廠房倉庫回收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)集團有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：李明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在XX行業(yè)具有豐富經驗的綜合性企業(yè)，主要從事XX產品的生產、銷售及相關配套設施的運營。為優(yōu)化供應鏈管理，提高倉儲物流效率，甲方經審慎評估，擬通過本次廠房倉庫回收交易，獲取符合生產需求的倉儲設施，以支持其業(yè)務擴展及產能提升。甲方基于對XX市場長期發(fā)展規(guī)劃的考量，認為通過回收現(xiàn)有廠房倉庫，不僅能滿足其短期倉儲需求，更能為長期戰(zhàn)略布局奠定堅實基礎。

在本次交易中，甲方作為買方，將負責廠房倉庫的收購、改造及后續(xù)運營管理。甲方通過公開市場渠道篩選潛在標的，最終選定乙方提供的廠房倉庫作為回收對象，并就交易條款達成初步意向。甲方承諾將嚴格按照合同約定履行支付義務，并配合完成相關產權轉移手續(xù)。

甲方選擇乙方作為合作對象，主要基于以下幾點考慮：首先，乙方提供的廠房倉庫地理位置優(yōu)越，靠近甲方主要生產基地及物流節(jié)點，便于貨物運輸及倉儲管理；其次，該廠房倉庫建筑結構完好，符合安全生產標準，無需大規(guī)模改造即可投入使用；最后，乙方的回收價格合理，與甲方預算相符，且交易流程符合市場慣例。甲方認為，通過本次合作，能夠實現(xiàn)資源的高效配置，降低運營成本，并為后續(xù)業(yè)務拓展預留充足空間。

此外，甲方在合同履行過程中，將享有以下權利：1）對廠房倉庫進行必要的查驗及評估，確保其符合合同約定的質量標準；2）要求乙方提供完整的產權證明及相關權屬文件，保障交易安全；3）根據自身需求調整廠房倉庫的用途，但需遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求。甲方同時承諾將嚴格履行合同義務，包括按時支付收購款項、配合完成產權過戶等，以維護雙方合作關系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：張偉。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于工業(yè)地產開發(fā)與運營的企業(yè)，擁有豐富的廠房倉庫建設、收購及處置經驗。乙方的業(yè)務范圍涵蓋工業(yè)地產投資、項目開發(fā)、租賃管理及資產回收等多個領域，在XX地區(qū)市場積累了良好的口碑及穩(wěn)定的客戶資源。本次交易的廠房倉庫，系乙方在多年前投資建設，后因市場調整及業(yè)務重組，決定將其出售以優(yōu)化資產結構。

乙方提供的廠房倉庫位于XX工業(yè)園區(qū)內，占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米，建筑結構為鋼筋混凝土框架，已使用XX年，部分設施經維護保養(yǎng)，仍處于良好使用狀態(tài)。該倉庫符合國家消防、安全等標準，具備工業(yè)倉儲功能，可直接用于生產或物流作業(yè)。乙方在交易前已對廠房倉庫進行了全面檢測，并出具相關質量報告，確保其符合甲方的基本需求。

乙方的核心義務包括：1）向甲方提供真實、完整的廠房倉庫權屬證明，確保交易合法合規(guī)；2）配合甲方完成必要的查驗工作，提供相關技術資料及使用說明；3）協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，確保交易順利完成。乙方承諾將嚴格按照合同約定履行交付義務，并保證交付的廠房倉庫不存在權屬糾紛或其他法律瑕疵。

在本次交易中，乙方作為賣方，將根據合同約定收取收購款項，并配合甲方完成后續(xù)的交接工作。乙方的定價基于市場行情、廠房倉庫的成新率、地理位置及潛在增值空間等因素綜合確定，已考慮雙方利益，不存在顯失公平的情況。乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按時支付款項，并監(jiān)督甲方對廠房倉庫的使用情況，確保其符合合同約定。

此外，乙方在交易過程中還需履行以下義務：1）提供廠房倉庫的詳細設備清單及維護記錄，便于甲方交接；2）協(xié)助甲方解決交付過程中可能出現(xiàn)的遺留問題，如設施維修、水電接入等；3）配合政府部門完成相關備案及審批工作。乙方承諾將積極維護自身權益，同時保障甲方的合理需求得到滿足，以實現(xiàn)雙贏目標。

合同簡介：

本合同的簽訂，基于甲方對XX市場長期發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，以及乙方在工業(yè)地產領域的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢。雙方通過前期多次溝通與盡職，就廠房倉庫回收事宜達成一致意見。甲方基于對廠房倉庫的評估結果及自身運營需求，決定收購乙方的標的資產；乙方則出于資產處置及現(xiàn)金流優(yōu)化的考慮，同意以約定的價格出售該廠房倉庫。

