冷庫養(yǎng)護(hù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX食品有限公司**，地址位于**中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園**，法定代表人為**李明**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家專注于食品生產(chǎn)與銷售的綜合性企業(yè)，擁有多個大型冷庫設(shè)施，用于儲存冷凍及冷藏食品。鑒于甲方在日常運營中面臨冷庫設(shè)備老化、維護(hù)需求增加等問題，為保障冷庫的正常運行及食品儲存安全，甲方經(jīng)審慎評估后決定委托乙方提供專業(yè)的冷庫養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)。

甲方冷庫位于**深圳市寶安區(qū)**，占地面積約**5000平方米**，配備**10組**制冷機(jī)組及配套溫控系統(tǒng)，設(shè)計溫度范圍為**-25℃至+5℃**。近年來，由于設(shè)備使用年限較長，部分部件出現(xiàn)性能衰減，需定期進(jìn)行保養(yǎng)及應(yīng)急維修。為避免因設(shè)備故障導(dǎo)致食品變質(zhì)或運營中斷，甲方選擇與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方合作，通過簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保冷庫養(yǎng)護(hù)維修工作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX制冷工程服務(wù)有限公司**，地址位于**中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路2號**，法定代表人為**王強(qiáng)**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家專注于工業(yè)制冷設(shè)備設(shè)計、安裝、養(yǎng)護(hù)及維修的企業(yè)，擁有**20年**行業(yè)經(jīng)驗，服務(wù)客戶涵蓋食品加工、醫(yī)藥存儲、冷鏈物流等多個領(lǐng)域。乙方具備國家頒發(fā)的**《制冷工程施工資質(zhì)證書》**及**《特種設(shè)備維修許可證》**，技術(shù)團(tuán)隊由**30名**持證工程師組成，配備先進(jìn)的檢測設(shè)備及維修工具，能夠提供高效、安全的冷庫養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方需求，提供包括制冷機(jī)組清洗、潤滑系統(tǒng)維護(hù)、電氣線路檢測、保溫層修復(fù)等在內(nèi)的全方位養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并承擔(dān)冷庫突發(fā)故障的應(yīng)急維修工作。乙方承諾嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范操作，確保維修質(zhì)量，縮短停機(jī)時間，降低甲方運營成本。雙方基于長期合作意向，通過本合同明確服務(wù)范圍、技術(shù)要求及責(zé)任劃分，以期為甲方的冷庫設(shè)備提供長期穩(wěn)定的運行保障。

雙方合作背景及前提條件如下：

甲方作為食品行業(yè)的重要參與者，對冷庫設(shè)備的可靠性要求極高。為滿足食品安全法規(guī)及企業(yè)自身運營需求，甲方需定期對冷庫進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)，并具備完善維修響應(yīng)機(jī)制。乙方憑借專業(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢及服務(wù)口碑，經(jīng)甲方多次考察后選定為本項目合作服務(wù)商。雙方基于互信互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就冷庫養(yǎng)護(hù)維修事宜達(dá)成合作，本合同即為雙方合作的法律依據(jù)。合同簽訂后，乙方將立即組建專項服務(wù)團(tuán)隊，制定養(yǎng)護(hù)維修方案，并按約定履行職責(zé)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在冷庫養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供的冷庫養(yǎng)護(hù)維修工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方實際運營需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方位于深圳市寶安區(qū)的冷庫進(jìn)行全面養(yǎng)護(hù)，包括但不限于制冷機(jī)組（10組）的清洗、潤滑、緊固、電氣系統(tǒng)檢測與調(diào)試、制冷劑補(bǔ)充、管道保溫檢查與修復(fù)等；

2.乙方提供冷庫突發(fā)故障的應(yīng)急維修服務(wù)，包括故障診斷、部件更換、系統(tǒng)恢復(fù)等，確保故障在約定時間內(nèi)得到解決；

3.乙方根據(jù)甲方需求，制定年度及季度養(yǎng)護(hù)計劃，并定期提交養(yǎng)護(hù)報告，內(nèi)容包括養(yǎng)護(hù)項目、發(fā)現(xiàn)問題及改進(jìn)建議；

