建筑資質(zhì)分立合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在建筑行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾成功開發(fā)多個(gè)大型商業(yè)綜合體及住宅項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。鑒于甲方擬進(jìn)行建筑資質(zhì)分立，將部分資質(zhì)剝離至新設(shè)立的公司，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特與乙方簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑咨詢服務(wù)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX中心25層。乙方法定代表人為王芳，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事建筑資質(zhì)咨詢、申報(bào)及管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為多家建筑企業(yè)提供過資質(zhì)分立、升級及維護(hù)服務(wù)。乙方熟悉國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及相關(guān)部委的資質(zhì)管理政策，具備為甲方提供高效、合規(guī)的資質(zhì)分立服務(wù)的專業(yè)能力。鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方擬委托乙方協(xié)助完成建筑資質(zhì)分立的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作。

**合同簡介**

本合同簽訂的背景為甲方為優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升資源利用效率，計(jì)劃將其持有的部分建筑資質(zhì)剝離至新設(shè)立的全資子公司。該資質(zhì)分立涉及資質(zhì)證書的變更、人員社保轉(zhuǎn)移、業(yè)績核查、系統(tǒng)錄入等多項(xiàng)復(fù)雜流程，需嚴(yán)格遵守國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及地方建設(shè)主管部門的監(jiān)管要求。甲方基于自身在資質(zhì)管理方面的經(jīng)驗(yàn)不足，且考慮到資質(zhì)分立過程中的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，決定委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成資質(zhì)剝離的全流程工作。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保資質(zhì)分立工作合法合規(guī)完成。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息和合同簡介，與后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等條款具有緊密關(guān)聯(lián)性。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性和完整性是合同有效成立的基礎(chǔ)，直接影響后續(xù)條款的履行及風(fēng)險(xiǎn)分配。合同簡介則明確了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了依據(jù)。例如，甲方作為資質(zhì)剝離方，其資質(zhì)規(guī)模和業(yè)務(wù)需求將直接影響服務(wù)范圍和價(jià)格條款；乙方作為服務(wù)提供方，其專業(yè)能力和資源將決定服務(wù)質(zhì)量和履行效率。因此，本部分內(nèi)容不僅為合同的起始部分，也為后續(xù)條款的合理設(shè)定提供了必要支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其持有的部分建筑資質(zhì)剝離至新設(shè)立全資子公司的過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保資質(zhì)分立工作合法合規(guī)、高效順利完成。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方要求，提供建筑資質(zhì)分立所需的全面咨詢服務(wù)，涵蓋資質(zhì)變更申請、人員社保轉(zhuǎn)移協(xié)調(diào)、業(yè)績材料核查與整理、資質(zhì)系統(tǒng)信息錄入與維護(hù)、及協(xié)助應(yīng)對主管部門審核等全過程服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)確保資質(zhì)分立申請符合國家及地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的法律法規(guī)和政策要求，并指導(dǎo)甲方完成相關(guān)審批流程。甲方則有義務(wù)提供真實(shí)、完整的資質(zhì)相關(guān)資料，配合乙方完成資質(zhì)分立所需的各項(xiàng)內(nèi)部決策和外部協(xié)調(diào)工作。最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑資質(zhì)的順利剝離，并確保新設(shè)立子公司能夠合法承繼相應(yīng)資質(zhì)，繼續(xù)開展相關(guān)建筑業(yè)務(wù)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"建筑資質(zhì)"：指甲方擬剝離的建筑企業(yè)資質(zhì)，具體包括資質(zhì)名稱、資質(zhì)等級、資質(zhì)類別及有效期等信息，以甲方提供的資質(zhì)證書及相關(guān)文件為準(zhǔn)。

（2）"新設(shè)公司"：指甲方為承接剝離資質(zhì)而新設(shè)立的全資子公司，其名稱、注冊地址等具體信息以工商登記為準(zhǔn)。

（3）"資質(zhì)分立"：指甲方將其持有的部分建筑資質(zhì)通過合法程序轉(zhuǎn)移至新設(shè)公司的行為，包括資質(zhì)證書的變更登記及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的承繼。

（4）"服務(wù)范圍"：指本合同約定的乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢、文件準(zhǔn)備、流程協(xié)調(diào)、審核應(yīng)對等。

（5）"服務(wù)周期"：指乙方完成本合同約定的全部服務(wù)所需的時(shí)間，具體起止日期以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

（6）"審核部門"：指國家及地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的建筑資質(zhì)分立服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)方案或補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供階段性服務(wù)成果匯報(bào)，并有權(quán)對乙方提交的文件資料進(jìn)行審核，提出修改意見。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保證其提供的所有服務(wù)及文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，如因乙方原因?qū)е沦Y質(zhì)分立工作受阻或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供資質(zhì)分立所需的全部背景資料，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員信息、業(yè)績合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保資料的真實(shí)、完整、合法。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方完成資質(zhì)分立過程中的各項(xiàng)內(nèi)部決策，包括但不限于人員安排、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、股東決議等，并及時(shí)簽署乙方要求的各類文件。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人及授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（8）甲方應(yīng)按照本合同第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)配合乙方應(yīng)對審核部門的審核工作，及時(shí)提供所需補(bǔ)充材料或解釋說明，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)保證新設(shè)公司能夠合法承繼剝離的資質(zhì)，并按照國家規(guī)定持續(xù)維護(hù)資質(zhì)等級，如因甲方原因?qū)е沦Y質(zhì)被撤銷或降級，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障服務(wù)順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，制定詳細(xì)的資質(zhì)分立服務(wù)方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)服務(wù)范圍和費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)資料進(jìn)行保密，并承諾不泄露任何非公開信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的資質(zhì)管理顧問，全程參與資質(zhì)分立工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（5）乙方應(yīng)充分了解國家及地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的資質(zhì)管理政策，確保服務(wù)方案符合最新法規(guī)要求，并指導(dǎo)甲方完成相關(guān)申報(bào)材料的準(zhǔn)備。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)人員社保轉(zhuǎn)移、業(yè)績材料核查、系統(tǒng)信息錄入等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保各項(xiàng)工作的合規(guī)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，及時(shí)溝通解決過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的專業(yè)咨詢和建議。

