房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，注冊(cè)地址位于[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]法人實(shí)體，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)本合同標(biāo)的物（即[房產(chǎn)具體名稱或編號(hào)]）的權(quán)屬狀況、使用狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿與乙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合作意向。甲方保證其提供的全部文件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，且符合本合同約定的各項(xiàng)前提條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，注冊(cè)地址位于[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]法人實(shí)體，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方保證其提供的全部文件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，且符合本合同約定的各項(xiàng)前提條件。乙方已完全了解并確認(rèn)本合同標(biāo)的物的法律狀態(tài)、權(quán)利負(fù)擔(dān)及市場(chǎng)價(jià)值，并自愿與甲方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合作意向。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就[房產(chǎn)具體名稱或編號(hào)]的轉(zhuǎn)移登記事宜共同協(xié)商一致而訂立。根據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)或政策文件名稱]，甲乙雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物系由甲方[通過買賣/租賃/委托等法律行為]獲得，現(xiàn)需完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的有效變更。甲方委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，乙方承諾在法定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及法律后果，并自愿遵守本合同的各項(xiàng)約定。本合同的有效履行，旨在明確雙方在本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過程中的合作基礎(chǔ)、程序安排及責(zé)任劃分，為后續(xù)合同的順利履行奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物[房產(chǎn)具體名稱或編號(hào)]的轉(zhuǎn)移登記事宜所達(dá)成的合作意向及具體安排。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方委托，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)及資源，在法定權(quán)限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的前期、材料準(zhǔn)備、申請(qǐng)?zhí)峤弧徍烁M(jìn)及權(quán)證交付等系列服務(wù)；甲方則有義務(wù)按照約定提供真實(shí)有效的文件資料、支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)標(biāo)的物的合法來源及無權(quán)利負(fù)擔(dān)承擔(dān)證明責(zé)任。雙方通過本合同旨在確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記程序合法合規(guī)、高效完成，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)標(biāo)的物權(quán)利的合法取得或使用狀態(tài)的變更。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）"標(biāo)的物"：指位于[詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書號(hào)]的房產(chǎn)，包括其附屬的[附屬設(shè)施，如：土地使用權(quán)、車庫(kù)、花園等]；

（2）"轉(zhuǎn)移登記"：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，將標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方（或反之，根據(jù)合同性質(zhì)確定），并完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案登記的法律行為；

（3）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于補(bǔ)償其提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式見本合同第五條約定；

（4）"有效文件"：指經(jīng)核實(shí)符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的全套申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明、交易協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等；

（5）"法定期限"：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)從收到完整申請(qǐng)材料到完成登記并核發(fā)權(quán)證所需的最短工作時(shí)限，或雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效、合規(guī)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并要求其解釋相關(guān)疑問；有權(quán)在乙方違約時(shí)依法尋求救濟(jì)；對(duì)于乙方提供的符合要求的已完成服務(wù)成果，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)證明文件并完成最終接收。

（2）**義務(wù)**：

a.**提供資料義務(wù)**：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方完整提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的所有有效文件及信息副本（原件由甲方自行保管或按乙方要求移交），并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性與完整性。如需補(bǔ)充或更正資料，甲方應(yīng)及時(shí)配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如公證書費(fèi)、重新測(cè)繪費(fèi)等）。

b.**支付費(fèi)用義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定的金額、幣種及支付方式，按時(shí)足額支付乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的[銀行名稱]賬戶，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[比例]%向乙方支付違約金。

c.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房管部門等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)辦理甲方名下應(yīng)繳納的稅費(fèi)、提供相關(guān)身份驗(yàn)證等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

d.**風(fēng)險(xiǎn)告知與免責(zé)義務(wù)**：甲方保證其對(duì)標(biāo)的物的了解充分，已自行或通過其他途徑對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、是否存在查封、抵押、租賃、欠費(fèi)、違章搭建等限制性因素進(jìn)行了充分，并已知曉所有潛在風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于因甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)或標(biāo)的物本身存在未披露的瑕疵所導(dǎo)致的登記障礙、法律糾紛或損失，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

e.**授權(quán)義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供辦理本合同項(xiàng)下事宜所必需的授權(quán)委托書（如需），確保授權(quán)范圍符合法律規(guī)定及業(yè)務(wù)需求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**收取費(fèi)用權(quán)**：乙方在按照本合同約定完成服務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

b.**要求提供資料權(quán)**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第二條及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供完整、有效的文件資料。

c.**監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行初步審核，并指導(dǎo)甲方補(bǔ)正不符合要求的部分。

d.**拒絕不合理請(qǐng)求權(quán)**：對(duì)于甲方提出的超出本合同約定范圍或違反法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)拒絕。

e.**獲得賠償權(quán)**：如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)從業(yè)資格的注冊(cè)人員，按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的最新要求，為甲方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，包括但不限于：提供登記流程咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、代為提交登記申請(qǐng)、跟蹤審核進(jìn)度、領(lǐng)取并交付權(quán)證及相關(guān)文件等。

b.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

c.**盡職初步義務(wù)**：乙方應(yīng)在接受委托后[具體天數(shù)]日內(nèi)，利用可獲取的公開信息（如不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)等）對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)、是否存在明顯權(quán)利負(fù)擔(dān)進(jìn)行初步核查，并將核查結(jié)果告知甲方。但乙方不對(duì)標(biāo)的物是否存在甲方未告知的隱性瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。

