黃巖拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：黃巖區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于浙江省臺州市黃巖區(qū)北城街道XX路88號。法定代表人：張偉，性別男，出生年月1980年5月，國籍中國，職務：董事長。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zw@xx地產(chǎn).com。

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，授權代表依據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)行使合同項下的權利和義務。甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務多年，在黃巖區(qū)及周邊地區(qū)擁有多個商業(yè)及住宅項目，具備履行本合同所需的資金、資質及專業(yè)知識。甲方通過公開競拍獲得位于黃巖區(qū)XX街道XX號地塊的拆遷補償權益，現(xiàn)需與乙方就拆遷安置事宜達成合作，以實現(xiàn)拆遷補償?shù)暮侠矸峙浼昂罄m(xù)安置工作的順利進行。甲方提供的拆遷補償方案包括貨幣補償、產(chǎn)權置換等多種方式，旨在保障拆遷戶的合法權益，同時滿足甲方后續(xù)項目開發(fā)的需求。

在本次合作中，甲方作為拆遷補償?shù)某袚黧w，負責制定拆遷補償方案、籌集補償資金，并監(jiān)督拆遷安置工作的執(zhí)行。甲方有權根據(jù)拆遷政策及實際情況調整補償方案，但需保障乙方的合法權益不受侵害。甲方需向乙方提供拆遷補償相關的法律文件、政策依據(jù)及補償明細，確保補償過程的透明化、規(guī)范化。

甲方與乙方之間的合作基于平等互利、誠實信用的原則，雙方通過友好協(xié)商達成共識，共同推進拆遷補償工作的順利實施。甲方承諾在合同履行過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保拆遷補償?shù)暮戏ê弦?guī)性，同時積極協(xié)調各方關系，避免因拆遷補償問題引發(fā)社會矛盾。甲方還將提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的法律問題，保障乙方的合法權益得到充分維護。

甲方在本次合作中承擔的主要責任包括但不限于：

（1）負責制定拆遷補償方案，并向乙方提供詳細的補償方案說明及政策依據(jù)；

（2）根據(jù)拆遷協(xié)議約定，按時足額支付補償款項，確保乙方獲得應有的經(jīng)濟補償；

（3）協(xié)調拆遷安置工作，確保乙方能夠順利獲得安置房或貨幣補償；

（4）提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的法律問題；

（5）監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

甲方將嚴格按照合同約定履行上述責任，確保拆遷補償工作的順利推進，同時積極維護乙方的合法權益，避免因拆遷補償問題引發(fā)糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：黃巖區(qū)XX居民委員會，住所地位于浙江省臺州市黃巖區(qū)XX街道XX社區(qū)。法定代表人：李強，性別男，出生年月1975年8月，國籍中國，職務：主任。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lq@xx社區(qū).。

乙方為依法注冊成立的社會，具備完整的民事行為能力，授權代表依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)行使合同項下的權利和義務。乙方代表黃巖區(qū)XX街道XX社區(qū)全體居民，負責協(xié)調拆遷補償方案的落實及居民安置工作，具備履行本合同所需的協(xié)調能力及專業(yè)知識。乙方在本次合作中作為拆遷補償?shù)氖芤嬷黧w之一，負責向甲方提供居民拆遷需求及補償方案的具體意見，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

在本次合作中，乙方作為拆遷補償?shù)膮f(xié)調主體，負責收集居民拆遷需求、提出補償方案建議，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。乙方有權根據(jù)居民意見調整補償方案，但需在法律及政策框架內(nèi)進行，確保補償過程的公平、公正、透明。乙方需向甲方提供居民拆遷需求的相關數(shù)據(jù)及資料，確保補償方案的合理性及可行性。

