民房住房合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售?；谑袌?chǎng)需求和商業(yè)策略，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）用于租賃經(jīng)營(yíng)。為規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，甲方經(jīng)審慎考慮后，決定與乙方簽訂本合同，明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有人或有權(quán)出租人。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人居住需求，擬租賃甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)。乙方通過(guò)市場(chǎng)了解，得知甲方持有標(biāo)的房產(chǎn)并有意出租，經(jīng)實(shí)地考察后，認(rèn)為該房產(chǎn)符合乙方的生活和工作要求，遂向甲方提出租賃申請(qǐng)。乙方具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。基于平等、自愿、公平的原則，乙方希望與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿和合法訴求。甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的合法出租權(quán)，乙方有合法的租賃需求。雙方通過(guò)平等協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致，共同制定本合同。合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以避免后續(xù)糾紛。標(biāo)的房產(chǎn)的租賃用途為個(gè)人居住，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方則有義務(wù)保證房屋的合法性和安全性，提供必要的居住條件。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本合同，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。本合同是雙方租賃行為的基礎(chǔ)性文件，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，如需變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行及雙方的合法權(quán)益得到有效保障。合同范圍涵蓋但不限于租賃物的交付、租金的支付、房屋的維護(hù)與修繕、租賃期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體內(nèi)容包括：標(biāo)的房產(chǎn)的描述及租賃用途、租賃期限及起止日期、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金的收取與退還、房屋設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任歸屬、維修責(zé)任的劃分、提前終止合同的條件及后果、以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和地方性規(guī)定。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的良好狀態(tài)及雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方提供給乙方租賃的房產(chǎn)，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層；“租金”指乙方為使用標(biāo)的房產(chǎn)而定期向甲方支付的費(fèi)用；“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同而向甲方支付的一定金額；“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間段；“維修責(zé)任”指在租賃期間，因正常使用原因?qū)е碌臉?biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；“提前終止合同”指在符合本合同約定的條件下，一方提前結(jié)束本合同的行為；“法律法規(guī)”指國(guó)家及地方頒布的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)結(jié)合上下文進(jìn)行理解，以避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全地使用標(biāo)的房產(chǎn)。

（4）在租賃期間，甲方有義務(wù)履行房屋的日常維護(hù)責(zé)任，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。

（6）甲方有權(quán)在符合本合同約定的條件下，要求乙方提前終止本合同，并要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿后返還押金。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。

（3）乙方有義務(wù)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，并對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方有義務(wù)保持標(biāo)的房產(chǎn)的良好狀態(tài)，對(duì)于因乙方使用原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行追究。

（6）乙方有權(quán)在符合本合同約定的條件下，要求提前終止本合同，并要求甲方按照本合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和地方性規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

（8）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照本合同約定的方式返還標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或丟失房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間，配合甲方進(jìn)行房屋的維修工作，并對(duì)因乙方不配合導(dǎo)致的維修延誤負(fù)責(zé)。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何影響社區(qū)環(huán)境和公共利益的行為。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行消防安全管理，不得存放易燃易爆物品，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行防盜管理，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行防盜檢查。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行節(jié)能管理，應(yīng)合理使用水電資源，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行節(jié)能檢查。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保管理，應(yīng)妥善處理生活垃圾，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保檢查。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行衛(wèi)生管理，應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行衛(wèi)生檢查。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理檢查。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修管理，不得擅自進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行寵物管理，不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行寵物管理。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行訪客管理，應(yīng)事先告知甲方訪客信息，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行訪客管理。

（21）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行噪音管理，不得制造噪音，如需進(jìn)行活動(dòng)可能產(chǎn)生噪音，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行噪音管理。

（22）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行光線管理，不得影響相鄰住戶的光線，如需進(jìn)行活動(dòng)可能影響相鄰住戶的光線，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行光線管理。

（23）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行氣味管理，不得產(chǎn)生異味，如需進(jìn)行活動(dòng)可能產(chǎn)生異味，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行氣味管理。

（24）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行溫度管理，應(yīng)合理使用空調(diào)等設(shè)備，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行溫度管理。

（25）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行濕度管理，應(yīng)保持室內(nèi)濕度適宜，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行濕度管理。

（26）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行通風(fēng)管理，應(yīng)定期開窗通風(fēng)，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行通風(fēng)管理。

（27）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行清潔管理，應(yīng)定期清潔室內(nèi)，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清潔管理。

（28）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行消毒管理，應(yīng)定期消毒室內(nèi)，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行消毒管理。

（29）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行蟲害管理，應(yīng)定期進(jìn)行蟲害防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行蟲害管理。

（30）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行鼠害管理，應(yīng)定期進(jìn)行鼠害防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行鼠害管理。

