簡易設(shè)計施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方完成某項目的設(shè)計與施工工作。甲方在本次合作中享有對設(shè)計成果和施工質(zhì)量的主導(dǎo)權(quán)，并有權(quán)對項目進度、成本及合規(guī)性進行監(jiān)督和管理。甲方提供的項目背景資料包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可文件、建設(shè)規(guī)模指標及功能需求說明，這些文件構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格依據(jù)甲方提供的資料開展設(shè)計及施工工作。

甲方在合同履行期間，需向乙方提供必要的場地、設(shè)備支持及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批事宜，確保乙方工作順利開展。同時，甲方需按照合同約定支付設(shè)計費及施工款項，并對最終交付成果承擔驗收責任。甲方有權(quán)要求乙方在設(shè)計和施工過程中采用符合國家及行業(yè)標準的材料和技術(shù)，并有權(quán)對乙方的工作成果提出修改意見，但需合理控制修改次數(shù)及范圍，避免造成額外費用或工期延誤。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程設(shè)計有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家具有國家認證的設(shè)計及施工資質(zhì)的企業(yè)，具備獨立完成本合同約定的設(shè)計及施工任務(wù)的能力，并承諾按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)。乙方在本次合作中需全面負責項目的設(shè)計方案編制、施工管理及質(zhì)量安全保障，確保工作成果符合甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)。

乙方在合同簽訂后，應(yīng)組建專業(yè)的項目團隊，配備滿足項目需求的設(shè)計師、工程師及施工人員，并制定詳細的工作計劃及進度表提交甲方確認。乙方需保證設(shè)計方案的原創(chuàng)性及合規(guī)性，不得侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)向甲方提供必要的設(shè)計變更說明及施工方案調(diào)整依據(jù)。同時，乙方需嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，落實安全防護措施，對施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行預(yù)判和管理，避免發(fā)生安全事故。

雙方基于平等自愿的原則，在明確的項目需求及合作框架下簽訂本合同，旨在通過乙方專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)項目目標。甲方提供的項目資料及指示、乙方的技術(shù)能力及服務(wù)承諾構(gòu)成本合同的核心合作基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴格履行各自義務(wù)，確保項目順利推進。合同執(zhí)行過程中，任何一方變更合作內(nèi)容或解除合同，均需遵循法定程序并承擔相應(yīng)責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）的設(shè)計與施工合作事宜。甲方委托乙方依據(jù)甲方提供的項目需求及資料，完成本項目的設(shè)計方案編制及后續(xù)施工建設(shè)任務(wù)，乙方則承諾按照合同約定提供專業(yè)的設(shè)計與施工服務(wù)。合同范圍包括但不限于：項目整體設(shè)計方案（含平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)體系及功能分區(qū)）、施工圖繪制、材料設(shè)備選型建議、施工現(xiàn)場管理、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗收等全部工作內(nèi)容。最終交付成果需滿足甲方功能使用要求及國家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標準，并經(jīng)甲方最終確認。雙方合作圍繞項目的設(shè)計優(yōu)化與建設(shè)落地展開，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)支持，幫助甲方高效、合規(guī)地完成項目建設(shè)目標。

第二條定義

1.“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的包含項目總體構(gòu)思、平面布局、空間設(shè)計、技術(shù)規(guī)格及效果圖等內(nèi)容的書面文件及電子資料。

2.“施工圖”指依據(jù)設(shè)計方案細化制作的、具備直接施工依據(jù)的圖紙文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專項圖紙。

3.“項目資料”指甲方提供的土地規(guī)劃許可、建設(shè)指標、功能需求說明及現(xiàn)場條件等全部背景文件。

4.“驗收標準”指國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)技術(shù)標準及合同約定的特定要求。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.“違約責任”指任何一方違反合同約定時應(yīng)承擔的賠償責任及補救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項目資料及需求提供符合行業(yè)標準的設(shè)計方案及施工服務(wù)，并對乙方的工作進度、質(zhì)量及技術(shù)路線進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提出合理修改意見，但需承擔因此產(chǎn)生的必要成本。

