墻體裂縫修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就墻體裂縫修補服務事宜簽訂，基于甲方所持有的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項目的建筑物，該建筑物在正常使用過程中出現(xiàn)墻體裂縫，影響建筑結(jié)構安全及使用功能。為保障建筑物的安全性和完整性，甲方委托乙方提供專業(yè)的墻體裂縫修補服務。乙方作為具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)服務提供方，同意按照本合同約定履行修補義務。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保修補工作的順利進行及質(zhì)量達標，為后續(xù)的建筑維護和使用提供法律保障。墻體裂縫修補作為建筑維護的重要環(huán)節(jié)，直接關系到建筑物的使用壽命及居住者的安全，甲方委托乙方的行為符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，乙方接受委托亦符合其經(jīng)營范圍及專業(yè)能力要求。雙方通過本合同的簽訂，共同致力于解決墻體裂縫問題，維護建筑物的長期穩(wěn)定，保障甲方的合法權益。本合同范本的制定充分考慮了建筑行業(yè)的特點及相關法律規(guī)定，以期為墻體裂縫修補工作提供全面、系統(tǒng)的法律框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在墻體裂縫修補服務中的權利與義務，確保乙方按照甲方要求，對指定建筑物內(nèi)的墻體裂縫進行全面、專業(yè)的檢測、評估與修補，恢復墻體的結(jié)構安全性和使用功能。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方需對甲方指定的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項目建筑物內(nèi)的墻體裂縫進行現(xiàn)場勘查，出具檢測報告；根據(jù)檢測報告，制定詳細的修補方案并提交甲方確認；按照確認的修補方案，采購符合國家及行業(yè)標準的修補材料，并專業(yè)技術人員進行墻體裂縫的修復、加固及表面處理工作；修補完成后，向甲方提交完整的修補記錄、材料清單及相關技術文件；配合甲方進行修補質(zhì)量的驗收工作。本合同范圍涵蓋從墻體裂縫的初步勘查、方案設計、材料采購、施工修復到最終驗收的全過程服務，旨在通過乙方的專業(yè)服務，徹底解決墻體裂縫問題，消除建筑安全隱患，提升建筑物的整體品質(zhì)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“墻體裂縫”指建筑物墻體表面或內(nèi)部出現(xiàn)的非結(jié)構性或結(jié)構性斷裂，包括但不限于貫穿性裂縫、表面龜裂等?！皩I(yè)技術人員”指具有相應資格證書并經(jīng)過專業(yè)培訓，能夠獨立承擔墻體裂縫修補工作的工程師或施工人員?！皣壹靶袠I(yè)標準”指中國境內(nèi)現(xiàn)行有效的關于建筑結(jié)構檢測、修補材料及施工工藝的相關國家標準、行業(yè)標準及規(guī)范?！皺z測報告”指乙方對墻體裂縫進行現(xiàn)場勘查后出具的，包含裂縫狀況、原因分析及修補建議的專業(yè)技術文件?！靶扪a方案”指乙方根據(jù)檢測報告編制的，包含修補方法、材料選用、施工工藝及進度安排的詳細計劃?！膀炇铡敝讣追揭罁?jù)本合同約定及修補方案，對乙方完成的墻體裂縫修補工作進行的檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)甲方有權要求乙方按照國家及行業(yè)標準、本合同約定及修補方案，全面、及時、專業(yè)地完成墻體裂縫修補工作。

(2)甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)。甲方提出合理化建議的，乙方應予以考慮并評估是否采納。

(3)甲方應按照本合同約定，及時向乙方提供墻體裂縫修補所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保相關設施符合安全標準。

(4)甲方有權對乙方提交的檢測報告、修補方案、材料清單等進行審核，并在收到后XX日內(nèi)給予書面確認或提出修改意見。甲方無正當理由逾期未確認的，視為同意乙方提交的內(nèi)容。

(5)甲方應按照本合同第五條約定，及時足額支付乙方應得的修補費用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。

(6)甲方有權在修補工作完成后，相關方對修補質(zhì)量進行驗收。驗收合格的，甲方應簽署驗收文件；驗收不合格的，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)完成整改，并有權根據(jù)整改情況要求乙方承擔相應責任。

(7)甲方應配合乙方做好修補過程中的相關資料收集、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等工作，確保修補工作順利進行。

