鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法開(kāi)發(fā)、銷售、出租房屋的權(quán)利，并持有房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：XXXXXXXX）。甲方現(xiàn)就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的購(gòu)房事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方以合法方式取得該房屋的處分權(quán)，并愿意按照本合同約定將該房屋出售/出租/委托給乙方。甲方保證其提供的所有文件、證件及信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，確保乙方能夠順利取得該房屋的相應(yīng)權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方系依法享有完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人（根據(jù)實(shí)際情況選擇），具備完全民事行為能力，擁有合法的購(gòu)房/承租/委托需求，并能夠按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)/履行相關(guān)義務(wù)。乙方現(xiàn)就購(gòu)買/租賃/委托購(gòu)買該房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方保證其提供的所有文件、證件及信息真實(shí)、合法、有效，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/委托費(fèi)用，全面履行合同義務(wù)。乙方明確知悉該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并自愿接受本合同約定的各項(xiàng)條款。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同基于雙方真實(shí)意愿及合法行為，由甲方作為房屋權(quán)利人/出租方/委托方，乙方作為購(gòu)房方/承租方/委托方，就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂。該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限為XX年，登記日期為XX年XX月XX日。甲方保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在抵押、查封、共有爭(zhēng)議等權(quán)利限制，能夠順利交付乙方使用/轉(zhuǎn)移所有權(quán)。乙方愿意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及履行期限，全面履行購(gòu)房/租賃/委托義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以資共同遵守。本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)，所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、合法、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售/出租/委托出售給乙方的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于該房屋的權(quán)屬狀況、價(jià)格條款、支付條件、交付/交接方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等全部?jī)?nèi)容。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，所有圍繞該房屋進(jìn)行的交易活動(dòng)均須嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，任何超出本合同約定范圍的行為均無(wú)效。本合同旨在為雙方提供全面、清晰、具有法律約束力的權(quán)利義務(wù)框架，確保交易安全、合法、順利完成。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“該房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為XXXXXXXX的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋本身、院落、車庫(kù)等，具體范圍以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。

“購(gòu)房款/租金/委托費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部款項(xiàng)，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

“交付日期”指甲方按照本合同約定將房屋及相關(guān)文件交付給乙方的日期。

“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“附件”指經(jīng)雙方簽字蓋章并成為本合同組成部分的文件，與本合同具有同等法律效力。

上述定義旨在明確相關(guān)術(shù)語(yǔ)在本合同中的具體含義，避免理解上的歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除該房屋上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，或已取得必要的處分授權(quán)。甲方保證向乙方交付的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋建設(shè)、安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款/租金/委托費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等），并配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如適用）。

（4）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在抵押、查封或其他第三方主張權(quán)利的情況，若出現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在接收房屋后能夠?qū)嶋H占有、使用該房屋，并享有該房屋帶來(lái)的所有合法權(quán)益。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋交接支持，包括但不限于協(xié)助辦理水電費(fèi)過(guò)戶、提供房屋鑰匙、說(shuō)明房屋使用注意事項(xiàng)等。

（7）若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/租賃/委托購(gòu)買該房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

（2）乙方的權(quán)力主要體現(xiàn)在：

a.**購(gòu)房/承租權(quán)**：在符合本合同約定條件下，乙方有權(quán)獲得該房屋的合法權(quán)利（所有權(quán)/使用權(quán)），并有權(quán)要求甲方保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

b.**知情權(quán)**：乙方有權(quán)了解該房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑質(zhì)量、權(quán)屬歷史、物業(yè)費(fèi)用等，甲方應(yīng)如實(shí)告知。

c.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求其整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

d.**優(yōu)先權(quán)**（如適用）：若合同約定乙方享有優(yōu)先購(gòu)買/承租權(quán)，甲方在同等條件下不得向第三方出售/出租/委托出售該房屋。

（3）乙方的義務(wù)主要體現(xiàn)在：

a.**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和期限，足額支付購(gòu)房款/租金/委托費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)XX‰的違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

b.**文件提供義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定提供身份證明、支付能力證明等文件，并保證文件真實(shí)有效。若因乙方提供的文件虛假導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.**房屋使用義務(wù)**：乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在占有期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，以及辦理過(guò)戶手續(xù)（如適用）所需的相關(guān)稅費(fèi)。

e.**交接義務(wù)**：乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)辦理鑰匙交接手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行水、電、氣等費(fèi)用的過(guò)戶。

f.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在簽訂及履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

g.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行的檢查、維修、評(píng)估、保險(xiǎn)等事宜，若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得利用該房屋從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格/租金總額為人民幣（大寫(xiě)）XXXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.XX）。該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施（具體范圍見(jiàn)附件）的全部權(quán)利與價(jià)值。

