高層待遇合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供高層住宅專項安保服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的高層住宅安保服務，嚴格按照雙方確認的崗位職責及安全標準，執(zhí)行門禁管理、巡邏防控、訪客登記、應急處突等任務，并承擔相應的安保服務責任。乙方確保具備提供專業(yè)安保服務的資質，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、安保服務許可證復印件，同時提供派遣至甲方從事安保服務人員的身份證復印件、崗前培訓合格證明及背景審查報告。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供安保服務的地點：__________________小區(qū)高層住宅區(qū)域。

2、具體服務范圍包括：

（1）門崗執(zhí)勤：實行24小時輪班制，對進出小區(qū)的人員、車輛進行身份驗證和登記；

（2）巡邏防控：每日對小區(qū)公共區(qū)域、重點部位進行不少于4次的定時與不定時巡邏；

（3）訪客管理：建立訪客登記系統(tǒng)，對來訪者進行實名登記和身份核實；

（4）應急處突：制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、盜竊、急救等場景的處理流程；

（5）監(jiān)控系統(tǒng)維護：確保小區(qū)監(jiān)控設備正常運行，定期進行系統(tǒng)檢查和錄像備份。

3、安保人數(shù)：_______人，其中門崗_______人，巡邏崗_______人，監(jiān)控室值守_______人。

4、乙方承諾為甲方提供7天24小時的安保服務，并確保各崗位人員按時到崗履職。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿前30日如需續(xù)簽，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供小區(qū)的總體布局圖、重點部位清單、安保設施清單等相關資料，并配合乙方進行安全風險評估。

2、甲方應為乙方安保人員提供必要的工作場所（包括更衣室、休息室、辦公桌椅等）和通訊設備（對講機等）。

3、乙方對安保人員進行日常管理，甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查、監(jiān)督，并要求乙方對存在的問題進行整改。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見，乙方接到整改意見后，應在3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場核查，并制定整改方案提交甲方確認。

5、甲方應保障乙方安保人員的合法權益，不得要求其從事合同約定以外的其他工作。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施安保業(yè)務的合法資質，并遵守國家及地方有關安保管理的法律法規(guī)。

2、乙方提供的所有安保人員均應是其合法正式的員工，并與安保人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理安保人員的意外傷害保險及意外醫(yī)療補充保險，并按月向安保人員支付不低于當?shù)刈畹凸べY標準的報酬。

3、乙方安保人員需接受過系統(tǒng)化的崗前培訓，包括法律法規(guī)、安全防范知識、應急處置技能、職業(yè)道德等，確保具備專業(yè)的服務技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得從事任何損害甲方利益或影響小區(qū)正常秩序的行為。

5、乙方的安保工作人員應著裝統(tǒng)一規(guī)范，佩戴工牌，持證上崗，并配備必要的防衛(wèi)器械（如強光手電、對講機、急救箱等）。

6、乙方的安保人員應盡職盡責，文明執(zhí)勤，發(fā)現(xiàn)可疑情況或安全隱患應立即報告甲方并采取必要的預防措施。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)安保服務范圍內(nèi)存在重大安全或治安隱患，應以書面形式向甲方提出防范建議，并協(xié)助甲方制定整改方案。

四、安保服務費及支付方式

1、安保服務費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、安保服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如因甲方原因（如臨時增加服務內(nèi)容、提高服務標準等）導致服務費用增加，雙方應另行協(xié)商確定費用調(diào)整方案。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為相當于三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付安保服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期兩個月仍未支付安保服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已提供服務的費用及違約金。

3、因安保人員的故意或重大過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害賠償?shù)取Ｈ绨l(fā)生此種情況，甲方有權提前5天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方應承擔安保人員因工作原因發(fā)生的意外傷害責任，如因乙方責任未購買相關保險或未采取必要的安全措施導致安保人員發(fā)生意外傷害，乙方應承擔全部賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：