店鋪合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商注冊的綜合性商業(yè)企業(yè)，擁有在零售、餐飲、娛樂等領(lǐng)域豐富的運營經(jīng)驗，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本合同與乙方建立合作關(guān)系，涉及店鋪租賃、商品采購或委托服務(wù)等相關(guān)事宜。

甲方地址的詳細情況包括但不限于：郵編100022，法定代表人李明作為甲方的唯一決策代表，有權(quán)對本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)進行簽署和執(zhí)行。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)物業(yè)租賃、品牌管理及市場推廣服務(wù)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方的聯(lián)系方式確保了在合同履行過程中，雙方能夠及時溝通并處理相關(guān)問題。

在合作背景方面，甲方作為國內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)運營商，長期致力于提升品牌價值與市場競爭力。為拓展XX區(qū)域的市場份額，甲方需要租賃或采購特定類型的店鋪資源，或委托專業(yè)服務(wù)提供方進行運營支持。乙方作為該領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，擁有豐富的行業(yè)資源和成熟的業(yè)務(wù)模式，雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

甲方在本合同中的具體需求包括但不限于：租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街店鋪，用于開設(shè)品牌體驗店；或采購乙方提供的定制化商品，用于甲方旗下門店的促銷活動；或委托乙方提供店鋪裝修設(shè)計、人員培訓(xùn)等綜合服務(wù)。這些需求均與甲方的主營業(yè)務(wù)高度相關(guān)，且符合市場發(fā)展趨勢，因此本合同的有效履行將對甲方的業(yè)務(wù)拓展產(chǎn)生積極影響。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場28層2801室，法定代表人：王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于品牌連鎖經(jīng)營的企業(yè)，擁有多個知名品牌的代理權(quán)，同時在店鋪租賃、裝修設(shè)計及運營管理方面具備專業(yè)能力，現(xiàn)愿意根據(jù)本合同約定，與甲方展開合作。

乙方地址的詳細情況包括但不限于：郵編200040，法定代表人王華作為乙方的唯一授權(quán)代表，有權(quán)對本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)進行簽署和執(zhí)行。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋品牌代理、商業(yè)地產(chǎn)中介、店鋪設(shè)計咨詢及運營托管服務(wù)，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。乙方的聯(lián)系方式確保了在合同履行過程中，雙方能夠及時溝通并處理相關(guān)問題。

在合作背景方面，乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的連鎖品牌運營商，長期致力于提升品牌形象與市場占有率。為拓展XX區(qū)域的市場份額，乙方需要尋找合適的合作伙伴，共同開發(fā)店鋪資源或提供專業(yè)服務(wù)。甲方作為該領(lǐng)域的潛在客戶或合作方，其需求與乙方的業(yè)務(wù)模式高度契合，雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

乙方在本合同中的具體職責(zé)包括但不限于：向甲方提供符合要求的臨街店鋪租賃資源，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)；或為甲方提供定制化商品，用于甲方旗下門店的促銷活動；或為甲方提供店鋪裝修設(shè)計、人員培訓(xùn)等綜合服務(wù)。這些職責(zé)均與乙方的核心業(yè)務(wù)高度相關(guān)，且符合市場需求，因此本合同的有效履行將對乙方的業(yè)務(wù)拓展產(chǎn)生積極影響。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本合同建立合作關(guān)系，將共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。本合同項下的當事人信息及合作背景為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)，確保雙方在合同履行過程中能夠明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免潛在糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在店鋪租賃、商品采購或委托服務(wù)等方面的合作目標及具體內(nèi)容。甲方通過本合同旨在獲得符合經(jīng)營需求的店鋪資源，或采購滿足市場推廣活動的定制化商品，或委托乙方提供專業(yè)的店鋪運營支持，以提升品牌形象及市場競爭力。乙方通過本合同旨在向甲方提供符合要求的店鋪租賃服務(wù)、商品供應(yīng)服務(wù)或綜合性店鋪運營服務(wù)，并確保合作順利進行。具體內(nèi)容涉及但不限于：甲方租賃乙方指定的店鋪用于開設(shè)品牌體驗店，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、店鋪裝修要求等；或甲方采購乙方提供的定制化商品，包括但不限于商品種類、數(shù)量、質(zhì)量標準、交貨時間等；或甲方委托乙方提供店鋪裝修設(shè)計、人員培訓(xùn)、市場推廣等綜合服務(wù)，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用及支付方式等。雙方將根據(jù)本合同約定，共同推動合作項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋：

“店鋪”指用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所，包括但不限于臨街商鋪、商場內(nèi)鋪位等；