本次合作的核心內容為：甲方以XX萬元人民幣的價格收購乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠房倉庫，包括其附屬設施及土地使用權。交易完成后，甲方將獲得該廠房倉庫的完整所有權，并負責后續(xù)的運營管理。乙方則將在收到收購款項后，配合甲方完成產權過戶手續(xù)，并退出該資產的經營活動。

雙方均表示將嚴格遵守國家法律法規(guī)及市場規(guī)則，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。合同條款的制定，充分考慮了雙方的商業(yè)利益及風險控制需求，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系。通過本次合作，甲方能夠快速獲取符合需求的倉儲設施，優(yōu)化供應鏈布局；乙方則能夠實現(xiàn)資產變現(xiàn)，降低財務壓力。雙方均認為，該交易符合市場發(fā)展趨勢，具有顯著的經濟效益及戰(zhàn)略意義。

在合同履行過程中，雙方將各司其職，共同推進交易進程。甲方將按照約定支付收購款項，并負責廠房倉庫的后續(xù)改造及運營；乙方則需確保交付的資產質量，并配合甲方完成相關手續(xù)。任何一方違反合同約定，均需承擔相應的違約責任。為保障交易安全，雙方還可根據需要簽訂補充協(xié)議，進一步明確合作細節(jié)。

總體而言，本合同是雙方基于平等自愿、互利共贏原則達成的交易協(xié)議，不僅能夠滿足甲方的業(yè)務需求，更能為乙方帶來穩(wěn)定的收益。雙方將共同遵守合同約定，確保交易順利完成，并為未來的合作奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方收購乙方擁有的廠房倉庫（以下簡稱“標的資產”）的相關事宜，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：標的資產的收購價格、支付方式與期限、交付標準與程序、產權過戶手續(xù)、稅費承擔、瑕疵擔保、違約責任以及爭議解決方式等。具體內容涵蓋雙方權利義務的劃分、驗收流程的設定、交接細節(jié)的安排以及風險分配的機制，旨在為交易的順利進行提供全面的法律保障。本合同旨在通過清晰的權利義務界定，保障雙方的合法權益，促進標的資產的順利轉移與后續(xù)有效利用。

第二條定義

1.標的資產：指乙方合法擁有或有權處置的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房倉庫及其附屬設施（包括但不限于鋼結構屋架、水泥地面、貨架、消防系統(tǒng)、電力線路等），以及與該廠房倉庫相關的土地使用權。

2.交付狀態(tài)：指標的資產在交易完成前由乙方實際控制并保持的使用狀態(tài)，包括建筑結構、內部設施、設備完好程度等。

3.驗收合格：指甲方按照合同約定對標的資產進行查驗，確認其符合合同附件中載明的質量標準及使用要求。

4.產權過戶：指根據法律規(guī)定，將標的資產的權屬從乙方轉移至甲方的行政登記程序。

5.瑕疵擔保：指乙方保證標的資產不存在未披露的權屬糾紛、法律限制或物理缺陷，能夠滿足甲方約定的使用目的。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方的權力：

①檢查權：甲方有權在交易前對標的資產進行實地查驗、評估，要求乙方提供完整的權屬證明、技術資料、維護記錄等文件，并有權聘請第三方機構進行專業(yè)鑒定。

②定價權：甲方基于市場評估結果，有權對標的資產價格提出修改意見，并最終決定是否達成交易。

③違約追索權：若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

（2）甲方的義務：

①支付款項：甲方應按照合同約定，在約定的期限內足額支付收購款項，并確保資金來源合法合規(guī)。

②辦理過戶：甲方應積極配合乙方完成產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費（具體承擔方式以合同附件為準）。

③保護資產：自標的資產實際交付起，甲方應負責標的資產的保管及后續(xù)使用，但不得擅自改變其結構或用途，除非事先獲得乙方書面同意。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的權力：

①收取款項權：乙方有權在合同約定的付款節(jié)點收取全額收購款項，并要求甲方提供合法的支付憑證。

②瑕疵追索權：若甲方在驗收后仍以標的資產存在未披露瑕疵為由主張退款，乙方有權要求甲方提供充分證據，并保留追究其虛假驗收的法律責任。

（2）乙方的義務：

①提供完整資料：乙方應向甲方提供標的資產的所有權證、土地使用權證、建筑驗收報告、設備清單、維護記錄等必要文件，并保證其真實性、有效性。

②保證無瑕疵：乙方保證標的資產不存在權屬爭議、違章建筑、抵押、查封等限制，且建筑結構、設施設備符合國家安全標準及合同約定的交付狀態(tài)。若標的資產在交付后出現(xiàn)非甲方原因導致的重大缺陷，乙方應承擔修復責任或退還部分款項。

