房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：李明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開發(fā)資質(zhì)，具備獨立承擔民事責任的能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出租給乙方使用，并就相關(guān)事宜與乙方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、房屋租賃、物業(yè)管理等，具備豐富的房產(chǎn)租賃經(jīng)驗和完善的售后服務(wù)體系。在本合同簽訂前，甲方已對該出租房產(chǎn)進行了全面檢查，確認其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，能夠滿足乙方的正常使用需求。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、消防驗收合格證明等。甲方在租賃期間將依法履行出租人的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

乙方名稱：張華，性別：男，身份證號碼住址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室，聯(lián)系方式乙方因個人居住需求，擬租賃甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜與甲方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。

乙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，并已充分了解本合同的條款內(nèi)容。在本合同簽訂前，乙方已實地考察了該出租房產(chǎn)，確認其符合個人居住需求，且周邊配套設(shè)施完善，交通便利。乙方保證其租賃用途合法合規(guī)，無任何違法使用該房產(chǎn)的行為，并將在租賃期間嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，配合甲方及相關(guān)部門的檢查和管理。乙方將按時支付租金，并依法履行承租人的義務(wù)，確保該房產(chǎn)的合理使用和維護。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)租賃事宜簽訂的協(xié)議。甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)并支付相應(yīng)租金。雙方基于對房產(chǎn)市場行情、租賃政策及雙方需求的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

1.**合作背景**：隨著城市化的快速發(fā)展，房屋租賃市場日益活躍。甲方作為房產(chǎn)的合法擁有者或有權(quán)出租方，希望通過規(guī)范的租賃合同，為乙方提供一個安全、舒適、便利的居住環(huán)境；乙方作為租房需求方，希望通過合法的租賃渠道，獲得符合個人需求的房產(chǎn)。雙方在充分了解市場環(huán)境及自身需求的基礎(chǔ)上，決定通過本合同建立租賃關(guān)系。

2.**前提條件**：甲方保證其對該出租房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準文件；乙方保證其租賃用途合法合規(guī)，并具備完全的民事行為能力。雙方均確認已充分了解本合同的條款內(nèi)容，并自愿遵守。

3.**合同目的**：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。甲方通過履行出租人的義務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益；乙方通過履行承租人的義務(wù)，維護該房產(chǎn)的合理使用和安全。雙方通過本合同的約束，共同維護良好的租賃秩序，實現(xiàn)互利共贏。

4.**關(guān)聯(lián)性說明**：本章節(jié)作為合同的起始部分，明確了當事人的基本信息和合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準確性直接影響合同的有效性和履行，因此需嚴格核實；合同簡介則闡述了雙方合作的動因和目的，為后續(xù)條款的合理性提供了邏輯支撐。本部分內(nèi)容與整個合同范本具有高度的關(guān)聯(lián)性，是合同成立和生效的前提條件，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，均可能導致合同無效或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)租賃關(guān)系，約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于該房產(chǎn)的租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責任劃分、違約處理方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在租賃過程中的各項權(quán)利義務(wù)，以及與租賃相關(guān)的附屬事項，如押金管理、水電費繳納、房屋交接流程等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，避免因信息不對稱或條款模糊導致的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。通過明確合同目的與范圍，雙方能夠更好地履行各自的責任，實現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

為明確合同內(nèi)容，避免歧義，本合同對下列關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.**“房產(chǎn)”**：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的住宅，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如家具、電器等，具體清單見附件）。

2.**“租賃期限”**：指本合同約定的乙方承租房產(chǎn)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**“租金”**：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費用，按月/季/年支付，具體金額及支付方式見本合同第五條。

4.**“押金”**：指乙方為擔保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的款項，合同期滿且無違約行為后予以退還。

5.**“維修責任”**：指租賃期間，因自然損耗或乙方使用不當導致的房屋及設(shè)施損壞，由責任方承擔維修費用。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**一、甲方的權(quán)力與義務(wù)**

1.**權(quán)力**：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)。

(2)如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

(3)甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，前提是乙方已結(jié)清所有費用并履行完合同義務(wù)。

2.**義務(wù)**：

(1)**提供合法出租**：甲方保證其對出租房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的手續(xù)，確保乙方租賃的合法性。

