旅游別墅轉(zhuǎn)租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的旅游別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），現(xiàn)甲方有意將該別墅轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將該別墅轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在轉(zhuǎn)租期間合法權(quán)益的維護(hù)。

二、轉(zhuǎn)租范圍

甲方同意將該別墅的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在租賃期間享有對(duì)該別墅的使用權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承諾在轉(zhuǎn)租期間對(duì)該別墅享有完全的占有和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的合法租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方合法使用該別墅。

3.甲方應(yīng)確保該別墅在轉(zhuǎn)租期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保該別墅在轉(zhuǎn)租期間處于良好的使用狀態(tài)，如需維修或更換設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該別墅交付給乙方使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成該別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在該別墅內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該別墅，確保房屋安全及乙方合法使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供合法的租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明。

4.乙方有權(quán)要求甲方確保該別墅在轉(zhuǎn)租期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按照協(xié)議約定提供合法的租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未確保該別墅在轉(zhuǎn)租期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方未按照協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.如乙方在使用過(guò)程中造成該別墅損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額包含但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

三、押金支付

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

四、其他費(fèi)用

1.除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

a.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用；

b.因乙方使用原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用；

c.其他雙方約定的費(fèi)用。

2.以上費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生情況支付。

五、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)向乙方提供該別墅的合法租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方在乙方支付租金和押金后，應(yīng)確保乙方有權(quán)使用該別墅，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用該別墅，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付押金。

3.如甲方未按時(shí)提供租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、結(jié)算方式

1.雙方應(yīng)于每月的__________日進(jìn)行租金結(jié)算，如遇節(jié)假日或周末，結(jié)算日順延至下一個(gè)工作日。

2.雙方應(yīng)于租賃期滿或終止租賃時(shí)進(jìn)行押金結(jié)算，如有剩余押金，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明、未確保房屋符合使用要求、未及時(shí)維修房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未愛護(hù)使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金

1.甲方未按時(shí)提供租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

三、賠償損失

1.如甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.賠償金額應(yīng)在不低于損失金額的情況下，根據(jù)雙方協(xié)商確定。

四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.除非雙方另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)由__________人民法院管轄。

六、其他

1.如本協(xié)議任何條款因任何法律、法規(guī)的修改、廢止或失效而無(wú)效，該無(wú)效條款不影響其他條款的效力。

2.如本協(xié)議未盡事宜或需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件必須同時(shí)滿足，方可視為協(xié)議正式生效：

1.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本完整無(wú)缺；

2.雙方已按照協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利義務(wù)；

3.甲方已向乙方提供了合法的租賃證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方終止；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，并按照約定處理押金及其他相關(guān)事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃證明

甲方提供的該別墅的租賃合同原件及復(fù)印件。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明

甲方提供的該別墅的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

三、房屋設(shè)施清單

詳細(xì)列出該別墅內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注其新舊程度及使用狀況。

四、裝修改造說(shuō)明

如有裝修改造情況，提供裝修改造圖紙及施工說(shuō)明，明確裝修改造范圍、材料及標(biāo)準(zhǔn)。

五、物業(yè)管理規(guī)定

提供該別墅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于入住手續(xù)、房屋使用規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定等。

六、費(fèi)用清單

詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，