乙方在本次合作中承擔的主要責任包括但不限于：

（1）負責收集居民拆遷需求，向甲方提供詳細的補償方案建議；

（2）協(xié)調居民與甲方之間的溝通，確保補償方案的順利實施；

（3）監(jiān)督補償款項的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明；

（4）提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題；

（5）協(xié)助甲方進行拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

乙方將嚴格按照合同約定履行上述責任，確保拆遷補償工作的順利推進，同時積極維護居民的合法權益，避免因拆遷補償問題引發(fā)糾紛。

乙方在本次合作中享有以下權利：

（1）有權參與拆遷補償方案的制定及調整，提出合理化建議；

（2）有權監(jiān)督補償款項的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明；

（3）有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持；

（4）有權要求甲方協(xié)助解決拆遷過程中遇到的法律問題；

（5）有權要求甲方按時足額支付補償款項，確保居民的合法權益得到充分維護。

乙方將積極履行合同約定的責任，確保拆遷補償工作的順利推進，同時充分發(fā)揮自身的社會優(yōu)勢，協(xié)調各方關系，避免因拆遷補償問題引發(fā)社會矛盾。

甲方與乙方之間的合作基于平等互利、誠實信用的原則，雙方通過友好協(xié)商達成共識，共同推進拆遷補償工作的順利實施。甲方承諾在合同履行過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保拆遷補償?shù)暮戏ê弦?guī)性，同時積極協(xié)調各方關系，避免因拆遷補償問題引發(fā)社會矛盾。甲方還將提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的法律問題，保障乙方的合法權益得到充分維護。

甲方與乙方之間的合作將嚴格按照合同約定進行，雙方將共同推進拆遷補償工作的順利實施，確保居民的合法權益得到充分維護，同時促進項目的順利開發(fā)，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在黃巖區(qū)XX街道XX號地塊拆遷補償事宜中的權利與義務，確保拆遷補償方案的制定、實施及補償款項的支付符合國家法律法規(guī)及地方政策，保障拆遷居民的合法權益，促進拆遷工作的順利推進。具體內(nèi)容包括：

甲方負責制定拆遷補償方案，籌集補償資金，并按時足額支付補償款項；乙方負責收集居民拆遷需求，提出補償方案建議，并監(jiān)督補償款項的分配及使用；雙方共同協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償；雙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保拆遷補償?shù)暮戏ê弦?guī)性。通過本合同的簽訂與履行，甲乙雙方將共同努力，實現(xiàn)拆遷補償工作的公平、公正、透明，為后續(xù)項目開發(fā)奠定良好的基礎。

第二條定義

1.拆遷補償：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，對乙方代表的拆遷居民因項目開發(fā)而遭受的財產(chǎn)損失及搬遷費用給予的經(jīng)濟補償或產(chǎn)權置換。

2.拆遷補償方案：指甲方制定的關于拆遷補償?shù)木唧w方案，包括貨幣補償標準、產(chǎn)權置換方式、搬遷安置措施等。

3.補償款項：指甲方根據(jù)拆遷補償方案向拆遷居民支付的貨幣補償或產(chǎn)權置換款項。

4.拆遷安置：指拆遷居民因項目開發(fā)而搬遷至新的居住場所的過程，包括安置房分配或貨幣補償?shù)念I取。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國及相關地方制定的與拆遷補償相關的法律、法規(guī)及政策文件。

6.社會：指乙方作為社會的法律地位及職責范圍。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策制定拆遷補償方案，并有權在政策框架內(nèi)調整補償方案以適應實際情況。

（2）甲方有義務向乙方提供拆遷補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并確保補償方案的合法合規(guī)性。

（3）甲方有義務按時足額支付補償款項，確保拆遷居民的合法權益得到充分維護。

（4）甲方有義務協(xié)調拆遷安置工作，確保拆遷居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（5）甲方有義務提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（6）甲方有義務監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（7）甲方有權要求乙方提供居民拆遷需求的相關數(shù)據(jù)及資料，確保補償方案的合理性及可行性。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權參與拆遷補償方案的制定及調整，并提出合理化建議。

（2）乙方有義務收集居民拆遷需求，向甲方提供詳細的補償方案建議。

（3）乙方有義務協(xié)調居民與甲方之間的溝通，確保補償方案的順利實施。

（4）乙方有義務監(jiān)督補償款項的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（5）乙方有義務提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（6）乙方有義務協(xié)助甲方進行拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（7）乙方有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并監(jiān)督甲方的履行情況。

