買房全款正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，本次與乙方簽訂合同旨在完成房屋買賣/租賃/委托事項，確保交易合法合規(guī)，保障雙方權(quán)益。甲方通過合法途徑取得涉案房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，并具備完全的處置能力，房屋具體情況詳見合同附件。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，郵政編碼：100022。甲方保證其提供的所有身份信息、資質(zhì)文件真實有效，并有權(quán)代表公司簽署本合同。如涉及法人變更、合并等事項，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取必要措施確保合同履行不受影響。

甲方聯(lián)系方式：甲方指定聯(lián)系人李四，聯(lián)系電話：139-87654321，電子郵箱：lixiao@。甲方授權(quán)李四在本合同項下處理相關(guān)事宜，其簽署或蓋章均具有同等法律效力。甲方承諾遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程符合政策要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任。

甲方背景說明：

甲方成立于20XX年，是一家專注于高端住宅項目開發(fā)的企業(yè)，注冊資本1億元人民幣，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。本次交易涉及的房屋位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限XX年。甲方通過公開競拍/協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式合法取得該房屋，并已完成所有必要的前期手續(xù)，包括但不限于土地出讓金繳納、規(guī)劃審批、建設(shè)工程許可等。甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制性權(quán)利，能夠順利交付乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王五先生，身份證號碼住址位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號，聯(lián)系電話乙方作為自然人，具備完全民事行為能力，本次與甲方簽訂合同旨在購買/租賃/委托處理涉案房屋，并已具備支付相應(yīng)款項的能力。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號XX公寓1503室，郵政編碼：200120。乙方保證其提供的身份信息真實有效，并有權(quán)簽署本合同。如涉及個人身份信息變更，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施確保合同履行。

乙方聯(lián)系方式：乙方指定聯(lián)系人趙六，聯(lián)系電話：136-56781234，電子郵箱：zhaoliu@。乙方授權(quán)趙六在本合同項下處理相關(guān)事宜，其簽署或蓋章均具有同等法律效力。乙方承諾遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程符合政策要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜糠韶?zé)任。

乙方背景說明：

乙方通過合法途徑獲得涉案房屋的買賣/租賃/委托需求，具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實力，可一次性支付全部款項/按時支付租金/履行服務(wù)義務(wù)。乙方已對涉案房屋進(jìn)行實地考察，確認(rèn)其符合自身使用需求，并已了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等關(guān)鍵信息。乙方保證其支付能力充足，能夠按照合同約定履行付款/支付租金/提供服務(wù)等義務(wù)。如涉及個人經(jīng)濟(jì)狀況變化，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整合同條款。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于20XX年XX月XX日在中華人民共和國北京市簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣/租賃/委托事項中的權(quán)利義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同制定本合同。

交易背景：

甲方作為合法的房屋權(quán)利人，通過合法途徑取得涉案房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，并希望將其出售/出租/委托給乙方。乙方作為有需求的交易相對方，經(jīng)考察確認(rèn)涉案房屋符合其購買/租賃/委托要求，并愿意按照合同約定支付相應(yīng)款項/支付租金/履行服務(wù)義務(wù)。雙方經(jīng)充分溝通，就房屋基本情況、價格/租金/服務(wù)費(fèi)用、支付方式、履行期限等關(guān)鍵事項達(dá)成一致，特此簽訂本合同以茲約束。

合同關(guān)聯(lián)性說明：

本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合同簡介與后續(xù)章節(jié)的內(nèi)容具有直接關(guān)聯(lián)性。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性是合同有效性的基礎(chǔ)，而合同簡介則明確了雙方合作的前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了依據(jù)。例如，甲方的法定代表人信息將用于后續(xù)違約責(zé)任的追究；乙方的支付能力將直接影響價格與支付條件的設(shè)定；雙方背景說明則有助于明確合同履行的法律依據(jù)和風(fēng)險防范措施。本合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，均以本章節(jié)所述信息為前提，確保合同條款的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托事項中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、安全、高效完成。具體范圍包括但不限于：

