住房設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍，擁有完整的公司治理結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的資質(zhì)證書。在本次合同履行過程中，甲方作為買方或出租方，擬通過乙方提供的服務(wù)完成特定住房的設(shè)計(jì)工作，以滿足其商業(yè)投資或個(gè)人居住需求。甲方具備履行合同所需的全部法律條件和經(jīng)濟(jì)能力，并承諾按照本合同約定全面履行義務(wù)。

甲方負(fù)責(zé)人張明，作為公司法定代表人，對(duì)甲方的經(jīng)營活動(dòng)及合同履行具有最終決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。其聯(lián)系方式包括辦公電話、電子郵箱及個(gè)人證件信息，均以本合同記載為準(zhǔn)。甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核、提出修改意見、要求乙方按時(shí)完成設(shè)計(jì)成果，并依據(jù)合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。其義務(wù)則包括提供必要的資料支持、配合乙方工作、按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用及承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或變更費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所”，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX塔樓25層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，擁有建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)及相關(guān)工程咨詢的資質(zhì)，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界聲譽(yù)。在本次合同履行過程中，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方需求完成特定住房的設(shè)計(jì)工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持與成果交付。乙方具備履行合同所需的全部專業(yè)能力和資質(zhì)證明，并承諾按照本合同約定全面履行義務(wù)。

乙方負(fù)責(zé)人王華，作為公司法定代表人，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)及合同履行具有最終決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。其聯(lián)系方式包括辦公電話、電子郵箱及個(gè)人證件信息，均以本合同記載為準(zhǔn)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：要求甲方提供必要的資料支持、根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用、對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專業(yè)性審核及提出合理化建議。其義務(wù)則包括按照合同要求完成設(shè)計(jì)工作、保證設(shè)計(jì)成果的合法性及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、配合甲方進(jìn)行方案修改及提供后續(xù)技術(shù)支持。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等自愿原則，就甲方委托乙方提供住房設(shè)計(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方擬通過乙方專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)完成位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的設(shè)計(jì)工作，該項(xiàng)目的具體用途為商業(yè)投資或個(gè)人居住，且甲方已具備項(xiàng)目所需的初步規(guī)劃條件及資金支持。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，同意按照甲方需求及本合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖制作及后期技術(shù)支持。雙方合作背景如下：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人用戶，因業(yè)務(wù)發(fā)展或居住需求，需對(duì)特定住房進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)，但自身缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)能力或時(shí)間精力，故委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。乙方作為專業(yè)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，擁有成熟的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及完善的服務(wù)體系，能夠滿足甲方在功能、美學(xué)及成本控制等方面的需求。雙方通過前期溝通確認(rèn)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用條款，現(xiàn)正式簽署本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)成果將直接應(yīng)用于甲方指定的住房項(xiàng)目，涉及的設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋建筑外觀、室內(nèi)布局、功能分區(qū)、材料選型及施工工藝等關(guān)鍵要素。甲方將依據(jù)自身需求提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括土地使用證明、規(guī)劃許可文件、建筑紅線圖及功能需求說明等，乙方則根據(jù)這些資料完成設(shè)計(jì)工作。雙方均表示已充分了解本合同內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同保障項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，已明確界定雙方主體資格、聯(lián)系方式及合作背景，為后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容的制定奠定基礎(chǔ)。雙方均具備履行合同的合法主體資格和經(jīng)濟(jì)能力，且合作目的符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同整體的可執(zhí)行性和合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方依據(jù)甲方的需求及特定住房項(xiàng)目的要求，提供專業(yè)的住房設(shè)計(jì)方案及后續(xù)相關(guān)服務(wù)，以確保該住房項(xiàng)目在功能、美學(xué)、實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性等方面達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及功能需求，完成住宅項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、空間功能劃分、立面造型及整體風(fēng)格構(gòu)思；

