房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，依法注冊成立或存在的法人、其他或自然人。

甲方地址：[甲方注冊地址或實際經(jīng)營地址]，具體地址為[詳細街道門牌號]。

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]，性別[男/女]，出生日期[年]年[月]月[日]日，身份證號碼[法定代表人身份證號碼]，職務[法定代表人職務]。

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人手機號碼]（以下簡稱“甲方聯(lián)系人”），電子郵箱[法定代表人電子郵箱]（如有）。

甲方系合法擁有或有權處分本合同項下裝修房屋的權屬主體，具備完整的民事行為能力，有權就本合同項下的權利義務作出真實有效的意思表示。甲方保證提供的所有身份信息、資質證明文件及房屋權屬證明文件均真實、合法、有效，并已取得所有必要的政府批準或許可。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保裝修工程符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及消防規(guī)范要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，依法注冊成立或存在的法人、其他或自然人。

乙方地址：[乙方注冊地址或實際經(jīng)營地址]，具體地址為[詳細街道門牌號]。

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]，性別[男/女]，出生日期[年]年[月]月[日]日，身份證號碼[法定代表人身份證號碼]，職務[法定代表人職務]。

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人手機號碼]（以下簡稱“乙方聯(lián)系人”），電子郵箱[法定代表人電子郵箱]（如有）。

乙方系具備相應資質的裝修企業(yè)或合法的個人裝修從業(yè)者，具備完成本合同項下裝修工程的能力和條件。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量符合約定標準。乙方保證提供的所有資質證明文件、技術方案及材料樣品均真實、合法、有效，并已取得所有必要的政府批準或許可。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“裝修房屋”）的裝修事宜簽訂，旨在明確雙方的權利義務，確保裝修工程按照約定的內(nèi)容、標準、進度及費用順利完成。裝修房屋權屬甲方所有，甲方委托乙方提供專業(yè)的裝修服務，乙方接受委托并承諾完成裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

裝修房屋的建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，結構類型為[房屋結構類型]，現(xiàn)有裝修狀況為[房屋現(xiàn)有裝修狀況描述，如“毛坯”“簡裝”等]。甲方需將該房屋交付乙方進行裝修，乙方需按照甲方提供的裝修設計方案（如有）或雙方另行協(xié)商確定的裝修范圍、內(nèi)容和標準進行施工。裝修工程涉及的主要項目包括但不限于：[列舉主要裝修項目，如“地面鋪設、墻面粉刷、吊頂安裝、水電改造、櫥柜定制”等]。

雙方同意，本合同項下的裝修工程應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設工程質量管理條例》及相關行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程的質量、安全及環(huán)保符合國家及地方標準。甲方應配合乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，乙方應確保施工過程中的人員安全及環(huán)境影響符合規(guī)定。本合同簽訂后，雙方均應嚴格履行各自義務，任何一方違約均應承擔相應法律責任。

本合同范本中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方均應本著合作共贏的原則，妥善處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，以保障裝修工程的順利實施及雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對裝修房屋進行裝飾裝修服務的具體內(nèi)容、標準、期限及雙方的權利義務，確保裝修工程按照約定的要求順利完成。本合同項下的裝修范圍包括但不限于裝修房屋內(nèi)的地面、墻面、頂面、門窗、水電、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的改造或新建工程，具體涉及的項目包括但不限于：地面鋪設（如瓷磚、木地板等）、墻面處理（如粉刷、墻布、墻貼等）、吊頂安裝、門窗更換或改造、水電管線敷設與改造、櫥柜及定制家具的制作與安裝、燈具安裝、涂料施工等。雙方應依據(jù)本合同約定及附件（如有）的具體要求，全面履行各自職責，保證裝修工程質量，按時完成施工任務。

第二條定義

1.裝修房屋：指位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，結構類型為[房屋結構類型]的房屋。

2.裝修工程：指在本合同約定范圍內(nèi)對裝修房屋進行的裝飾裝修活動，包括設計、材料采購、施工及驗收等全部過程。

3.合同附件：指本合同中列舉的補充協(xié)議、裝修設計方案、材料清單、工程預算等文件，與本合同具有同等法律效力。

4.工程進度：指裝修工程按照本合同約定的時間節(jié)點及順序完成施工的狀態(tài)。

5.工程質量：指裝修工程符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范，以及雙方在合同中約定的具體質量要求。

6.驗收：指甲方對裝修工程完成后的質量、數(shù)量及效果進行確認并簽署驗收文件的行為。

第三條雙方權利與義務

####1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的設計方案、裝修范圍、材料標準和工程進度進行施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權隨時了解裝修工程的進展情況，并要求乙方提供必要的工程資料和說明。

