上小學(xué)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小學(xué)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：__________________平方米，包括但不限于教室、辦公室、圖書館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等附屬設(shè)施。

4、租賃物用途：僅限于小學(xué)教育教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)使用，不得擅自改變用途或用于其他商業(yè)活動(dòng)。

5、租賃物交付狀態(tài)：乙方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合小學(xué)正常使用要求，包括但不限于水電設(shè)施齊全、裝修完好、無安全隱患等。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、如甲方提前終止合同，需向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如乙方提前終止合同，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：采用按季度支付方式，乙方每季度首月____日前向甲方支付下一季度租金，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、租金包含內(nèi)容：包括但不限于租賃物的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，保證租賃物的正常使用。

2、甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或損壞設(shè)施，如有需要改造或維修，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等，如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量符合小學(xué)使用要求。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保租賃物的正常使用環(huán)境。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的改造或維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、乙方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合要求的租賃物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于租賃物清單、費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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