2.乙方依據(jù)甲方確認(rèn)的概念方案，深化設(shè)計(jì)施工圖，涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙繪制，并形成符合國家及地方規(guī)范的設(shè)計(jì)文件；

3.乙方提供必要的效果圖制作服務(wù)，包括主要空間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的效果圖表現(xiàn)，以輔助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣或內(nèi)部決策；

4.乙方在合同履行期間，為甲方提供設(shè)計(jì)技術(shù)支持，參與設(shè)計(jì)方案的討論、修改及解釋工作，并配合甲方應(yīng)對(duì)相關(guān)政府部門的設(shè)計(jì)審查；

5.本合同范圍不包含項(xiàng)目施工階段的全過程監(jiān)理或施工管理服務(wù)，但乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)成果交付后，對(duì)施工過程中的重大設(shè)計(jì)變更提供專業(yè)意見。

第二條定義

1.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)本合同約定完成的所有設(shè)計(jì)成果，包括但不限于概念方案、施工圖設(shè)計(jì)文件、效果圖、設(shè)計(jì)說明及技術(shù)參數(shù)表；

2.“設(shè)計(jì)費(fèi)”指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式以合同附件或主合同條款為準(zhǔn)；

3.“項(xiàng)目基礎(chǔ)資料”指甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地證明、規(guī)劃許可、紅線圖、功能需求書及前期勘測數(shù)據(jù)；

4.“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)方案所涉及的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)權(quán)益，其歸屬以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)；

5.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為及嚴(yán)重疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，包括但不限于功能合理性、技術(shù)合規(guī)性及經(jīng)濟(jì)可行性；甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合理意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但不得超出合同約定的服務(wù)范圍或增加額外費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性與有效性。若因甲方提供的資料不充分或錯(cuò)誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)延誤或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及金額，按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。逾期支付除應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)本金外，還應(yīng)按日向乙方支付未付金額的萬分之五作為違約金，但甲方有權(quán)在應(yīng)付款項(xiàng)中抵扣因延誤導(dǎo)致的額外設(shè)計(jì)成本。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果行使知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)事先征得乙方或第三方的授權(quán)許可，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)或提出修改意見，若甲方無正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)，視為默認(rèn)接受乙方提交的最終設(shè)計(jì)方案。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持及配合，包括資料補(bǔ)充、現(xiàn)場勘查及會(huì)議討論等。若甲方未按約定配合，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，且由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核。乙方提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)范，并保證設(shè)計(jì)文件的完整性及準(zhǔn)確性。若甲方提出合理修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，并要求甲方在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如方案確認(rèn)、施工圖完成等）支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票及財(cái)務(wù)憑證，并配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)。

（4）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，并避免侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案存在侵權(quán)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過程中及成果交付后，為甲方提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)方案的解釋說明、施工階段的重點(diǎn)問題解答及重大變更的專業(yè)意見。乙方應(yīng)配合甲方完成政府部門的設(shè)計(jì)審查，但審查結(jié)果及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有法定權(quán)利，除非合同另有約定，甲方僅獲得設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)而非所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在使用設(shè)計(jì)成果時(shí)注明設(shè)計(jì)單位，并禁止任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓或衍生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同第一條所述設(shè)計(jì)范圍所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、效果圖制作費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)及稅費(fèi)等。最終設(shè)計(jì)費(fèi)以雙方確認(rèn)的合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)計(jì)入乙方的應(yīng)稅收入，乙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為合同預(yù)付款；

（2）乙方完成概念設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核后，甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）乙方完成全部施工圖設(shè)計(jì)并提交甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到圖紙后15日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）剩余10%的設(shè)計(jì)費(fèi)，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為質(zhì)保金，甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或合同履行完畢后6個(gè)月內(nèi)支付。質(zhì)保金在乙方無違約行為的情況下予以全額返還。

4.支付條件：乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無誤后按約定時(shí)間支付。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停后續(xù)設(shè)計(jì)工作，且已完成的階段性成果仍需按約定支付，逾期支付的款項(xiàng)還應(yīng)按日加收未付金額的萬分之五作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起12個(gè)月。如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，合同自動(dòng)終止。