“商品”指甲方采購的用于銷售或促銷的物品，包括但不限于服裝、食品、家居用品等；

“服務(wù)”指乙方為甲方提供的店鋪裝修設(shè)計、人員培訓(xùn)、市場推廣等綜合性服務(wù)；

“租賃期限”指甲方租賃店鋪的起止時間；

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的店鋪使用費用；

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合要求的店鋪租賃資源、商品或服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)、商品的銷售權(quán)或服務(wù)的受益權(quán)。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、商品貨款或服務(wù)費用；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方完成店鋪租賃手續(xù)、商品交付或服務(wù)實施；甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，不得擅自變更或解除合同；甲方應(yīng)保證店鋪使用、商品銷售或服務(wù)受益符合相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方自行承擔責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)（尤其重點詳細地寫）：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金、商品貨款或服務(wù)費用；乙方有權(quán)對甲方的店鋪使用情況、商品銷售情況或服務(wù)需求進行了解和評估，以確保合作項目的順利進行；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有租金收入、商品銷售利潤或服務(wù)報酬。

(2)乙方的義務(wù)：

a.房屋租賃：乙方應(yīng)確保所提供的店鋪符合甲方的基本需求，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理店鋪租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋登記、合同簽署、證照辦理等；乙方應(yīng)保證店鋪在租賃期間的使用安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方應(yīng)按時向甲方收取租金，并提供相應(yīng)的收款憑證。

b.商品供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供符合質(zhì)量標準的商品，包括但不限于商品種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等；乙方應(yīng)保證商品的真實性、合法性，如因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，由乙方自行承擔責(zé)任；乙方應(yīng)按時向甲方交付商品，并承擔商品運輸費用；乙方應(yīng)提供商品發(fā)票或其他合法憑證，以便甲方進行賬務(wù)處理。

c.服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標準，為甲方提供專業(yè)的店鋪裝修設(shè)計、人員培訓(xùn)、市場推廣等服務(wù)；乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和驗收；如因乙方服務(wù)不當導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的合法性，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)保密等問題，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔違約責(zé)任。

d.保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的經(jīng)營信息、客戶資料等；乙方應(yīng)確保其員工了解并遵守保密義務(wù)，如因乙方員工違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減少損失；乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，并根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，確保合作項目的順利實施。如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件根據(jù)具體合作內(nèi)容確定，具體約定如下：

1.房屋租賃：甲方同意租賃乙方提供的店鋪，租金標準為人民幣XX元/月，按月支付。首期租金于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。

2.商品采購：甲方采購乙方的商品，單價為人民幣XX元/件，總價款為人民幣XX元，于商品交付時一次性支付。乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。如甲方需分期支付，需提前與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3.服務(wù)費用：甲方委托乙方提供綜合服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣XX元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付X%，剩余X%于服務(wù)完成驗收后X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。

4.其他費用：如涉及中介費、裝修保證金等其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

5.支付保障：雙方應(yīng)確保支付賬戶信息準確無誤，任何一方不得以任何理由拒絕或延遲支付。如因支付問題導(dǎo)致合作中斷，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.房屋租賃：租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知乙方是否續(xù)租，如未通知視為不續(xù)租。

3.商品采購：商品交付時間為XX年XX月XX日前，甲方應(yīng)在收到商品后X日內(nèi)完成驗收。

4.服務(wù)提供：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成全部服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)完成驗收。如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

5.關(guān)鍵節(jié)點：雙方應(yīng)按約定時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.支付延遲：如甲方未按本合同約定支付租金、商品貨款或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金。

b.擅自變更用途：如甲方擅自改變店鋪用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

c.提前終止：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.房屋交付延遲：如乙方未按約定交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

b.商品質(zhì)量不合格：如乙方提供的商品存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)承擔商品運輸費用及質(zhì)量問題賠償責(zé)任。

c.服務(wù)不到位：如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。如乙方拒絕整改或多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付服務(wù)費用及違約金。

d.保密泄露：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。如造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，如違約金不足以彌補實際損失，受損方有權(quán)要求進一步賠償。

4.合同解除：任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。解除合同后，已產(chǎn)生的費用應(yīng)予以結(jié)算，并退還預(yù)付款項。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失金額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同訂立后，且持續(xù)影響合同履行期間。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或繼續(xù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付款項。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財產(chǎn)分割及損失分擔問題。

5.不可歸責(zé)于任何一方：不可抗力事件的發(fā)生及影響不應(yīng)歸責(zé)于任何一方，雙方應(yīng)本著誠信原則，積極協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)相互理解，避免采取極端措施。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如因一方原因?qū)е伦C明材料丟失，責(zé)任方應(yīng)承擔相應(yīng)后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，但緊急情況除外。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不予執(zhí)行，爭議可向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同的非爭議部分。

5.爭議管轄：雙方同意，所有與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）管轄，仲裁（或訴訟）費用由敗訴方承擔。

6.爭議前置程序：如涉及仲裁，雙方應(yīng)先完成仲裁程序；如涉及訴訟，雙方應(yīng)先向法院提起訴訟。任何一方不得在仲裁（或訴訟）程序中提出與已裁決（或判決）內(nèi)容重復(fù)的主張，但可提出新的證據(jù)或理由。

7.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，以維護雙方長期合作關(guān)系為前提，避免采取損害對方利益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財