裝飾裝修掛靠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾裝修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方提供裝飾裝修服務事宜簽訂。甲方擬投資建設(shè)XX項目，需要通過專業(yè)裝飾裝修服務提升項目品質(zhì)與市場競爭力。乙方作為具備相應資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的裝飾裝修企業(yè)，同意按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供全面的裝飾裝修服務。雙方基于對各自能力和資源的了解，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保裝飾裝修項目順利實施，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。合作背景包括但不限于甲方項目的具體需求、乙方服務范圍、市場環(huán)境及行業(yè)慣例，雙方均確認本合同符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且具備完全的履約能力。雙方同意以本合同為基準，通過后續(xù)條款的細化，共同推動項目的成功交付。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就XX項目（以下簡稱“項目”）提供裝飾裝修服務的具體內(nèi)容、標準及雙方責任，確保項目按照約定的要求順利完成。合同范圍包括但不限于項目室內(nèi)外公共區(qū)域及指定房間的墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、定制家具安裝、軟裝配飾等全部或部分裝飾裝修工程。具體工作內(nèi)容以本合同附件一《裝飾裝修施工清單》為準，該清單作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。雙方確認，本合同旨在通過明確的合作框架，保障項目的品質(zhì)與進度，實現(xiàn)甲方的投資目標與乙方的服務價值。

第二條定義

1.“項目”：指甲方委托乙方進行裝飾裝修服務的XX項目，具體地址及范圍見本合同附件一。

2.“裝飾裝修工程”：指在本合同約定范圍內(nèi)進行的所有裝飾裝修施工及配套服務，包括設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全流程服務。

3.“施工清單”：指附件一中詳細列明的工程量、材料規(guī)格、施工工藝及對應的費用明細。

4.“竣工驗收”：指裝飾裝修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同標準確認合格的過程。

5.“違約責任”：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。雙方均應按照本合同約定履行義務，任何一方違約均需承擔相應后果。

第三條雙方權(quán)利與義務

###1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等全過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方有權(quán)根據(jù)項目需求變更施工方案，但需提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（2）甲方應按照本合同約定按時足額支付工程款項，任何延遲支付均需承擔違約責任。甲方需提供項目所需的水電接口、施工場地及必要的輔助條件，確保乙方順利施工。

（3）甲方有權(quán)要求乙方使用符合國家及行業(yè)標準的環(huán)保材料，并有權(quán)對材料樣品進行封存，作為竣工驗收的依據(jù)。若乙方使用劣質(zhì)材料，甲方有權(quán)要求返工并索賠。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的對接工作，確保溝通順暢。甲方需配合乙方完成竣工驗收手續(xù)，并簽署相關(guān)確認文件。

（5）甲方需對乙方施工人員進行安全教育，并承擔因乙方人員違規(guī)操作導致的事故責任。

###2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同及附件約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。若甲方未按時提供條件，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應損失。

（2）乙方應具備相應的資質(zhì)證書，并確保施工團隊符合安全生產(chǎn)標準。乙方需嚴格按照施工清單及國家規(guī)范進行施工，并對工程質(zhì)量終身負責。

（3）乙方有權(quán)自主采購施工材料，但需保證材料符合合同約定標準，并提交樣品供甲方封存。若因材料問題導致返工，乙方需承擔全部責任及費用。

（4）乙方應配備專業(yè)的項目經(jīng)理負責現(xiàn)場管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方需定期向甲方匯報進度，并提交階段性驗收申請。

（5）乙方應遵守施工現(xiàn)場的法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔因自身原因?qū)е碌墓?、火災等事故責任。乙方需配合甲方完成竣工驗收，若因質(zhì)量不合格導致返工，乙方需承擔全部費用及工期延誤責任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在工程款項支付過程中提供必要的發(fā)票及憑證，并確?？铐棇？顚Ｓ?。若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

（7）乙方應保護項目現(xiàn)場及已施工部分的成品，防止因甲方或其他第三方原因?qū)е碌膿p壞，并承擔修復責任。

（8）乙方需遵守商業(yè)保密義務，不得泄露甲方的商業(yè)信息或項目細節(jié)，除非法律要求。

雙方均應嚴格履行本條款約定的權(quán)利與義務，任何一方違約均需承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下裝飾裝修工程總價款為人民幣（大寫）XX拾X萬X仟X佰X拾X元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該價格包含設(shè)計費、材料費、施工費、稅金及雙方約定的其他費用，具體以附件一《裝飾裝修施工清單》及報價單為準。

2.價格形式：采用固定總價方式，除非甲方書面同意變更設(shè)計或增加工程量，否則價格不予調(diào)整。乙方承諾所報價格已包含完成全部合同約定工作的全部成本及利潤。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應向甲方提供符合稅務規(guī)定的等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后X日內(nèi)完成支付。

4.支付節(jié)點及比例：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，作為預付款，用于材料采購及前期準備工作；

（2）基礎(chǔ)工程（如水電改造、墻面基層處理）驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

（3）中期工程（如墻面、地面施工）驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

（4）全部工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；剩余X%作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起X個月后支付。

