購(gòu)買商鋪代租協(xié)議書鑒于甲方有意購(gòu)買位于[商鋪地址]的商鋪，并希望乙方協(xié)助該商鋪的租賃事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“商鋪”是指位于[商鋪地址]的商鋪，建筑面積為[面積]平方米。1.2“代租”是指乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、與承租人協(xié)商租賃條件、簽訂租賃合同等。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議有效期為[期限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。第三條代租服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)發(fā)布商鋪?zhàn)赓U信息，包括但不限于通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等渠道。3.2乙方負(fù)責(zé)與潛在承租人進(jìn)行溝通，了解承租人的租賃需求，并介紹商鋪情況。3.3乙方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商租賃條件，包括租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同的合法性。3.5乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。3.6乙方負(fù)責(zé)處理租賃期間出現(xiàn)的日常租賃事務(wù)，如維修請(qǐng)求、續(xù)租協(xié)商等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議內(nèi)容提供代租服務(wù)。b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。c)甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)轉(zhuǎn)交租金，并保留對(duì)租金的支配權(quán)。d)甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照協(xié)議內(nèi)容收取代租服務(wù)費(fèi)。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商鋪信息和支持。c)乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方不合理的要求。d)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得泄露商鋪的租賃信息給第三方。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1乙方提供代租服務(wù)的費(fèi)用為每月[金額]元，自協(xié)議生效之日起，每月[日期]前支付。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的[比例]%作為違約金。6.2若乙方未按照協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：__________________