店鋪免租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意根據(jù)本協(xié)議的條款和條件將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“用途”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于________________________的店鋪，建筑面積為____平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)按本協(xié)議附件一中所列的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。甲方保證其對(duì)所出租的店鋪擁有合法權(quán)利，并已清除所有與本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)利相沖突的抵押、留置或其他權(quán)利。二、租賃期限2.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.3乙方應(yīng)支付租金的同時(shí)，應(yīng)按本協(xié)議附件二所列的費(fèi)用清單，承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金。五、裝修及改造5.1乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.2裝修或改造不得損害店鋪的結(jié)構(gòu)安全，且不得影響甲方的其他權(quán)利。租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。六、維修責(zé)任6.1店鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等設(shè)施。6.2重大維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電線路等。乙方發(fā)現(xiàn)需要重大維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租或分租方另行簽訂協(xié)議，并確保其行為符合本協(xié)議的約定。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。8.2若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。九、不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。十、爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：____年