（8）乙方有權要求甲方按時足額支付補償款項，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

（9）乙方有權要求甲方提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（10）乙方有權要求甲方監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（11）乙方有權要求甲方協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（12）乙方有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并監(jiān)督甲方的履行情況。

（13）乙方有權要求甲方按時足額支付補償款項，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

（14）乙方有權要求甲方提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（15）乙方有權要求甲方監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（16）乙方有權要求甲方協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（17）乙方有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并監(jiān)督甲方的履行情況。

（18）乙方有權要求甲方按時足額支付補償款項，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

（19）乙方有權要求甲方提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（20）乙方有權要求甲方監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（21）乙方有權要求甲方協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（22）乙方有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并監(jiān)督甲方的履行情況。

（23）乙方有權要求甲方按時足額支付補償款項，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

（24）乙方有權要求甲方提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（25）乙方有權要求甲方監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（26）乙方有權要求甲方協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（27）乙方有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并監(jiān)督甲方的履行情況。

（28）乙方有權要求甲方按時足額支付補償款項，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

（29）乙方有權要求甲方提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（30）乙方有權要求甲方監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（31）乙方有權要求甲方協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

（32）乙方有權要求甲方提供補償方案的法律依據(jù)及政策支持，并監(jiān)督甲方的履行情況。

（33）乙方有權要求甲方按時足額支付補償款項，并監(jiān)督補償款項的分配及使用。

（34）乙方有權要求甲方提供必要的法律支持及咨詢服務，協(xié)助居民解決拆遷過程中遇到的法律問題。

（35）乙方有權要求甲方監(jiān)督拆遷補償款的分配及使用，確保補償過程的公平、公正、透明。

（36）乙方有權要求甲方協(xié)調拆遷安置工作，確保居民能夠順利獲得安置房或貨幣補償。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格及支付條件如下：

1.價格條款：甲方同意按照拆遷補償方案，向乙方代表的拆遷居民支付拆遷補償款項。具體補償標準包括貨幣補償金額、產(chǎn)權置換方式及相關安置費用，詳細內(nèi)容以雙方簽署的拆遷補償方案及附件為準。甲方將根據(jù)拆遷補償方案的約定，確保每位拆遷居民獲得公平、合理的補償。

2.支付方式：甲方將采用銀行轉賬方式支付補償款項。甲方需在收到乙方提供的有效收款賬戶信息后，于約定的支付時間將補償款項匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應確保提供的收款賬戶信息真實、準確，并承擔因賬戶信息錯誤導致的款項損失責任。

3.支付時間：甲方應根據(jù)拆遷補償方案的約定，在以下時間節(jié)點完成補償款項的支付：

（1）貨幣補償款項：甲方應在拆遷補償協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，將首期貨幣補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余款項應在拆遷居民完成房屋拆除及搬遷手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。

（2）產(chǎn)權置換款項：甲方應在產(chǎn)權置換協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，將首期產(chǎn)權置換款項支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余款項應在安置房交付使用后XX日內(nèi)支付完畢。

（3）安置費用：甲方應在拆遷居民完成搬遷手續(xù)后XX日內(nèi)，將相應的安置費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.其他支付安排：如遇特殊情況需調整支付時間或方式，甲方應提前XX日與乙方協(xié)商，并達成書面協(xié)議后方可執(zhí)行。甲方在支付補償款項時，應提供相應的支付憑證，并確?？铐椨猛痉喜疬w補償方案的規(guī)定。乙方有權要求甲方提供支付憑證，并監(jiān)督補償款項的合理使用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償工作全部完成且補償款項支付完畢之日終止。合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行本合同約定的各項權利與義務。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷補償方案制定完成時間：甲方應在合同生效后XX日內(nèi)完成拆遷補償方案的制定，并提交乙方審核。乙方應在收到方案后XX日內(nèi)提出審核意見，雙方應在收到對方意見后XX日內(nèi)協(xié)商調整，直至達成一致。

