冷凍車間出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷凍設(shè)備有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事冷凍設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的售后服務(wù)體系。鑒于冷凍車間作為冷鏈物流、食品加工、醫(yī)藥存儲等領(lǐng)域的重要基礎(chǔ)設(shè)施，具有高投入、長周期、高回報的特點，甲方基于業(yè)務(wù)拓展和資產(chǎn)優(yōu)化的戰(zhàn)略需求，擬通過本次交易將旗下位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的一處冷凍車間出售給乙方。該冷凍車間占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架式設(shè)計，內(nèi)部配備XX品牌冷庫機組、溫濕度自動控制系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等先進設(shè)備，整體運行狀況良好，能夠滿足食品、醫(yī)藥等行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化存儲需求。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)規(guī)劃，本次出售涉及冷凍車間實體資產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于冷庫系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，甲方承諾所售資產(chǎn)均為合法取得且權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX冷鏈物流有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋食品冷凍倉儲、醫(yī)藥冷鏈運輸、生鮮配送等，在全國設(shè)有XX家冷庫網(wǎng)點，年處理冷鏈貨物XX萬噸。鑒于乙方為擴大倉儲服務(wù)能力、提升市場競爭力，需新增一處符合GSP認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的冷凍存儲設(shè)施，經(jīng)市場調(diào)研與評估，決定購買甲方名下位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的冷凍車間。該冷凍車間地理位置優(yōu)越，緊鄰XX高速公路出入口及XX鐵路貨運站，交通便捷；周邊配套完善，包括電力增容設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等，可滿足大規(guī)模冷鏈運營需求。乙方通過盡職確認(rèn)，該冷凍車間符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，且甲方提供的資產(chǎn)清單、設(shè)備參數(shù)等資料真實有效，符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下交易共識，特訂立本合同以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的一處冷凍車間（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，并明確雙方在交易過程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)。標(biāo)的物具體包括冷凍車間主體建筑、內(nèi)部冷庫系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等附屬設(shè)施及設(shè)備。合同范圍涵蓋標(biāo)的物的交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等全部交易事項。雙方同意按照本合同約定完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，確保交易合法合規(guī)，并使乙方能夠順利承接標(biāo)的物的后續(xù)運營。本合同旨在通過清晰的條款劃分，為交易的順利進行提供法律保障，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。

第二條定義

1.冷凍車間：指位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)，由甲方合法擁有的，具備獨立結(jié)構(gòu)且配備完整制冷、監(jiān)控、消防等系統(tǒng)的建筑及附屬設(shè)備，主要用于低溫存儲物品的場所。

2.標(biāo)的物：在本合同中特指甲方出售、乙方購買的冷凍車間及其所有附屬設(shè)施和設(shè)備，具體清單見附件一。

3.附件一：標(biāo)的物資產(chǎn)清單及設(shè)備明細(xì)表，詳細(xì)列明冷凍車間包含的所有資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌等信息。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的物實際移交給乙方占有、使用，并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。

5.盡職：指乙方在簽訂本合同前，對標(biāo)的物的法律狀況、物理狀況、運營狀況等進行必要的核實，以評估交易風(fēng)險。

6.GSP認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：指藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（GoodSupplyPractice）要求的標(biāo)準(zhǔn)，本合同中指乙方未來運營該冷凍車間需滿足的相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定，在收到乙方全額購房款后，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給乙方。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及承擔(dān)相關(guān)稅費。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在接收標(biāo)的物后，按照行業(yè)規(guī)范和設(shè)備使用說明進行操作和維護。

d.對于因乙方過錯造成的標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.權(quán)屬保證義務(wù)：甲方保證其對本合同項下標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，標(biāo)的物上不存在任何抵押、查封、租賃、第三方使用權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已事先獲得所有相關(guān)權(quán)利人的書面同意。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得合法權(quán)屬或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

b.資產(chǎn)交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物的現(xiàn)場交付工作，包括但不限于提供標(biāo)的物的鑰匙、操作手冊、設(shè)備維護記錄、相關(guān)證照復(fù)印件（如房產(chǎn)證、土地使用證、消防驗收報告、環(huán)保驗收報告等）的移交。交付時，標(biāo)的物應(yīng)具備本合同附件一所列明的狀態(tài)，設(shè)備應(yīng)能正常啟動運行，并確保滿足乙方接收時的基本使用要求。

c.質(zhì)量保證義務(wù)：甲方保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠安全、穩(wěn)定地滿足冷鏈存儲需求。自交付之日起XX年內(nèi)，對標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備（冷庫機組、消防系統(tǒng)等）出現(xiàn)的非因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的故障或損壞，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)或承擔(dān)修復(fù)費用（具體維修責(zé)任范圍和期限可另行約定或在附件中詳細(xì)列明）。