2.項(xiàng)目進(jìn)度安排：

（1）概念設(shè)計(jì)方案階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成并提交甲方審核；

（2）施工圖設(shè)計(jì)階段：自甲方確認(rèn)概念方案之日起60日內(nèi)完成，并分階段提交甲方確認(rèn)，包括基礎(chǔ)圖紙（10日內(nèi)）、專業(yè)圖紙（20日內(nèi)）及最終圖紙（30日內(nèi)）；

（3）效果圖制作：在施工圖設(shè)計(jì)完成后的15日內(nèi)完成主要空間效果圖3套，次要空間效果圖5套；

（4）技術(shù)支持與審查配合：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)按甲方需求提供現(xiàn)場服務(wù)及審查配合。

3.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)提供完整的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，逾期提供的資料時(shí)間不計(jì)入乙方工作周期；

（2）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間計(jì)算以甲方收到乙方階段性成果并簽收的日期為準(zhǔn)；

（3）若因不可抗力導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，且延期時(shí)間不超過90天。超過90天乙方仍未完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的80%作為賠償。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作量80%的設(shè)計(jì)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期超過30天的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付延期賠償金，且乙方已完成的工作量仍需按約定支付。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的50%作為違約金。

（3）甲方擅自使用或泄露乙方提交的設(shè)計(jì)方案核心內(nèi)容，侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，除應(yīng)立即停止侵權(quán)行為外，還應(yīng)向乙方支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)損害賠償金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（4）甲方在項(xiàng)目審查階段無正當(dāng)理由拒絕采納乙方合理化建議，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案被政府部門否決的，甲方應(yīng)承擔(dān)審查費(fèi)用及乙方修改設(shè)計(jì)產(chǎn)生的額外成本，且乙方有權(quán)要求甲方賠償合同總價(jià)款20%的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目整體延期超過30天的，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作量對(duì)應(yīng)金額的萬分之五向甲方支付延期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)款的20%。逾期超過60日，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的50%。

（2）乙方提交的設(shè)計(jì)成果存在重大缺陷（如違反國家規(guī)范、侵犯第三方權(quán)益或與甲方需求嚴(yán)重不符），經(jīng)修改后仍無法滿足要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)并解除合同，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的賠償金。若乙方設(shè)計(jì)成果導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金，且乙方應(yīng)返還所有已支付款項(xiàng)。

（4）乙方在項(xiàng)目審查階段未能積極配合甲方完成政府部門的要求，導(dǎo)致審查延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)審查費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)成本，且賠償合同總價(jià)款10%的損失。

**3.賠償責(zé)任限制**

（1）除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接損失，但賠償總額不超過合同總價(jià)款的30%。

（2）因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

（3）雙方均應(yīng)保證履行合同過程中不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，違反此約定的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、審批政策調(diào)整等）、嚴(yán)重疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)或通訊設(shè)施的重大故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如設(shè)計(jì)成本、人員工資等）由各方自行承擔(dān)，但不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并不得因此要求對(duì)方賠償損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍未恢復(fù)履行能力，視為合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，除因不可抗力直接導(dǎo)致的損失外，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)各自采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，若因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下雙方因履行或解釋發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）提交合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決；

（二）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同履行地，仲裁語言為中文。

2.選擇訴訟方式解決的，原告方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并預(yù)交訴訟費(fèi)用；選擇仲裁方式解決的，申請(qǐng)人應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書、身份證明及證據(jù)清單，并按規(guī)定繳納仲裁費(fèi)。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或解除合同，但爭議事項(xiàng)的解決應(yīng)以最終生效的法律文書為準(zhǔn)。

4.仲裁裁決或法院判決一經(jīng)生效，雙方應(yīng)自覺履行。若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或?qū)Ｓ行畔ⅲ鶓?yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方披露或使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)