2025年物業(yè)服務(wù)合同延期補(bǔ)充協(xié)議（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整）本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的延期及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同延期1.原合同約定的服務(wù)期限為自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]，現(xiàn)雙方同意將服務(wù)期限延長(zhǎng)[X]年，即自[延期起始日期]起至[延期終止日期]止。2.在延期服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，履行相關(guān)義務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整1.新增服務(wù)內(nèi)容-綠化養(yǎng)護(hù)升級(jí)：乙方將在原有綠化養(yǎng)護(hù)的基礎(chǔ)上，增加對(duì)小區(qū)內(nèi)花卉的定期更換和造型修剪服務(wù)。每季度對(duì)小區(qū)內(nèi)主要景觀區(qū)域的花卉進(jìn)行更換，確保四季有不同的花卉景觀。同時(shí)，每月對(duì)綠籬、樹木進(jìn)行造型修剪，提升小區(qū)整體綠化美觀度。-設(shè)施設(shè)備智能化管理：引入智能化管理系統(tǒng)對(duì)小區(qū)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。通過安裝傳感器和監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備的故障隱患，并在第一時(shí)間安排維修人員進(jìn)行處理，確保設(shè)施設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。-社區(qū)文化活動(dòng)組織：乙方將定期組織各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。每月至少組織一次主題活動(dòng)，如親子活動(dòng)、節(jié)日慶典、文化講座等。活動(dòng)的組織和策劃費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但活動(dòng)中涉及的特殊道具、獎(jiǎng)品等費(fèi)用可從小區(qū)公共收益中支出。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升-環(huán)境衛(wèi)生：在原有每日清掃的基礎(chǔ)上，增加對(duì)公共區(qū)域的消毒頻次。每周對(duì)電梯轎廂、樓梯扶手、單元門把手等高頻接觸部位進(jìn)行至少三次消毒，并做好消毒記錄。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)垃圾桶的清理和管理，確保垃圾桶周邊環(huán)境整潔，無異味。-秩序維護(hù)：增加安保人員的巡邏頻次和范圍。白天每?jī)尚r(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次全面巡邏，夜間每一小時(shí)進(jìn)行一次巡邏，并做好巡邏記錄。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入口的管理，嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員登記制度，確保小區(qū)的安全秩序。-維修服務(wù)：縮短維修響應(yīng)時(shí)間。對(duì)于緊急維修事項(xiàng)（如水電故障、電梯故障等），乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于一般維修事項(xiàng)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。同時(shí)，建立維修回訪制度，在維修完成后對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，了解維修服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整原則考慮到物價(jià)上漲、人力成本增加以及乙方為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量所投入的額外成本，雙方同意對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將遵循合理、公平、公開的原則，確保既能滿足乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的成本需求，又能保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.調(diào)整幅度-住宅物業(yè)：原物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米·月，調(diào)整后為[X]元/平方米·月，漲幅為[X]%。-商業(yè)物業(yè)：原物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米·月，調(diào)整后為[X]元/平方米·月，漲幅為[X]%。3.費(fèi)用計(jì)算及支付方式-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，業(yè)主應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在每月[具體繳費(fèi)日期]前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-對(duì)于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，乙方有權(quán)按照原合同約定收取違約金。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照未支付金額的[X]%收取。4.費(fèi)用使用及監(jiān)管-乙方應(yīng)將收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用專款專用，主要用于物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用等。-甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)每年向甲方提交上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況報(bào)告，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-監(jiān)督乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。-了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和賬目。-組織業(yè)主對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出改進(jìn)意見和建議。-義務(wù)-協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，向業(yè)主宣傳物業(yè)服務(wù)相關(guān)政策和規(guī)定，引導(dǎo)業(yè)主按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-協(xié)調(diào)處理業(yè)主與乙方之間的矛盾和糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。-按照相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定，履行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，支持乙方開展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)逾期未繳費(fèi)的業(yè)主依法追討。-根據(jù)實(shí)際情況，合理安排物業(yè)服務(wù)人員和資源，制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃和方案。-對(duì)小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，對(duì)拒不改正的，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。-義務(wù)-嚴(yán)格按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。-定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)價(jià)。-保守業(yè)主的個(gè)人信息和隱私，不得泄露業(yè)主的相關(guān)資料。-積極配合甲方開展業(yè)主滿意度調(diào)查工作，對(duì)業(yè)主提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)按照原合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或挪用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除原合同及本補(bǔ)充協(xié)議。4.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各