自如租房續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京自如控股有限公司（以下簡稱“甲方”），地址：北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座22層，法定代表人/負責人：李明，聯(lián)系方式甲方作為專業(yè)的住房租賃服務提供商，通過其運營平臺“自如”向市場提供高品質(zhì)、標準化的長租公寓產(chǎn)品。甲方依托于完善的房屋獲取、裝修設計、家具配置、物業(yè)服務及租賃運營體系，在全國多個城市建立了規(guī)模化運營網(wǎng)絡，致力于為城市新青年群體提供拎包入住的租賃解決方案?；诩追降氖袌龆ㄎ患皹I(yè)務需求，甲方通過“自如”平臺發(fā)布租賃信息，與符合條件的承租人（乙方）建立租賃關系，并依據(jù)本合同約定履行相應的權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：張偉（身份證號碼，地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街1號，法定代表人/負責人：張偉（本人即為完全民事行為能力人），聯(lián)系方式乙方作為租賃市場中的承租人，基于自身居住需求，通過“自如”平臺選擇甲方的租賃房源，并依據(jù)本合同約定享有租賃房屋的使用權及相關配套服務。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且已充分了解本合同條款內(nèi)容，自愿與甲方建立租賃關系。乙方的租賃行為符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，并保證其提供的個人信息真實有效。

合同簡介：

本合同的訂立基于甲方作為專業(yè)租賃服務提供商的市場地位及乙方作為合格承租人的租賃需求。甲方通過“自如”平臺運營的租賃房源，為乙方提供符合市場標準的租賃房屋，并承諾按照合同約定保障乙方的居住權益。乙方則依據(jù)合同約定支付租金及服務費用，并合理使用租賃房屋及相關配套設施。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，明確各自的權利與義務，以規(guī)范租賃過程中的行為，維護雙方的合法權益。本合同是雙方租賃關系的法律基礎，所有附件及補充協(xié)議均構成本合同不可分割的一部分，共同約束雙方履行。合同的有效履行依賴于雙方對各自承諾的嚴格遵守，任何一方違反約定均需承擔相應的違約責任。雙方均確認已充分理解本合同條款，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利與義務，確保租賃過程的順利進行。甲方通過提供符合標準的租賃房屋及相關配套服務，滿足乙方的居住需求；乙方則依據(jù)合同約定支付租金并合理使用房屋。合同范圍包括但不限于房屋租賃、租金支付、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)、爭議解決等方面。具體內(nèi)容涉及房屋交付標準、使用限制、費用承擔、違約處理等條款，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，保障雙方的合法權益。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術語具有以下含義：

1.“租賃房屋”指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。

2.“配套服務”指甲方提供的物業(yè)服務，如保潔、維修、安保等。

3.“租金”指乙方依據(jù)合同約定應支付給甲方的房屋使用費用。

4.“押金”指乙方為擔保履行合同義務而支付給甲方的款項。

5.“維修責任”指因租賃房屋或配套設施的自身原因?qū)е碌膿p壞，由責任方負責修復。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力與義務主要體現(xiàn)在提供符合合同約定的租賃房屋及配套服務上。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用，并有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。甲方應確保租賃房屋的交付符合合同約定的標準，包括但不限于房屋結構安全、設施完好、環(huán)境整潔等。甲方還應提供必要的物業(yè)服務，如定期保潔、設施維修、安保服務等，確保乙方享有安全、舒適的居住環(huán)境。甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對租賃房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方并盡量安排在非使用時間進行。甲方還應按照合同約定承擔因房屋自身原因?qū)е碌木S修責任，并確保維修工作及時有效。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力與義務主要體現(xiàn)在合理使用租賃房屋及履行合同約定的支付義務上。乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃房屋及配套服務，并有權在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權。乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并按時足額支付押金。乙方還應合理使用租賃房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋設施或妨礙其他承租人的正常使用。乙方應配合甲方進行必要的檢查和維護，并應立即通知甲方報告任何房屋損壞或設施故障。乙方還應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全，不得從事任何違法活動。乙方在租賃期間應承擔因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或設施故障的維修責任，并應賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按時退租，并按照合同約定返還租賃房屋及押金，不得擅自延長租賃期限或提前終止合同。如有需要，乙方應配合甲方進行房屋交接手續(xù)，并確保租賃房屋的清潔和完好。乙方還應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行任何違法活動，并應承擔因違法行為導致的全部責任。乙方在租賃期間應確保自身及同居人的行為符合社會公德和法律法規(guī)要求，不得干擾其他承租人或物業(yè)管理人員的正常工作。如有爭議或糾紛，乙方應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。乙方還應配合甲方進行房屋保險等相關手續(xù)的辦理，并承擔因自身原因?qū)е碌谋ｋU費用。乙方在租賃期間應注意自身安全，并妥善保管個人物品，如因乙方疏忽導致的損失，甲方不承擔賠償責任。乙方還應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。乙方在租賃期間應愛護公共設施，節(jié)約用水用電，并按規(guī)定支付相關費用。如有需要，乙方應配合甲方進行房屋改造或裝修工作，并承擔因此產(chǎn)生的費用。乙方在租賃期間應保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得堆放雜物或垃圾，并應按時清理垃圾。乙方還應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行任何影響公共環(huán)境的行為。乙方在租賃期間應確保自身及同居人的行為符合社會公德和法律法規(guī)要求，不得從事任何違法活動，并應承擔因違法行為導致的全部責任。如有需要，乙方應配合甲方進行房屋交接手續(xù)，并確保租賃房屋的清潔和完好。乙方在租賃期間應注意自身安全，并妥善保管個人物品，如因乙方疏忽導致的損失，甲方不承擔賠償責任。乙方還應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