（2）甲方需在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供完整的項目資料，并保證資料的真實性及合法性，乙方基于甲方提供的資料完成工作所產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時支付設(shè)計費及工程款，逾期支付需向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計算。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度分階段驗收并支付相應(yīng)款項，但需配合乙方完成必要的驗收程序。

（4）甲方需為乙方提供施工所需的場地、臨時設(shè)施及水電接入條件，并協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T的關(guān)系，確保乙方工作不受外部因素阻礙。甲方需指定專門聯(lián)系人負責對接事宜，并保證溝通渠道暢通。

（5）甲方對最終交付成果有最終驗收權(quán)，驗收合格后需簽署確認文件，若提出異議需在7日內(nèi)提出具體修改要求及依據(jù)，逾期未提出視為認可。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及配合，甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔相應(yīng)責任。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費及施工款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時暫停工作直至款項付清。

（2）乙方需組建由注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師及施工管理師組成的專業(yè)團隊，配備滿足項目規(guī)模的技術(shù)人員，并提交詳細的項目實施方案及進度計劃供甲方確認。乙方需保證設(shè)計方案的前期投入不少于合同總額的10%，且設(shè)計成果不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。

（3）乙方需嚴格按照國家規(guī)范及合同要求進行設(shè)計，若因設(shè)計缺陷導(dǎo)致工程返工或產(chǎn)生額外成本，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。乙方需建立完整的施工質(zhì)量管理體系，對關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)督，并定期向甲方提交進度報告及質(zhì)量檢測報告。

（4）乙方需遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定專項安全方案并報甲方備案，施工期間發(fā)生安全事故的，乙方需承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。乙方需投保建筑工程一切險及第三方責任險，并將保險單復(fù)印件提交甲方存檔。

（5）乙方需保證設(shè)計方案的原創(chuàng)性，提供設(shè)計來源說明及必要的技術(shù)論證文件，若因乙方設(shè)計失誤導(dǎo)致項目無法通過規(guī)劃審批，乙方需無條件修改直至驗收合格，且不涉及額外費用。乙方對施工過程中使用的材料及設(shè)備負有選型責任，需保證符合合同約定標準，并配合甲方進行樣品確認及送檢。

（6）乙方需建立客戶服務(wù)機制，對甲方提出的合理變更需求應(yīng)在2個工作日內(nèi)響應(yīng)，重大變更需經(jīng)雙方書面確認。項目竣工驗收合格后，乙方需提供不少于1年的維護服務(wù)，并承擔維護期內(nèi)因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的修復(fù)責任。

第四條價格與支付條件

本合同總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），其中設(shè)計費為人民幣XX元，施工費為人民幣XX元。價格已包含乙方提供的設(shè)計方案、施工圖紙、材料設(shè)備選型建議、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗收等全部服務(wù)內(nèi)容。支付方式分階段進行：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，用于乙方開展前期設(shè)計工作；

（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后10日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的50%；

（3）工程主體施工完成經(jīng)甲方驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的70%；

（4）項目最終竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的90%；

（5）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗收之日起滿12個月后無質(zhì)量問題后一次性付清。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需提供等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日需向乙方支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)暫停工作或解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計方案并提交甲方審核；

（2）最終設(shè)計方案確定后60日內(nèi)完成全部施工圖繪制并提交甲方確認；

（3）施工準備工作完成后90日內(nèi)正式開工，總工期預(yù)計XX天，自XX年XX月XX日開工；

（4）工程質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起滿12個月，期間乙方需配合完成必要維護工作；

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鲿和?，工期相?yīng)順延，雙方需簽署書面確認文件。任何一方未按期履行義務(wù)導(dǎo)致項目延期，需承擔相應(yīng)責任，但不可抗力導(dǎo)致的延期除外。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日需向乙方支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價款30%的違約金并賠償乙方已產(chǎn)生的一切損失。

（2）甲方提供虛假或錯誤的項目資料導(dǎo)致設(shè)計變更或返工的，所有額外費用由甲方承擔，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