1.房屋基本信息：涉案房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，使用權(quán)年限XX年，房屋結(jié)構(gòu)為XX，產(chǎn)權(quán)證號/租賃證號/委托書編號為XX。甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合本合同約定，并具備合法交易條件。

2.價格/租金/服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方依據(jù)市場行情及房屋具體情況協(xié)商確定交易價格/租金/服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。

3.履行期限：甲乙雙方約定房屋交付/使用/委托服務(wù)的具體時間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)按期完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理，乙方應(yīng)按期支付款項/支付租金/配合完成委托事項。

4.法律責(zé)任：雙方承諾遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，因自身原因?qū)е碌募m紛或損失由責(zé)任方承擔(dān)，具體違約責(zé)任詳見本合同第八條。

本合同范圍涵蓋從合同簽訂至交易完成/服務(wù)結(jié)束的全過程，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保合同目的得以實現(xiàn)。

第二條定義

1.房屋：指本合同項下交易標(biāo)的物，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。

2.產(chǎn)權(quán)證/租賃證/委托書：指證明房屋所有權(quán)/使用權(quán)/委托關(guān)系的法定文件，甲方保證提供的文件真實有效且無瑕疵。

3.交付：指甲方完成房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有使用的行為。

4.支付：指乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項/租金/服務(wù)費(fèi)用的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該等事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或部分免除責(zé)任。

6.合同解除：指雙方因特定條件滿足（如一方違約達(dá)到合同約定的解除條件）而終止合同效力的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時追究違約責(zé)任。

②甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用房屋/接受服務(wù)，并有權(quán)制止乙方實施損害房屋/服務(wù)利益的行為。

③如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）義務(wù)：

①交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方使用。交付時房屋應(yīng)保持與本合同附件所述狀態(tài)一致，不存在權(quán)利瑕疵。

②協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶/租賃登記/委托備案等手續(xù)，并提供必要的文件證明。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

③保證義務(wù)：甲方保證涉案房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制性權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

④維護(hù)義務(wù)：在乙方占有使用期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋/提供服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時追究違約責(zé)任。

②乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理使用（如買賣合同項下的裝修、租賃合同項下的居?。坏脫p害房屋主體結(jié)構(gòu)及他人合法權(quán)益。

③如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）義務(wù)：

①支付義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，按照本合同第五條約定支付款項/租金/服務(wù)費(fèi)用。逾期支付應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部款項及賠償損失。

②使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建，并應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

③協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)提供真實有效的身份信息及資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

④保險義務(wù)：乙方應(yīng)在占有房屋前自行購買房屋財產(chǎn)保險及意外責(zé)任保險，并將甲方列為共同被保險人，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理保險理賠事宜，并通知甲方。

⑤禁止轉(zhuǎn)租義務(wù)：在租賃合同項下，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

⑥通知義務(wù)：乙方應(yīng)將房屋使用情況、維修需求等信息及時告知甲方，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維護(hù)等工作。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體內(nèi)容詳見本合同第八條。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物（房屋）的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于房屋本身價值、相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，具體稅種及承擔(dān)方由雙方另行約定或依照法律規(guī)定執(zhí)行）及其他由雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時備注“房屋買賣/租賃/委托款項”。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣XX元整（大寫：XX元整），即交易總價的XX%；甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款/后續(xù)款項：剩余款項人民幣XX元整（大寫：XX元整），應(yīng)于XX條件成就時支付（例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢時/首個租金支付周期開始時/服務(wù)完成驗收時，具體時間節(jié)點(diǎn)以雙方約定為準(zhǔn)）；乙方應(yīng)在該時間節(jié)點(diǎn)前將款項支付至甲方指定賬戶。

4.支付保障：乙方支付款項前有權(quán)要求甲方提供與交易金額相等的資金證明或階段性成果文件（如工程進(jìn)度證明、預(yù)售許可證復(fù)印件等，具體要求由雙方約定）。如甲方無法提供，乙方有權(quán)暫停支付直至提供完整文件。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其權(quán)利義務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同附件中明確約定；如無約定，則依照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成/租賃期滿/委托服務(wù)結(jié)束且相關(guān)款項結(jié)清之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于20XX年XX月XX日在XX地點(diǎn)正式簽署本合同。

