水源場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在水源場地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方根據(jù)自身項(xiàng)目需求，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層的特定水源場地出租給乙方使用，用于農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)配套經(jīng)營活動。乙方經(jīng)考察并確認(rèn)該場地符合其生產(chǎn)經(jīng)營要求，同意承租該水源場地，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方基于對場地用途、租賃期限、價(jià)格條件及違約責(zé)任等的充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同所涉及的水源場地具備合法的土地使用權(quán)，且符合國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)用水和場地出租的相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠滿足乙方在租賃期間進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及灌溉的實(shí)際需求。甲方保證其對該水源場地的出租行為已獲得所有必要的內(nèi)部審批及外部授權(quán)，確保租賃行為合法有效。乙方承諾在租賃期間合理利用場地，并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護(hù)、水資源管理及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的監(jiān)管規(guī)定。雙方通過本次合作，旨在促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的有效配置，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)條款的履行提供了基礎(chǔ)依據(jù)，包括但不限于權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限及違約責(zé)任等，確保合同內(nèi)容具有可操作性和法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自責(zé)任，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本部分內(nèi)容與合同整體具有緊密關(guān)聯(lián)性，是后續(xù)條款制定的重要前提，任何變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層的水源場地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植及相關(guān)經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于水源場地的租賃期限、租金支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及甲方按約定提供符合租賃用途的場地，乙方按約定支付租金并合理使用場地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方共同遵守國家及地方關(guān)于水資源管理、土地使用及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保租賃活動在合法合規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃法律框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“水源場地”指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層的特定地塊，該地塊具備農(nóng)業(yè)用水條件，主要用于種植活動。

“租賃期限”指本合同約定的甲方將水源場地提供給乙方使用的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的水源場地使用費(fèi)用。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在租賃開始時(shí)向乙方提供的場地的狀態(tài)，包括但不限于場地面積、土地平整度、灌溉設(shè)施完好性等。

“使用限制”指本合同約定的乙方在租賃期間使用水源場地的禁止行為或限制條件，如禁止改變土地用途、禁止污染水源等。

“維護(hù)責(zé)任”指雙方在租賃期間對水源場地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，包括甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)種植活動產(chǎn)生的場地平整和灌溉設(shè)施維護(hù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用水源場地。

（2）甲方有義務(wù)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的水源場地交付給乙方使用，并保證乙方能夠順利開展農(nóng)業(yè)種植活動。

（3）甲方有義務(wù)維護(hù)水源場地的基礎(chǔ)設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，確保其在租賃期間正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（4）甲方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于水資源管理、土地使用及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并確保其出租行為合法合規(guī)。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證或解決場地周邊糾紛等。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回水源場地，但需提前XX日書面通知乙方，并確保場地狀態(tài)符合本合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用水源場地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的場地支持和協(xié)助。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租金支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方有義務(wù)合理使用水源場地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行污染性種植活動，并確保符合環(huán)境保護(hù)要求。

（4）乙方有義務(wù)維護(hù)水源場地的灌溉設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，確保其正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)遵守國家及地方關(guān)于水資源管理、土地使用及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期間保持場地整潔，不得堆放雜物或進(jìn)行影響周邊環(huán)境的活動。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將水源場地恢復(fù)至本合同約定的返還標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)返還給甲方。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對水源場地進(jìn)行合理的耕作安排和灌溉管理，但需事先征得甲方同意。

（9）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的灌溉設(shè)施，但需承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞責(zé)任，并負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)灌溉系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的場地安全保障，如防止盜竊、破壞等行為，并承擔(dān)因自身管理不善造成的損失責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整種植品種和種植規(guī)模，但需事先征得甲方同意，并確保符合國家及地方的農(nóng)業(yè)政策要求。

（12）乙方有權(quán)在租賃期間申請政府的相關(guān)補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，但需將補(bǔ)貼資金用于水源場地的改善和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的提升，并定期向甲方報(bào)告使用情況。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將水源場地出租給乙方使用，租賃價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），共計(jì)XX年。租金采用年付方式，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，如確有特殊情況需要解除的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的水源場地交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照本合同約定使用水源場地，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付水源場地，或交付的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償損失。

（2）甲方在租賃期間擅自收回水源場地，或設(shè)置其他障礙導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致水源場地的基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按損壞程度向乙方支付相應(yīng)的違約金。

（4）甲方違反國家及地方關(guān)于水資源管理、土地使用及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變水源場地的用途，或進(jìn)行污染性種植活動，導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致水源場地或灌溉設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按損壞程度向甲方支付相應(yīng)的違約金。若損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（4）乙方違反國家及地方關(guān)于水資源管理、土地使用及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間擅自將水源場地轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

（6）乙方未按本合同約定恢復(fù)場地原狀，或未按時(shí)返還水源場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方支付相當(dāng)于XX年租金的違約金及賠償損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.爭議解決：

若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向水源場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告等。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或部分解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金等費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況返還或抵扣。

4.不可抗力的持續(xù)影響：若不可抗力導(dǎo)致水源場地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。若不可抗力對租賃活動造成永久性影響，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

5.不可抗力的通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極履行通知義務(wù)，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明文件，并在不可抗力消除后書面告知對方。若未及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力的適用范圍：不可抗力條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于租金支付、場地使用、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。若不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整或解除相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向水源場地所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公平合理地提出調(diào)解方案，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向水源場地所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)依據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，依法作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向水源場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，配合人民法院的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，積極尋求互惠互利的解決方案。任何一方不得采取報(bào)復(fù)性或過激行為，損害對方合法權(quán)益。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保租賃活動正常進(jìn)行。

6.爭議解決的語言：本合同爭議解決過程中使用中文作為溝通和文書語言。雙方提交的證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書、法院判決書等均應(yīng)以中文書寫。若涉及外文資料，應(yīng)提供經(jīng)公證的中文翻譯件作為有效證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。口頭協(xié)議或暗示的變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.合同解除：除本合同另有約定外，雙方在履行本合同過程中，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。違約方在收到解除通知后XX日內(nèi)仍未糾正違約行為的，守約方有權(quán)采取法律行動解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)