附屬房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京盛世恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為“張偉”，注冊地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒業(yè)中心A座25層”，聯(lián)系電話為。甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本次交易中作為附屬房出售方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院X號(hào)樓X單元X室”的附屬房出售給乙方。該附屬房建筑面積為“150平方米”，土地使用權(quán)性質(zhì)為“劃撥”，土地使用權(quán)年限為“40年”，房屋已取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，證書編號(hào)為“京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)”。甲方通過合法途徑取得該附屬房的所有權(quán)，并保證其具備完整的出售資格，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

在本次交易中，甲方的主要目的是通過出售附屬房獲取資金，用于公司后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。甲方承諾提供的附屬房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，能夠順利辦理過戶手續(xù)，并確保乙方在交易完成后能夠合法享有該附屬房的完全所有權(quán)。甲方在合同簽訂前已就該附屬房的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬狀況進(jìn)行了充分核實(shí)，并已委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該附屬房進(jìn)行了價(jià)值評估，評估價(jià)值為“人民幣XXXX萬元”。甲方同意按照該評估價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情及雙方協(xié)商，最終確定附屬房的出售價(jià)格。

此外，甲方在本次交易中還需履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)等。甲方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海華瑞投資管理有限公司”，法定代表人為“李明”，注冊地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)華能大廈18層”，聯(lián)系電話為。乙方是一家依法注冊成立的綜合性投資管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋股權(quán)投資、資產(chǎn)處置、租賃管理等。乙方在本次交易中作為附屬房購買方，根據(jù)自身投資計(jì)劃及業(yè)務(wù)需求，擬從甲方處購買上述位于“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院X號(hào)樓X單元X室”的附屬房。乙方具備完全的民事行為能力及購買該附屬房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并已準(zhǔn)備好履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

在本次交易中，乙方的主要目的是通過購買附屬房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，并利用該附屬房進(jìn)行出租或自用。乙方承諾在合同簽訂后按照約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。乙方在交易前已對該附屬房進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施、市場租賃情況等進(jìn)行了充分了解。乙方確認(rèn)該附屬房符合其投資預(yù)期，并愿意以“人民幣XXXX萬元”的價(jià)格購買該附屬房。

此外，乙方在本次交易中還需履行配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)等。乙方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附屬房出售合同，以茲共同遵守。合同的簽訂背景及前提條件如下：

甲方合法擁有上述附屬房的所有權(quán)，并具備出售該附屬房的完全權(quán)利能力；乙方具備購買該附屬房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及法律資格，雙方通過合法途徑接觸并就附屬房出售事宜達(dá)成初步意向。在本次交易中，甲方承諾提供真實(shí)、合法的附屬房出售信息，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；乙方承諾按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿受其約束。

本次附屬房出售交易的發(fā)生，是基于雙方對市場行情、資產(chǎn)價(jià)值及交易條件的共同認(rèn)可。甲方通過出售附屬房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，乙方通過購買附屬房實(shí)現(xiàn)投資增值，雙方通過本次交易形成利益共同體，并共同維護(hù)交易的合法性與穩(wěn)定性。合同的履行將嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

雙方在簽訂本合同前，已就附屬房的權(quán)屬狀況、市場價(jià)格、交易流程等進(jìn)行了充分溝通，并確認(rèn)雙方對上述事項(xiàng)均無異議。合同的簽訂標(biāo)志著雙方交易意向的最終確認(rèn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。甲方保證其在合同簽訂后仍將保留對附屬房的控制權(quán)，直至乙方完成購房款項(xiàng)支付及過戶手續(xù)辦理；乙方保證其在合同簽訂后仍將保留對附屬房購買意向的優(yōu)先權(quán)，直至交易完成。

本合同項(xiàng)下的當(dāng)事人信息及合同簡介與后續(xù)合同條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同約定履行，任何違反本合同的行為均可能導(dǎo)致合同無效或需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的爭議或問題，確保交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院X號(hào)樓X單元X室的附屬房出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易過程的合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于附屬房的出售價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及附屬房的權(quán)屬狀況、市場評估、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配以及合同解除條件等，旨在為雙方提供清晰、全面的交易指引，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利達(dá)成。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“附屬房”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為150平方米的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXXXX號(hào)。

（二）“出售價(jià)格”指雙方協(xié)商確定的附屬房交易價(jià)格，即人民幣XXXX萬元。

（三）“過戶手續(xù)”指將附屬房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定登記程序。

（四）“購房款項(xiàng)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的附屬房購買價(jià)款。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（六）“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方保證其是附屬房的唯一合法權(quán)利人，該附屬房不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，能夠順利辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供附屬房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供附屬房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等，并保證不存在隱瞞或虛假陳述。

（三）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。

（四）甲方應(yīng)保證附屬房在交付給乙方前，已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用、供暖費(fèi)用等，并確保附屬房處于可交付狀態(tài)。

