高速占地賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于“中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“張三”，聯(lián)系電話為。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。根據(jù)國家相關(guān)政策及項(xiàng)目規(guī)劃要求，甲方擬對位于XX高速公路XX段（以下簡稱“項(xiàng)目用地”）的土地進(jìn)行征收與補(bǔ)償工作。為確保項(xiàng)目用地補(bǔ)償事宜的順利推進(jìn)，甲方經(jīng)研究決定，委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成高速占地補(bǔ)償相關(guān)事宜，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方在此次合作中享有對項(xiàng)目用地的最終處置權(quán)，并承擔(dān)補(bǔ)償方案制定、協(xié)商談判及補(bǔ)償款項(xiàng)支付的主要責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX律師事務(wù)所”，地址位于“中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“李四”，聯(lián)系電話為。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事土地補(bǔ)償、法律咨詢及談判代理的資質(zhì)。根據(jù)甲方需求，乙方同意接受甲方的委托，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲方提供高速占地補(bǔ)償相關(guān)的法律咨詢、方案設(shè)計(jì)、協(xié)商談判及補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管等服務(wù)。乙方在此次合作中依據(jù)甲方授權(quán)履行職責(zé)，并享有服務(wù)費(fèi)用及合理報(bào)酬。

**合同簡介**

本合同簽訂的背景為甲方擬對XX高速公路XX段項(xiàng)目用地進(jìn)行征地補(bǔ)償，需依法完成補(bǔ)償方案的制定、協(xié)商談判及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付等工作。為保障補(bǔ)償工作的合法性與高效性，甲方委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)及談判支持。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就高速占地補(bǔ)償相關(guān)事宜達(dá)成一致，并制定本合同。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，旨在確保補(bǔ)償方案符合法律法規(guī)要求，保障被征地方的合法權(quán)益，同時有效控制補(bǔ)償成本，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成補(bǔ)償目標(biāo)，并依法維護(hù)雙方權(quán)益。雙方的合作基于對高速占地補(bǔ)償法律關(guān)系的共同認(rèn)知，及對項(xiàng)目用地合法處置的共同目標(biāo)，合同內(nèi)容將圍繞補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)、談判執(zhí)行、款項(xiàng)監(jiān)管等核心事項(xiàng)展開，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目用地補(bǔ)償?shù)暮弦?guī)化與高效化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為甲方提供高速占地補(bǔ)償相關(guān)的專業(yè)法律咨詢、方案設(shè)計(jì)、協(xié)商談判及補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管等服務(wù)，協(xié)助甲方完成XX高速公路XX段項(xiàng)目用地的征地補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償方案合法合規(guī)，補(bǔ)償過程順利高效，最終實(shí)現(xiàn)甲方對項(xiàng)目用地的合法占有與使用。合同范圍具體包括但不限于：

1.對項(xiàng)目用地涉及的被征地方的土地權(quán)屬、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等進(jìn)行法律盡職；

2.根據(jù)結(jié)果及補(bǔ)償政策，為甲方設(shè)計(jì)科學(xué)合理的補(bǔ)償方案，并起草相關(guān)法律文書；

3.代表甲方與被征地方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，協(xié)助甲方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；

4.對補(bǔ)償款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督與管理，確?？铐?xiàng)按照協(xié)議約定足額、及時支付；

5.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目用地相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如補(bǔ)償確認(rèn)、權(quán)屬變更等。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“高速占地補(bǔ)償”指因XX高速公路建設(shè)需要，對項(xiàng)目用地進(jìn)行征收所涉及的補(bǔ)償活動，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2.“項(xiàng)目用地”指位于XX高速公路XX段的被征收土地，具體范圍以相關(guān)征收文件為準(zhǔn)；

3.“補(bǔ)償方案”指經(jīng)乙方設(shè)計(jì)并由甲方確認(rèn)的，關(guān)于高速占地補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償流程等；

4.“補(bǔ)償協(xié)議”指甲方與被征地方就補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議；

5.“補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方按照補(bǔ)償協(xié)議約定支付給被征地方的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督與評估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及實(shí)際情況，對補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方配合修改相關(guān)文書；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)的全部資料，包括土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃文件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按時提供補(bǔ)償款項(xiàng)的支付保障；

（5）甲方應(yīng)配合乙方與被征地方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，并在必要時提供必要的授權(quán)支持；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目用地補(bǔ)償產(chǎn)生的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并依法納稅。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助與配合；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)依法開展盡職，全面了解項(xiàng)目用地涉及的補(bǔ)償法律關(guān)系及政策要求，并向甲方出具報(bào)告；