(8)對于修補過程中發(fā)現(xiàn)的新的墻體裂縫或其他建筑問題，甲方有權要求乙方進行排查并提供建議，甲方根據(jù)情況決定是否另行委托乙方處理。

**2.乙方的權力和義務**

(1)乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的施工條件及配合事項。甲方未履行配合義務導致工期延誤或增加成本的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

(2)乙方應確保其擁有合法的營業(yè)執(zhí)照、相關施工資質(zhì)及從事墻體裂縫修補業(yè)務所需的資質(zhì)證書，并保證其派出的專業(yè)技術人員具備相應的執(zhí)業(yè)資格。乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。

(3)乙方應按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，對墻體裂縫進行專業(yè)勘查，出具的檢測報告應真實、準確、完整。檢測報告經(jīng)甲方審核確認后，乙方應依據(jù)該報告制定修補方案，并提交甲方確認。修補方案應包含詳細的工作內(nèi)容、施工方法、材料選用（并列明材料品牌、規(guī)格、性能參數(shù)及檢驗報告）、工期安排、質(zhì)量保證措施及安全防護措施等。

(4)乙方應嚴格按照經(jīng)甲方確認的修補方案及國家、行業(yè)相關標準進行施工，確保修補材料的質(zhì)量符合要求，施工工藝科學合理。乙方應自行承擔修補所需材料的采購、運輸、存儲及損耗，并保證所有使用材料均有合法來源及出廠檢驗合格證明。

(5)乙方應合理施工，確保施工安全。施工期間應采取必要的成品保護措施，避免對建筑物其他部位造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復并承擔相應費用。

(6)乙方應在修補工作完成后，及時清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點，并提交完整的修補記錄、材料清單、檢驗報告等相關技術文件給甲方存檔。

(7)乙方應配合甲方的驗收工作，根據(jù)甲方提出的合理整改意見，在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并承擔整改費用。若驗收不合格，乙方應承擔違約責任，并應無條件返工直至驗收合格，且甲方有權要求乙方退還已支付的相應款項。

(8)在保修期內(nèi)，乙方應按照本合同第六條約定承擔保修責任。對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的墻體裂縫問題，乙方應在接到甲方通知后XX小時內(nèi)響應，并在XX日內(nèi)到達現(xiàn)場處理，確保問題得到及時解決。

(9)乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及建筑物相關信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(10)乙方應確保其施工人員遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴安全防護用品，遵守安全操作規(guī)程，并購買相應的施工人員意外傷害保險，確保施工過程中的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下的墻體裂縫修補服務費用總額為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的人工費、材料費、檢測費、設計費、施工費、管理費、利潤及稅金等所有費用。

乙方應在收到甲方首期付款后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細的價格構成清單，并經(jīng)甲方確認。

支付方式如下：

(1)首期付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），用于乙方開展前期勘查及方案設計工作；

(2)中期付款：乙方完成墻體裂縫修補工作總量XX%并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）；

(3)尾款付款：乙方完成全部墻體裂縫修補工作、甲方最終驗收合格且乙方提交全部結(jié)算資料后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）。

甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝修有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收到款項，乙方應向甲方提供相關證明，甲方應在收到證明后立即支付相應款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部墻體裂縫修補工作并經(jīng)甲方最終驗收合格之日終止。

乙方應在收到甲方首期付款后XX日內(nèi)完成墻體裂縫的現(xiàn)場勘查，并提交檢測報告及初步修補方案；甲方應在收到檢測報告及初步修補方案后XX日內(nèi)予以書面確認或提出修改意見。

乙方應在修補方案確認后XX日內(nèi)開始正式施工，并應按照修補方案中的工期安排，在XX日內(nèi)完成全部墻體裂縫的修補工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應順延。

修補工作應安排在天氣條件適宜的時間進行，乙方應避免在雨雪天氣、大風天氣等不適宜施工的環(huán)境下進行室外作業(yè)。

乙方應在全部修補工作完成后XX日內(nèi)，通知甲方進行初步驗收。甲方應在收到通知后XX日內(nèi)驗收。初步驗收合格的，雙方應簽署初步驗收文件；初步驗收不合格的，乙方應在收到甲方書面整改意見后XX日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。

