退租維修柜子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方作為房屋出租方，通過租賃合同將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)內(nèi)配備有用于乙方經(jīng)營使用的儲物柜（以下簡稱“儲物柜”），該儲物柜在租賃期間因乙方使用不當或自然老化等原因出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。為保障乙方權益及租賃合同的順利履行，甲方同意根據(jù)乙方提出的維修請求，對受損儲物柜進行維修，乙方則應按照本合同約定支付相應的維修費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電子商務有限公司，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方作為租賃物業(yè)的承租方，自甲方處租賃上述商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)的儲物柜存在損壞，具體表現(xiàn)為柜門無法正常開啟、柜體出現(xiàn)裂紋、內(nèi)部金屬件銹蝕等，已嚴重影響到乙方的日常經(jīng)營及儲物需求。為恢復儲物柜的正常使用功能，乙方特向甲方提出維修申請，并同意按照本合同約定承擔維修費用及相關責任。甲方在收到乙方維修請求后，經(jīng)核實確認損壞情況，同意為乙方提供維修服務，雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

在合同簡介部分，雙方合作的背景及前提條件具體如下：

甲方作為租賃物業(yè)的管理方，對租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設施（包括儲物柜）負有維護責任，但該責任以保障租賃物業(yè)及設施的基本安全使用為限。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)儲物柜損壞后，根據(jù)租賃合同及相關法律法規(guī)，有權要求甲方進行維修。雙方基于租賃關系的既有合同基礎，以及維護租賃秩序、保障經(jīng)營活動的實際需求，同意通過本合同明確維修的具體事項、費用承擔方式、履行期限等核心條款。本合同的簽訂，既是對租賃合同相關義務的補充，也是雙方在租賃關系存續(xù)期間就設施維修問題達成的一致安排，旨在通過協(xié)商解決爭議，避免因維修問題引發(fā)的進一步糾紛。合同范本后續(xù)條款（如權利義務、費用支付、違約責任等）均圍繞本合同簡介所述背景展開，確保條款內(nèi)容與雙方合作前提條件保持一致，符合法律及商業(yè)實踐要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃物業(yè)內(nèi)受損儲物柜的維修事宜所達成的權利義務關系，確保儲物柜在規(guī)定期限內(nèi)得到有效修復，恢復其正常使用功能，從而保障乙方的經(jīng)營活動不受影響，并維護租賃合同的穩(wěn)定履行。合同范圍具體包括：甲方根據(jù)乙方申請，對租賃物業(yè)內(nèi)指定位置的儲物柜進行故障診斷、部件更換或整體修復；明確維修的具體項目、所需材料、施工期限及費用；規(guī)定雙方在維修過程中的配合責任及違約處理方式。本合同旨在通過約定清晰、責任分明的條款，解決儲物柜損壞引發(fā)的維修問題，避免爭議，促進雙方在租賃關系中的良好合作。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有特定含義：

1.“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪及其附屬設施。

2.“儲物柜”指租賃物業(yè)內(nèi)供乙方用于存放物品的柜體，包括柜門、柜體、內(nèi)部金屬架及其他相關部件。

3.“維修”指為恢復儲物柜正常使用功能而進行的修理、更換或加固等作業(yè)。

4.“維修費用”指因維修儲物柜而產(chǎn)生的材料費、人工費及其他必要支出。

5.“維修期限”指甲方完成所有約定維修工作的時間節(jié)點。

6.“正常使用功能”指儲物柜設計用于存放物品、保持密閉及安全的基本功能。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方提供儲物柜損壞的詳細情況及初步診斷結果，以作為安排維修工作的參考。

甲方有權根據(jù)損壞程度評估維修方案，并就維修范圍、費用及期限與乙方協(xié)商。

甲方應確保維修工作由具備相應資質的施工人員進行，使用的材料應符合國家相關質量標準。

甲方應在收到乙方維修申請及必要資料后的三個工作日內(nèi)作出是否同意維修的書面答復。

在維修過程中，甲方有權監(jiān)督施工質量，并在發(fā)現(xiàn)不符合約定要求時要求返工。

甲方應在約定的維修期限內(nèi)完成所有維修工作，并通知乙方驗收。

甲方對維修后的儲物柜承擔質量保證責任，自乙方驗收合格之日起，該責任期限為自驗收合格之日起30日。

甲方應向乙方提供維修過程的必要記錄，包括但不限于維修方案、材料清單、施工日志及費用結算單。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權向甲方提出儲物柜維修請求，并有權要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修。

乙方應向甲方提供儲物柜損壞的第一手資料，包括照片、視頻及使用環(huán)境說明，并配合甲方進行故障診斷。

乙方有權了解維修方案、材料選用及費用構成，并有權對維修報價提出疑問或提出替代性維修建議，甲方應予以合理考慮。

乙方應確保維修現(xiàn)場具備必要的施工條件，包括但不限于水電接入、空間通道及臨時存放區(qū)域。

乙方應在維修期間采取必要的保護措施，對可能受到施工影響的周邊物品進行隔離或移除，并承擔由此產(chǎn)生的費用（如有）。

乙方有權對維修過程進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)施工質量問題時及時向甲方提出書面異議。

乙方應在維修完成后三個工作日內(nèi)對維修結果進行驗收。如無異議，應簽署驗收確認書；如有異議，應在十個工作日內(nèi)提出具體意見，雙方應友好協(xié)商解決方案。