（2）甲方應向乙方提供裝修房屋的原始圖紙、權屬證明文件及其他相關資料，并保證資料的真實性和合法性。甲方需配合乙方辦理施工所需的各項手續(xù)，如施工許可、物業(yè)備案等，并承擔相關費用。

（3）甲方應按照本合同約定支付裝修款項，并按時提供施工所需的場地及條件，如水電接入、材料堆放空間等。甲方應確保施工現(xiàn)場的安全，并對因自身原因造成的意外損失承擔責任。

（4）甲方有權對乙方選用的材料進行抽檢，并要求乙方提供材料的質量證明文件。如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換或退貨，并要求相應的工期順延。

（5）甲方應在裝修工程完成后配合乙方進行竣工驗收，并簽署驗收文件。如甲方對裝修質量有異議，應提供具體的整改意見，乙方應根據(jù)約定進行修復。

（6）甲方應保證裝修房屋及相鄰物業(yè)不受施工影響，如因甲方原因造成損壞，甲方應承擔修復費用。

####2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定的設計方案和標準進行施工，并有權要求甲方提供必要的配合及施工條件。乙方應確保施工人員的安全，并遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)范。

（2）乙方應具備相應的資質和經(jīng)驗，按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，并保證工程質量和環(huán)保要求。乙方應自行承擔施工過程中產(chǎn)生的所有安全、環(huán)保及工傷責任。

（3）乙方應嚴格按照本合同約定的工程進度完成施工任務，并定期向甲方匯報工作進展。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，乙方有權要求工期順延，并無需承擔違約責任。

（4）乙方應選用符合合同約定或國家標準的裝修材料，并保證材料的質量和環(huán)保性能。如甲方對材料有特殊要求，乙方應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

（5）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工區(qū)域的整潔，并采取措施防止對相鄰物業(yè)造成影響。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復費用。

（6）乙方應在裝修工程完成后及時通知甲方進行驗收，并配合甲方進行驗收工作。如甲方提出整改意見，乙方應在合理期限內(nèi)完成修復，并承擔相應的費用。

（7）乙方應向甲方提供完整的工程驗收文件和保修證明，并保證在保修期內(nèi)依法履行保修義務。如因乙方施工質量問題導致?lián)p壞，乙方應負責維修或更換。

（8）乙方有權要求甲方按時支付裝修款項，并應向甲方提供合法的發(fā)票及收款憑證。如甲方拖欠款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付。

第四條價格與支付條件

本合同項下裝修工程的總價款為人民幣[總價款金額]元（大寫：[總價款大寫金額]整），該價格包含但不限于設計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等全部費用。價格已根據(jù)[說明價格構成依據(jù)，如“雙方確認的裝修設計方案”“工程預算”等]確定，為固定總價或固定單價[選擇“固定總價”或“固定單價”]，不受市場價格波動影響。如發(fā)生設計變更或工程量增減，雙方應另行協(xié)商確定費用調整方案，并簽訂補充協(xié)議。

支付方式：甲方應采用[現(xiàn)金/銀行轉賬/其他]方式支付裝修款項。乙方應在收到款項后向甲方提供等額合法發(fā)票。

支付條件與時間：

（1）預付款：合同簽訂后[3]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[10]%，即人民幣[預付款金額]元，作為工程啟動的預付款；

（2）進度款：工程完成[階段性節(jié)點，如“水電改造完畢”]后[5]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[30]%，即人民幣[進度款金額]元；

（3）中期款：工程完成[階段性節(jié)點，如“墻面施工完畢”]后[5]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[30]%，即人民幣[中期款金額]元；

（4）尾款：工程竣工驗收合格后[10]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[30]%，即人民幣[尾款金額]元。尾款支付前，乙方應提供完整的結算資料及發(fā)票。

甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的[10]%。乙方有權暫停施工直至款項付清。

第五條履行期限

本合同項下的裝修工程有效期為自合同簽訂之日起[總工期天數(shù)]天，即自[起始日期]年[月]月[日]至[結束日期]年[月]月[日]止。乙方應嚴格按照合同約定及附件（如有）的時間節(jié)點完成各分項工程，并應提前[3]日書面通知甲方進行驗收。