(2)**保證房屋安全**：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期初處于安全可用狀態(tài)，并按照國家規(guī)定進行定期維護，如因甲方原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)責任。

(3)**配合辦理手續(xù)**：甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記、備案等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

(4)**維護乙方權(quán)益**：甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途或設(shè)置額外限制，不得非法干涉乙方的正常居住活動。

(5)**承擔部分費用**：甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，具體分擔方式見附件），以及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用。

**二、乙方的權(quán)力與義務(wù)**

1.**權(quán)力**：

(1)**使用房產(chǎn)**：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用該房產(chǎn)，并要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境。

(2)**要求維修**：如房屋或設(shè)施因自然損耗需要維修，乙方有權(quán)要求甲方及時修復，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。

(3)**提出合理訴求**：乙方在租賃期間遇到與合同不符的情況，有權(quán)向甲方提出書面訴求，要求解決。

2.**義務(wù)**：

(1)**按時支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的金額和方式按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔違約責任（具體見第十一條）。

(2)**愛護房產(chǎn)**：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

(3)**遵守法規(guī)**：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃管理的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進行非法活動，如從事餐飲、娛樂、生產(chǎn)等經(jīng)營活動。

(4)**繳納相關(guān)費用**：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等與居住相關(guān)的費用，并按時繳納，具體繳納方式見附件。

(5)**配合檢查**：乙方應(yīng)配合甲方或第三方對房產(chǎn)進行的正常檢查（如安全檢查、維修檢查等），但甲方檢查不得妨礙乙方的正常生活。

(6)**轉(zhuǎn)租限制**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(7)**保持原狀返還**：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施恢復至租賃初狀態(tài)或甲方同意的后續(xù)使用狀態(tài)，并按時交還。

(8)**告知義務(wù)**：乙方應(yīng)將租賃期間發(fā)生的與房產(chǎn)相關(guān)的重要事項（如房屋被查封、乙方需長期空置房產(chǎn)等）及時告知甲方。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中各司其職，避免因責任不清導致的糾紛。甲方的義務(wù)側(cè)重于提供合法、安全的租賃環(huán)境，而乙方的義務(wù)則側(cè)重于合理使用房產(chǎn)并按時履行費用支付等責任。雙方權(quán)利義務(wù)的明確化，有助于維護合同的穩(wěn)定性，保障雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.**租金**：甲方同意將出租房產(chǎn)按月租金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）出租給乙方使用。租金包含房產(chǎn)本身的租賃費用，不包含乙方應(yīng)承擔的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等附屬費用，具體繳納方式及時間見本合同第七條。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每月X日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后3個工作日內(nèi)確認收款。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX。

3.**首期租金支付**：本合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個月的租金；后續(xù)租金按月支付。如乙方未能按時支付當月租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已租用月份的租金及違約金。

4.**押金**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），用于擔保乙方履行本合同義務(wù)。押金支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同解除且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后X日內(nèi)無息退還乙方。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)補足。

本條款明確了租金、押金的金額、支付方式及時間，為合同的履行提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)。價格的明確化有助于避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛，而支付條件的細化則確保了資金的及時到位，保障了甲方的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格按照約定履行支付義務(wù)，任何一方違約均需承擔相應(yīng)責任。

第五條履行期限

1.**租賃期限**：本合同項下的房產(chǎn)租賃期限為X年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。租賃期滿，如乙方仍需租賃，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條款由雙方另行協(xié)商確定。

2.**鑰匙交接**：甲方應(yīng)在起租日前X日內(nèi)將房產(chǎn)的鑰匙（包括但不限于門鑰匙、信箱鑰匙等）完好地交給乙方，交接時雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認。

3.**入住與退租**：乙方應(yīng)在起租日當天正式入住，并按時退租。退租時，乙方應(yīng)提前X天書面通知甲方，并配合甲方進行房屋檢查及鑰匙回收。甲方應(yīng)在收到退租通知后X日內(nèi)安排人員進行檢查，確認房屋狀況及費用結(jié)清后，將押金退還乙方。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-租金支付日：每月X日前。

