土地代簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，住所地位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人或負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，持有有效的身份證明文件，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且在本次交易或合作中擁有合法的土地使用權(quán)或處置權(quán)。甲方為【簡述甲方性質(zhì)，如企業(yè)法人、自然人等】，主要經(jīng)營范圍涉及【簡述甲方主營業(yè)務(wù)】，具有履行本合同所必需的資金、資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。甲方通過【說明甲方獲取土地信息的途徑，如公開招標(biāo)、政府劃撥、私下協(xié)議等】合法取得與本次合同標(biāo)的相關(guān)的土地使用權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租或委托給乙方。甲方保證在本合同簽訂及履行過程中，所提供的全部文件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，住所地位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人或負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，持有有效的身份證明文件，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且在本次交易或合作中擁有合法的土地使用需求或處置意愿。乙方為【簡述乙方性質(zhì)，如企業(yè)法人、自然人等】，主要經(jīng)營范圍涉及【簡述乙方主營業(yè)務(wù)】，具有履行本合同所必需的資金、資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。乙方通過【說明乙方獲取土地需求信息的途徑，如公開招標(biāo)、政府劃撥、私下協(xié)議等】合法產(chǎn)生與本次合同標(biāo)的相關(guān)的土地使用需求或處置需求，并有權(quán)委托他人代為簽署相關(guān)文件或完成交易流程。乙方保證在本合同簽訂及履行過程中，所提供的全部文件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就【簡述合同標(biāo)的，如土地買賣、土地租賃、土地代簽等】事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本合同。合同標(biāo)的土地位于【土地具體位置】，總面積為【土地面積】平方米，土地用途為【土地用途，如商業(yè)、工業(yè)、住宅等】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等】。甲方同意將其持有的上述土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方、出租給乙方或委托乙方代為簽署相關(guān)文件，乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓、出租或委托。雙方在本合同框架內(nèi)，將按照各自的權(quán)利與義務(wù)，完成土地相關(guān)手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的支付及后續(xù)的監(jiān)管工作。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范交易流程，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同標(biāo)的的順利實(shí)現(xiàn)。雙方均知悉并確認(rèn)，本合同標(biāo)的的土地權(quán)利存在【簡述土地權(quán)利瑕疵情況，如無抵押、無查封等，或存在抵押、查封等，并說明處理方式】，雙方均愿意在現(xiàn)有條件下完成交易或合作。本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，雙方將共同遵守并嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于【土地具體位置】，總面積為【土地面積】平方米，土地用途為【土地用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方、出租給乙方或委托乙方代為簽署相關(guān)文件的具體事宜，并規(guī)范雙方在交易或合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同標(biāo)的的順利實(shí)現(xiàn)。本合同范圍包括但不限于：土地權(quán)利的核實(shí)與確認(rèn)、相關(guān)手續(xù)的辦理與配合、款項(xiàng)的支付與監(jiān)管、合同標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及爭議的解決等。具體內(nèi)容涉及甲方提供土地使用權(quán)證明文件、乙方支付相關(guān)款項(xiàng)、雙方共同或各自辦理土地變更登記、甲方配合乙方進(jìn)行土地使用或出租、乙方按照約定使用土地或支付租金、以及雙方在本合同框架內(nèi)應(yīng)履行的其他義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：“土地使用權(quán)”是指土地所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在一定期限內(nèi)對(duì)特定土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將土地使用權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為；“出租”是指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)交付乙方使用，乙方支付租金的行為；“代簽”是指甲方委托乙方代為簽署與土地權(quán)利相關(guān)的文件；“土地權(quán)利證明文件”是指證明土地使用權(quán)歸屬、范圍、期限等信息的法律文件，包括但不限于《國有土地使用證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等；“相關(guān)手續(xù)”是指與土地權(quán)利轉(zhuǎn)移、出租或代簽相關(guān)的登記、備案、審批等程序；“履行期限”是指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、租金或履行其他義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供履行本合同所必需的配合，包括但不限于身份證明、支付憑證等。

（3）甲方有權(quán)在本合同框架內(nèi)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用或租賃行為，確保其符合本合同約定。

