辦公租房簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址位于【甲方詳細注冊地址】，實際經(jīng)營地址為【甲方實際經(jīng)營地址】。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及【甲方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域】，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在本次合同簽訂前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方簽訂辦公用房租賃合同，以獲取符合經(jīng)營需求的辦公場所。甲方負責(zé)人為【負責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【負責(zé)人聯(lián)系電話】，電子郵箱為【負責(zé)人電子郵箱】，主要負責(zé)本合同的談判、審批及后續(xù)履約事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址位于【乙方詳細注冊地址】，實際經(jīng)營地址為【乙方實際經(jīng)營地址】。乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及【乙方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域】，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在本次合同簽訂前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，基于自身經(jīng)營需要，擬與甲方簽訂辦公用房租賃合同，以提供符合甲方要求的辦公場所。乙方負責(zé)人為【負責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【負責(zé)人聯(lián)系電話】，電子郵箱為【負責(zé)人電子郵箱】，主要負責(zé)本合同的談判、審批及后續(xù)履約事宜。

**合同簡介**

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂的辦公用房租賃合同。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公用房以支持其日常運營，乙方作為合法的房屋出租方，愿意按照本合同約定的條款將符合條件的辦公用房出租給甲方使用。雙方基于對市場行情、房屋條件及租賃需求的充分了解，達成如下協(xié)議：甲方同意承租乙方的辦公用房，乙方同意將房屋出租給甲方使用，雙方共同遵守本合同的各項約定，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

本合同簽訂的背景是甲方在【甲方所在城市/區(qū)域】的辦公需求，甲方經(jīng)過市場調(diào)研后確定租賃乙方提供的辦公用房，該房屋位于【房屋具體地址】，具備【房屋具體條件，如面積、樓層、裝修情況等】。乙方作為房屋的合法所有者或有權(quán)出租方，確認該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且能夠滿足甲方的使用需求。雙方在簽訂本合同前已就房屋的租賃價格、租賃期限、支付方式、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的順利進行。

本合同范本的制定充分考慮了辦公用房租賃的常見法律問題及商業(yè)實踐，旨在為甲乙雙方提供一個清晰、規(guī)范的合同框架。合同的簽訂不僅符合雙方的實際需求，也符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有較強的法律效力和可操作性。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的各條款均與雙方合作的背景或前提條件緊密關(guān)聯(lián)，確保合同內(nèi)容完整、合理，能夠有效規(guī)避潛在的法律風(fēng)險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在辦公用房租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方提供的辦公用房，同時保障乙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋租賃的具體地址、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付條件、甲方使用要求、乙方維護責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體而言，甲方依據(jù)本合同約定支付租金并享有房屋的使用權(quán)，乙方依據(jù)本合同約定收取租金并保證房屋的適宜使用狀態(tài)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款，確保租賃活動的順利進行。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合同框架，以促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“辦公用房”指乙方提供給甲方使用的、符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公室、會議室、走廊、衛(wèi)生間等。

2.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期限。

3.“租金”指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的房屋使用費用。

4.“押金”指甲方為保障本合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的款項，租賃期滿且無違約情形時予以退還。

5.“房屋交付條件”指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方使用時的狀態(tài)及要求。

6.“維修責(zé)任”指乙方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，甲方負責(zé)日常使用過程中的維護。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時足額支付租金，逾期支付的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行危害房屋安全的活動。

（4）甲方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進行房屋的檢查、維修及管理。

（6）甲方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。

（7）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施完好交付乙方，如有損壞應(yīng)予以賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給甲方使用，并保證房屋在交付時的狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。

（3）乙方應(yīng)履行房屋的維修責(zé)任，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施處于適宜使用的狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的日常管理，如提供必要的維修服務(wù)、處理突發(fā)事件等。

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正或解除合同。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，接收甲方交付的房屋，并對房屋進行驗收。

（7）乙方應(yīng)保證房屋的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得將不符合使用條件的房屋出租給甲方。

（8）乙方應(yīng)提供必要的房屋使用證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。

（11）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件及必要的使用說明。

（12）乙方應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，及時修復(fù)房屋的損壞部分，確保甲方能夠正常使用房屋。

（13）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持房屋的適宜使用狀態(tài)，如房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下，積極配合爭議的解決，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】），租金支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】支付，支付周期為【月/季/年】，首次支付時間為本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方指定的以下賬戶支付租金：

戶名：【乙方賬戶戶名】

開戶行：【乙方賬戶開戶行】

賬號：【乙方賬戶賬號】

如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】日協(xié)商并書面確認。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【百分比】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同租賃期限自【起始年月日】起至【終止年月日】止，共計【年數(shù)】年【月數(shù)】月。甲方應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】日向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每期租金支付日、房屋交付日、房屋返還日等，均應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（3）甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或分租的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按規(guī)定使用房屋，造成房屋損壞或附屬設(shè)施故障的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于維修費用兩倍的違約金。

（5）甲方在租賃期滿或合同解除時，未按約定返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過六十日的，乙方有權(quán)依法收回房屋，并要求甲方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（2）乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期維修，逾期未修的，甲方有權(quán)另行委托第三方維修并費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期租金兩倍的違約金。

（3）乙方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并退還已收租金及違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（4）乙方在租賃期間提高租金的，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分，并要求乙方退還已增加的租金及支付相當(dāng)于增加租金兩倍的違約金。

（5）乙方提供房屋權(quán)屬證明文件虛假或房屋存在權(quán)屬爭議的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

**三、違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方由此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部租金及違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。本條款中的“個月租金”指本合同第四條約定的月租金標準，“日”指自然日。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如合同履行已不可能，視為合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力期間產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【指定仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方承擔(dān)其合理仲裁費用?；螂p方也可選擇向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟過程中，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方承擔(dān)其合理訴訟費用。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同或采取違約行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其仲裁或訴訟請求不予支持。雙方應(yīng)確保爭議解決方式的一致性，不得就同一爭議事項重復(fù)申請仲裁或訴訟。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效通知方式。任何書面通知均應(yīng)采用【郵寄/傳真/電子郵件】等方式送達，以送達之日視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍為有效。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效?？陬^約定不作為合同變更的依據(jù)。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【年數(shù)】年。

（4）不可轉(zhuǎn)讓：本合同僅限于甲乙雙方使用，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（7）合同解除：除本合