房屋拆除實(shí)施方案編號(hào)：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：__________

乙方（拆除施工方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）需要進(jìn)行拆除，且雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋拆除工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因__________原因，決定對(duì)房屋進(jìn)行拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意承接房屋拆除工程，具體事宜如下：

1.拆除范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.拆除期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

三、雙方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作。

2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供房屋拆除所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。

3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付拆除工程款。

4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、安全完成拆除工作，并承擔(dān)因施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。

四、違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋拆除所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，并確保其符合拆除工程的要求。

2.甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)障礙物、設(shè)置安全警示標(biāo)志等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除工作，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付拆除工程款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋拆除產(chǎn)生的環(huán)境影響責(zé)任，確保拆除過(guò)程符合環(huán)保要求。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除后的場(chǎng)地清理工作，包括但不限于清理拆除產(chǎn)生的廢棄物、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、安全地完成房屋拆除工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拆除工程的安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成損害，包括但不限于噪音、粉塵、廢水等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)提供拆除工程所需的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，并保證其質(zhì)量符合合同要求。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行初步清理，為甲方后續(xù)使用或恢復(fù)提供便利。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程款結(jié)算單，以便甲方核對(duì)和支付。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保其完整性和有效性。

4.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

合同金額與支付方式：

本合同房屋拆除工程的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），具體分為以下幾個(gè)階段支付：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。預(yù)付款的支付視為乙方開(kāi)始施工的承諾。

2.進(jìn)度款：拆除工程按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)在每個(gè)階段工程完成后__________日內(nèi)，向乙方支付該階段工程總金額的__________%，具體支付金額以乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單為準(zhǔn)。

3.驗(yàn)收款：拆除工程全部完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余工程款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.保修金：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的__________%作為保修金，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修金在保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。

5.額外費(fèi)用：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致工程延期或增加工程量，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。

支付方式：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。

2.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方收到支付憑證后確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。

3.乙方應(yīng)在收到支付憑證后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單。

財(cái)務(wù)條款的其他注意事項(xiàng)：

1.甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。

2.乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

3.雙方應(yīng)妥善保管所有與合同財(cái)務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等，以備日后查驗(yàn)。

4.本合同財(cái)務(wù)條款如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策依法納稅。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

b.甲方未按時(shí)提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

c.甲方擅自變更拆除工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程量增加或質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

b.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

c.乙方在施工過(guò)程中造成甲方或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方可選擇訴訟或仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。

b.訴訟：如選擇訴訟解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.仲裁：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

三、其他

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制中的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方提供房屋拆除所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件后，視為滿足生效條件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至拆除工程驗(yàn)收合格之日止。

2.如因不可抗力或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致工程延期，合同有效期相應(yīng)順延。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.拆除工程按照合同約定完成，且驗(yàn)收合格，本合同自動(dòng)終止。

b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同終止。

c.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同終止。

d.如雙方協(xié)商一致，可終止本合同，終止前應(yīng)完成約定的拆除工程，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，處理善后事宜。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同中各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，任何一方有權(quán)解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋拆除需求文檔：詳細(xì)描述房屋拆除的具體要求，包括拆除范圍、拆除方式、拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。

2.房屋拆除設(shè)計(jì)方案：包括房屋拆除的具體方案、施工流程、安全措施等，由乙方提供。

3.技術(shù)規(guī)格：列出房屋拆除過(guò)程中所需使用的設(shè)備、材料的技術(shù)規(guī)格和性能要求。

4.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

5.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.拆除工程相關(guān)審批文件復(fù)印件：包括拆除工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

7.拆除工程保險(xiǎn)單復(fù)印件：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。

8.拆除工程預(yù)算及結(jié)算單：詳細(xì)列出拆除工程的預(yù)算和結(jié)算情況。

9.拆除工程進(jìn)度報(bào)告：記錄拆除工程的進(jìn)度情況，包括已完成工程量、存在問(wèn)題等。

10.拆除工