商鋪裝修簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方因開發(fā)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪進(jìn)行裝修，以提升商鋪價(jià)值并滿足后續(xù)租賃或自營(yíng)需求?；诖?，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供商鋪裝修服務(wù)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾工程公司，擁有室內(nèi)外裝修施工、設(shè)計(jì)及項(xiàng)目管理能力。乙方在收到甲方委托后，經(jīng)專業(yè)評(píng)估，確認(rèn)具備完成本合同項(xiàng)下商鋪裝修任務(wù)的技術(shù)實(shí)力、設(shè)備和人員，并愿意按照甲方要求及本合同約定提供裝修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就商鋪裝修事宜達(dá)成協(xié)議。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂背景源于甲方對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目商鋪的裝修需求。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，需確保商鋪裝修符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于功能布局、消防安全、環(huán)保要求及商業(yè)形象統(tǒng)一性。乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，擁有豐富的商業(yè)空間裝修經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)認(rèn)可的施工質(zhì)量記錄。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)乙方將以專業(yè)服務(wù)滿足甲方裝修需求，甲方則支付相應(yīng)報(bào)酬。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工作順利開展，并為后續(xù)驗(yàn)收、結(jié)算及維護(hù)提供法律依據(jù)。

商鋪裝修完成后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方提出的具體設(shè)計(jì)要求及商業(yè)使用功能。雙方將通過合同約定細(xì)化裝修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排及驗(yàn)收程序，以保障合作雙方的合法權(quán)益。本合同范本的制定，結(jié)合了商業(yè)裝修的行業(yè)特性及法律風(fēng)險(xiǎn)防范需求，旨在通過明確約定，減少合作中的不確定性，促進(jìn)項(xiàng)目高效推進(jìn)。后續(xù)章節(jié)將就定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等事項(xiàng)作出詳細(xì)規(guī)定，確保合同內(nèi)容的完整性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目特定商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）的裝修事宜所達(dá)成的合作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照甲方的要求完成商鋪的裝修工作，使裝修后的商鋪達(dá)到約定的使用功能和美觀標(biāo)準(zhǔn)，滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。合同范圍包括但不限于目標(biāo)商鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花、門窗、水電、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、隔斷、裝飾裝修等全部或部分項(xiàng)目。具體裝修范圍、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《商鋪裝修施工圖紙》及附件二《裝修項(xiàng)目清單》。甲方享有對(duì)裝修成果的監(jiān)督、驗(yàn)收及最終確認(rèn)權(quán)；乙方則有義務(wù)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求完成全部裝修工作，并承擔(dān)施工期間的一切責(zé)任。

第二條定義

1.“目標(biāo)商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)，由甲方擁有或有權(quán)處置的特定商鋪，具體位置及面積以《商鋪裝修施工圖紙》為準(zhǔn)。

2.“裝修項(xiàng)目清單”指附件二所列明的具體裝修項(xiàng)目、材料規(guī)格、工藝標(biāo)準(zhǔn)及工程量清單。

3.“施工圖紙”指附件一所附的由甲方確認(rèn)或甲方委托乙方設(shè)計(jì)的詳細(xì)裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖等。

4.“竣工驗(yàn)收”指商鋪裝修工作完成后，由甲方依據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查和驗(yàn)收程序。

5.“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付用于完成商鋪裝修工作的款項(xiàng)。

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成商鋪裝修工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電接入點(diǎn)，以及施工所需的場(chǎng)地及臨時(shí)設(shè)施。甲方需確保乙方施工人員及設(shè)備的安全通行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及裝修項(xiàng)目清單，并就圖紙內(nèi)容與乙方進(jìn)行確認(rèn)。在施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前XX日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)裝修成果進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并有權(quán)對(duì)不符合約定的部分要求乙方進(jìn)行整改。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付全部工程款。

（5）甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)商鋪擁有合法的處置權(quán)，并確保裝修工作不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，并有權(quán)獲得合同約定的工程款。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全。

（3）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保所有材料符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理施工，確保施工進(jìn)度按合同約定進(jìn)行。如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整工期。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并自行承擔(dān)相關(guān)損失。

（6）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的已完成工作及材料，防止損壞或丟失。工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理作為與甲方的唯一聯(lián)系人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理及與甲方的溝通協(xié)調(diào)。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全程駐守施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。

（10）裝修過程中如遇設(shè)計(jì)變更或其他需要調(diào)整的事項(xiàng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致后才能實(shí)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下商鋪裝修的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部裝修工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為乙方預(yù)付款，用于乙方的備料及啟動(dòng)施工；

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）主體裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

（4）所有裝修工作完成，竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為尾款；

（5）尾款支付完畢后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具等額的正式發(fā)票。

甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪裝修竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢之日止，為合同履行完畢的標(biāo)志。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

乙方的具體施工期限為自本合同生效之日起XX日，即不晚于XX年XX月XX日完成全部裝修工作。如需調(diào)整工期，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方應(yīng)在約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款，任何一方不得無故拖延。乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成施工，并接受甲方的監(jiān)督。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。甲方逾期支付累計(jì)超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)甲方仍未付款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)及預(yù)期利潤(rùn)。

（2）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、裝修項(xiàng)目清單或相關(guān)資料錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并支付乙方人民幣XX元整的違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，自乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過XX日仍未完成驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余工程款及違約金。如因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無法交付使用或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收工程款（扣除已完成的合格工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款及合理利潤(rùn)），并支付違約金。違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無償整改，整改期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)材料進(jìn)行裝修，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)或檢驗(yàn)證實(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用，更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失賠償金額不超過使用該材料總價(jià)值的X倍。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。如事故系乙方重大過失造成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供相關(guān)質(zhì)量證明文件或竣工資料，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。逾期未補(bǔ)齊的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。

如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。損失賠償不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)完成結(jié)算，并支付或結(jié)算工程款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），以便對(duì)方判斷事件影響及合同履行狀況。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用（如合理的預(yù)備費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）應(yīng)由承擔(dān)方承擔(dān)。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，在不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.任何一方因不可抗力事件免責(zé)后，仍應(yīng)采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因自身過失造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向XX人民法院提起訴訟。被告為乙方的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院；被告為甲方的，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

3.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方均應(yīng)避免采取可能使?fàn)幾h激化或影響合同正常履行的行為，包括但不限于扣押對(duì)方財(cái)產(chǎn)、公開披露爭(zhēng)議內(nèi)容或相關(guān)證據(jù)等。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的取證工作。

4.雙方承諾，就本合同爭(zhēng)議所達(dá)成的任何和解協(xié)議或仲裁/法院裁決，均應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，并對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟。

5.若爭(zhēng)議涉及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)的適用，雙方應(yīng)請(qǐng)求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院依據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行裁判。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)的變更無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：除合同另有約定外，乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)圖紙、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果，應(yīng)遵守相關(guān)約定。甲方就目標(biāo)商鋪進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

5.**合同終止**：本合同在履行