租房合同范本按年1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并具備將該物業(yè)出租的完全權(quán)利能力和行為能力。甲方出租該物業(yè)的目的在于為有租賃需求的單位或個(gè)人提供穩(wěn)定的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值最大化。

在本次合同簽訂前，甲方已對(duì)該租賃物業(yè)進(jìn)行了全面的檢查和評(píng)估，確認(rèn)其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方保證其出租行為不存在任何法律瑕疵，且租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，未設(shè)置任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。甲方根據(jù)市場(chǎng)需求和物業(yè)實(shí)際情況，制定了合理的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃條款，旨在平衡雙方利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為貨物進(jìn)出口、技術(shù)貿(mào)易及商務(wù)咨詢。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在XX市XX區(qū)租賃辦公場(chǎng)所，以支持其市場(chǎng)拓展和團(tuán)隊(duì)擴(kuò)張。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

在本次合同簽訂前，乙方已對(duì)甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)其消防、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施進(jìn)行了檢測(cè)，確認(rèn)該物業(yè)符合乙方辦公需求。乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)模和預(yù)算，合理確定租賃面積及租金支付方式，并承諾將嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方同時(shí)保證其租賃行為符合公司內(nèi)部決策程序，不存在任何法律或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致，并據(jù)此簽訂本合同。甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方權(quán)利義務(wù)的明確化及合同的順利履行，將為本租賃關(guān)系的建立奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，并為后續(xù)的物業(yè)使用、維護(hù)及管理提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金的協(xié)議內(nèi)容。涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的詳細(xì)狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)交付條件、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過(guò)法律約束力，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并為租賃物業(yè)的合理使用和維護(hù)提供行為規(guī)范。合同的履行將圍繞租賃物業(yè)的交接、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)以及租賃期滿后的處理等核心事項(xiàng)展開(kāi)，所有條款均以實(shí)際操作和雙方真實(shí)意愿為基礎(chǔ)，力求條款清晰、責(zé)任明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

（1）“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電管線、空調(diào)、辦公設(shè)備等，具體范圍以房屋交接清單為準(zhǔn)。

（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式在本合同中明確。

（4）“房屋交接清單”指甲乙雙方在租賃物業(yè)交付時(shí)共同確認(rèn)的物品清單，作為租賃期間的財(cái)產(chǎn)管理和租賃期滿后的返還依據(jù)。

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

（6）“維修責(zé)任”指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

（7）“提前解約”指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況是否符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同開(kāi)始時(shí)具備合法的出租條件，且權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方需向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件，并保證其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證交付時(shí)的房屋狀況符合本合同附件中的房屋交接清單描述。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的使用說(shuō)明和維修指導(dǎo)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響房屋安全的改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)登記、稅費(fèi)繳納等，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

（6）如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)乙方要求退還部分或全部租金。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е聰嗨當(dāng)嚯?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方的使用范圍限于本合同約定的用途，如辦公、居住等，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金利率為每日萬(wàn)分之五。

（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生和整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)或?yàn)E用。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。

（6）乙方有權(quán)在租賃期滿前根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定提前解約，但需提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為本合同三個(gè)月租金的總額。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和評(píng)估，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)采取必要措施，并相應(yīng)扣減租金。

（8）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)甲方要求提供保險(xiǎn)單據(jù)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行噪音擾民或其他影響社區(qū)環(huán)境的行為。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物業(yè)完好返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接。如乙方未按約定返還或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的年租金總額為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。該租金為固定價(jià)格，包含物業(yè)的基本使用權(quán)，但不包括物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每年度的第一個(gè)月5日前，將當(dāng)年度的租金總額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。逾期支付超過(guò)60日，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并追究乙方的全部賠償責(zé)任。

除租金外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后10日內(nèi)支付至甲方或相關(guān)服務(wù)單位。乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條款由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日將符合合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，作為租賃期間的財(cái)產(chǎn)管理和租賃期滿后的返還依據(jù)。

（2）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年租金。首次租金應(yīng)于本合同生效后10日內(nèi)支付。

（3）維修通知時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在維修需求時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修。若甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方縮短租賃期限或減免相應(yīng)租金。

（4）合同解除時(shí)間：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法滿足合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如更換房屋或賠償損失。甲方拒絕補(bǔ)救或補(bǔ)救措施無(wú)效的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）租賃期間，甲方無(wú)故收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并退還乙方剩余租金及已支付的其他費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按日加收相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（4）租賃期間，乙方未妥善使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)合理范圍的，甲方有權(quán)向乙方追償。同時(shí)，乙方還應(yīng)按日加收相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金，直至房屋恢復(fù)原狀。

（5）乙方違反本合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若提前終止是由于乙方原因造成的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（6）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五向相關(guān)單位或甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，相關(guān)單位或甲方有權(quán)采取停水停電等措施，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用總額20%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：

雙方約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。但違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%。如雙方對(duì)違約金有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整違約金金額。

4.合同解除后的責(zé)任：

任何一方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定返還對(duì)方已支付但未使用的租金及其他費(fèi)用。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解除合同不影響雙方根據(jù)本合同約定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定或雙方確認(rèn)。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）提供不可抗力事件的證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物業(yè)、已付款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)返還等事宜，努力將損失降至最低。

因不可抗力造成的費(fèi)用增加或損失，除雙方另有約定外，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，但已受影響的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行或追究對(duì)方違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若一方違約導(dǎo)致訴訟發(fā)生，該違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

雙方在簽訂本合同前，可就爭(zhēng)議解決方式另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。但任何爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律，并符合公平、合理的原則。任何一方不得以爭(zhēng)議解決方式為由，拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

（4）獨(dú)立合同：本合同是雙方關(guān)于租賃物業(yè)租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款均不能被視為獨(dú)立存在，須與合同其他條款結(jié)合解釋。

（5）可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，若通過(guò)協(xié)商或調(diào)解未能解決，應(yīng)按照第八條約定解決。

（7）未成年人及限制民事行為能力人：本合同各方均應(yīng)具有完全民事行為能力。若任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，