車位抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“智恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)智恒大廈A座15層。甲方法定代表人為李明，性別男，出生于1975年3月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)及地下車位開發(fā)與銷售。根據(jù)甲方與債務(wù)人“恒通實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方擬通過向乙方出售特定地下車位的方式實(shí)現(xiàn)部分債權(quán)清償。甲方已取得該地下車位的合法所有權(quán)，并具備完整的處置權(quán)限。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“遠(yuǎn)大汽車服務(wù)有限公司”，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)遠(yuǎn)大廣場(chǎng)B座8層。乙方法定代表人為王靜，性別女，出生于1982年6月22日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的汽車服務(wù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括地下車位租賃、停車場(chǎng)管理及汽車相關(guān)配套服務(wù)。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬通過購買甲方指定的地下車位以用于自身業(yè)務(wù)使用，并已與甲方達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組意向。乙方具備完全的民事行為能力及支付能力，能夠按照本合同約定履行購買義務(wù)。

###合同簡(jiǎn)介

本合同系基于甲方與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，通過以地下車位抵償債務(wù)的方式達(dá)成的財(cái)產(chǎn)處置協(xié)議。甲方因債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù)，依法取得對(duì)債務(wù)人名下部分財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，其中包括債務(wù)人名下位于“智恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)的“智恒國(guó)際廣場(chǎng)”地下車位（車位編號(hào)為G-0123）。為促進(jìn)債權(quán)債務(wù)的實(shí)質(zhì)性解決，甲方同意將該地下車位出售給乙方，乙方同意以貨幣方式支付購買價(jià)款。雙方通過本合同明確車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格結(jié)算、交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在通過合法合規(guī)的交易程序完成債權(quán)債務(wù)的化解，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂及履行，是雙方基于平等、自愿、公平原則，結(jié)合實(shí)際情況作出的真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不具有違法性。本合同不僅涉及簡(jiǎn)單的買賣關(guān)系，更與甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)、乙方資產(chǎn)配置及雙方商業(yè)合作具有深遠(yuǎn)的關(guān)聯(lián)性，所有條款的設(shè)定均圍繞核心的債權(quán)清償與車位轉(zhuǎn)移展開，確保交易過程的合法性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過甲方將其合法擁有的、位于“智恒國(guó)際廣場(chǎng)”地下車位（車位編號(hào)G-0123，以下簡(jiǎn)稱“涉案車位”）出售給乙方，由乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的方式，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)債務(wù)人“恒通實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司”的部分債權(quán)清償。本合同涉及的特定內(nèi)容包括：涉案車位的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付條件、交付程序及時(shí)間、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。合同范圍限定于涉案車位的買賣交易本身，不涉及其他任何非車位相關(guān)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)移，雙方權(quán)利義務(wù)均圍繞車位的交付與款項(xiàng)支付展開，確保交易標(biāo)的的明確性和合同的純粹性。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示：

“涉案車位”指甲方合法擁有、位于“智恒國(guó)際廣場(chǎng)”地下層，車位編號(hào)為G-0123的特定車位，其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付購買涉案車位的總金額。

“交付”指甲方按照本合同約定完成涉案車位的實(shí)際交付及相關(guān)手續(xù)辦理，使乙方獲得該車位的所有權(quán)。

“過戶”指涉案車位所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記的程序。

“實(shí)際損失”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方直接遭受的財(cái)產(chǎn)損失或合同履行費(fèi)用的增加。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，保留涉案車位的所有權(quán)及處置權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理涉案車位的過戶手續(xù)，并有權(quán)在乙方提供必要文件后及時(shí)申請(qǐng)過戶登記。