5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝飾裝修有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

6.逾期支付責任：若甲方無正當理由未按時支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同并索賠。

7.費用承擔：除本合同約定的預付款外，所有因項目實施產(chǎn)生的其他費用（如設(shè)計變更費、現(xiàn)場簽證費、稅費等）均由甲方承擔，除非雙方另有書面約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部工程竣工驗收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。

2.施工期限：乙方應在收到甲方首期工程款后X日內(nèi)進場施工，總工期為X天，自開工之日起計算。若因不可抗力或甲方原因（如未及時提供施工條件）導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后工期可相應順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計方案提交：合同簽訂后X日內(nèi)，乙方提交初步設(shè)計方案及預算，甲方在X日內(nèi)確認；

（2）材料樣品確認：設(shè)計方案確認后X日內(nèi)，乙方提供主要材料樣品供甲方封存，甲方在X日內(nèi)確認；

（3）分階段驗收：基礎(chǔ)工程、中期工程、竣工驗收分別于對應節(jié)點完成X日后驗收；

（4）質(zhì)保金支付：竣工驗收合格后X個月且無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

4.逾期責任：若乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款：除本合同第四條第6款約定的違約金外，甲方還應承擔乙方因此產(chǎn)生的資金利息及催款費用，若逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量X%的結(jié)算款及全部違約金。

（2）擅自變更設(shè)計：若甲方單方面要求變更設(shè)計且未提供書面確認，乙方已完成工作不因變更減價，甲方需承擔由此增加的費用及工期延誤責任。

（3）未提供施工條件：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款X%的違約金，乙方有權(quán)暫停施工，延誤超過X日甲方需承擔合同解除后果。

2.乙方違約責任：

（1）質(zhì)量不合格：若工程竣工驗收不合格，乙方應在X日內(nèi)完成返工，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用，若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。返工期間工期不順延，且乙方需支付合同總價款X%的違約金。

（2）工期延誤：除本合同第五條第3款約定的不可抗力或甲方原因外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款X%的違約金，累計不超過合同總價款的X%，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償工期損失。

（3）材料不合格：若乙方使用非合同約定材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔全部費用，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款X%的違約金并賠償甲方損失。

（4）未提交必要文件：乙方未按時提交竣工驗收所需文件或發(fā)票，每逾期一日向甲方支付合同總價款X%的違約金，逾期超過X日甲方有權(quán)拒絕支付尾款及質(zhì)保金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，違約方應向守約方支付合同總價款X%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已完成工程量結(jié)算款、第三方索賠費用等。

4.不可抗力免責：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

5.賠償上限：除本合同另有約定外，任何一方索賠總額不超過合同總價款的X倍，超過部分雙方協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律變更、征收）、罷工、暴亂等。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。若對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為確認該事件構(gòu)成不可抗力。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整條款。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過X日，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應在解除后X日內(nèi)書面通知對方。解除合同后，雙方應互相返還已收款項及財產(chǎn)，并已完成的合格工作按進度結(jié)算。

5.不可免除的責任：因不可抗力一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，對方有權(quán)要求其承擔擴大部分的損失責任。

6.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在合同履行完畢后提交給對方備案，作為免除責任的依據(jù)。若因一方原因（如故意隱瞞或偽造證據(jù)）導致對方無法證明不可抗力，該方需承擔不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方應暫停爭議相關(guān)行為，以達成書面協(xié)議。協(xié)商不成，可進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行，調(diào)解失敗的視為爭議未解決。

3.仲裁選擇：除雙方另有書面約定外，爭議提交XX仲裁委員會仲裁，適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向法院起訴或申請仲裁。

4.訴訟管轄：若雙方選擇訴訟，約定由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。管轄法院的確定以爭議發(fā)生時合同履行地或被告住所地為依據(jù)，雙方可在合同附件中明確優(yōu)先管轄地。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)應以書面形式為主，包括合同文件、往來函件、驗收記錄、錄音錄像等。電子數(shù)據(jù)需同時滿足真實性、完整性及合法性要求，經(jīng)對方確認或公證后方可作為證據(jù)使用。

6.爭議前置程序：對于金額超過人民幣XX萬元的爭議，仲裁或訴訟前必須經(jīng)過協(xié)商程序，且協(xié)商期不少于X日，否則仲裁委或法院可駁回相關(guān)訴求。

7.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，與合同其他條款互不沖突。雙方均應遵守爭議解決地的法律程序，不得以違反程序為由否定裁決或判決效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認?？陬^變更或約定不明確的，不得作為合同內(nèi)容。若變更導致合同價款、工期等發(fā)生重大變化，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心工藝分包給具備相應資質(zhì)的第三方，分包方需向甲方承擔連帶責任。乙方不得以任何形式逃避或轉(zhuǎn)嫁本合同項下的任何責任。

4.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及項目信息（包括設(shè)計圖紙、報價、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同條款存在沖突或遺漏，應以前條約定為準，若無約定，由雙方協(xié)商補充；協(xié)商不成的，由爭議解決地的法院解釋。

6.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方均應嚴格按照合同約定履行，不得以部分條