4.乙方需確保養(yǎng)護(hù)維修過程中使用的零部件、材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證；

5.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修期間的安全管理，遵守甲方現(xiàn)場作業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。雙方通過本合同約定服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間及費用結(jié)算等事項，以實現(xiàn)冷庫設(shè)備的高效運行與長期穩(wěn)定使用。

第二條定義

1.**冷庫養(yǎng)護(hù)**：指乙方對甲方冷庫設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等預(yù)防性維護(hù)工作，旨在延長設(shè)備使用壽命并降低故障率；

2.**冷庫維修**：指乙方對甲方冷庫設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行的診斷、修復(fù)及更換部件等服務(wù)，包括應(yīng)急維修及計劃性維修；

3.**養(yǎng)護(hù)報告**：乙方在每次養(yǎng)護(hù)工作完成后提交的書面文件，記錄養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；

4.**制冷機(jī)組**：指冷庫的核心制冷設(shè)備，包括壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等組件；

5.**應(yīng)急維修**：指在設(shè)備故障導(dǎo)致停機(jī)時，乙方在約定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并完成維修工作的服務(wù)；

6.**國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)**：指中國境內(nèi)關(guān)于冷庫設(shè)備設(shè)計、安裝、養(yǎng)護(hù)及維修的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，如《冷庫設(shè)計規(guī)范》（GB50072）、《制冷設(shè)備安全規(guī)程》（GB50084）等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供冷庫養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程及質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供冷庫設(shè)備的原始設(shè)計文件、運行記錄及歷史維修資料，并配合乙方完成相關(guān)工作；

（3）甲方需為乙方養(yǎng)護(hù)維修工作提供必要的場地及作業(yè)條件，包括作業(yè)區(qū)域、電源接入、安全通道等；

（4）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接，協(xié)調(diào)養(yǎng)護(hù)計劃、驗收服務(wù)成果及處理突發(fā)情況；

（5）甲方需按照合同約定支付養(yǎng)護(hù)維修費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或額外成本；

（6）甲方有權(quán)對乙方使用的零部件、材料進(jìn)行抽檢，并要求乙方提供合格證明；

（7）甲方應(yīng)確保冷庫周邊環(huán)境符合安全要求，并對乙方工作人員的人身安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取養(yǎng)護(hù)維修費用，并要求甲方及時支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，配備持證工程師及先進(jìn)設(shè)備，確保養(yǎng)護(hù)維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方需制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計劃，并提前7日通知甲方具體作業(yè)時間及內(nèi)容，征得同意后方可施工；

（4）乙方在養(yǎng)護(hù)維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場作業(yè)規(guī)定及安全制度，佩戴勞動防護(hù)用品，避免造成設(shè)備損壞或安全事故；

（5）乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的零部件、材料，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的二次維修責(zé)任；

（6）乙方需在每次養(yǎng)護(hù)完成后提交養(yǎng)護(hù)報告，并配合甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可離開；

（7）乙方應(yīng)建立維修記錄檔案，保存期限不少于3年，并應(yīng)甲方要求提供查詢服務(wù)；

（8）乙方應(yīng)具備應(yīng)急維修能力，在接到甲方故障通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并盡速完成維修工作；

（9）乙方應(yīng)對養(yǎng)護(hù)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露給第三方；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的設(shè)備損壞、環(huán)境污染或人身傷害等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的冷庫養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)費用按以下方式結(jié)算：乙方根據(jù)年度養(yǎng)護(hù)計劃，每季度末提交養(yǎng)護(hù)報告及費用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付當(dāng)季費用。年度應(yīng)急維修費用根據(jù)實際發(fā)生情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后，在次月10日內(nèi)支付。

2.養(yǎng)護(hù)費用單價為人民幣**800元/組·次**，每季度每組冷庫需進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)，年度養(yǎng)護(hù)費用總額預(yù)估為人民幣**80,000元**（含稅）。應(yīng)急維修費用按實際工時及材料成本計算，單價為人民幣**200元/工時**，超出預(yù)估金額部分需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可結(jié)算。

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行深圳市寶安支行；賬號：6222020100123456789；戶名：XX食品有限公司。乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票。