-押金支付日：合同簽訂后X日內(nèi)。

-續(xù)簽通知日：租賃期滿前X個月。

-退租通知日：租賃期滿前X天。

本條款明確了租賃期限、鑰匙交接、入住退租等關(guān)鍵時間節(jié)點，為合同的順利履行提供了時間框架。雙方應(yīng)嚴格遵守這些時間約定，任何一方違約均可能影響合同的正常進行。時間節(jié)點的明確化有助于減少因時間模糊導致的糾紛，保障雙方的權(quán)益。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)**交付義務(wù)違約**：如甲方未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向乙方支付違約金，直至交付為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(2)**房屋質(zhì)量違約**：如租賃期間因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期維修。逾期未修或維修不當，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)損失。

(3)**非法干預**：如甲方擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)或非法干涉乙方正常居住活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償因此造成的損失。

(4)**未履行維修義務(wù)**：如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導致乙方財產(chǎn)損失或乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2.**乙方違約責任**

(1)**支付義務(wù)違約**：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付已租用月份的租金及違約金。如甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。

(2)**損壞房屋**：如乙方或其允許的人損壞房產(chǎn)，應(yīng)負責修復或賠償。修復費用超過押金部分，乙方應(yīng)補足差額。

(3)**轉(zhuǎn)租或違法使用**：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或利用房產(chǎn)進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，押金不予退還，并賠償因此造成的損失。

(4)**未按時退租**：如乙方未按約定時間退租，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的千分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。

(5)**拖欠費用**：如乙方未能按時繳納水電費、燃氣費等應(yīng)承擔的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補足。

3.**不可抗力免責**：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責任包括直接損失和間接損失，包括但不限于維修費用、律師費、訴訟費等。

5.**爭議解決優(yōu)先**：在違約責任履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十二條約定處理。

本條款詳細約定了甲乙雙方在合同履行過程中的違約情形及相應(yīng)后果，旨在通過明確的違約責任條款，保障雙方的合法權(quán)益，減少合同履行過程中的風險。違約責任的設(shè)定既考慮了實際損失情況，也結(jié)合了法律規(guī)定，確保條款的合理性和可操作性。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等，且該等事件直接導致或間接導致本合同部分或全部無法履行。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），證明該事件的真實性及其對本合同履行的影響程度。

3.**責任免除**：如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，不得因不可抗力而故意擴大損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.**不可免除的責任**：因不可抗力導致合同部分無法履行，但非根本性影響的，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商達成臨時解決方案，未履行部分的責任可相應(yīng)順延。如不可抗力導致合同目的完全無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任，但已履行部分產(chǎn)生的費用按實際貢獻分擔。

5.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)重新評估合同履行條件，協(xié)商調(diào)整或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條處理。

本條款明確了不可抗力的定義、舉證責任、責任免除條件及后續(xù)處理機制，旨在合理分擔因不可預見事件導致的履行障礙風險。通過明確不可抗力的范圍和影響，雙方能夠在突發(fā)情況下有據(jù)可依，避免因責任不清引發(fā)的糾紛，保障合同的穩(wěn)定性。同時，強調(diào)及時通知和減輕損失義務(wù)，體現(xiàn)了合同履行的誠信原則。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)進行，如能在該期限內(nèi)達成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認。

2.**調(diào)解補充**：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后X日內(nèi)，可共同選擇XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會或其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達成的協(xié)議應(yīng)具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁約定**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，按時提交仲裁材料，并負擔各自在仲裁過程中的費用（包括仲裁費、律師費等，除非另有約定）。

4.**訴訟選擇**：除上述仲裁約定外，任何一方均不得單獨向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起，但仲裁裁決優(yōu)先于訴訟判決。

5.**爭議范圍**：本條款約定的爭議解決方式適用于本合同簽訂時已存在及未來可能發(fā)生的任何與本合同相關(guān)的爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等。

6.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。如一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔不利后果。

本條款明確了爭議解決的方式和順序，優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解等非訴方式，以降低解決成本，維護雙方關(guān)系；當非訴方式無法達成一致時，通過仲裁或訴訟提供法律保障。仲裁的約定提供了高效、專業(yè)的爭議解決途徑，其終局性有助于避免冗長訴訟。條款的細化旨在為爭議提供清晰、可操作的解決路徑，保障雙方合法權(quán)益的及時實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面遞交）發(fā)送給對方指定聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子通知應(yīng)以能夠確認收件人實際收到的形式發(fā)送。

2.**合同變更**：對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或補充，均不發(fā)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等非公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**適用法律**：本合同的訂立、效力、解釋、履