最終驗收應在初步驗收合格后XX日內(nèi)進行，甲方應在驗收合格后XX日內(nèi)簽署最終驗收文件。若甲方無正當理由逾期未進行最終驗收，視為驗收合格。

保修期自乙方完成全部墻體裂縫修補工作并經(jīng)甲方最終驗收合格之日起計算，為期XX年。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方：

a.支付已完成工作的相應費用，該費用按合同總價款乘以實際完成工作量占合同總工作量的比例計算；

b.支付合同總價款XX%的違約金；

c.承擔乙方因此遭受的額外損失，包括但不限于合理的預期利潤損失、為挽回損失而發(fā)生的費用等。

(2)甲方未按本合同第五條約定提供必要施工條件、配合事項或未及時確認相關文件（如修補方案、驗收結(jié)果）的，每逾期一日，應按合同總價款XX%的比率向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。乙方因此遭受的工期延誤或額外成本，甲方應予以補償。

(3)甲方在驗收過程中提出與合同約定或修補方案無關的不合理要求的，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且甲方仍應按合同約定支付乙方應得的報酬。

(4)因甲方原因?qū)е乱曳绞┕と藛T或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

**2.乙方違約責任**

(1)乙方未按本合同第五條約定工期完成墻體裂縫修補工作的，每逾期一日，應按合同總價款XX%的比率向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方：

a.承擔合同總價款XX%的違約金；

b.退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方提供的檢測報告、修補方案、材料或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準的，或存在重大缺陷導致墻體裂縫問題未能得到有效解決的，乙方應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。返工后仍未能達到約定的質(zhì)量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款XX%的違約金，且甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項。

(3)乙方使用的修補材料不符合合同約定或國家標準的，甲方有權要求乙方立即停止使用、更換合格材料并進行相應的修復工作，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因此導致工期延誤，乙方還應承擔相應的工期延誤責任。

(4)乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此導致甲方合同目的無法實現(xiàn)的責任。

(5)乙方未按本合同第四條約定開具發(fā)票或提供相關結(jié)算資料的，甲方有權拒絕支付相應的款項，并要求乙方在XX日內(nèi)補齊。逾期未補齊的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

(6)保修期內(nèi)，乙方未按本合同第五條約定履行保修義務，或拖延履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方退還相應的保修費用。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P系**

本合同項下的違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權要求乙方補足差額。乙方亦然。任何一方違約，守約方除要求其承擔違約責任外，還有權要求其采取補救措施，防止損失擴大；若違約方未采取補救措施導致?lián)p失擴大的，擴大的損失由違約方自行承擔。雙方應在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免不必要的糾紛。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失，且應在事件消除后立即恢復履行合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行合同主要義務的，本合同可協(xié)商解除或依法解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方另有約定的除外。不可抗力事件的通知和證明義務是守約方的權利，也是其免責的前提條件；未履行該義務的，可能導致其基于不可抗力主張免責的權利受到限制。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應本著誠信原則，繼續(xù)履行本合同，不得單方面中斷合同履行或采取其他妨礙合同履行的行為。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方都有責任時，按比例分擔。若一方未按仲裁裁決履行義務的，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。雙方同意，仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密或技術信息應按照相關法律規(guī)定和仲裁規(guī)則進行保密處理，但仲裁機構或仲裁員另有規(guī)定的除外。任何一方在仲裁前向?qū)Ψ教岢鰰婧徒夥桨?，且對方未在收到后XX日內(nèi)書面拒絕的，視為雙方已達成和解協(xié)議，仲裁應予以終止。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面送達等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達。若通過郵寄方式，掛號信發(fā)出后XX日或電子郵件發(fā)出后立即視為送達。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

(3)**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、報價、客戶信息等保密信息承擔保密義務，除非法律規(guī)定或雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

(4)**知識產(chǎn)權**：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的技術成果、設計方案等知識產(chǎn)權，除雙方另有約定外，歸乙方所有。甲方僅獲得在本合同項下使用該等成果的權利。乙方保證其提供的技術和成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，如因此發(fā)生侵權糾紛，由乙方負責解決并承擔全部責任和費用，給甲方造成損失的，應予以賠償。

(5)**獨立合同關系**：本合同是雙方就墻體裂縫修補服務達成的協(xié)議，獨立于雙方可能存在的其他合作關系或協(xié)議。

(6)**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

(7)**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方