(2)義務(wù)：

a.權(quán)屬保證義務(wù)：甲方保證其是涉案車位的合法所有權(quán)人，對(duì)該車位擁有完整、無瑕疵的所有權(quán)，且涉案車位不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)事宜獲得合法處理并書面通知乙方。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供車位所有權(quán)證明文件及無權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明材料，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

b.質(zhì)量保證義務(wù)：甲方保證涉案車位符合國(guó)家及地方關(guān)于地下人防工程及車位交付的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，交付時(shí)車位地面、墻面、頂棚、照明、排水系統(tǒng)等均處于可用狀態(tài)，并滿足雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如有）。如因甲方原因?qū)е萝囄辉诮桓逗蠖唐趦?nèi)出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

c.交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，完成涉案車位的實(shí)際交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供清潔、具備基本照明和排水功能的車位，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，如提供鑰匙、車位使用說明等。甲方應(yīng)在交付前完成涉案車位所在區(qū)域物業(yè)管理處必要的交接確認(rèn)。

d.協(xié)助過戶義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)配合乙方準(zhǔn)備并提交辦理涉案車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全套文件（包括但不限于身份證明、支付證明、原產(chǎn)權(quán)證明、本合同等），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗的責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)其應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定承擔(dān)方），但乙方應(yīng)配合提供必要的文件。

e.信息告知義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方告知涉案車位交付前可能影響交易的重大事項(xiàng)，如已知或應(yīng)知的工程維修、權(quán)利限制等。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的涉案車位，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核查。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定主張權(quán)利，包括要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或解除合同。乙方有權(quán)在付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求甲方配合完成涉案車位的過戶登記。乙方對(duì)符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的涉案車位享有完全的所有權(quán)及占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(2)義務(wù)：

a.支付款項(xiàng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、幣種、支付方式和支付時(shí)間，足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行XXX，賬號(hào)XXX，戶名：智恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），并保留付款憑證。如因乙方支付延遲或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.提供資料義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方合理要求，及時(shí)提供辦理過戶登記所需的身份證明、完稅證明等文件，并保證文件的真實(shí)性、有效性。如因乙方提供的文件不齊全或虛假導(dǎo)致過戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.接收交付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)接收涉案車位。乙方在接收時(shí)應(yīng)對(duì)車位現(xiàn)狀進(jìn)行初步檢查，并在《車位交接單》上簽字確認(rèn)。如乙方在接收前已明確告知甲方對(duì)車位有異議但甲方仍交付的，視為乙方認(rèn)可該交付狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善保管接收后的涉案車位及所有相關(guān)物品（如鑰匙等），因乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

d.過戶配合義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方交付車位及提供全部必要文件后，及時(shí)辦理涉案車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因（如身份信息問題、未及時(shí)提交申請(qǐng)等）導(dǎo)致的過戶延遲或失敗責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)。

e.禁止轉(zhuǎn)租義務(wù)：在辦理完過戶登記前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將涉案車位出租、出借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

f.守法義務(wù)：乙方應(yīng)保證其購買涉案車位的行為及后續(xù)使用符合國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

經(jīng)雙方協(xié)商一致，涉案車位（車位編號(hào)G-0123）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格為含稅價(jià)格（或根據(jù)實(shí)際情況明確為不含稅價(jià)格），具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面約定（如約定為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；或甲方承擔(dān)增值稅及附加，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。支付方式為一次性現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)（建議具體天數(shù)，如：十日內(nèi)），將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行

賬號(hào)：0200001000456789123

戶名：智恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方開具等額、合法的發(fā)票。乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證據(jù)。如乙方未能按照約定時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至涉案車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，但雙方在本合同中另行約定的事項(xiàng)除外。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限：本合同簽訂之日起X日內(nèi)（建議具體天數(shù)，如：十五日內(nèi)）。

(2)甲方交付涉案車位的期限：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X日內(nèi)（建議具體天數(shù)，如：三日內(nèi)）交付。

(3)雙方配合辦理過戶登記的期限：甲方交付車位并收到乙方全部?jī)r(jià)款后X日內(nèi)（建議具體天數(shù)，如：十日內(nèi)）提供全部文件，乙方收到文件后應(yīng)立即申請(qǐng)過戶，甲方應(yīng)在收到乙方過戶申請(qǐng)后積極配合提供所需材料。