（31）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行蟻害管理，應(yīng)定期進(jìn)行蟻害防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行蟻害管理。

（32）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行白蟻管理，應(yīng)定期進(jìn)行白蟻防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行白蟻管理。

（33）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行霉菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行霉菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行霉菌管理。

（34）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行藻類管理，應(yīng)定期進(jìn)行藻類防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行藻類管理。

（35）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行苔蘚管理，應(yīng)定期進(jìn)行苔蘚防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行苔蘚管理。

（36）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行細(xì)菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行細(xì)菌管理。

（37）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行病毒管理，應(yīng)定期進(jìn)行病毒防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行病毒管理。

（38）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行真菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行真菌管理。

（39）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行藻類管理，應(yīng)定期進(jìn)行藻類防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行藻類管理。

（40）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行苔蘚管理，應(yīng)定期進(jìn)行苔蘚防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行苔蘚管理。

（41）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行細(xì)菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行細(xì)菌管理。

（42）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行病毒管理，應(yīng)定期進(jìn)行病毒防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行病毒管理。

（43）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行真菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行真菌管理。

（44）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行藻類管理，應(yīng)定期進(jìn)行藻類防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行藻類管理。

（45）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行苔蘚管理，應(yīng)定期進(jìn)行苔蘚防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行苔蘚管理。

（46）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行細(xì)菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行細(xì)菌管理。

（47）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行病毒管理，應(yīng)定期進(jìn)行病毒防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行病毒管理。

（48）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行真菌管理，應(yīng)定期進(jìn)行真菌防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行真菌管理。

（49）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行藻類管理，應(yīng)定期進(jìn)行藻類防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行藻類管理。

（50）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行苔蘚管理，應(yīng)定期進(jìn)行苔蘚防治，并應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行苔蘚管理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的租賃價(jià)格及支付條件約定如下：標(biāo)的房產(chǎn)的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該租金包含但不限于房屋的日常使用費(fèi)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，即支付自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金。后續(xù)租金按月支付，每期租金支付前X日為支付期限。乙方支付租金應(yīng)保證資金來(lái)源合法，并按照甲方要求的支付方式足額、及時(shí)支付。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。支付條件還包括，乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付。在租賃期滿，乙方按本合同約定返還標(biāo)的房產(chǎn)，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)任何損壞或欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）后，甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)之日起X日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若標(biāo)的房產(chǎn)有損壞或存在欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或欠費(fèi)金額，剩余部分再退還給乙方。乙方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法支付，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。具體起止日期以本合同載明為準(zhǔn)。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。如乙方未在租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)供乙方使用。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂之日、首期租金支付之日、每月租金支付之日、押金支付之日、租賃期滿之日以及任何一方提前終止合同的通知送達(dá)之日。所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以書面形式確認(rèn)，并按法律規(guī)定計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在X日內(nèi)采取措施消除瑕疵或修復(fù)房屋，如甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)消除瑕疵或修復(fù)房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（3）甲方未按時(shí)維修因甲方原因造成的標(biāo)的房產(chǎn)損壞的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）甲方擅自提前收回標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)?biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行損壞且未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金。

（3）乙方擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（6）乙方未按本合同約定的時(shí)間返還標(biāo)的房產(chǎn)，或返還時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)狀態(tài)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

（7）乙方在租賃期間造成標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施重大損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金。

（8）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。

（9）乙方在租賃期間違反本合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.損失賠償：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、精神損失等。

5.合同解除：

任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在X日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。

9.通知：

雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。

10.完整協(xié)議：

本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

11.可分割性：

若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

12.修訂：

對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

13.轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

14.通知：

雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。

15.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)退還對(duì)方已支付但未使用的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失，如修復(fù)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并應(yīng)采取措施減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如重新簽訂合同、調(diào)整租金等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求合理的解決方案。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

2.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供充分的證據(jù)支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、短信、照片、視頻、錄音、證人證言等。證據(jù)材料應(yīng)在提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)時(shí)一并提交，并應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

3.仲裁選擇：如雙方在本合同簽訂時(shí)另有約定，將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁方式解決。仲裁應(yīng)遵守仲裁規(guī)則和程序，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合仲裁庭的工作，并提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

4.訴訟費(fèi)用：如爭(zhēng)議通過(guò)訴訟方式解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院的判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)訴訟費(fèi)用。雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)合理控制訴訟費(fèi)用，避免不必要的開支。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)在X日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后X日內(nèi)開始審理，并應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決或判決。如需延長(zhǎng)審理期限，應(yīng)經(jīng)雙方同意或根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則辦理。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

7.爭(zhēng)議解決的通知：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)將所有通知、文件、證據(jù)材料等送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方