建設(shè)井房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李明，性別男，1950年出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，擬委托乙方進(jìn)行井房的建設(shè)施工。

甲方在本次合作中作為委托方，其背景為：甲方為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村人居環(huán)境改善的號(hào)召，計(jì)劃在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村建設(shè)一批現(xiàn)代化井房，用于當(dāng)?shù)鼐用裆钣盟膬?chǔ)存與凈化。甲方通過(guò)前期調(diào)研與規(guī)劃，已獲得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的許可，并已完成項(xiàng)目所需的前期準(zhǔn)備工作。鑒于井房建設(shè)涉及專業(yè)技術(shù)要求，甲方經(jīng)多方考察后選擇乙方作為本次項(xiàng)目的承建單位，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

甲方的主要責(zé)任在于提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料及相關(guān)審批文件，并對(duì)井房建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與管理。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方的上述行為表明其已充分了解本合同的性質(zhì)、內(nèi)容及履行方式，并具備履行合同的合法主體資格和實(shí)際能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張強(qiáng)，性別男，1965年出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，能夠按照合同要求完成井房的建設(shè)施工。

乙方在本次合作中作為承建方，其背景為：乙方自成立以來(lái)，專注于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，在井房建設(shè)領(lǐng)域積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)。乙方擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的施工設(shè)備和完善的售后服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量、高效率的工程服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽(yù)，甲方選擇乙方承擔(dān)井房建設(shè)任務(wù)。

乙方的主要義務(wù)在于按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度要求，完成井房的建設(shè)施工工作，確保工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并配合甲方完成工程款的結(jié)算及竣工驗(yàn)收。乙方的上述行為表明其已充分理解本合同的內(nèi)容，并具備履行合同所需的全部條件。

雙方合作背景及前提條件：

本合同基于甲方對(duì)井房建設(shè)的需求及乙方的專業(yè)能力而設(shè)立，雙方合作的前提是甲方已獲得項(xiàng)目所需的所有合法許可，并已將項(xiàng)目相關(guān)資料及設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┙o乙方；乙方則承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成井房的建設(shè)施工。雙方均確認(rèn)具備履行本合同所必需的合法主體資格、資質(zhì)能力和資金保障，且不存在任何可能影響合同履行的法律或事實(shí)障礙。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，明確了甲乙雙方的主體資格、背景情況及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲乙雙方的身份信息、法定代表人及聯(lián)系方式均經(jīng)過(guò)核實(shí)，確保其真實(shí)有效，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。合同簡(jiǎn)介部分則詳細(xì)描述了雙方合作的背景和前提條件，確保合同條款的制定與實(shí)際情況相符，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在井房建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保井房按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成建設(shè)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)井房的地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、防水工程、內(nèi)部設(shè)施安裝（如水泵、管道、消毒設(shè)備等）、外部圍護(hù)及裝飾工程等全部施工工作；甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、相關(guān)審批手續(xù)、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，并對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方將以本合同為依據(jù)，共同完成井房的建設(shè)任務(wù)，并確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的基本使用需求。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）井房：指為儲(chǔ)存和凈化生活用水而建設(shè)的獨(dú)立建筑物，包括其主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施和外部圍護(hù)部分。

（2）設(shè)計(jì)圖紙：指甲方提供的井房建設(shè)施工圖紙及技術(shù)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖及詳細(xì)施工說(shuō)明。

（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及驗(yàn)收要求。

（4）工程款：指甲方按照合同約定向乙方支付的井房建設(shè)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）竣工驗(yàn)收：指工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查確認(rèn)，井房符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完成交付使用手續(xù)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行井房建設(shè)，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括水電接入及必要的運(yùn)輸通道。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確性和完整性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額向乙方支付工程款，并配合乙方完成工程款的結(jié)算。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蜓悠谪?zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收及交付使用手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程施工的安全規(guī)范和環(huán)保要求。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求，完成井房的建設(shè)施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料，包括施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并配合甲方完成工程驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處置。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收及交付使用手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保井房建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

井房建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含但不限于井房地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、防水工程、內(nèi)部設(shè)施安裝、外部圍護(hù)及裝飾工程所涉及的全部材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及合同約定的其他費(fèi)用。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為預(yù)付款；

（2）井房主體結(jié)構(gòu)完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的40%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（3）井房?jī)?nèi)部設(shè)施安裝完畢，外部圍護(hù)及裝飾工程完成，并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的20%，即人民幣XX萬(wàn)元；

（4）井房通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，并完成所有交付手續(xù)后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的10%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為尾款。

甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，賬號(hào)：XXX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。如甲方未能按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至井房最終竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

井房建設(shè)總工期為X個(gè)月，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。具體進(jìn)度安排如下：

（1）前期準(zhǔn)備及場(chǎng)地平整：X日內(nèi)完成；

（2）地基處理及基礎(chǔ)施工：X日內(nèi)完成；

（3）主體結(jié)構(gòu)施工：X日內(nèi)完成；

（4）內(nèi)部設(shè)施安裝：X日內(nèi)完成；

（5）外部圍護(hù)及裝飾工程：X日內(nèi)完成；

（6）調(diào)試及初步驗(yàn)收：X日內(nèi)完成；

（7）最終竣工驗(yàn)收及交付：X日內(nèi)完成。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前X日向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期匯報(bào)施工進(jìn)展情況。甲方應(yīng)積極配合乙方施工，及時(shí)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之X的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

（2）甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件存在錯(cuò)誤或缺陷，導(dǎo)致乙方施工延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

（3）甲方未能按時(shí)提供施工所需的水電接入或其他必要條件，導(dǎo)致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，延誤超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

（4）甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，拖延超過(guò)X日的，視為甲方認(rèn)可工程驗(yàn)收結(jié)果。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，延誤超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方或第三方檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至合格為止，并有權(quán)扣除乙方相應(yīng)工程款。若工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響井房使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

（3）乙方施工過(guò)程中存在安全隱患，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按約定提供施工資料或配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，每拖延一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，拖延超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量和性能下降的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，無(wú)論任何一方違約，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同后果：如任一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，未完成的工程量不再進(jìn)行施工。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。如一方未能提供有效證據(jù)，不得主張不可抗力免責(zé)。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)影響超過(guò)X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定仲裁條款，或約定仲裁后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，力求通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，保護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書(shū)面形式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解