(4)完成過戶登記的期限：自雙方提交過戶申請(qǐng)之日起，應(yīng)于X日內(nèi)（建議根據(jù)當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)構(gòu)效率，如：三十日內(nèi)）完成過戶登記，并乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。任何一方無正當(dāng)理由逾期未能履行上述關(guān)鍵期限義務(wù)，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，雙方特約定以下違約責(zé)任：

###一、甲方違約責(zé)任

(1)**交付義務(wù)違約**：若甲方未按本合同第五條第（2）項(xiàng)約定的時(shí)間交付涉案車位，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十（10%）。逾期超過X日（建議具體天數(shù)，如：三十日）的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方交付的車位存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷或未按約定配合交接的，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修正，若修正后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求降低價(jià)格或解除合同，并要求甲方賠償損失。

(2)**協(xié)助過戶義務(wù)違約**：若甲方未按本合同第五條第（3）項(xiàng)約定及時(shí)提供辦理過戶所需文件，導(dǎo)致過戶登記逾期完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十（10%）。若因甲方提供的文件虛假或存在重大遺漏導(dǎo)致無法完成過戶或過戶后被撤銷，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)**其他違約**：若因甲方原因?qū)е卤竞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)（如權(quán)屬被查封等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

###二、乙方違約責(zé)任

(1)**支付義務(wù)違約**：若乙方未按本合同第四條第（2）項(xiàng)約定的時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十（10%）。逾期超過X日（建議具體天數(shù)，如：三十日）的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失（包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

(2)**接收交付義務(wù)違約**：乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的涉案車位，或接收后未及時(shí)辦理鑰匙等交接手續(xù)，應(yīng)視為接受甲方交付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。若乙方因保管不當(dāng)造成車位損壞或產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)。

(3)**過戶配合義務(wù)違約**：若乙方未按本合同第五條第（3）項(xiàng)約定及時(shí)辦理過戶登記申請(qǐng)或提供必要文件，導(dǎo)致過戶登記逾期完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十（10%）。若乙方無正當(dāng)理由拒不辦理過戶登記，甲方有權(quán)憑有效文件直接申請(qǐng)過戶登記，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。

(4)**禁止轉(zhuǎn)租義務(wù)違約**：若乙方在辦理過戶登記前，未經(jīng)甲方書面同意擅自出租涉案車位，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之二十（20%）作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的損失。

###三、不可抗力導(dǎo)致的違約免責(zé)

若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)（建議具體天數(shù)，如：十日內(nèi)）書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因遲延通知或未采取措施擴(kuò)大損失的部分除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

###四、損失賠償限制

除本合同明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，以實(shí)際損失為限進(jìn)行賠償，但賠償總額原則上不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之二十（20%），除非損失另有明確計(jì)算方式且不超過實(shí)際損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用、禁止令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的極端事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行超過X日（建議具體天數(shù)，如：三十日）的，方可被視為對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

(2)通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)（建議具體天數(shù)，如：十日內(nèi)）以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知應(yīng)附有不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解情況并采取措施，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因遲延采取合理措施致使損失擴(kuò)大的部分，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

(1)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁地點(diǎn)為北京；仲裁語言為中文。

除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及仲裁地的確定或仲裁規(guī)則的選擇，否則雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，不得單方面變更。選擇訴訟方式的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；選擇仲裁方式的，應(yīng)適用仲裁規(guī)則規(guī)定的法律（通常為仲裁地法律）。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議解決方式另有約定外，均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的各項(xiàng)義務(wù)。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后X日（建議具體天數(shù)，如：三日內(nèi)）視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未收到或系統(tǒng)故障的除外。所有通知均應(yīng)發(fā)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

(3)合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前X日（建議具體天數(shù)，如：三十日）書面通知對(duì)方，并說明解除理由。因違約解除合同的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

(4)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

(5)保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同