支付方式約定如下：

（1）購(gòu)房款/租金的支付方式為：一次性支付/分期支付。具體支付方式為：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將首付款/第一期款項(xiàng)人民幣XXXXX元整支付至甲方指定銀行賬戶；余款/后續(xù)款項(xiàng)人民幣XXXXX元整，應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。

（2）甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)確保其支付能力，按期足額支付款項(xiàng)。任何逾期支付均構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照約定履行其交付、過(guò)戶等義務(wù)。

支付條件：乙方支付購(gòu)房款/租金的前提是甲方保證該房屋權(quán)屬清晰、符合合同約定，并順利交付給乙方。若在支付過(guò)程中發(fā)生甲方無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按本合同約定處理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行本合同約定的所有義務(wù)并甲方確認(rèn)乙方無(wú)任何遺留義務(wù)之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方交付期限：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將該房屋及其附屬設(shè)施在現(xiàn)狀下交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行（具體狀態(tài)以交付前雙方確認(rèn)為準(zhǔn)）。

（2）乙方支付期限：乙方應(yīng)按照第四條約定，于以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成款項(xiàng)支付：

a.首付款/第一期款項(xiàng)：XX年XX月XX日前；

b.余款/后續(xù)款項(xiàng)：XX年XX月XX日前。

（3）過(guò)戶辦理期限（如適用）：自乙方支付全部購(gòu)房款之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因政策變化、登記機(jī)構(gòu)原因等非雙方過(guò)錯(cuò)因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。

（4）房屋交接確認(rèn)期限：乙方接收房屋后，應(yīng)在XX日內(nèi)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。逾期未確認(rèn)且無(wú)正當(dāng)理由的，視為房屋已符合約定條件并交付完成。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）**交付義務(wù)違約**：甲方未按本合同第五條第（1）款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款XX%支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）**房屋權(quán)屬瑕疵違約**：甲方交付的房屋存在未告知的抵押、查封、共有糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方提出要求后XX日內(nèi)，負(fù)責(zé)消除瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（如賠償乙方購(gòu)買其他房屋的差價(jià)或支付XX%的合同總價(jià)款作為賠償）。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**交付條件不符違約**：交付的房屋質(zhì)量、設(shè)施等不符合約定或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方通知后XX日內(nèi)甲方仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或減少相應(yīng)購(gòu)房款/租金。若修復(fù)仍無(wú)法滿足使用要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并退還相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）**費(fèi)用承擔(dān)違約**：甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)或未移交相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按XX%支付違約金。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）**支付義務(wù)違約**：乙方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額XX‰的違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金。若房屋已交付，甲方有權(quán)收回房屋，乙方已支付款項(xiàng)不予退還；若未交付，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。

（2）**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)違約**：乙方未按本合同第五條第（3）款約定或法律法規(guī)規(guī)定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若造成無(wú)法恢復(fù)的損壞，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）**拖欠費(fèi)用違約**：乙方未按約定支付房屋占用期間的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，甲方有權(quán)代為支付，費(fèi)用從乙方應(yīng)付購(gòu)房款/租金中直接扣除；經(jīng)甲方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姷却胧纱水a(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，并按拖欠金額XX%支付違約金。

（4）**違反保密義務(wù)違約**：乙方違反本合同第三條第（2）款第（e）項(xiàng)保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。

（5）**單方解除合同違約**：除本合同另有約定或因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)外，若乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金；若甲方已發(fā)生交付或投入，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

**三、違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

違約方支付違約金后，非違約方仍可要求其賠償其他損失，除非違約金已涵蓋全部損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，非違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

**四、不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)**

因不可抗力（定義見(jiàn)第二條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，以及由此直接導(dǎo)致的房屋毀損、滅失或交易障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力的影響范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況和不可抗力證明文件協(xié)商確定。若不可抗力導(dǎo)致合同目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如房屋滅失），雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)除外。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更履行方式。協(xié)商不成的，可依法處理。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如為應(yīng)對(duì)不可抗力發(fā)生的額外費(fèi)用），由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)；若一方因不可抗力避免了損失或獲得了額外利益，則無(wú)需向?qū)Ψ窖a(bǔ)償。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在訴訟過(guò)程中遵守法院的審理程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式及管轄約定。任何一方不得以任何理由拒絕首先嘗試協(xié)商解決或拒絕應(yīng)訴/參加仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵寄X日后視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋查驗(yàn)報(bào)告、配套設(shè)施清單等）是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同約定需辦理特定手續(xù)（如備案、登記）方能生效的，則需滿足該條件后方