③配合交付：乙方應按照合同約定的時間點完成標的資產的清場、拆除（若有）、移交及相關手續(xù)辦理，并確保交付過程中的人身及財產安全。

④協(xié)助過戶：乙方應積極協(xié)助甲方完成產權過戶登記，提供必要的配合與證明材料，并承擔因乙方原因導致的過戶延遲責任。

⑤承擔費用：乙方應承擔標的資產在交易前產生的相關費用（如物業(yè)費、維修費等），具體劃分以合同附件為準。

雙方承諾以誠信原則履行本合同，任何一方不得利用合同條款損害對方利益。如因不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的可依法尋求救濟。

第四條價格與支付條件

標的資產的收購總價為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）。該價格已包含標的資產本身、附屬設施、設備以及相關土地使用權，并已考慮標的資產的成新率、地理位置及市場行情。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將收購款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XX

支付時間：

1）首付款：本合同生效之日起XX日內，甲方向乙方支付收購總價的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）；

2）尾款：標的資產完成產權過戶登記手續(xù)并交付給甲方后XX日內，甲方向乙方支付剩余收購總價的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元）。

乙方應在收到每期款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。如甲方需調整支付時間或方式，應提前XX日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有合同義務履行完畢之日止。

關鍵時間節(jié)點：

1）盡職期：自合同生效之日起XX日內，甲方有權對標的資產進行盡職，乙方應提供全面配合；

2）價格確認：盡調期結束XX日內，雙方應就標的資產價格達成最終一致；

3）合同簽署：價格確認后XX日內，雙方應正式簽署本合同；

4）首付款支付：合同簽署后XX日內完成；

5）標的資產交付：首付款支付完畢后XX日內，乙方應將標的資產交付給甲方使用；

6）產權過戶：交付后XX日內，雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，甲方應在過戶完成后XX日內支付尾款；

7）合同終止：所有款項支付完畢且產權過戶完成確認后，本合同自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付：若甲方未按本合同第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于融資成本、機會成本等）。

（2）虛假驗收：若甲方在驗收過程中故意隱瞞或虛假確認標的資產狀態(tài)，導致乙方在交付后XX日內發(fā)現(xiàn)重大瑕疵且非甲方原因造成，甲方應承擔修復責任或退還相應款項，并支付標的總價XX%的違約金。

（3）拒絕過戶：若甲方無正當理由拒絕或拖延辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按合同總價的XX‰向乙方支付違約金，乙方有權強制執(zhí)行過戶，甲方仍需承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）產權瑕疵：若乙方提供的標的資產存在未披露的抵押、查封、權屬爭議或重大安全隱患，乙方應承擔全部責任。除立即糾正瑕疵外，還應向甲方支付標的總價XX%的違約金，甲方有權解除合同并要求乙方退還全部已付款項。

（2）逾期交付：若乙方未按約定時間交付標的資產，每逾期一日，應按合同總價的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方應退還全部已收款項并支付標的總價XX%的違約金，甲方還有權要求乙方賠償因延誤造成的直接損失。

（3）資料虛假：若乙方提供的權屬文件、技術資料等存在虛假或遺漏，導致甲方在交易后XX日內陷入不利境地，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于第三方索償費用、訴訟費等，且甲方有權要求乙方補足資料或承擔標的總價XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方累計支付的違約金總額不超過合同總價的XX%，超出部分雙方應另行協(xié)商解決。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致違約的，違約方可免于承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，雙方應協(xié)商調整履行期限。

5.損失賠償：除約定違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于利息損失、評估費、律師費等，但賠償總額以實際損失為限。任何一方違約導致合同解除的，還應承擔合同解除后的善后處理責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用等）、瘟疫疫情以及疫情相關的封鎖、隔離措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力事件的影響，并提供相關證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否解除合同或變更履行方式。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，已產生的費用按實際情況結算，尚未履行的義務不再履行。

4.舉證責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，未能提供有效證明的，需承擔相應違約責任。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，一方仍無法恢復履行合同的，應在合理期限內繼續(xù)履行，否則視為違約。雙方應積極采取措施減少不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內達成一致。

2.調解機制：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX（如XX仲裁委員會或XX地區(qū)調解中心）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力，調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向標的資產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

5.法律適用：本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。

6.專屬管轄：任何一方在本合同履行過程中提起訴訟或仲裁的，應首先向本合同約定的爭議解決機構提出，未經對方書面同意，不得變更管轄。

7.爭議前置：若一方就同一爭議事項已向其他機構提出仲裁或訴訟，并作出裁決或判決的，對方應尊重該結果，但若該結果與合同約定或法律規(guī)定相悖的，可依法申請變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.分割效力：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認無效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。雙方應協(xié)商替換為內容最接近的合法條款。

4.保密義務：雙方應對本合同內容及交易過