（8）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案管理制度，妥善保管與資質(zhì)分立相關(guān)的所有文件資料，并在合同履行完畢后按甲方要求進(jìn)行移交。

（9）乙方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容專業(yè)、合法，如因乙方重大過失導(dǎo)致資質(zhì)分立工作失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方原因?qū)е碌某狻?/p>

（10）乙方應(yīng)配合甲方應(yīng)對審核部門的審核工作，提供必要的專業(yè)支持和解釋說明，并確保審核過程順利通過。

（11）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如涉及刑事或行政處罰，乙方應(yīng)主動(dòng)配合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)周期內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)周期延長，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付建筑資質(zhì)分立服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條所述服務(wù)范圍所提供的一切咨詢、策劃、文件準(zhǔn)備、流程協(xié)調(diào)、審核應(yīng)對等服務(wù)。

2.費(fèi)用構(gòu)成：具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于資質(zhì)咨詢費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、材料核查費(fèi)、系統(tǒng)錄入費(fèi)、審核協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體明細(xì)由乙方在合同簽訂后三日內(nèi)提供詳細(xì)報(bào)價(jià)清單。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑咨詢服務(wù)有限公司

賬號：XX

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成資質(zhì)變更申請?zhí)峤恢林鞴懿块T，并取得階段性確認(rèn)文件之日起十日內(nèi)支付，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%）。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、主管部門要求變更等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致服務(wù)范圍需重大調(diào)整或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用之日終止。

2.服務(wù)周期：乙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)完成資質(zhì)分立方案設(shè)計(jì)，并提交甲方確認(rèn)；自甲方確認(rèn)方案之日起，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容，即協(xié)助甲方完成資質(zhì)變更申請、人員社保轉(zhuǎn)移協(xié)調(diào)、業(yè)績材料核查整理、系統(tǒng)信息錄入與維護(hù)，并協(xié)助應(yīng)對主管部門審核，確保資質(zhì)成功分立?？偡?wù)周期預(yù)計(jì)不超過九十日，具體起止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，乙方提交詳細(xì)服務(wù)方案及報(bào)價(jià)清單。

（2）合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。

（3）資質(zhì)分立方案確認(rèn)后三十日內(nèi)，完成人員社保轉(zhuǎn)移協(xié)調(diào)方案。

（4）資質(zhì)變更申請材料準(zhǔn)備完成并提交前十五日，甲方應(yīng)提供所有必要的企業(yè)及人員背景資料。

（5）主管部門審核期間，乙方應(yīng)積極配合提供補(bǔ)充材料或解釋說明，甲方應(yīng)在收到乙方要求后五日內(nèi)響應(yīng)。

4.期限順延：如遇不可抗力事件或因甲方原因（如提供資料延遲、內(nèi)部決策不配合等）導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度受阻，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，服務(wù)期限可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延遲責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之二十（20%）的違約金。

（2）甲方未能按照本合同第三條第（5）款規(guī)定提供真實(shí)、完整、合法的背景資料，導(dǎo)致資質(zhì)分立工作受阻、審核不通過或產(chǎn)生行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向甲方追償因此造成的損失，包括但不限于審核費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）甲方在資質(zhì)分立過程中，擅自變更、偽造或隱瞞重要信息，導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷、降級或列入不良記錄的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，乙方除不承擔(dān)任何責(zé)任外，還有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額百分之五十（50%）的違約金，并保留追究甲方賠償責(zé)任的權(quán)利。

（4）甲方未能按時(shí)配合乙方完成內(nèi)部決策或簽署必要文件，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度嚴(yán)重延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按已完成服務(wù)金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付延誤配合違約金，乙方亦有權(quán)根據(jù)延遲程度調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同第五條第（2）款約定，在規(guī)定服務(wù)周期內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容，非因甲方原因或不可抗力所致，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。延遲超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用百分之二十（20%）的違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合本合同約定，或因乙方重大過失導(dǎo)致資質(zhì)分立申請被駁回、審核失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還原收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額上限不超過服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）。

（3）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（4）乙方未能履行本合同第三條第（7）款規(guī)定的報(bào)告義務(wù)，或未能及時(shí)響應(yīng)甲方合理請求，導(dǎo)致服務(wù)效果受影響或產(chǎn)生額外風(fēng)險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)情況要求減少服務(wù)費(fèi)用或支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之十（10%）的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可預(yù)見性：雙方對于不可抗力的發(fā)生及其影響程度均無法預(yù)見，且已盡到合理的注意義務(wù)，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，以達(dá)成書面協(xié)議的方式結(jié)束爭議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到對方書面通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方均同意：凡未約定通過仲裁解決的爭議，均應(yīng)通過訴訟方式解決；訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起，甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）人民法院為優(yōu)先管轄法院。任何一方提起訴訟的，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后三十日內(nèi)確認(rèn)是否接受管轄，逾期未確認(rèn)的，視為接受北京市朝陽區(qū)人民法院的管轄權(quán)。

5.專屬條款：仲裁或訴訟解決爭議時(shí)，應(yīng)以本合同正文及附件為全部依據(jù)，同時(shí)適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中的行為均不得損害對方合法權(quán)益，且不影響爭議解決的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

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