乙方應按照本合同約定按時足額支付維修費用。如因乙方原因（如提供虛假信息、阻礙施工等）導致維修延遲或費用增加，乙方應承擔相應責任。

乙方對維修后的儲物柜應合理使用，并承擔因使用不當導致的再次損壞的維修責任。

乙方應配合甲方進行維修費用的核對與結算，并在結算通知送達后十五個工作日內(nèi)完成支付。

第四條價格與支付條件

儲物柜的維修費用總額為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），該費用已包含但不限于人工費、材料費、運輸費及必要的檢測費用。維修費用的具體構成明細及報價單應作為本合同附件，由甲方在確定維修方案后提供給乙方審核。乙方應在收到甲方提供的維修費用結算單及發(fā)票后的十五個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式將全部維修費用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；收款人：XX物業(yè)管理有限公司。甲方在收到全額款項后，應向乙方提供等額合規(guī)發(fā)票。如因維修范圍擴大或材料價格波動導致費用增加，雙方應另行協(xié)商確認增額部分，并由乙方面向甲方支付相應款項。

第五條履行期限

本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期直至儲物柜維修完成并經(jīng)乙方驗收合格之日止。甲方的維修工作應在收到乙方有效維修申請及必要資料后的五個工作日內(nèi)啟動。具體維修期限為自維修工作啟動之日起不超過十個工作日。如因特殊情況（如材料采購延遲、乙方配合不及時等）需延長維修期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當延長，但延長時間最長不得超過五天。乙方應在維修完成后三個工作日內(nèi)完成驗收程序。甲方對維修質量的保證期限為自乙方驗收合格之日起三十日。若在保證期內(nèi)出現(xiàn)與維修質量相關的問題，甲方應在收到乙方通知后兩個工作日內(nèi)予以修復。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未在約定期限內(nèi)啟動維修工作，每逾期一日，應向乙方支付維修費用總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過維修費用總額的百分之十。逾期超過十五日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的維修費用，同時甲方還應支付相當于維修費用總額百分之二十的違約金。

若因甲方原因導致維修質量不符合約定，乙方有權要求甲方在七個工作日內(nèi)修復或更換。若甲方拒絕修復或修復后仍不合格，乙方有權委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，并加收相當于維修費用總額百分之三十的違約金。

甲方在收到乙方維修費用后，未能按時提供合規(guī)發(fā)票，每逾期一日，應向乙方支付未開票金額千分之五的違約金。

2.乙方違約責任：

若乙方未在約定期限內(nèi)支付維修費用，每逾期一日，應向甲方支付應付未付金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過維修費用總額的百分之十。逾期超過三十日，甲方有權暫停維修工作或解除本合同，并要求乙方支付全部維修費用及相當于應付未付金額百分之二十的違約金。

若因乙方提供虛假信息、阻礙施工或不當使用導致維修延遲或損壞擴大，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外維修費用，并支付相當于額外費用百分之三十的違約金。

乙方未在約定期限內(nèi)完成驗收，每逾期一日，應向甲方支付維修費用總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過維修費用總額的百分之十。逾期超過三十日，視為乙方自動認可維修結果，甲方不再承擔任何質量保證責任。

3.不可抗力導致的違約：

因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔。

4.賠償責任：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于額外的維修費用、誤工損失、合理的律師費及訴訟費等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價款的百分之五十。雙方應在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構裁決或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情以及疫情預防控制措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的期間視為不可抗力影響期間。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過七個工作日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。履行期限的延遲可視為不可抗力影響下的合理延期，不視為違約。雙方應各自承擔因其自身財產(chǎn)或人員遭受不可抗力損失的后果，除非合同另有約定或法律規(guī)定。

4.合同終止：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權單方面解除合同，但應提前十五日書面通知對方，并就合同解除前的履行情況及相互間權利義務進行結算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生額結算。

5.防范措施：雙方應在合理范圍內(nèi)采取必要的措施，減輕不可抗力可能造成的損失，包括對受損物品進行保護、調(diào)整工作計劃等。因未采取合理措施而導致?lián)p失擴大的，不免除責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合同有效期內(nèi)，于XX市XX區(qū)進行，由雙方授權代表進行。若在收到爭議一方書面通知后三十日內(nèi)未能達成一致，應視為協(xié)商不成。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交給XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX商會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，可作為法院判決或仲裁裁決的依據(jù)。調(diào)解不成的或逾期未達成協(xié)議的，任何一方均有權進入下一程序。

3.仲裁：若調(diào)解不成，本合同雙方一致同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：如在爭議發(fā)生前或協(xié)商、調(diào)解期間，雙方明確書面約定通過訴訟解決爭議，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，應適用中華人民共和國法律。任何一方在仲裁或訴訟程序中獲得的證據(jù)，在后續(xù)程序中仍具有證明效力，但需遵守相應程序規(guī)則。

5.專屬條款：本爭議解決條款構成雙方關于爭議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何其他協(xié)議或諒解。任何一方不得就本合同項下的爭議向任何其他機構或個人提起訴訟或仲裁，但基于本合同第八條約定程序產(chǎn)生的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在送達或發(fā)送成功時視為有效送達。郵件通知以進入對方指定郵箱視為送達，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為證。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。若補充協(xié)議的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如出現(xiàn)致使合同目的無法實現(xiàn)的根本違約情形，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此進行的所有口頭或書面溝通、陳述及協(xié)議。除本合同載明的事項外，不存在任何其他未披露的協(xié)議或諒解。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于維修報價單、損壞照片等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.利益轉讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

8.不可分割