關鍵時間節(jié)點：

（1）設計確認期：乙方完成設計方案后[5]日內(nèi)，甲方應予以書面確認或提出修改意見；

（2）材料報審期：乙方選材后[3]日內(nèi)，應向甲方提交材料樣品及質量證明，甲方應予以確認；

（3）工期延誤：如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延，但最長不超過[30]天；

（4）竣工驗收：工程完成后[7]日內(nèi)，雙方應共同進行竣工驗收，并簽署驗收文件。逾期未驗收的，視為驗收合格。

乙方應確保在約定工期內(nèi)完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，應按總價款的[千分之零點五]向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款的[5]%。逾期超過[15]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付總價款[20]%的違約金。

第六條違約責任

####一、甲方違約責任

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的[千分之零點五]向乙方支付違約金，并應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。逾期超過[10]日，乙方有權暫停施工，且甲方仍需按合同約定支付全部款項及違約金，乙方并有權解除合同，甲方應支付總價款[10]%的違約金。

（2）提供資料延遲：甲方未按時提供施工所需資料或場地，導致工期延誤的，每延誤一日，應按總價款的[千分之零點三]向乙方支付延誤違約金，乙方并有權相應順延工期。

（3）驗收拒絕：甲方無正當理由拒絕或拖延驗收合格工程的，視為工程驗收合格，且甲方仍應支付全部款項及違約金。如因甲方拖延驗收導致工程保管問題，責任由甲方承擔。

####二、乙方違約責任

（1）質量違約：乙方施工質量不符合合同約定或國家標準的，甲方有權要求乙方在[5]日內(nèi)整改，并承擔整改費用。如整改后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付總價款[20]%的違約金。因乙方質量原因造成的甲方損失（包括但不限于返工費、財產(chǎn)損失等），乙方應全額賠償。

（2）工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，應按總價款的[千分之零點五]向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過總價款的[5]%。逾期超過[15]日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項并支付總價款[10]%的違約金，且乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）材料不符：乙方選用材料未按約定或樣品標準提供，或使用假冒偽劣材料的，甲方有權要求乙方更換并承擔相應費用，每更換一次，乙方應支付總價款[5]%的違約金。如無法更換或更換后仍不合格，甲方有權解除合同并要求賠償。

（4）擅自增項：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自增加工程內(nèi)容或提高標準的，新增部分費用由乙方承擔，且甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的多余款項并支付總價款[10]%的違約金。

（5）安全生產(chǎn)：乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，乙方應承擔全部責任及賠償責任，并應向甲方支付總價款[20]%的違約金。

####三、不可抗力免責

因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。已完成的工程量按實際價值結算，甲方應支付乙方相應費用。

####四、爭議解決優(yōu)先履行

若一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，違約方應在收到要求后[7]日內(nèi)答復。逾期未答復的，視為違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致的合同解除或履行受阻，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項（除不可抗力發(fā)生前已產(chǎn)生的費用外）應予以返還或抵扣。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔，對方無賠償責任。

4.協(xié)商恢復：不可抗力消除后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行，已發(fā)生的費用按實際損失合理分攤。如不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同，并按實際履行情況結算。任何一方拒絕協(xié)商或拖延履行通知義務的，視為違約。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后[15]日內(nèi)進行，雙方可指定代表進行談判，協(xié)商達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議。

2.調解優(yōu)先：如協(xié)商不成，雙方應共同尋求第三方調解（如行業(yè)協(xié)會調解、社區(qū)調解等），調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調解期間，雙方應暫停爭議對抗行為，但調解結果不影響后續(xù)法律途徑的啟動。

3.仲裁選擇：若協(xié)商或調解失敗，雙方同意將爭議提交[指定仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”]按其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：除仲裁外，雙方均不可向任何法院提起訴訟。如一方違反仲裁約定而提起訴訟，另一方有權申請仲裁機構不予受理，并要求法院駁回起訴。本條款的仲裁選擇不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向行政機關投訴或尋求其他救濟途徑的權利。

5.證據(jù)保全：爭議解決期間，任何一方均有權申請證據(jù)保全或財產(chǎn)保全，但應提供相應擔保。保全申請應向[管轄法院名稱]提出，仲裁程序中的證據(jù)保全可依照仲裁規(guī)則進行。雙方應對爭議解決過程中的證據(jù)材料保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或用于其他目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應至少提前[7]日書面通知對方。送達后[3]日視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更。

3.分包管理：乙方如需分包工程，應事先征得甲方書面同意，并確保分包單位具備相應資質。乙方對分包單位的行為承擔連帶責任，并應保證分包工程的質量符合合同約定。甲方有權隨時檢查分包單位的施工情況。

4.知識產(chǎn)權：本合同項下的設計圖紙、方案等知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得用于合同以外的其他目的。乙方在施工過程中產(chǎn)生的合理化建議，如被甲方采納并確認為專利或專有技術的，其歸屬由雙方另行協(xié)商確定。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何