租金標準：甲方同意將位于[具體房屋地址]的租賃房屋出租給乙方使用，租賃期限為[年]年[月]個月，租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），包含[說明租金是否包含物業(yè)費、水電費、燃氣費等，如包含則列明具體包含項目，如不包含則注明另行支付]。租金按[月/季/年]支付，首期租金于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付。

支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[具體開戶行名稱]，賬戶名：[具體賬戶名]，賬號：[具體銀行賬號]。

其他費用：租賃期間，除租金外，乙方還應承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用，并應及時支付給相關服務提供商或甲方（如甲方代收代繳）。押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），用于擔保乙方履行合同義務。押金在租賃期滿且乙方無違約行為、房屋設施完好無損、費用結清后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同租賃期限為[年]年[月]個月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。甲方應在本合同生效后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方應在租賃期滿前[具體天數(shù)，如30]日向甲方提出續(xù)租或退租意向，如乙方選擇續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租意向，本合同自動終止，乙方應按時退租并返還租賃房屋。

任何關鍵時間節(jié)點包括：租金支付日、押金支付日、房屋交付日、維修通知日、爭議解決申請日等，均應按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)房屋交付違約：如甲方未按本合同約定的時間交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權解除合同，甲方除退還已收取的租金及押金外，還應向乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如2]倍租金的違約金。

(2)房屋質(zhì)量違約：如租賃房屋存在不符合合同約定或嚴重影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方有權自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔，并應向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。

(3)配套服務違約：如甲方未按本合同約定提供配套服務，或服務質(zhì)量不符合標準，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方除退還已收取的租金及押金外，還應向乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如1]倍租金的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)租金支付違約：如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如2]倍租金的違約金。甲方還有權收回租賃房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。

(2)損壞房屋設施：如乙方在租賃期間損壞租賃房屋或配套設施，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，賠償金額應按照實際損失計算，但最高不超過人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。乙方應在接到甲方維修通知后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)完成修復或支付賠償費用。

(3)改變房屋結構或用途：如乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如3]倍租金的違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。

(4)違反管理規(guī)定：如乙方違反本合同約定的各項管理規(guī)定，或從事違法活動，甲方有權要求乙方立即改正，并視情節(jié)嚴重程度向乙方收取人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）至人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。

(5)提前退租：如乙方提前退租，應向甲方支付相當于[具體月數(shù)，如1]個月租金的違約金。同時，甲方有權要求乙方支付已剩余租賃期限的租金。押金在扣除違約金及實際損失后，剩余部分應在乙方退租后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)無息退還。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的[具體百分比，如20%]。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

5.爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應導致或合理預期會導致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。通知應在合理期限內(nèi)送達對方，否則可能影響免責的權利。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在合理期限內(nèi)采取必要的措施防止或減少損失，仍不能避免損失的，不承擔賠償責任。

4.合同終止：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方均有權解除本合同，并應相互返還已收到的款項。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力，遭遇不可抗力的一方仍應承擔因其過錯造成的損失，以及根據(jù)本合同約定應履行的其他義務。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應積極配合提供相關證明文件，如政府公告、氣象報告、保險理賠文件等，以證實不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決，尋求達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，并可在必要時請求第三方進行調(diào)解。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如合同簽訂地或租賃房屋所在地的行業(yè)協(xié)會、調(diào)解委員會等）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如雙方在合同中未約定爭議解決方式或約定不明確，且協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議時，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點，如租賃房屋所在地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟：如雙方明確約定爭議解決方式為訴訟，或約定仲裁后仍可向人民法院起訴，則任何一方均有權在合同簽訂地或租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟應依照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。法院判決生效后，雙方應自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應尊重事實，遵守法律，履行各自義務，并采取措施避免爭議擴大，保護共同利益。所有爭議解決方式均應遵循公平、合理、高效的原則。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、文件等，均應采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進行。通知送達后，即視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)，如10]日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.分割履行：本合同項下的任何條款，如因法律原因或任何其他原因被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以保持合同的整體目的得以實現(xiàn)。

4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法