________________平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)，若測量面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價多退少補）。房屋結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________，房屋樓層為____________________，總樓層為____________________。該房屋的土地性質(zhì)為____________________（集體建設(shè)用地/宅基地等），土地使用權(quán)證號（如有）：，房屋建設(shè)相關(guān)批準(zhǔn)文件（如有）：，編號：____________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：____________________（如家具、家電、門窗、水電設(shè)施等，需詳細列明）。第二條房屋價款及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。此價格是基于房屋現(xiàn)狀及雙方協(xié)商確定，不受市場價格波動影響。支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付購房首付款人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）（含已支付的定金）。（3）尾款：乙方應(yīng)于______年______月______日前，將購房尾款人民幣____________________元（大寫：____________________圓整）支付給甲方。甲方收款賬戶信息：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________甲方在收到乙方各筆款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)給乙方，收款收據(jù)應(yīng)注明收款金額、收款時間及款項性質(zhì)。第三條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，查驗合格后，雙方簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付完畢。房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（如建設(shè)批準(zhǔn)文件復(fù)印件、土地使用權(quán)相關(guān)證明復(fù)印件等）交付給乙方。自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益權(quán)利歸乙方所有，房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)；交付之前的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方保證對所出售的房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如需要村委會或集體組織備案等），提供必要的協(xié)助和資料。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及相關(guān)情況，不得隱瞞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的村規(guī)民約及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。乙方接收房屋后，對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。第五條產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。雙方均知曉該情況，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險。若將來政策允許該類房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，若國家無明確規(guī)定，則由______方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，需要甲方提供相關(guān)資料的，甲方應(yīng)及時提供，不得拖延或拒絕。第六條違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。若甲方違反本合同第四條第（一）款第2項約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋或房屋權(quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的其他損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用等）。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)情況采取一切必要措施以減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，______（如村委會或見證人）執(zhí)一份，自雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。雙方在簽訂本合同前，已仔細閱讀并充分理解本合同所有條款，對合同內(nèi)容無異議。（以下無正文）甲方（簽字/按手?。篲___________________日期：______年______月______日乙方（簽字/按手印）：__________________