土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：該宗土地位于________________________（具體位置可參照附件一《土地平面圖》），四至界限為：東至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________。1.2土地面積：該宗土地總面積為________________________平方米（折合________________________畝），實(shí)際租賃面積以雙方共同測量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)，測量結(jié)果作為本合同附件二。1.3土地權(quán)屬：甲方為該宗土地的合法權(quán)利人，持有________________________（土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)），土地用途為________________________。甲方承諾對該宗土地享有合法的出租權(quán)，該出租行為已獲得相關(guān)權(quán)利人（如集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或村民代表大會(huì)）的同意（相關(guān)證明文件作為附件三）。1.4土地現(xiàn)狀：該宗土地目前的狀況為________________________（如：耕地、荒地、閑置地等，有無地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及具體情況可另附清單作為附件四）。1.5土地用途：乙方租賃該宗土地用于________________________。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按規(guī)定向土地行政主管部門辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該宗土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后________________________日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀（或按合同約定狀態(tài)）并交還甲方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，具體補(bǔ)償事宜按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該宗土地的年租金為每平方米人民幣_(tái)_______________________元（大寫：元整），年租金總額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：元整）。3.2租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，自第________________________年起，租金每年按上一年租金總額的%進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在當(dāng)年的租金支付期限內(nèi)一并支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)采用（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________3.4支付期限：租金按________________________（年/半年/季度）支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；以后各期租金應(yīng)于每期到期前________________________日內(nèi)支付。3.5甲方收到租金后，應(yīng)在________________________日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地；（3）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，有權(quán)收回租賃土地；（4）發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、破壞土地現(xiàn)狀或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正、恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)（1）保證對租賃土地享有合法的出租權(quán)，確保租賃土地權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的土地；（3）協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外；（5）租賃期限內(nèi)，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地；（2）在租賃土地上依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，獲取相應(yīng)的收益；（3）租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，但應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同備案；（4）在不改變土地用途的前提下，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金；（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）合理使用租賃土地，不得破壞土地的耕作層、生態(tài)環(huán)境等，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)；（5）租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（6）租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀（或按甲方要求處理）并交還甲方；（7）遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)規(guī)定；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條土地交付與返還5.1交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》（作為附件五），明確土地交付時(shí)的狀況。5.2返還：租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地有損壞或不符合約定狀況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，返還土地時(shí)的處理方式：________________________（可選擇：乙方自行拆除并恢復(fù)原狀；歸甲方所有，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；雙方另行協(xié)商處理等）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金總額的________________________%向乙方支付違約金。逾期超過________________________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，期間租金相應(yīng)減免；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按當(dāng)年租金總額的________________________%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的________________________%向甲方支付違約金。逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正、恢復(fù)原狀，并處以當(dāng)年租金總額________________________%的違約金；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。（3）乙方破壞土地現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀、停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（4）乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金總額的________________________%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（5）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按約定返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的________________________%向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，合理分擔(dān)損失。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請________________________（土地所在地）村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。8.2協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________________________種方式解決：（1）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向________________________人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份，________________________（相關(guān)部門備案）執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定