4.如甲方延遲支付費用超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用結(jié)清，并自逾期之日起按每日0.5%加收滯納金。甲方逾期支付不構(gòu)成乙方違約，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方同意采用人民幣貨幣結(jié)算，所有價格均包含增值稅。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，但調(diào)整幅度不得超過5%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為**三年**，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.乙方應(yīng)按照年度養(yǎng)護(hù)計劃，在每年的**3月、6月、9月、12月**完成對甲方冷庫的全面養(yǎng)護(hù)工作，并于養(yǎng)護(hù)完成后3日內(nèi)提交養(yǎng)護(hù)報告。

3.應(yīng)急維修服務(wù)應(yīng)立即響應(yīng)，乙方承諾在接到甲方故障通知后，**2小時內(nèi)**抵達(dá)現(xiàn)場，并在**24小時內(nèi)**完成故障排除。如需更換部件，應(yīng)在4小時內(nèi)提供備件并完成維修。

4.甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后20日內(nèi)完成費用審核，并在15日內(nèi)支付當(dāng)季養(yǎng)護(hù)費用。年度結(jié)算應(yīng)在合同期滿后10日內(nèi)完成。

5.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證冷庫設(shè)備運行正常率不低于**98%**，如因乙方養(yǎng)護(hù)維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)超過2小時，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并扣減相應(yīng)費用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按時支付養(yǎng)護(hù)維修費用，除按第四條約定支付滯納金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其延遲付款導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）若甲方未提供必要的作業(yè)條件或資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間乙方產(chǎn)生的額外成本，包括交通費、人員窩工費等，且乙方服務(wù)時間不計入合同約定的養(yǎng)護(hù)周期。

（3）如甲方擅自變更或終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于**半年度**養(yǎng)護(hù)費用的違約金（即40,000元），并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完成的養(yǎng)護(hù)工作量折價損失、市場推廣費用等。

（4）若甲方因保管不善導(dǎo)致乙方提供的零部件、材料丟失或損壞，應(yīng)按市場價賠償乙方損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，或養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在**3日內(nèi)**重新養(yǎng)護(hù)，并扣減相應(yīng)費用。若乙方拒絕整改或連續(xù)兩次出現(xiàn)同類問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于**一倍年度**養(yǎng)護(hù)費用的違約金（即160,000元）。

（2）應(yīng)急維修服務(wù)延遲到達(dá)或未能在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲1小時，賠償甲方人民幣**2,000元**，但累計賠償不超過**20,000元**。若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或停機(jī)時間延長，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、停機(jī)損失等。

（3）乙方使用假冒偽劣零部件或材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費用，同時扣減相當(dāng)于**當(dāng)季**養(yǎng)護(hù)費用的20%作為違約金。若因偽劣部件導(dǎo)致設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括維修費、設(shè)備折舊費等。

（4）乙方工作人員在服務(wù)過程中違反安全規(guī)定，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣**50,000元**。若造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**爭議解決優(yōu)先**：本合同項下的任何違約糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、禁令）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、供電或通訊中斷（非乙方設(shè)備故障所致）等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行中斷的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，解除前應(yīng)互相協(xié)商補(bǔ)償事宜。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.若不可抗力僅影響部分服務(wù)（如因停電導(dǎo)致短期無法進(jìn)行需通電作業(yè)的維修），乙方應(yīng)盡快調(diào)整計劃并在條件恢復(fù)后完成剩余工作，甲方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)就受影響部分的費用進(jìn)行合理調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力事件的持續(xù)時間以不可抗力發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)。若一方隱瞞不報或未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，地點在中國深圳市。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，尋求達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地（即深圳市）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供證據(jù)材料，并承擔(dān)各自的法律費用及訴訟成本。若一方違反訴訟約定，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式，承諾通過法律途徑解決爭議時，不得以對方已接受仲裁或調(diào)解為由提出抗辯。

5.對于合同履行過程中的具體技術(shù)問題或費用結(jié)算爭議，雙方可先提交給雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評估，鑒定結(jié)果作為法院判決的參考依據(jù)。鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的快遞服務(wù)送達(dá)。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送日視為送達(dá)日。雙方確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時更新。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、客戶資料、價格政策等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。