（2）房屋交付/使用：甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，將符合約定狀態(tài)的房屋交付給乙方使用/辦理完畢交付手續(xù)。乙方應(yīng)于收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗收，驗收合格后應(yīng)簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。

（3）款項支付：乙方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)足額支付款項，甲方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。

（4）手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)啟動房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記/委托備案等手續(xù)，并在法定期限內(nèi)完成辦理，并將相關(guān)文件交付乙方。

（5）維修責(zé)任期：在乙方占有使用期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)損壞之日起XX日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代方案或補(bǔ)償。

6.期限順延：如遇不可抗力事件（定義見第二條）導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)書面確認(rèn)事件影響范圍及預(yù)計恢復(fù)時間，據(jù)此順延相關(guān)期限，但最長不得超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋：如甲方未按第五條第2項（2）款約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之X的違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付累計違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失（不超過合同總價款的XX%）。

（2）交付房屋存在瑕疵：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復(fù)/消除瑕疵并承擔(dān)全部費(fèi)用；若瑕疵無法修復(fù)或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，賠償金額為合同總價的XX%或?qū)嶋H損失，以較高者為準(zhǔn)。

（3）未履行協(xié)助義務(wù)：如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲（定義見第三條第1項（2）款），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之X的違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付款項：如乙方未按第四條約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額萬分之X的違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付剩余全部款項及累計違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（不超過合同總價款的XX%）。

（2）擅自改變房屋用途/結(jié)構(gòu)：如乙方違反第三條第2項（2）款約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額為合同總價的XX%或修復(fù)費(fèi)用，以較高者為準(zhǔn)。

（3）未履行使用義務(wù)：如乙方違反第三條第2項（2）款/（5）款約定，實施損害房屋或妨礙甲方正常管理的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。

3.解除合同后果：

（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收/付的款項，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的款項及利息（利率按同期貸款市場報價利率計算）；乙方應(yīng)向甲方返還房屋/恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；損失難以計算或超過合同總價款XX%的，雙方可協(xié)商調(diào)整賠償金額。

4.獨(dú)立違約責(zé)任：本合同項下的各項違約責(zé)任條款獨(dú)立適用，一方違約不因另一方違約而免除責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第二條定義，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府部門公告、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限及對合同履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商暫時中止履行、部分免除責(zé)任或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如為履行合同已支付的費(fèi)用）應(yīng)予以結(jié)算。

4.減少損失：雙方在不可抗力影響范圍內(nèi)，仍應(yīng)采取合理措施減少損失，包括但不限于對房屋進(jìn)行保護(hù)性處置、尋求替代履行方案等。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不免除責(zé)任方的相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)合同履行或協(xié)商后續(xù)處理方案。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可依據(jù)事件影響程度協(xié)商解除合同。

6.不可抗力證明：本合同項下關(guān)于不可抗力的所有主張，均需提供具有法律效力的證明文件支持；如雙方對證明文件有爭議，提交仲裁或訴訟時，由仲裁委員會或人民法院依法認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商期間或協(xié)商失敗后，將爭議提交至XX（地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟/仲裁申請。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)以下爭議解決方式：

（1）優(yōu)先選擇：提交XX（地點(diǎn)）的XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）備選方案：如選擇仲裁不成，或雙方明確約定直接訴訟，則任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.專屬管轄：除本條明確約定外，任何一方不得就本合同項下的爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，否則該申請應(yīng)予駁回。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定提供證據(jù)，如無法自行收集，可申請法院/仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)取；證據(jù)的收集、使用和認(rèn)定，均應(yīng)符合《中華人民共和國民事訴訟法》或相關(guān)仲裁規(guī)則的規(guī)定。

6.爭議范圍：本條款適用于本合同項下的全部爭議，包括合同訂立、履行、變更、解除等所有環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛；任何一方在本合同履行期間就本合同項下的任何爭議采取法律行動（如仲裁、訴訟），均視為已接受本條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于紙質(zhì)文件、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分項履行：本合同各條款為相互獨(dú)立但密切關(guān)聯(lián)的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，但雙方另有約定的除外。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

6.可分割性：如本合同任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事