廠房建筑竣工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產開發(fā)資質。為滿足生產經營需求，甲方擬購置或委托建造一座符合工業(yè)生產標準的廠房建筑。該廠房建筑需滿足甲方在XX行業(yè)領域的生產規(guī)模、設備安裝及環(huán)保要求，且具備良好的交通物流條件。基于此，甲方與乙方協(xié)商，就廠房建筑的建造、驗收及交付事宜達成一致，特訂立本合同。

甲方在本次合作中作為買方或出租方，其主要權利在于監(jiān)督廠房建筑的建造過程，確保工程符合合同約定的質量標準及使用功能；同時，甲方有權在廠房建筑竣工后進行驗收，并根據合同約定支付相應款項。作為委托方時，甲方負責提供廠房建筑的設計要求、技術參數(shù)及使用需求，并對最終成果擁有所有權或使用權。

在合作背景方面，甲方此前已通過市場調研及可行性分析，確認該廠房建筑將用于XX產品的規(guī)?；a。為降低投資風險，甲方選擇與具備豐富廠房建造經驗的乙方合作。乙方在行業(yè)內享有良好聲譽，已完成多個類似項目的施工，具備相應的技術實力和施工資質。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就廠房建筑的具體事宜達成合作意向，為后續(xù)合同的履行奠定基礎。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的建筑工程施工企業(yè)，持有國家建設部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包資質，具備承建工業(yè)廠房的資格。為響應甲方的合作需求，乙方承諾按照合同約定，完成廠房建筑的建造、裝修及設備安裝工作，確保交付的工程符合國家現(xiàn)行標準及甲方的設計要求。乙方在本次合作中作為賣方或服務提供方，其主要義務在于按時、按質、按量完成廠房建筑的施工任務，并配合甲方完成竣工驗收及后續(xù)交付手續(xù)。

在合作背景方面，乙方在承接本合同前，已對甲方的項目需求進行詳細評估，并結合自身技術優(yōu)勢及資源儲備，制定了科學合理的施工方案。乙方承諾將投入專業(yè)的施工團隊和先進的建造設備，確保廠房建筑的抗震性能、保溫隔熱效果及消防安全性達到合同約定標準。同時，乙方將嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，減少施工過程中的噪音及污染，維護甲方的合法權益。

雙方基于長期合作意向，在平等自愿的前提下簽訂本合同，旨在明確雙方的權利與義務，保障廠房建筑項目的順利實施。乙方的專業(yè)能力和良好信譽為甲方提供了可靠保障，而甲方的明確需求也為乙方提供了清晰的施工指引。雙方將通過有效溝通與協(xié)作，共同推進項目的進展，最終實現(xiàn)廠房建筑的順利交付及使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方建造廠房建筑的具體事宜，確保所建成的廠房符合甲方的使用需求和國家相關建筑標準，并最終完成交付、驗收及款項支付等流程。合同范圍包括但不限于以下內容：廠房建筑的設計方案（由甲方提供或雙方共同確認）、基礎工程、主體結構、圍護系統(tǒng)（墻體、屋面、門窗）、室內裝修（地面、墻面、天面）、水電安裝（強電、弱電、給排水）、消防系統(tǒng)、通風及空調系統(tǒng)、室外配套工程（道路、綠化、圍墻）等。此外，還包括施工過程中的質量監(jiān)督、安全管理、進度控制以及竣工驗收、資料移交等附屬事項。雙方應圍繞上述范圍展開合作，確保廠房建筑按時、按質、按量完成，滿足甲方后續(xù)的生產經營或出租使用目的。

第二條定義

1.**廠房建筑**：指根據本合同約定建造的，具備固定結構、可供工業(yè)生產或倉儲使用的建筑物，包括主體結構、附屬設施及室內外裝修工程。

2.**設計圖紙**：指經甲方確認并書面簽署的廠房建筑施工圖紙及技術文件。

3.**竣工日期**：指乙方完成廠房建筑全部施工內容，并通過竣工驗收，具備交付甲方使用的日期。

4.**質量標準**：指符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范（如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013）、行業(yè)特定要求及本合同附件中約定的具體技術參數(shù)。

5.**驗收**：指甲方依據合同約定對廠房建筑的質量、數(shù)量及配套設施進行檢查確認，并出具書面驗收意見的過程。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照設計圖紙及合同約定進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合標準。甲方有權隨時檢查施工現(xiàn)場，但應提前通知乙方，避免影響正常施工。

（2）甲方應向乙方提供廠房建筑所需的設計圖紙、技術參數(shù)及必要的使用需求說明，并保證資料的準確性。如因甲方提供的資料錯誤導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方應按時支付合同約定的工程款項，支付進度及方式需遵循本合同第八條的約定。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項的萬分之五作為違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。

（4）甲方有權在廠房建筑竣工后竣工驗收，并應在收到乙方驗收申請后30日內完成答復。若甲方無正當理由拒絕驗收，視為默認驗收合格，乙方已獲得相應工程款。

（5）甲方應負責辦理廠房建筑所需的規(guī)劃、施工及消防等審批手續(xù)，并承擔相關費用。如因甲方未及時辦理審批導致工期延誤，乙方不承擔責任。

（6）甲方應妥善保管廠房建筑竣工后的相關技術資料及鑰匙，并配合乙方完成竣工資料的移交。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件（如場地接入、水電供應等），甲方應配合解決相關事宜，費用由雙方協(xié)商確定。