（3）甲方無故拒絕或拖延驗收合格的項目成果，每逾期一日需向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，逾期超過60日乙方有權(quán)單方面視為驗收合格并要求支付尾款。

2.乙方違約責任

（1）設(shè)計方案未達到合同約定的質(zhì)量標準或不符合國家規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)無條件修改，逾期未完成的，每逾期一日乙方需支付合同總價款千分之五的違約金，累計超過3日甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（2）施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷或安全事故的，乙方需承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，同時需支付合同總價款50%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，整改期間費用由乙方承擔。

（3）乙方未按期完成關(guān)鍵節(jié)點工作（如設(shè)計方案提交、圖紙確認、工程開工等），每逾期一日需向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，累計逾期超過30日甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料設(shè)備或降低施工標準，一經(jīng)查實需立即糾正并承擔由此產(chǎn)生的一切后果，同時支付合同總價款30%的違約金。

3.賠償責任

（1）任何一方違約給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

（2）因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求解除合同并要求違約方支付合同總價款50%的違約金，同時賠償因此遭受的損失。

4.免責條款

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在15日內(nèi)書面通知對方并提供相關(guān)證明文件。

（2）因政府政策變化或規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同無法履行或履行嚴重受阻，且非任何一方主觀過錯或疏忽所致。

2.不可抗力通知與證明

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并應(yīng)在15日內(nèi)提供政府證明文件、新聞報道、保險理賠文件等證明材料。雙方應(yīng)基于不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除條件

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但需采取合理措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的額外費用由其自行承擔。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算，未履行部分可協(xié)商調(diào)整。

（3）若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，互不承擔違約責任。但解除合同前，任何一方不得擅自處置對方財產(chǎn)或拒絕配合善后工作。

（4）不可抗力導(dǎo)致的延遲履行不視為違約，但需在不可抗力消除后5日內(nèi)書面通知對方，并附證明材料，否則對方有權(quán)要求提供進一步保證。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則

本合同履行過程中發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行裁決（或判決）。仲裁（或訴訟）應(yīng)適用中華人民共和國法律，并使用中文作為文書語言。

2.爭議范圍界定

爭議事項包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責任、賠償計算、解除條件等，任何一方不得以爭議事項未經(jīng)協(xié)商為由拒絕履行合同中已確定的義務(wù)。

3.爭議程序約定

（1）仲裁（或訴訟）地點：選擇XX市XX區(qū)作為爭議解決地，仲裁（或訴訟）費用由敗訴方承擔，但雙方均需預(yù)付仲裁（或訴訟）保全費用。

（2）證據(jù)提交：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方主張后30日內(nèi)提交書面證據(jù)清單及證據(jù)材料，逾期提交且未獲對方書面同意的，視為放棄該證據(jù)。

（3）臨時措施：如爭議涉及工程款支付、財產(chǎn)保全等緊急事項，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院（或仲裁機構(gòu)）申請采取臨時措施，對方應(yīng)予以配合，由此產(chǎn)生的費用由申請方承擔。

（4）和解協(xié)議：雙方達成的和解協(xié)議經(jīng)簽署后具有法律效力，可作為爭議解決的最終依據(jù)，但需提交仲裁（或法院）確認。

（5）管轄排他性：除本條款約定外，雙方均不得就同一爭議事項向其他機構(gòu)申請仲裁（或提起訴訟），否則仲裁（或法院）應(yīng)駁回該申請。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方確認本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知視為有效，但發(fā)送后3日對方未回復(fù)的，應(yīng)視為未送達。

2.合同變更

對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更是無效的，但雙方確認已按變更內(nèi)容履行且未產(chǎn)生爭議的除外。

3.分包管理

乙方需自行施工隊伍，但涉及專業(yè)性較強的工程部分（如結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、精裝修施工等），經(jīng)甲方書面同意后可分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，分包方須向甲方提供資質(zhì)證明并承擔相應(yīng)責任。乙方對分包方的行為承擔連帶責任。

4.知識產(chǎn)權(quán)

設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得將設(shè)計方案用于任何第三方項目或進行商業(yè)推廣，但乙方有權(quán)在后續(xù)項