d.**及時(shí)溝通義務(wù)**：乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通，及時(shí)告知甲方服務(wù)進(jìn)展、審核意見、可能遇到的問題及解決方案。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出的補(bǔ)充材料、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)或其他要求，乙方應(yīng)及時(shí)傳達(dá)給甲方，并協(xié)助甲方處理。

e.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)**：乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，向甲方提示與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)、政策變化及可能影響登記的不利因素。

f.**材料返還義務(wù)**：在完成服務(wù)并收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將甲方提供的原件資料及時(shí)、完整地返還給甲方。

g.**保證完成時(shí)限義務(wù)**：在甲方提供完整資料、配合順暢且無政策重大調(diào)整或不可抗力影響的情況下，乙方應(yīng)保證在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承諾的法定工作時(shí)限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。如因乙方自身原因?qū)е鲁龇ǘ〞r(shí)限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（具體違約責(zé)任見第六條）。

h.**配合甲方接收義務(wù)**：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理權(quán)證的領(lǐng)取、過戶確認(rèn)等最終接收事宜，直至甲方完成所有后續(xù)程序。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該費(fèi)用已包含乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需投入的人力、技術(shù)、資源等全部成本。

支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將合同總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。該筆款項(xiàng)性質(zhì)為“預(yù)付款”。

（2）乙方完成全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或完成租賃備案/委托登記等相應(yīng)手續(xù)），且甲方已收到所有相關(guān)文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），支付至乙方上述指定銀行賬戶。該筆款項(xiàng)性質(zhì)為“尾款”。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將付款憑證發(fā)送給乙方。乙方在收到全部款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕為甲方辦理本合同項(xiàng)下的服務(wù)，預(yù)付款在合同最終履行完畢后抵作尾款。如因匯率變動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е轮Ц稁欧N價(jià)值變化，雙方另行協(xié)商處理。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)且甲方付清全部服務(wù)費(fèi)用之日終止。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成所有前期準(zhǔn)備及材料準(zhǔn)備工作，并向甲方提供辦理登記所需文件清單及具體流程說明。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方按照約定提供的全部有效文件資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。

（4）自乙方提交登記申請(qǐng)之日起，乙方應(yīng)積極跟進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核進(jìn)度，并應(yīng)甲方要求及時(shí)匯報(bào)進(jìn)展情況。在無意外情況且資料齊全合規(guī)的前提下，乙方應(yīng)確保在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)（或根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公示的法定時(shí)限，以兩者中較長(zhǎng)者為準(zhǔn)）完成所有必要的登記手續(xù)，并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或完成相應(yīng)登記/備案手續(xù)）。

（5）乙方應(yīng)在獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或完成相應(yīng)登記/備案手續(xù)）后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將文件交付給甲方或甲方指定的接收人。如需郵寄，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）本合同約定的各項(xiàng)期限均從約定時(shí)間開始計(jì)算，不因周末、節(jié)假日或非工作日而順延，但經(jīng)雙方書面同意或不可抗力導(dǎo)致延誤除外。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方最終未能付清，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的服務(wù)成本、為追索欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如因甲方提供虛假、偽造或無效文件，導(dǎo)致登記申請(qǐng)被駁回、登記手續(xù)無法完成或乙方被不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于重新辦理的費(fèi)用、時(shí)間成本、第三方索賠等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同總費(fèi)用[百分比]%的違約金。

（3）如因甲方未按時(shí)提供必要的配合（如身份驗(yàn)證、稅費(fèi)繳納等），導(dǎo)致登記進(jìn)度延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按合同總費(fèi)用的[百分比]%向乙方支付延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總費(fèi)用的[百分比]%。乙方保留解除合同并要求甲方賠償損失的權(quán)利。

（4）甲方單方面要求解除合同的，若合同已生效且乙方已開始提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總費(fèi)用[百分比]%的違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的直接損失。若乙方已完成大部分服務(wù)，甲方應(yīng)支付全額服務(wù)費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按第五條約定的期限完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總費(fèi)用的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（可扣除乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)價(jià)值），并支付合同總費(fèi)用[百分比]%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)一步賠償。

（2）如因乙方重大過失或故意行為（如提交錯(cuò)誤文件、泄露甲方信息等），導(dǎo)致登記申請(qǐng)被駁回、登記手續(xù)無法完成、甲方無法獲得預(yù)期權(quán)利或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付合同總費(fèi)用[百分比]%的違約金，并賠償甲方的全部實(shí)際損失。甲方保留解除合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方在服務(wù)過程中未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總費(fèi)用[百分比]%的違約金。

（4）乙方在收到甲方全部預(yù)付款后，無正當(dāng)理由（如不可抗力）拒絕履行或拖延履行合同主要義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用[百分比]%的違約金，并賠償甲方的全部實(shí)際損失。

**3.共同違約與不可抗力**

如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并應(yīng)盡力減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或變更合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、暴風(fēng)雪等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂，或政府部門發(fā)布的命令、決定等；以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行合同或變更合同條款。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方對(duì)于因不可抗力而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除及其他一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[選擇序號(hào)，如：一]種方式解決：

（一）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

（二）依法向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：被告住所地/合同履行地/不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。當(dāng)事人可以選擇以書面形式或口頭形式進(jìn)行訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決承擔(dān)。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。雙方均應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并保持密切溝通。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真、掛號(hào)信或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方使用電子郵件或傳真通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)；如使用掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

（4）**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成