（2）乙方應具備相應的施工資質，嚴格按照設計圖紙及國家規(guī)范施工，確保工程質量達到合同約定的標準。乙方應建立完善的質量管理體系，并接受甲方的監(jiān)督。如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復或返工，并承擔由此產生的費用及工期延誤責任。

（3）乙方應配備專業(yè)的施工團隊和設備，確保施工安全，并遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保及安全規(guī)定。因乙方原因造成的工傷事故或環(huán)境污染，由乙方自行承擔全部責任。

（4）乙方應按時完成施工任務，并確保在合同約定的竣工日期前完成廠房建筑的建造。如遇非甲方原因導致的工期延誤（如不可抗力、設計變更等），經甲方書面確認后，工期可相應順延。

（5）乙方應在廠房建筑竣工前，向甲方提交完整的竣工報告及驗收資料（包括但不限于竣工圖、測試報告、質量合格證等），并配合甲方完成竣工驗收。若驗收不合格，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，直至符合要求。

（6）乙方應保證交付的廠房建筑具備正常使用條件，并承擔保修責任。根據本合同約定，乙方應提供至少一年的質量保修期，自廠房建筑竣工驗收合格之日起計算。保修期內，非因甲方使用不當或第三方原因造成的損壞，由乙方負責維修。

（7）乙方應遵守合同約定，不得將本合同項下的施工任務轉包或分包給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（8）乙方應妥善保管施工過程中產生的甲方資料及財產，如因乙方保管不當造成損失的，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下廠房建筑的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），含設計、施工、材料、設備、運輸、安裝、稅費等全部費用，價格為固定總價。

2.付款方式分為以下階段：

（1）預付款：合同簽訂后7日內，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整，用于乙方采購主要設備及啟動施工準備工作；

（2）進度款：主體結構完工并通過階段性驗收后30日內，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）竣工驗收合格款：廠房建筑通過甲方的竣工驗收合格后60日內，甲方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元整；

（4）尾款：剩余XX%合同價款，即人民幣XX元整，在甲方接收廠房建筑并完成所有結算手續(xù)后180日內支付。

3.支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.乙方收到款項后應向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。

5.如因甲方原因導致合同解除，乙方已完成工程量按實際成本結算，甲方應支付相應工程款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至廠房建筑竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。

2.廠房建筑的施工期限為XX個月，自乙方收到甲方支付的第一期工程款且具備施工條件之日起計算，至竣工日期止。具體開竣工日期以雙方書面確認的施工設計中載明的時間為準。

3.竣工驗收：乙方應在預計竣工日期前30日向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后60日內竣工驗收。如甲方無正當理由逾期未驗收，視為驗收合格，竣工日期以乙方申請驗收之日確定。

4.如遇不可抗力事件，經雙方書面確認后，受影響方的合同義務可相應順延，但順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)天數(shù)。

5.保修期：自廠房建筑竣工驗收合格之日起計算，為期一年。乙方應在保修期內承擔維修責任，但甲方應配合提供必要的便利條件。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，且甲方應在支付違約金的同時支付相應工程款。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于合同總價款的XX%作為違約補償。

（2）甲方原因導致的工程變更或終止，應承擔由此產生的乙方額外費用（如已采購材料的成本、人員遣散費等），并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延驗收，視為驗收合格，但甲方仍需支付相應工程款。如因甲方拖延驗收導致乙方無法按期交付后續(xù)合同（如有），甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）工程質量違約：若廠房建筑出現(xiàn)設計缺陷或施工質量問題，經權威機構檢測或甲方檢驗確認，乙方應在收到通知后30日內修復，并承擔修復費用。逾期未修復或修復后仍不合格的，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔，且乙方還應按實際修復費用的XX%支付違約金。若質量問題嚴重影響甲方使用，甲方有權解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）工期延誤違約：因乙方原因（非不可抗力）導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成工程對應的合理成本），并支付合同總價款XX%的違約金。

（3）安全生產違約：如因乙方管理不善發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔甲方因此產生的所有費用（包括但不限于罰款、訴訟費等），且甲方有權解除合同，不予支付任何款項。

（4）分包或轉包違約：如乙方未經甲方書面同意進行分包或轉包，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.賠償范圍：違約方的賠償應包括直接損失、預期利益損失及甲方為追究違約責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等），但賠償總額不應超過合同總價款的兩倍。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則應對擴大的損失承擔責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過15日）提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、公證文書等）。

3.不可抗力影響合同履行的，雙方應根據事件程度協(xié)商調整合同內容或延期履行。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如場地被毀無法重建），雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力使合同部分不能履行，未履行部分的責任相應解除；若不可抗力使合同全部不能履行，已履行部分按實際完成情況結算，雙方返還已獲利益。

5.雙方應盡勤勉義務減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔責任。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行，并協(xié)商處理善后事宜。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，且不應因此影響合同的正常進行。

3.若選擇訴訟方式，案件受理費、保全費、鑒定費等一切因爭議產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。

4.仲裁選擇（若適用）：如雙方在本合同簽訂時另行約定仲裁條款，則應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地視為合同履行地。

5.爭議解決期間，任何一方不得單方面向第三方披露或泄露與爭議相關的商業(yè)秘密或技術信息，但法律規(guī)定或司法/仲裁機構要求的除外。雙方均應配合爭議解決機構的工作，提供真實、完整的證據材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、文件等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方聯(lián)系方式變更，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經營數(shù)據、客戶名單等）承擔保密責任，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終