（4）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同標(biāo)的的土地權(quán)利合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、爭議等。

（5）甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方提供完整的土地權(quán)利證明文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或出租給乙方，并配合乙方進(jìn)行土地變更登記或備案。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋貦?quán)利轉(zhuǎn)移或出租失敗的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（8）甲方應(yīng)保證其在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方違法行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地權(quán)利證明文件，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)要求甲方配合其進(jìn)行土地使用或出租，并確保其合法權(quán)益得到保障。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)土地權(quán)利瑕疵進(jìn)行說明或補(bǔ)救，如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款或租金，并提供有效的支付憑證。

（5）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供完整的身份證明和支付能力證明，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，合法、合理使用土地或出租土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц堆舆t或無法履行其他義務(wù)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)保證其在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）在代簽情況下，乙方應(yīng)按照甲方的要求，以甲方的名義簽署相關(guān)文件，并保證簽署行為的合法性和有效性。乙方應(yīng)承擔(dān)因代簽行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任，包括但不限于合同無效、被撤銷等情形。甲方應(yīng)對(duì)乙方的代簽行為進(jìn)行充分授權(quán)，并確保乙方的行為符合本合同約定。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)土地權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，如發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或限制，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的的土地權(quán)利價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格包含【說明價(jià)格包含的內(nèi)容，如土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、代簽服務(wù)費(fèi)等】。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)格的【百分比】%作為定金，剩余款項(xiàng)【百分比】%應(yīng)在【具體日期或條件，如土地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成之日】前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶銀行名稱】，賬戶名：【賬戶名稱】，賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的支付憑證。如乙方未能按本條約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年。合同有效期屆滿前【具體天數(shù)】日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：甲方應(yīng)在【具體日期】前完成土地權(quán)利證明文件的提供；乙方應(yīng)在【具體日期】前支付定金；雙方應(yīng)在【具體日期】前完成土地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記或備案；如約定代簽，乙方應(yīng)在【具體日期】前完成代簽文件的簽署。任何一方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約。如因特殊原因需要延長履行期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按本合同約定提供合法、完整的土地權(quán)利證明文件，或提供文件存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法獲得土地權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同第四條約定支付乙方已付款項(xiàng)的【百分比】作為違約金。若損失超過違約金，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）如甲方未能按本合同約定完成土地權(quán)利轉(zhuǎn)移登記或備案，每逾期一日，應(yīng)按本合同標(biāo)的總價(jià)款的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方在代簽情況下，未能對(duì)乙方進(jìn)行充分授權(quán)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致代簽行為無效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同標(biāo)的總價(jià)款的【百分比】向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按本合同約定支付定金或任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方未能按本合同約定足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款或租金，甲方除有權(quán)要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如乙方在代簽情況下，超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行簽署或簽署行為存在違法性，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同標(biāo)的總價(jià)款的【百分比】向甲方支付違約金。

**3.雙方共同違約責(zé)任**

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并共同賠償由此造成的損失。若雙方違約責(zé)任無法區(qū)分，應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

**4.違約金的調(diào)整**

任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方還有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

違約方應(yīng)一次性或分期向守約方支付違約金，并賠償守約方的實(shí)際損失。守約方有權(quán)要求違約方提供擔(dān)保，如保證、抵押等，以確保違約責(zé)任的履行。如違約方未能在【具體天數(shù)】內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一種或多種，如1、2或1、2、3】種方式解決：

1.提交【具體仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁語言為中文。

2.依法向【具體人民法院名稱，如土地所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。管轄法院為【具體法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。

3.由【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解不成的，任何一方均可依法向【具體人民法院名稱】提起訴訟或申請仲裁。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。爭議解決前，任何一方均不得單方面解除合同或停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送，在送達(dá)時(shí)交付；掛號(hào)信，在寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)；傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱或傳真號(hào)碼后視為送達(dá)。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)確認(rèn)并書面列明各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同?？陬^協(xié)議或備忘錄性質(zhì)的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力，除非雙方后續(xù)簽訂正式的書面變更協(xié)議。

（3）終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理損失。合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件，且影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日；一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)、清理債權(quán)債務(wù)，并履行通知、保密等殘余義務(wù)。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)