d.費用承擔(dān)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前發(fā)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費（交付前的最后一期）、設(shè)備維護費、稅費（如甲方應(yīng)繳納的與出售相關(guān)的稅費，具體承擔(dān)方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行）。

e.協(xié)助配合義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方要求時，合理配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件支持。如需甲方提供設(shè)備操作或維護方面的技術(shù)支持，應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定，在支付全部購房款后，獲得標(biāo)的物的合法、完整所有權(quán)，并有權(quán)依法占有、使用、處置標(biāo)的物。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，并移交所有必要文件。

c.乙方有權(quán)對標(biāo)的物進行接收檢查，并有權(quán)根據(jù)附件一列明的清單和設(shè)備狀態(tài)進行核對，如發(fā)現(xiàn)不符或存在瑕疵，有權(quán)要求甲方限期整改。

d.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，對標(biāo)的物進行合理的改造或裝修（改造范圍和審批事宜需另行約定或事先征得甲方同意）。

e.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金，甚至解除合同。

（2）義務(wù)：

a.支付款項義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額支付購房款及雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。逾期付款的，應(yīng)按每日XX‰向甲方支付逾期付款違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.盡職義務(wù)：乙方在簽訂本合同前，已對標(biāo)的物進行了必要的盡職，并確認(rèn)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。乙方確認(rèn)其已充分了解標(biāo)的物的所有信息，并自愿接受本合同約定的條款。

c.接收與驗收義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方發(fā)出交付通知后XX日內(nèi)，派員對標(biāo)的物進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書，并配合甲方完成鑰匙、文件等的移交。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在附件一所列明的清單外問題或與約定不符，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以處理。乙方無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗收的，視為驗收合格。

d.維護與運營義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用和維護標(biāo)的物及其設(shè)備，建立完善的日常管理機制和設(shè)備維護保養(yǎng)制度。因乙方管理不善、使用不當(dāng)、操作失誤或未按規(guī)范維護造成的標(biāo)的物損壞、設(shè)備故障或安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

e.稅費承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)本合同項下除甲方應(yīng)繳稅金外的所有稅費，包括但不限于與標(biāo)的物后續(xù)運營、改造、過戶等相關(guān)的稅費。如因乙方原因需補繳稅款，由乙方自行承擔(dān)。

f.過戶配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并按時提交所需材料。因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

g.保密義務(wù)：對于在簽訂及履行本合同過程中了解的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物總售價為人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥11,200,000.00元）。

2.該價格已包含標(biāo)的物本身、附屬設(shè)施及設(shè)備、以及甲方提供的所有技術(shù)資料和文件。價格不包含因乙方后續(xù)改造而產(chǎn)生的費用。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。具體支付分以下三期：

a.預(yù)付款：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付標(biāo)的物總售價的30%，即人民幣叁佰叁拾陸萬元整（￥3,360,000.00元）。

b.貨款：標(biāo)的物交付并經(jīng)驗收合格后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付標(biāo)的物總售價的50%，即人民幣伍佰陸拾萬元整（￥5,600,000.00元）。

c.尾款：標(biāo)的物權(quán)屬過戶登記手續(xù)辦妥并完成轉(zhuǎn)移后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付標(biāo)的物總售價的20%，即人民幣貳佰貳拾肆萬元整（￥2,240,000.00元）。

4.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX冷凍設(shè)備有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX**********

5.逾期付款后果：如乙方未能按本合同約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的每日XX‰向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還，并要求乙方承擔(dān)標(biāo)的物總價款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方且所有款項結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂：雙方于本合同簽署之日完成協(xié)議簽署。

b.預(yù)付款支付：本合同生效后XX日內(nèi)完成。

c.標(biāo)的物交付：甲方完成交付準(zhǔn)備后通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成前往標(biāo)的物現(xiàn)場進行驗收交接。

d.貨款支付（分期）：分別于標(biāo)的物交付驗收合格后XX日內(nèi)、權(quán)屬過戶完成前XX日內(nèi)支付。

e.權(quán)屬過戶辦理：自標(biāo)的物交付之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)開始共同或各自委托機構(gòu)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，最遲應(yīng)在尾款支付前提請辦理并完成。

f.尾款支付：權(quán)屬過戶登記手續(xù)辦妥并取得相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)完成。

g.質(zhì)保期：自標(biāo)的物實際交付乙方使用之日起計算，為期XX年。

6.任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時間節(jié)點義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方違反本合同第三條第（1）款a項關(guān)于權(quán)屬保證的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的物的合法權(quán)屬或遭受任何損失（包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等），甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不應(yīng)低于標(biāo)的物總售價的XX%。若損失超過此金額，乙方有權(quán)進一步追償。