（2）拆遷補償協(xié)議簽署時間：雙方應在拆遷補償方案確定后XX日內(nèi)，拆遷居民簽署拆遷補償協(xié)議。

（3）補償款項支付時間：按照第四條約定的支付時間節(jié)點執(zhí)行。

（4）拆遷安置工作完成時間：甲方應在補償款項支付完畢后XX日內(nèi)，完成拆遷安置工作，并確保拆遷居民順利搬遷至新的居住場所。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或政策調整等不可歸責于雙方的原因，導致合同無法按期履行，雙方應協(xié)商調整履行期限，并形成書面協(xié)議。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，未履行的部分應相應順延。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

①若甲方未按本合同第四條約定的支付時間足額支付補償款項，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

②若甲方提供的拆遷補償方案違反國家法律法規(guī)或地方政策，或未能保障拆遷居民的合法權益，乙方有權要求甲方重新制定方案，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方應在收到乙方要求后XX日內(nèi)重新制定方案，逾期未執(zhí)行的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

③若甲方未按本合同第五條約定的關鍵時間節(jié)點履行義務，每逾期一日，甲方應按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）乙方違約：

①若乙方未按本合同約定提供拆遷居民需求的相關數(shù)據(jù)及資料，或提供的資料虛假、不準確，導致甲方無法按時完成拆遷補償工作，每逾期一日，乙方應按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

②若乙方未按本合同約定監(jiān)督補償款項的分配及使用，導致補償過程不公平、不透明，或損害甲方利益，乙方應承擔相應的賠償責任，并按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。

③若乙方未按本合同約定協(xié)助甲方進行拆遷安置工作，導致拆遷工作無法順利推進，乙方應承擔相應的賠償責任，并按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。

2.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總金額的XX%。若違約金總額超過合同總金額的XX%，超出部分無效。

3.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于合理的費、訴訟費、律師費等。

4.解除合同：若一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除合同后，雙方應返還已取得的財產(chǎn)，并承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力免責：如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整履行期限或解除合同。

6.法律適用：本合同項下的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對合同的履行構成實質性障礙。

2.責任免除：

（1）若因不可抗力事件導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同的履行期限或部分或全部解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

（3）不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復合同的履行，并應視為其在不可抗力事件期間未履行義務的行為系不可抗力所致。

（4）雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失，不可抗力事件造成的損失由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。

（5）若因不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應返還已取得的財產(chǎn)，并結清相關費用。

3.通知與證明：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及對合同履行的影響。通知應包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響范圍及預計持續(xù)時間等。

（2）通知應附有相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等，以證明不可抗力事件的真實性及對合同履行的影響。

（3）若一方未能按時通知對方，導致對方無法及時了解不可抗力事件的情況，該方應承擔相應的責任，并賠償由此造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責協(xié)商，并在合理的時間內(nèi)達成一致意見。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以維護雙方的合法權益。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向有管轄權的調解機構申請調解。調解機構應指定調解員，并在調解員的主持下進行調解。調解達成一致意見的，雙方應簽訂調解協(xié)議，并依據(jù)調解協(xié)議的內(nèi)容解決爭議。調解協(xié)議具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調解未能解決爭議，雙方應將爭議提交至有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。判決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行判決，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、合理、高效的原則。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，并提供必要的證據(jù)材料。雙方應尊重人民法院或仲裁委員會的權威，自覺履行生效的法律文書。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或快遞服務等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。若通過電子郵件或傳真發(fā)送通知，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送通知，簽收日或郵寄日視為送達；若通過快遞服務發(fā)送通知，快遞服務簽收日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分仍應保持完全效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以達成與原條款意圖一致的有效條款。

4.可分割性：本合同是關于拆遷補償?shù)耐暾麉f(xié)議，包含雙方所有權利與義務。除本合同另有約定外，任何書面或口頭陳述、協(xié)議或交易均不構成對本合同的修改或補充。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同包含與中華人民共和國法律相沖突的條款，該條款應被解釋為與法律相一致，且雙方應協(xié)商修改為符合法律規(guī)定的條款