（五）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（六）甲方應(yīng)保證其在合同簽訂后仍將保留對附屬房的控制權(quán)，直至乙方完成購房款項(xiàng)支付及過戶手續(xù)辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定購買附屬房，并享有附屬房的所有權(quán)。乙方在支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)，并保證支付方式的合法性、安全性。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，并保留支付憑證。

（三）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件后，及時(shí)簽署并提交相關(guān)材料。

（四）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，并確保過戶手續(xù)的順利完成。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并取得附屬房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（五）乙方有權(quán)要求甲方提供附屬房的真實(shí)情況，并對附屬房進(jìn)行實(shí)地考察。如發(fā)現(xiàn)附屬房存在質(zhì)量問題或隱瞞情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。

（六）乙方應(yīng)保證其在合同簽訂后仍將保留對附屬房購買意向的優(yōu)先權(quán)，直至交易完成。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（七）乙方應(yīng)保證其在購買附屬房后，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，合法使用附屬房，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

（八）乙方應(yīng)在附屬房交付后，及時(shí)支付所有應(yīng)付費(fèi)用，并確保附屬房的正常使用和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е赂綄俜繐p壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（九）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行附屬房的交接工作，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件、物業(yè)費(fèi)用等。乙方應(yīng)在交接完成后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。

（十）乙方有權(quán)要求甲方提供附屬房的維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證附屬房在交付時(shí)的質(zhì)量。如因甲方原因?qū)е赂綄俜砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（十一）乙方應(yīng)保證其在購買附屬房后，將按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

附屬房的出售價(jià)格為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣XXXX萬元整），該價(jià)格已包含附屬房本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的首付款，金額為出售價(jià)格的總金額的X%，即人民幣XXXX萬元；余款X%，即人民幣XXXX萬元，應(yīng)于附屬房正式交付給乙方之日支付。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向甲方提供其合法有效的銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。首付款支付完成后，雙方應(yīng)共同辦理附屬房過戶手續(xù)；余款支付完成后，甲方應(yīng)正式將附屬房交付給乙方，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)。

交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。

任何一方不得擅自變更本合同約定的價(jià)格與支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至附屬房過戶手續(xù)辦理完成之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件及材料；乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件及材料后X日內(nèi)，完成相關(guān)文件的簽署并提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

附屬房的正式交付時(shí)間為乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日。甲方應(yīng)在交付前保證附屬房處于可交付狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的認(rèn)定及處理方式，依照本合同第十三條之約定執(zhí)行。

任何一方違反本合同約定的履行期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同第六條中另有約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間及金額向乙方交付附屬房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房價(jià)款萬分之X的違約金，但違約金總額不超過出售價(jià)格總額的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方提供的附屬房存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，乙方還有權(quán)要求甲方支付出售價(jià)格X%的違約金。

（3）如甲方未按照本合同約定配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期部分房價(jià)款萬分之X的違約金，但違約金總額不超過出售價(jià)格總額的X%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付部分房價(jià)款萬分之X的違約金，但違約金總額不超過出售價(jià)格總額的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按照本合同約定支付全部購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付出售價(jià)格X%的違約金。

（3）如乙方在支付全部購房款項(xiàng)后，未能按照本合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分房價(jià)款萬分之X的違約金，但違約金總額不超過出售價(jià)格總額的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行受阻，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如雙方未能按照本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，雙方應(yīng)相互賠償損失，并支付出售價(jià)格X%的違約金。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算以逾期應(yīng)付或應(yīng)交付的金額為基數(shù)，按照每日萬分之X的比例計(jì)算，不足一日部分按一日計(jì)算。違約金總額不超過出售價(jià)格總額的X%。

5.損失賠償：

除本合同另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。損失賠償?shù)慕痤~以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，并由違約方承擔(dān)。

6.合同解除：

如發(fā)生本合同約定的解除情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

8.法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

9.爭議解決：

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向附屬房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能產(chǎn)生的影響，并提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

不可抗力的證明由發(fā)生不可抗力的一方提供，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。如雙方對不可抗力的證明存在爭議，可委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力發(fā)生后，未及時(shí)通知對方或未采取合理措施減少損失的，應(yīng)就擴(kuò)大損失的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

不可抗力的發(fā)生、影響及處理，不影響本合同其他條款的效力。如不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受影響的條款。

第八條爭議解決

本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至附屬房所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守中國的法律和司法解釋，并按照法律程序進(jìn)行。任何一方不得采取非法手段解決爭議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如雙方在簽訂本合同前或履行過程中，已就爭議解決方式達(dá)成其他書面協(xié)議的，以該書面協(xié)議為準(zhǔn)。但該協(xié)議與本合同項(xiàng)下的爭議解決條款不一致的，以本合同項(xiàng)下的條款為準(zhǔn)。

任何一方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解爭議解決的方式及其可能產(chǎn)生的后果，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。任何一方不得以爭議解決方式不符合其預(yù)期為由，拒絕履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)或主張其他權(quán)利。

爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用相關(guān)信息。如因一方違反此規(guī)定導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。任何一方不得以未在合同中約定的事項(xiàng)為由，要求對方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

7.合同份數(shù)：本合同一式X