b.資產(chǎn)交付不符責(zé)任：若甲方交付的標(biāo)的物實際狀況與附件一所述不符，或存在嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換，或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求降低售價，降低幅度應(yīng)與缺陷程度相當(dāng)，或解除合同并要求甲方退還全部款項及承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

c.逾期交付責(zé)任：如甲方未能按本合同第五條第2款d項約定的時間完成標(biāo)的物交付，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總售價的每日XX‰向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付標(biāo)的物總售價XX%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)補足差額。

d.質(zhì)量保證責(zé)任：自交付之日起XX年內(nèi)，若標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備（冷庫機組、消防系統(tǒng)等）因甲方原因發(fā)生非乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。若甲方拒絕履行或拖延履行，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，并按該費用金額加收XX%的違約金。

e.違反協(xié)助義務(wù)責(zé)任：若甲方未能按本合同第三條第（1）款e項約定提供必要的文件支持或配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按延遲天數(shù)乘以標(biāo)的物總售價的XX‰向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е逻^戶最終無法完成的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期付款責(zé)任：如乙方未能按本合同第四條第3款約定的時間支付任何一期款項，除支付逾期付款違約金外（按第四條第3款5項約定執(zhí)行），甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補足余款。若乙方仍無法按時補足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付標(biāo)的物總售價XX%的違約金。甲方在解除合同時，有權(quán)收回標(biāo)的物，且已付款項不予退還。因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳竭€應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

b.無故拒收責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗收標(biāo)的物，視為標(biāo)的物驗收合格。乙方仍可要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任（如適用），且乙方應(yīng)承擔(dān)因拒收或拖延給甲方造成的倉儲、看管等額外費用。

c.維護不當(dāng)責(zé)任：乙方違反本合同第三條第（2）款d項關(guān)于維護與運營的義務(wù)，造成標(biāo)的物或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)費用，并承擔(dān)給甲方或其他第三方造成的損失。若該損壞屬于甲方已提供質(zhì)量保證范圍內(nèi)的，乙方仍需承擔(dān)未能按規(guī)范使用維護的責(zé)任，并按本合同約定享受相應(yīng)的維修權(quán)利，但不得因此要求甲方承擔(dān)超出約定范圍的賠償責(zé)任。

d.違反過戶配合義務(wù)責(zé)任：若乙方未能按本合同第五條第2款f項約定積極配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按延遲天數(shù)乘以標(biāo)的物總售價的XX‰向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е逻^戶最終無法完成的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并返還甲方已支付但未相應(yīng)獲得權(quán)屬證明的款項（如有）。

e.泄密責(zé)任：若乙方違反本合同第三條第（2）款g項關(guān)于保密的義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部經(jīng)濟損失，賠償金額不應(yīng)低于標(biāo)的物總售價的XX%。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.累計違約責(zé)任：本合同項下各項違約責(zé)任可同時適用，若同一違約行為觸發(fā)了多項責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)累計責(zé)任。但累計計算的違約金總額不應(yīng)超過標(biāo)的物總售價的XX%。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失差額。

5.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，已履行部分按實際損失處理，尚未履行部分終止履行。甲方解除合同按第六條第1款a、c項執(zhí)行；乙方解除合同按第六條第2款a項執(zhí)行。合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同義務(wù)發(fā)生實質(zhì)性困難或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其可能產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、程度以及預(yù)計持續(xù)時間等信息。

3.證明責(zé)任：提出不可抗力抗辯的一方，有責(zé)任在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明、保險理賠文件等。對方有權(quán)要求補充或核實證明材料。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件確實發(fā)生，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響一方可相應(yīng)免除或部分免除因該不可抗力事件造成的違約責(zé)任。免除的程度取決于不可抗力事件對合同履行影響的性質(zhì)和范圍。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商確定合同是否解除、延期履行或采取其他補救措施。協(xié)商不成的，按本合同第八條約定處理。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同的處理方式。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致，且不可抗力影響持續(xù)存在的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但需提前XX日書面通知對方，并就合同解除前的損失進行合理分擔(dān)。

7.不可抗力不免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，在不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力事件本身構(gòu)成合同標(biāo)的物滅失或無法使用的原因，則相關(guān)責(zé)任按合同其他條款（如標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證等）約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)將協(xié)商結(jié)果以書面形式記錄并簽署確認(rèn)。

2.調(diào)解：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可共同委托雙方同意的第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁活動產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、律師費等，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定）。

4.訴訟：若雙方在本合同中明確約定選擇仲裁，則仲裁為唯一爭議解決方式，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。若雙方未明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)在仲裁或訴訟中任選一種方式解決爭議，但一旦選定，原則上應(yīng)遵守該選擇。選擇訴訟的，應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

6.保密：爭議解決過程中，除法律或仲裁規(guī)則規(guī)定外，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及其處理結(jié)果予以保密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送給本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達。電子送達需確保對方能夠確認(rèn)收到。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自