（4）乙方應(yīng)依據(jù)結(jié)果及補(bǔ)償政策，為甲方設(shè)計(jì)補(bǔ)償方案，并起草補(bǔ)償協(xié)議草案；

（5）乙方有權(quán)代表甲方與被征地方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，但須事先獲得甲方書面授權(quán)，重大事項(xiàng)需報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（6）乙方應(yīng)全程監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的支付過程，確保款項(xiàng)按照協(xié)議約定使用，并定期向甲方匯報(bào)支付情況；

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理補(bǔ)償相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如補(bǔ)償確認(rèn)、權(quán)屬變更等，并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；

（8）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息；

（9）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部服務(wù)，具體包括但不限于法律盡職、補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)、補(bǔ)償協(xié)議起草、協(xié)商談判代理、補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX律師事務(wù)所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方開展服務(wù)的預(yù)付款；

（2）甲方應(yīng)在乙方完成補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日起X日內(nèi)，向乙方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲，乙方已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)按約定支付，延遲支付部分甲方應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

4.乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管并交付全部服務(wù)成果之日止，預(yù)計(jì)總服務(wù)期限不超過XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如有需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長服務(wù)期限，但延長期限不得超過X個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成項(xiàng)目用地法律盡職，并提交報(bào)告給甲方；

（2）乙方應(yīng)在盡職完成后X日內(nèi)完成補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)，并提交方案草案給甲方；

（3）甲方應(yīng)在收到方案草案后X日內(nèi)進(jìn)行審核并書面確認(rèn)，或提出修改意見；

（4）乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)方案后X日內(nèi)完成補(bǔ)償協(xié)議草案，并提交給甲方；

（5）乙方應(yīng)代表甲方與被征地方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，自協(xié)商啟動之日起，應(yīng)在X日內(nèi)達(dá)成初步共識或明確協(xié)商結(jié)果；

（6）補(bǔ)償款項(xiàng)支付監(jiān)管期自補(bǔ)償協(xié)議生效之日起至全部款項(xiàng)支付完畢之日止，乙方應(yīng)在此期間每月向甲方提交支付報(bào)告。

7.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法按期履行，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按時提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料或提供虛假資料的，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方額外支出的費(fèi)用、被征地方因此產(chǎn)生的索賠等。

（3）甲方擅自變更補(bǔ)償方案或干預(yù)乙方正常協(xié)商工作的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)支付，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按補(bǔ)償協(xié)議約定及時支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向被征地方支付違約金，并應(yīng)向乙方支付相同比例的違約金，乙方有權(quán)代為追討，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)期限延遲的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的每日千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)成果（包括報(bào)告、補(bǔ)償方案、補(bǔ)償協(xié)議等）存在重大瑕疵或違法情形，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于被征地方的索賠、甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。

（3）乙方在協(xié)商過程中泄露甲方商業(yè)秘密或作出不當(dāng)承諾，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實(shí)際損失。

（4）乙方未按約定履行補(bǔ)償款項(xiàng)監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致款項(xiàng)被挪用或未按協(xié)議支付給被征地方的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按挪用或未支付金額的每日萬分之五向被征地方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（5）乙方在服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方在補(bǔ)償過程中承擔(dān)行政罰款或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.違約金的限制**

雙方約定的違約金不得超過合同總價款的20%，如超過，以20%為限。實(shí)際損失超過違約金的，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免采取極端措施。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或嚴(yán)重影響合同履行。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或變更、解除合同。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在解除合同后X日內(nèi)進(jìn)行善后處理，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

5.不可抗力期間，雙方應(yīng)盡到合理通知義務(wù)，并采取措施減少損失，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以政府或權(quán)威機(jī)構(gòu)的公告、記錄為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，并努力在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至“XX省XX市”有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此停止履行義務(wù)，但守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為。

4.訴訟期間，如雙方能就爭議事項(xiàng)達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請調(diào)解或撤回起訴。和解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)后具有法律效力。

5.雙方在訴訟或仲裁過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。任何一方隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決前，任何一方均不得單方面向第三方轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，但法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同需提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受該法律作為合同適用的法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.合同附件：本合同項(xiàng)下的所有附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂及履行本合同前，雙方不存在任何可能影響合同公正履行的利益沖突。如一方發(fā)現(xiàn)存在或出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施消除影響。

9.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

10.不可轉(zhuǎn)讓：本合同僅限于雙方內(nèi)部使用，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，均為本合同不可分割